安全文明绿色施工标准化（操作指引）恒大集团北京有限公司工程技术部二〇一六年十一月目录一、总则 (1)二、释义 (1)三、管理体系 (2)四、安全文明标准化细则 (4)（一）集中办公区标准化 (4)4.1.1 项目形象大门及围墙 (4)4.1.2 工程部办公区大门 (4)4.1.3 围墙设置 (5)4.1.4 警卫室 (5)4.1.5 办公区旗杆 (6)4.1.6 办公室布置标准 (6)4.1.7 办公室标牌 (7)4.1.8 临建板房 (8)4.1.9 食堂 (8)（二）施工单位安全文明标准化 (9)4.2.1 办公区及生活区布置 (9)4.2.2 施工场区布置 (12)4.2.3 防尘降噪 (22)4.2.4 夜间亮化工作 (23)4.2.5 安全用电 (23)4.2.6 消防设置 (25)五、评分细则 (25)六、附则 (26)一、总则1.1为规范施工现场安全文明管理，预防安全事故发生，努力实现安全生产文明施工的标准化，并在项目实施阶段有力塑造公司的品牌形象，依据有关法律、法规和公司的实际情况，制定本指引。

1.2 各工程部在不同地域进行项目开发时，除应遵照国家及当地建设行政主管等部门的相关安全法规外，还应遵守本办法的相关规定。

1.3公司安全生产指导方针、指导思想及控制目标。

指导方针：安全第一、预防为主、综合治理。

指导思想：生产必须安全、安全促进生产。

控制目标：无伤亡、无事故、标准化。

二、释义2.1项目形象大门及围墙是指公司从拿地开始直至项目竣工交房，在整个施工过程中由甲方出资建设的代表企业形象的施工场地大门及围墙。

2.2安全生产：指使生产过程处于避免人身伤害、设备损坏及其他不可接受的损害风险（危险）的状态。

2.3文明施工：指保持施工现场良好的作业环境、卫生环境和工作秩序。

2.4高处作业：在坠落高度基准面2m以上（含2m）有可能坠落的高处进行作业。

2.5 危险性较大的分部分项工程：是指建筑工程在施工过程中存在的、可能导致作业人员群死群伤或造成重大不良社会影响的分部分项工程。

2.6危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案：是指施工单位在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。

2.7 临边：施工现场内无围护设施或围护设施高度低于0.8m的楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台边、屋面周边和沟、坑、槽、深基础周边等危及人身安全的边沿的简称。

三、管理体系3.1甲方安全文明管理体系3.1.1 公司工程技术部负责制定公司安全文明施工管理制度和执行标准，参与各项目开发过程中的安全文明管理，通过采取培训、工程巡检、工程联查、信息化管理等手段，监督公司制度和标准在各项目的贯彻落实情况，及时发出预警信息。

同时不断优化安全文明施工管理体系，提高各公司的安全文明管理意识，促进公司整体安全文明管理水平的提升，使其与公司品牌地位相匹配。

3.1.2 工程部经理是安全生产的第一责任人，对项目安全生产工作负直接责任。

负责建立项目安全管理组织体系，配置兼职安全管理人员，对施工现场安全文明实施动态管理，督促总包单位落实各项安全管理制度和安全文明措施，减少和杜绝各类安全事故的发生，确保项目经理业绩责任书中安全控制指标的达成。

3.1.2.1向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

3.1.2.2对超过一定规模的、危险性较大的分部分项工程，正式施工前要求总分包单位编制专项安全施工方案、安全技术措施并参与审核，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，过程中做好督促落实。

3.1.2.3 定期组织工程部、监理单位、施工单位进行安全检查，组织召开项目安全生产工作会议，分析安全生产动态，及时处理安全生产中存在的问题。

3.1.2.4 检查考评总包单位安全文明措施费用的投入及效果，保证至少达到公司《安全文明施工标准》的要求（附件二），做到“专款专用”，否则应按一定比例进行扣除。

同时鼓励施工单位研究、引进使用先进技术、改进安全防护设施、完善文明施工措施，提高安全生产管理和建设水平。

3.1.2.5配合政府安监部门的安全检查和验收，参与安全事故（含重大事故）的调查处理工作，保护现场，协助事故调查，并监督总包单位按"四不放过"的原则完成事故处理。

3.1.2.6成立应急救援领导小组，制定施工安全应急预案，完善应急管理体系。

当施工场区内发生火灾、深基坑坍塌，高耸设备设施倾倒、触电事故、高处坠落、脚手架倒塌等重大安全事故时，应急救援预案能够迅速启动，以最快的速度、最大的效能，有序地实施救援，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，把事故危害降到最低。

3.2施工单位同样必须建立以项目经理为首的安全文明管理体系。

四、安全文明标准化细则（一）集中办公区标准化4.1.1 项目形象大门及围墙项目拿地后，工程部须按照集团标准化及地方政府要求建立围地围墙。

与此同时，项目须在临近主路一侧建立甲方项目形象大门（如项目地块四面临路，则将大门设置在人/车流量最多的一侧）。

目的是为了将恒大项目品牌第一时间向社会公布，更加直观的让百姓知道项目由谁开发、楼盘名称等，改变行人/行车往往只看到“XX建设”的情况。

形象大门形式同集中办公区大门形式，同样需要设置人行门禁系统，与大门相接围墙应不低于4m。

4.1.2 工程部办公区大门材质：角钢、轻钢龙骨、铝扣板、亚克力板及LED光源。

规格：采用电动伸缩门，宽度6000mm。

颜色：大门门头及门柱为蓝色，电动伸缩门为不锈钢原色。

文字：门头左、右两侧设置【恒大集团LOGO】，中间设置【恒大·XXXX项目工程部】字样，使用亚克力材质制作，内附光源（红色）。

门柱两侧分别书写【质量树品牌】及【诚信立伟业】字样。

门柱及门头：门柱宽800mm，门头高800mm、宽8200mm，由地面至门头上方总高度5600mm。

4.1.3 围墙设置材质：砌体。

规格：高度2000mm，墙柱高度2200mm。

颜色：墙体主色调为白色，延墙周边200mm宽涂刷蓝色边框。

文字：主图案为恒大标志和“恒大集团”字样组合。

4.1.4 警卫室（1）警卫室置于大门平行或靠外侧位置。

（2）房檐边缘部分、门窗外围及房体周边均刷50mm蓝色带。

（3）警卫室旁配蓝色落地式太阳伞一把。

4.1.5 办公区旗杆办公区院内须设置能悬挂企业标识的旗杆，旗杆底座为长方形砌筑结构，分上下两步台阶，尺寸为4800*1800*250、4000*1000*250，底座外露面全部用暗红色瓷砖镶贴，三根旗杆为市售铝合金旗杆，中间旗杆悬挂国旗，左侧悬挂恒大企业旗、右侧悬挂北京公司旗。

4.1.6 办公室布置标准4.1.6.1 工程部经理办设置独立办公室办公室内设办公桌椅1组，资料柜1组，配电脑1套，会客沙发1组，饮水机1台，茶几及茶具1套。

办公桌配桌旗1套。

办公室墙上挂（贴）工程部经理岗位职责、项目总平面布置图、集团年度计划等。

4.1.6.2 工程部中层（技术经理、生产经理）办公室办公室设办公桌椅2组，资料柜1组，配电脑2套，会客沙发1组，饮水机1台，茶几及茶具1套。

办公桌配桌旗2套。

办公室墙上挂（贴）工程部技术/生产经理岗位职责、项目总平面布置图、集团年度计划等。

4.1.6.3 工程部其他员工办公室每期项目部设办公室1间，或每4-6人设办公室1间，项目经理和工程师同一地点办公（便于工作安排、沟通），办公桌椅对应人数配备（采用卡座形式），资料柜根据需要设置，每人配电脑一台，打印机根据需要设置（原则上每层办公室或一个办公区设1台），每间办公室配备饮水机1台。

办公室墙上贴各期楼栋年度总计划（集团）、总工期计划（施工单位）、周、月工作计划安排（公司、部门）、各岗位工作职责。

4.1.6.4 资料室资料室需单独设置，办公桌椅对应人数配备，资料柜根据需要设置，每1个资料员配电脑1台，共配备打印复印一体机1台、扫描仪1台。

资料室墙上挂资料员岗位职责、资料管理规程等。

4.1.6.5 会议室会议室配备会议桌椅一套，桌上配桌旗一个样式同工程部经理室桌旗。

投影仪1台，饮水机1台。

正面主墙面设企业logo与企业宗旨“质量树品牌，诚信立伟业”的组合，白底，黑字。

后面主墙为白色投影墙或挂投影布；主墙面其他部位设工作作风“精心策划、办事高效、狠抓落实”、企业精神“艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”、战略目标“规模一流、品牌一流、团队一流”，以及其它工作激励口号（例如：“今天工作不努力，明天努力找工作”，“想做事的给机会，能做事的给岗位，做成事的给地位，不做事的就辞退”）。

其他空白部位挂（贴）项目总平面图、集团主要规章制度（房地产开发建设管理制度、工程建设验收管理制度）。

4.1.6.6 图纸室图纸室与阅读室需单独设置1间，图纸置物架数量根据需要设置，画图桌1台，椅子若干。

图纸室由资料员负责管理，原则上在图纸室阅览图纸，需带走和归还图纸时需登记。

4.1.7 办公室标牌集中办公区内各办公室、功能室入门外侧右上方悬挂标牌。

（1）标牌选用铝合金材质，采用烤漆丝印工艺。

（2）固定方式为外框插板式，使用自攻丝将标牌框固定在办公室（其它功能室）入门外侧上方、居中，固定后将标牌插入框内。

（3）标牌样式按照恒大集团既有的模板制作。

4.1.8 临建板房采用双层形式，夹芯板材的燃烧性能等级应为A级。

板房墙体为乳白色，屋面为蓝色房顶。

板房山墙临街面山墙上印制“恒大集团字样及LOGO”（采用竖向版），二层防护栏处使用使用广告布印制“精心策划、狠抓落实、办事高效”等企业文化标语进行封闭。

4.1.9 食堂根据现场办公的工程部、物业公司、营销部等工作就餐人员数量，设置统一员工食堂。

（1）餐厅座椅应同时满足30-60人用餐需求。

（2）根据餐厅面积设置两至四台柜式空调，满足制冷及采暖需求。

（3）餐厅适当位置摆放餐具架，供员工摆放餐具使用，员工餐具自备。

（4）餐厅墙面设置两至四盏灭蝇灯。

（5）如果洗碗池设置在食堂外边，应设置雨棚（如图所示）。

（二）施工单位安全文明标准化4.2.1 办公区及生活区布置施工单位必须规范办公区及生活区的布置，以体现出企业风采。

4.2.1.1 临建板房（1）采用双层形式，夹芯板材的燃烧性能等级应为A级。

每层建筑面积大于200㎡时，应设置不少于2部疏散楼梯，房间疏散门至疏散楼梯最大距离不大于25m。

（2）宿舍满足必要的生活空间，净高不小于2.6m，通道不小于0.9m宽，每间宿舍不超过16人，人均面积不小于4㎡；施工现场宿舍必须设置开启式窗户，宿舍内床铺不得超过2层，严禁使用通铺；设置生活用品专柜，有条件的宿舍设置生活用品储藏室；宿舍的朝向和间距符合日照、通风、消防要求，室内外高差不小于0.15m，四周设置散水和排水沟；宿舍门不低于2m，宽度不小于1m，应外开，窗户宽度、高度均不小于1m，；地面应硬化，坡屋面应吊顶，墙壁、吊顶应刷白，平屋面应有隔热措施；宿舍内设置员工名单标牌，悬挂卫生值班制度，保持卫生整洁，卧具摆放整齐。