广州中医药大学教职工周转房租赁合同

编号：

出租方（以下简称甲方）：广州中医药大学后勤集团

承租方（以下简称乙方）：工作单位：电话：

一、甲方审核同意乙方短期租住我校教职工周转房。根据《广州中医药大学教职工周转房管理暂行办法》规定，甲乙双方签订以下条款，并共同遵照执行。

乙方承租_______ 校区教职工周转房 _________ 栋 ______ 室，房型为___________

租住面积______ ，租金标准元/川，每月租金人民币（小写） _______________ 元

（大写）____________ 元，租赁期间自—年—月—日至—年—月—日

二、甲方保障乙方享有合法权益，甲方服务承诺如下：

1、做好公用部位、公用设施的使用管理、维修和更新，确保乙方正常使用。

2、做好公共区域内环境卫生的清扫服务。

3、接到损坏报修时，及时进行维修和处理。

三、承租周转房租金，乙方愿意按月从本人银行账户中扣除，租赁房每月的水费、电费、煤气费、电话费、网络费、有线电视费以及物业管理费等费用，乙方承诺照单支

付（均不得以保证金抵扣）。乙方银行帐户存款不足按逾期不交租金处理，每逾期1 日支付月租金2%的违约金。

四、超过租赁期限协议自然终止。乙方若需延长租赁期限，在甲方房源许可的情况下，经审批同意可延期一年，必须重新签订租赁协议，房租按成本租金的两倍计收。

五、乙方延长租赁期限，须向甲方交纳租住周转房保证金___________ 元，甲方在乙方租赁

期满结清所有费用退房时，将保证金无息退还乙方。乙方逾期不退房，又未经批准延期，甲方将没收乙方的保证金。

六、乙方应在租住期满一个月内退出周转房，在未经批准延期又不及时退出者，逾期两个月以内其房租按成本租金的2 倍收取，逾期两个月以上按5 倍收取。

七、乙方入住教职工周转房，不得擅自改变房屋内部结构，不敲拆墙体，不拆卸室内

设备、设施，不私自间隔走廊过道和房间，不占用公用区域。如有违反必须修复及赔偿，甲方可视情节轻重予以罚款。

八、乙方必须注意用电、用水安全，不得乱接电源、乱拉电线。凡违章用电用水造成事故者，其后果由本人承担，造成甲方损失的，需承担相应的赔偿责任。

九、乙方不得在公共区域放置煤气罐、厨具和堆放杂物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

十、甲方有权对乙方所租住的周转房进行增员或调整，乙方应服从甲方的安排，不得以任何理由阻挠后承租人入住，违者经教育不改的，按强占房屋处理。

十一、乙方办理退房手续前，应自行办理管道燃气、网络电视、电话等项目的报停

结算，结清房租、水电费、清洁费、治安费、物业费等，将室内地面、洗手间、厨

房等清洁干净，不留污迹，经甲方检查认可并交回所有住房钥匙后，办理退房手续。

十二、乙方退房时，应保证各种设施完好，若有损坏，应当修复或者赔偿。乙方经甲

方批准对租赁的住房进行的装饰、装修，退房时，乙方不得敲拆，不向甲方提出经济补偿要求。

十三、乙方到期退房或到期三个月后不退房又未办理续约手续时，甲方对乙方遗留在

承租房内的物品具有处置权，因此产生的费用支出及造成的损失由乙方承担。

十四、乙方调离我校，若不及时办理退房手续的，甲方有权采取有关措施收回租赁房。

十五、有下列情况之一者，为违章、违约用房：

1、拖延两个月未交纳房屋租金等各项费用；

2、改变住房用途、或将住房转让、转借、转租、分租；

3、未经管理部门许可，违章改造室内设施、户外乱搭乱建；

4、不服从甲方的调整和安排；

5、利用承租房进行违法活动，损害公共利益的。

对违章、违约用房的，学校有权终止合同，收回乙方的住房，并没收租赁押金，造成损失的照价赔偿。

十六、甲乙双方签订的上述条款和本协议未尽事宜，均依照《广州中医药大学教职工周转房管理暂行办法》执行，若该办法修订，甲乙双方必须服从。

十七、本合同自甲乙双方签署之日起生效，并具有法律效力。

甲方：后勤集团

乙方：

收到钥匙条