。
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五、合同文件构成 下列文件为本合同的组成部分，并互为补充和解释，如各文件 存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用： （ 1）国家和广东省、广州市的有关法律法规、规章； （ 2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协 议）或修正文件； （ 3）本合同协议书； （ 4）中标通知书； （ 5）本合同专用条款； （ 6）本合同附件； （ 7）本合同通用条款； （ 8）经审合格的施工图纸； （ 9）工程报价单或预算书； （ 10）国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件； （ 11）工程质量保修书； （ 12）双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同 文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补 充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合 同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
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备、仪器及其他类似的设备和装置。 1.1.3.6 施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、
器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。 1.1.3.7 施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同
另定。
2.2 酒店综合楼竣工时间：
。
工期总日历天数：
天。工期总日历天数与根据前述计
划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量符合 河源市合格工程
标准。
四、签约合同价与合同价格形式
1.签约暂定合同价为： 人民币（大写）
(￥
元 )；
2.合同价格形式： 采用可调价格合同形式
1.7设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程
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设计资质等级证书的单位。 1.8监理单位：指发包委托的负责本工程监理并取得相应工程监
理资质等级证书的单位。 1.9工程：指发包人、 承包人在协议中约定的承包范围内的工程。 1.10合同价款： 指发包人、 承包人在协议书中约定， 发包人用以
义： 1.1 通用条款：是根据法律、行政法规定及建设工程施工的需要
订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结
合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具 体化、补充或修改。
1.3 发包人： 指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付 工程价款义务的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
八、签订时间
本合同于
年 月 日签订。
九、签订地点
本合同在
签订。
十、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合 同的组成部分。
十一、合同生效
本合同自 双方盖章并经法定代表人签字后 生效。
十二、合同份数
本合同一式
份，均具有同等法律效力，发包人执
份，
4
承包人执
份。
发包人： (公章 )
（ GF— 2013— 0201）
建设工程施工合同
住房 和城乡 建设部 制定
国家工商行政管理总局
第一部分 合同协议书
发包人（全称） ： 和平县和平南湖置业有限公司 承包人（全称） ： 广东三穗建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及 有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就
南湖东岸温泉酒店别墅项目 工程施工及有关事项协商一致，共同 达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称： 南湖东岸温泉酒店别墅项目建安工程
。
2.工程地点： 河源市和平县热水镇南湖村
。
3.工程立项批准文号：
。
4.资金来源： 企业自筹
。
5.工程承包范围：
5.1 承包范围：
南湖东岸温泉酒店别墅项目 34 套别墅及 1 幢酒店综合楼的建筑
1.4 工程师： 指发包人指定的履行本合同的已方代表，或发包人 委托的监理单位派出的总监理工程师。其具体身份和职权由发包人、 承包人在专用条款中约定。
1.5 承包人： 指在协议书中约定， 被发包人接受的具有工程施工 承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.6 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合 同履行的代表。
工程、装饰装修工程、水电安装工程、弱电工程、智能化工程、市
政工程、室外园林景观工程。
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二、合同工期
1.计划开工日期： 以甲方开工书面通知为准
。
1.1 别墅项目开工时间：
。
1.2 酒店综合楼开工时间： 2014 年 3 月份
。
2.计划竣工Байду номын сангаас期：
年
月
日。
2.1 别墅项目竣工时间： 2014 年春节前完成排栅拆除，竣工时间
支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修 责任的款项。
1.11追加合同价款： 指在合同履行中发生需要增加合同价款的情 况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.12费用：指不包含在合价款 1.1.2.9 总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行 工程监理的总负责人。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.1 工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工 程和（或）临时工程。 1.1.3.2 永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程， 包括工程设备。 1.1.3.3 临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各 类临时性工程，不包括施工设备。 1.1.3.4 单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工 条件并能形成独立使用功能的永久工程。 1.1.3.5 工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设
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六、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、 筹集工程建设资 金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工， 确保 工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修 期内承担相应的工程维修责任。
七、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相 同。
承包人： (公章 )
法定代表人或其委托代理人： （签字）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 地 址：
电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 地 址：
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第二部分 通用合同条款
一、 词语定义及合同文件 1.词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定