土地租赁合同

出租方：___________________(以下简称甲方)

承租方：___________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于土地，面积平方米承租给乙方使用，土地方位具体以合同附图为准。目前，该土地地块平整，无建筑物。

二、土地权属、租赁用途及承租形式

1.土地权属归出租方，规划用途为；租赁用途为。

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2.承租形式：承租方承租土地，自行负责办理开展经营项目报批报建和经营许可等政府行政手续。

三、土地的承租经营期限及租金、保证金

1、该土地承租期限为，自年月日至年月日止；如承租方须续约的，应在租赁期限届满前2个月向出租方提请续租。

2、第一年年总租金为元，乙方应在本合同签订之日起10日内一次性向甲方支付的承租金，共计人民币元。从第二年起，每年租金在上一年总租金基础上递增，并应在每年的月日前付清下一年的总租金。

3、合同签订时承租方应向出租方缴纳租赁保证金人民币元，作为承租方按约定履行合同，和并遵守法律法规和政府规定进行生产经营，否则出租

方有权没收该保证金。租赁期限届满或本合同依法终止，乙方无违约、违法违规违章经营行为，并经甲方确认后，无息返还已收取的租赁保证金。

四、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.监督乙方土地利用情况，在法律允许条件下，甲方提供相关资料文件给乙方办理报批相关工作。甲方仅提供土地，其他能源、设施由乙方自行负责。

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2.按照合同约定收取承租金等费用；在合同有效期内，甲方不得以其他方式擅自提高承租金单价。

3.不侵犯乙方的合法权益。

4.合同期限届满，或合同终止，或因乙方违约，甲方解除合同的，甲方无需对乙方在该土地上建设的建筑物、设施设备、种植植物等附着物作出补偿。

(二)乙方的权利和义务

1.按照合同约定的用途和期限使用土地，有权依法利用和经营所承租的土地。签订本合同前，乙方已全面了解和清楚该地块的现状，以及规划情况，不得以该地块不能办理建设、经营相关行政审批手续，提出解除合同。

2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权，同时应承担该等财物产生的风险责任，包括但不限于人身安全、财产安全、消防安全等等。

3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

4.合同解除、终止后，乙方应按时按原状返还该土地；如不能按原状交还土地，应与甲方协商一致，经甲方书面同意后，可按约定状态返还该土地。

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五、转租

在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意，不得将承租的土地全部或部分转租给第三人；否则甲方有权解除合同，没收保证金，收回土地，并限期乙方撤离该土地，否则按当年租金2倍计收占用费。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或协商解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同终止。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。甲方不对乙方在承租土地上各种建筑、设施、植物等的费用及经营收益等进行补偿。

七、违约责任

1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约，违约方应向守约方承担违约责任，造成损失的应承担赔偿损失。

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2.甲方应按合同约定将土地交予乙方，每逾期一天的，应承担当天租金金额的违约金；乙方应按合同约定支付租金，每逾期一天，按拖欠租金金额的日万分之六计算违约金，逾期超过30天，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，限期交还该土地。

3.本合同如因甲方单方解除合同或甲方不配合提供资料办理手续而导致不能实现合同目的，甲方应向乙方承担相应的赔偿损失责任。

八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。双方如发生争议，应先协商解决，协商不成的，提交番禺区法院解决。

九、本合同未尽事宜，可由双方协商一致签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

出租方： _____________ 承租方： _____________ ______年________月________日 ______年________月______日