2、本合同项下发生的《租赁权转让确认函》等均为本合同有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
1、乙方在向出租人支付完约定的租金后，本房屋的租赁权归乙方所有，原甲方和出租人的租赁合同中约定的所有承租人的权利皆归乙方享有。
2、租赁服务期间，甲方的所有经营行为导致的任何责任和风险皆和乙方无关，甲方对由于自己经营行为导致的责任和风险负责。
3、乙方在收到甲方的出租人同意的《租赁权转让确认函》后，此合同以及相关的服务才生效，如未经过出租人的同意，乙方有权拒绝为甲方继续提供任何服务。
支付日期
支付金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
第三条：甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1、甲方在向乙方发起租赁服务申请后，需根据乙方的要求，提供相应的资料，包括但不限于甲方和出租人的原租赁合同，甲方的经营情况报告，营业执照、餐饮经营许可证等资质材料，以及乙方要求提供的其他相关资料。
2、甲方需根据乙方的要求，安装乙方指定的收银软件系统，并保证在乙方提供租赁服务服务期间，只使用乙方提供的收银软件用于餐厅的点单和收银服务。
2、因甲方的责任导致本租赁服务无法继续进行的，甲方需要将其尚未支付的本协议约定的全部金额一次性给到乙方，从乙方向甲方发起余额付清的通知日起，每日按照余额的1%计违约金，直至甲方全额付清所有款项为止。
3、任何甲方发生的违约行为，以及导致乙方无法继续回收租金的行为，乙方皆有权将甲方支付的保证金作为违约金进行赔偿。
3、在签订本协议之前，甲方与出租人之间不存在任何与商务合同或本协议有关的商业纠纷或其他经济纠纷，日后甲方与出租人之间发生任何商业纠纷均不影响本协议的正常履行。
4、在签订本协议时没有发生针对甲方的诉讼、仲裁案件正在审理或执行。
5、本合同有效期间，甲方变更住所、通讯地址、营业执照、法定代表人等工商登记事项的，应在有关事项变更后7日内通知乙方。若甲方不履行上述通知义务，甲方按照原通讯地址寄送有关通知、文件的，文件寄出后三日，即视为已送达，而不论该信件是否被退回。
第一条：标的房屋的地址、面积、租期、租金、付租日期、出租人收款账号
1、房屋地址：
2、面积：合计平方米，共分层。
3、租赁服务期间：自年月日至年月日止。
4、租赁服务期间内的租金合计：￥
5、付租日期：年月日
6、出租人收款账号：
户名：
账号：
开户行：
第二条：租金支付方式
1、在本合同签署完成，乙方收到出租人确认同意的《租赁权转让确认函》（编号：）后，按照本合同第一条中约定的付租日期、租金、账号，乙方向出租人支付租金。
合同生效：本合同自您在线确认后立即生效。
甲方：
公司名称：
统一社会信用码：
法人/实际控制人名称：
法人/实际控制人身份证号码：
法人/实际控制人手机号：
乙方：
公司名称：
统一社会信用码：
法人/实际控制人名称：
法人/实际控制人身份证号码：
法人/实际控制人手机号：
鉴于甲方已与（出租人）签订《房屋租赁合同》，根据实际经营需求，甲方需要乙方在本协议约定的租赁服务期间内向出租人支付房屋租金，并自愿将该期间内的房屋租赁权转让给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：
6、租赁服务期间，发生的所有水、电、煤气、电话、宽带、物业等和房租无关的费用皆由甲方承担。期间对房屋造成的任何损害和损失也皆由甲方承担。
7、甲方按期付清乙方的租金后，房屋的租赁权归甲方所有，甲方的续租和退租等行为皆由甲方解决和处理。甲方和出租人的原租赁协议中约定的甲方责任和义务，在租赁服务期间，继续有效，甲方需按照原租赁合同中对甲方的约定和需要履行的义务继续执行。
6、乙方在甲方付清所有的租金后，在租赁服务期结束后5个工作日内将甲方支付给到乙方的保证金退还给甲方。
甲方收款账号：
户名：
账号：
开户行：
乙方收款账号：
户名：
账号：3
开户行：
第四条：违约责任
1、甲方按期付款给到乙方，皆享有当期金额对应的房屋的使用权。甲方在每个付款日未足额付款的，皆视为逾期，逾期15日之内的，按照每日违约金当期付款额的5‰进行赔偿；逾期超过15日（含）的，甲方需将剩余租赁服务期间内所有的未付款项一次性给到乙方，每逾期1日按照剩余租赁服务期间内所有的未付款项的3‰计违约金，直至甲方偿付所有款项（含违约金）后，租赁服务终止，甲方获得该房屋的租赁权益。
4、乙方有权对甲方的经营数据和甲方使用乙方指定的点单收银软件系统中的营业数据进行评估所用，乙方承诺对甲方的相关数据进行保密。乙方及乙方的合作伙伴有权通过第三方服务机构对甲方及甲方的法人及实际控制人进行背景及信用调用。
5、在租赁服务期内，甲方的经营不能继续需要退租的情况下，甲方需要向乙方发起申请，并按照乙方的要求将剩余租赁服务期内的所有需付款项一次性付给乙方，乙方归还租赁权给到甲方。
第七条：合同的生效和终止：
1、本合同经双方当事人在线确认签署后，乙方收到《租赁权转让确认函》并收到甲方支付的保证金后生效。本合同对本合同双方的承继人或受让人具有同等约束力。
2、本合同至合同项下甲方需向乙方付清的租金完毕后终止。
第八条：合同文件及附件：
1、对本合同的任何修改和补充均应另行签订补充协议。
租赁服务合同
编号：
特别提醒：在您确认签署本合同之前，请您务必仔细阅读本合同所有条款，特别是以粗体或下划线标注的条款。一旦您签署本合同，即意味着您已充分理解本合同所有条款的含义及相应的法律后果，同意与本合同及其他资金方以数据电文形式订立本合同并接受本合同约束。
合同签订地及履行地：苏州市相城区
合同签订日期：
4、任何甲方的违约行为，乙方都有权单方面对标的房屋进行转让，转让所得全部归乙方所有。
第五条：合同履行期间承诺
1、甲乙双方保证为合法机构，具有充分的民事权利能力和民事行为能力签订和履行本协议。甲乙双方已经充分知悉、理解本合同的全部条款内容，签署本合同是真实意愿表示。
2、甲方应根据本协议及乙方的要求及时向乙方提供所有相关资料及单据，并保证所提供的材料的有效性、真实性、准确性和完整性，没有遗漏任何重要事实；不存在导致乙方对基础数据做出错误或不完整的判断的任何欺诈、故意或重大过失等情形。
3、甲方在发起租赁服务申请后，需向出租人发起《租赁权转让确认函》，经过出租人同意并签章确认后，方可继续使用本服务。
4、甲方在享有乙方提供的租赁服务期间，对标的房屋只享有使用权，甲方不得在未经乙方同意的情况下，进行转租、转让以及抵押等行为。
5、甲方承诺对于该房屋的使用仅限于延续之前的经营活动，不得从事违法经营活动，如因甲方的经营问题导致房屋不继续承租的，一切责任由甲方承担，甲方需将剩余租赁服务期内的所有需付款项一次性付给乙方。
第六条：合同争议的解决方式：本协议之订立、生效、解释、修订、补充、终ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ、执行与争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律；如法律无相关规定的，参照商业惯例及/或行业惯例。甲方因使用本协议项下服务所产生有关的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。败诉方应承担胜诉方因本合同纠纷而产生的一切律师费支出。
2、甲方需在本合同签署生效后，乙方向出租人支付租金前，向乙方支付保证金人民币（大写）元（￥）。
3、乙方将第一条款中约定的租金付给出租人后，租赁服务期间内的房屋租赁权即转让给乙方，乙方同意甲方继续使用。同时，甲方按照如下支付明细支付租金给到乙方：
序号\
租期
3个月
6个月
12个月
支付日期
支付金额
支付日期
支付金额
8、甲方如需提前付剩余租金的，需要向乙方发起申请，待乙方同意后，按照剩余待付租金的总额一次性支付给到乙方。乙方归还租赁权给到甲方。
9、在租赁服务期内，甲方未经过乙方同意，不得转让标的房屋，私自转让的，实际转让所得归乙方所有。甲方欲转让的，需经乙方同意，在还清所有款项后，方可进行转让行为。
（二）乙方的权利和义务