房地产居间合同(已修改,可用)

第六条

方式：甲方同意乙方采取以下第_____种付款方

式；

1乙方现金付款购买该房产：

乙方应在接到丙方通知开始办理过户手续前三日向丙方提交剩余全部款项之证明。乙方付清全部款项后丙方开始安排协助办理交易手续。

2贷款类型为：商业贷款

公积金贷款

2．1乙方应在签定本合同的同时支付该房产房价款10%的购房定金，即人民币（大写）__________________元整（￥：__________________元）

2．2乙方保证在________年____月____日提交贷款手续同时向丙方提交贷款申请额之外的剩余款项。乙方付清全部款项后丙方开始安排协助办理交易手续。2．3银行贷款部分的贷款，按银行规定由银行直接支付甲方。

2．4如发生银行批准的乙方所申请的贷款数额不足申请额，乙方应于银行确定之日起三日内补足贷款差额部分，否则由此造成交易终止的乙方承担全部违约责任，乙方已交购房定金不予退还，所发生的一切费

用由乙方承担。

2．5如发生乙方所申请的银行贷款未获银行批准，乙方可选择一次性付款方式补足购房款余款或选择解除本合同。甲方退还乙方所交（已发生费用除外）购房款项，所发生的费用由乙方承担。

第五条居间报酬甲，乙双方分别负有向丙方支付有关费用的义务：

1中介服务费由丙方按房产成交价的2%收取，按下列第_____种方式：

甲方支付该房成交价的0.5%，即人民币（大写）：_______________元整（￥：______元）

乙方支付该房成交价的 1.5%，即人民币（大写）：________________元整（￥：_______元）

2 若乙方为贷款方式支付房款，乙方还应向丙方支付贷款服务费（商业贷款:贷款额度的2%+1000元，公积金贷款：贷款额度的2%+2000元）。

3 上述费用应于签定本合同当日支付给丙方。

4 非丙方原因造成交易不成的，丙方所收取的代理费用均不退还。

第六条甲方责任

1甲方保证出售给乙方的房屋的真实性，合法性（包括符合包头市房屋上市的有关规定），保证该房产

没有权属争议，被抵押，被查封等具有上市出售条件;

2甲方保证出售该房产已得到该房产全体共有权人的同意，所签定的合同是全体共有权人真实意思的表述；

3如需丙方协助办理产权过户，甲方应于本合同签定后三日内将房屋产权过户所需资料交于丙方。预期七日将视为违规；

4甲方保证结清该房产交给乙方前的所有费用；

5甲方保证按合同时间向乙方交房，并保持屋内结构和固定设施同看房时一样完好；

6甲方保证自该房产交易过户一个月内将户口迁出；7甲方按国家规定承担交易过程中应交纳的税费。第七条

方责任

1乙方保证按合同约定时间向甲方支付购房定金，房款和各项费用；

2乙方保证承担甲方交房后的相关费用，并按规定与物业管理部门签定物业及供暖合同；

3乙方按国家规定承担交易过程中应交纳的税费。4如需丙方协助办理产权过户，乙方应于本合同签定后三日内将房屋产权过户及贷款所需资料交于丙

方。逾期七日将视为违约；

第八条

效期

本合同有效期自签定之日起至乙方办理完房屋产权交易手续取得新的房屋所有权证，甲方拿到合同中约定的房款之日止。

第九条

屋交接

甲方应于该房产过户前将房屋腾空，做好房屋交接的准备工作。并于该房产过户当日将房屋交给乙方。第十条

约责任

1甲，乙任何一方未按照丙方通知的时间或约定履行各自的义务，每逾期一日向守约方支付房价款万分之五的违约金。本合同继续履行。

2甲，乙任何一方违约导致本合同无法履行，违约方除退还守约方应退的全部款项外，还应向守约方支付房产成交价5%违约金。

3甲，乙任何一方违约导致本合同无法履行，违约方仍应向丙方支付本合同第五条规定的各项费用。同时，守约方应支付的费用也由违约方支付。

4甲，乙双方不得利用丙方所提供信息私下进行交

易。如双方串通损害丙方利益，丙方有权向甲乙双方分别收取违约金。违约金数额为房产成交价5%。5因贷款产生的各项费用由违约方承担。

6因为丙方所出示的营业执照不真实时，丙方分别向甲，乙双方各支付成交价2%的违约金。

第十一条特别条款

1本合同所有修改处及另行签定的补充协议必须经甲、乙双方签字丙方盖章确认后方可生效。

2本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律，法规和本市有关规定执行。

第十二条免责条款

因不可抗力的原因造成本合同无法履行的，三方均不承担违约责任。

第十三条其他

1本合同自甲，乙上方签字丙方盖章之日起生效。

2因履行本同而产生的争议，三方应协商解决。协商不成的，任何一方可向包头__________________人民法院提起诉讼。

3本合同一式三份，三份各执一份，具有同等法律效力。

第十四条其他约定事项

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甲方：（签名）乙方：（签名）

身份证号：身份证号：

代理人：（签名）代理人（签名）

身份证号：身份证号：

年月日年月日

丙方：（盖章）包头百信置业