合同类别：工程类

物业编号：

工程合同书

合同编号：

项目名称：

建设单位（甲方）：

承包单位（乙方）：

合同签约日期：

合同签约地点：

合同书

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，甲乙双方就工程的承包事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条工程概况及内容

1、工程名称：消防报警系统工程

2、工程地点：

3、工程内容：

（1）消防报警系统工程项目

4、工程范围：

（1）根据甲方报价须知的装修内容安排具体施工。

（2）工程内容并应包括完成承包工程范围内的材料设备采购供应、安装、施工、检验测试、竣工图绘制、工程验收、保管、结算、档案整理、保修期服务、质量保证及相关场地清理工作，完成承包工程应连带完成的相关工作及服务。

第二条合同价款

本次施工工程清单项目包干含税总价金额为：￥元(大写：人民币元整）。

第三条承包方式

1、乙方根据甲方要求及工程项目投标文件明细清单，采用包施工、包材料、包质量、包工期、包安全文明施工、包施工产生垃圾清运、包施工水电费用、包施工人员工伤及意外伤害险、包税金。乙方须严格按照甲方的工程清单内容及要求组织安排施工。

2、承建工程费用已包括招标文件所明确的招标范围内相应图纸的全部内容以及按合同规定精心施工、完工、修补缺陷和为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、施工机具及其他必需的全部费用。乙方须对现场充分勘

察及了解，承建工程费用已包括该项工程而衍生的相关零星施工费用，该部分费用计入包干总价，乙方不得因其报价中未考虑上述因素等原因而要求甲方另行支付。

3、如技术规范和图纸已列明或规定的任何分项工程，如未在工程量清单中列明，则被认为该分项工程已包含在相关项目内，结算时不再另外计量。

4、经甲方同意工程的设计变更及增项变更，由乙方列出变更单，该变更单必须在接到甲方书面批准变更后的三天时间内提交，变更单经甲方审核盖章签字确认后纳入结算。未经审核签字确认而进行变更施工的，费用将不计入结算，由乙方自行承担，乙方还应赔偿因此而给甲方造成的损失。

第四条施工工期

1.施工总工期不得超过天，开工日期：以甲方书面开工通知之日起计，乙方须全部完成本合同第一条第3款、第4款的工程内容及范围。

2.因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延。因甲方责任，乙方不能按合同约定日期开工或造成中途停工而影响工期，工期相应顺延。

第五条工程验收及保修

1、工程质量验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》的合格标准、最新消防施工及验收规范进行验收。工程施工必须符合设计及工程质量验收标准、施工图纸、施工报价清单和本合同约定质量标准及要求，未达到以上要求的，必须整改合格后才予以验收，否则由此导致的任何损失由乙方承担。

2、本项目乙方工作不含建设工程消防设计审核及建设工程报建验收工作。

2、材料验收要求：

（1）乙方采购材料，必须符合清单要求，符合设计规范和质量标准要求，所采用的材料小样及色板需提前报甲方核准书面确认，如因乙方所供应材料的品牌、数量、规格、型号、质量等级以及时间不符合要求的，乙方必须及时按要求更换，如因此影响工程进度，或造成返工及材料损失的，全部由乙方承担责任。

（2）乙方所购材料必须附有合格证、质保书。乙方所购材料出现质量问题，或规格差异对工程造成损失的，责任由乙方承担。

（3）因甲方装修材料不合格对消防验收造成影响的，责任由甲方承担。

3、工程项目验收要求

（1）施工期间凡属隐蔽工程和中间验收部位的，乙方自检合格后，应在隐蔽工程隐蔽前或进行中间验收前48小时以书面形式通知甲方（通知内容包括隐蔽或中间验收的内容和地点）。如甲方代表不能按期参加验收的，应提前24小时以书面形式通知乙方提出延期要求，双方另行确定验收时间，但延期不得超过48小时，由此导致工期延误的，工期应予以顺延。若甲方代表未按时进行验收，也未提出延期要求的，视为隐蔽工程验收合格；如甲方要求重新验收，相关费用由甲方承担，同时工期予以顺延。验收合格并经有关验收各方在验收记录上签字确认后，乙方可进行隐蔽和继续施工；如验收不合格需返工或导致工期延误的，相关费用及违约责任由乙方承担，并应向甲方赔偿由此造成的损失。如有改动施工图纸的，由甲方工程师（或甲方指定人员）确认施工方案后方可施工；该阶段工程完成后需甲方人员进行签名验收。

（2）甲方收到验收报告后5天内组织验收，并在验收后24小时内书面作出回复或提出修改意见。乙方应按甲方意见修改，并承担由自身原因造成修改的费用，甲方承担非乙方原因造成修改的费用，经甲、乙双方书面确认修改完成后即视为验收通过。甲方不能按期参加验收的，应提前24小时通知乙方，双方另行确定验收时间，但延期不能超过48小时。甲方自收到乙方验收报告后10天内，未组织相关人员进行验收，也未提前通知乙方另行确定验收时间的，视为验收合格，验收当天双方须现场对各项目完工内容进行验收确认。如验收不合格需返工或导致工期延误的，相关费用及违约责任由乙方承担，并应向甲方赔偿由此造成的损失。

（3）工程保修期：本工程项目保修期为12个月。保修范围为本合同中约定及经双方签字盖章确认增加的工程项目及内容。工程竣工验收合格后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日开始计算。保修期间，如工程存在质量问题的，乙方须在接到甲方通知（含电话、书面、传真等）后6小时内派人到现场免费维修。如乙方逾期维修的，则甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用全部由乙方承担，乙方赔偿因此而给甲方造成的损失。

（4）双方约定隐蔽验收内容如下：镀锌线管及报警线管敷设。

第六条付款方式及结算办法

1、第一期工程款:本合同签订甲方向乙方支付合同总价的35%，即￥元（大写:人民币元整）。

2、第二期工程款:在双方确认计量结果达到承包工程预算总工程量50%后7