终止并解除合同告知函

贵州红麟生态农业有限公司：

贵方于2017年10月25日与我方签订《厂房租赁合同》（以下简称“合同”）后，贵方已按合同约定支付了第一年的租金（13.2万元），但未履行合同保证金（3万元）；我方已按合同约定将目标厂房（牛屠宰车间、锅炉房）和目标设备（冷冻冷藏库）全部交予贵方使用。但由于贵方原因，没有按照双方签订的合同继续履行合同相关内容，同时造成冷藏冷冻库中的速冻库损坏等，致使我方蒙受损失：

一、贵方延迟支付厂房租赁保证金3万元。此前，我方曾于2018年6月19日向贵方发出工作函催交，但贵方至今未交；

二、截止2019年2月25日，贵方已拖欠第二年租金长达4个月之久；

三、贵方欠付冷库维修费0.97万元；维护费（指管护人员工资）0.78万元；水电费0.1237万元。三项合计1.8737万元，已由我方代付，贵方须按合同约定补偿给我方。对此，我方亦多次催收未果；

四、贵方在使用冷藏冷冻库过程中，损坏压缩机一台，致使速冻库不能使用，至今未予修复，预计修复费用1.2万元（最终以实际发生额为准）；

五、由于贵方已将租赁厂房内我方原有的屠宰（牛）生产线，按照合同约定贵方须恢复生产线原有功能。

基于以上情形，贵方与我方之间签订的《厂房租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。贵方迟延支付租金、押金及我方代付费用等，经我方多次催告后仍未在合理的期限内履行。现依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定及双方签订合同依照合同第六条第6款的约定，我方终止并解除合同的权利已经构成，我方现正式通知贵方终止并解除合同，贵方收到终止并解除合同告知函后，请于7个工作日内与我方就合同终止并解除后的相关事宜进行协商。否则，我方将采取相应的法律手段确认合同终止及解除行为，同时就贵方迟延付款等行为依法追究贵方的违约责任，并就我方可能因此所遭受的经济损失向贵方进行索赔。望贵方收到本函后积极配合我方做好合同终止并解除的后续相关工作。

特别声明:本函在任何情况下均不能理解为对合同约定的付款期限等内容的任何变更，逾期履行相关义务的，我方保留追究当事人违约责任的权利。

特此函告！

剑河县老蔡食品有限责任公司

2019年2月25日抄送：剑河县xxx农业开发投资有限公司