高尔夫 公园
陶然居
聚龙小镇—开发现状
住宅产品： 别墅及高层洋房产品为主，全周期 陶然新村包含了联排、独栋、花园洋房、高层、小高层五种产品；陶然居为高
层大户型产品
陶然居为高层大户型产品 运动、公园、休闲设施： 运动休闲公园已配套完成 已建20万㎡的 运动公园，分为体育中心和健身中心 规划有18洞的国际标准高尔夫球场，现已有10洞建成 花海园、50万平方米的聚龙湖公园 会所、 Nhomakorabea艺馆、瑜伽馆
医疗：小镇健康保障
小镇与180医院合作建立了保健中心、月子会所。
商业：满足小镇城市生活需要 小镇内现有一座6层商业中心，1-3层为家居广场，4层为超市 生活广场内包括：红酒馆、面包坊、茶艺馆、美容SPA、影院 教育：配有全龄制学校及课外拓展基地等教学资源 聚龙外国语学校 少儿艺术培训中心 拓展训练基地 聚龙美术馆
占地面积
227.6万㎡
定位为一个以云生态为主导的产业小镇，以云计算为核心，云计算大
数据和智能硬件产业为产业特点的特色小镇，同时是一个云计算产业 生态聚集地，小镇就是围绕云计算产业的特点，构建“共生、共荣、 共享”的生态体系 【功能分区】
小镇特色
在用地布局上形成了八个功能分区：创业孵化区、创业服务区、云存 储云计算产业区、工程师社区、成功发展区、国际化生活区、生活配 套区和创业创新拓展区。 【产业业态】 APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网、数据挖掘等领域 有100万平方米以上的楼宇 IT信息产业历史博物馆园区里还将成立一个阿里云技术学院（云栖学院)
云栖小镇
开发时间轴
2012年 2013年 2014年 2016年 2017年
2012年10月，决定把“云产业”作为未来发展的主打方向。 2013年与阿里云达成战略合作，在原来传统工业园区、建设基于云计算大数据产业的特色小镇。
2013年10月第一届“云栖大会(阿里云开发者大会）”召开
云 栖 小 镇
2014年8月，启动“杭州市云栖小镇概念规划”编制
云栖小镇
亮点及借鉴
产业聚集带动
核心点：产业带动（电商），高校助力（人才与产业前端导入） 由产业升级带动原有产业园区发展成为产业小镇； 培育小镇经济，明确产业发展方向，聚集云计算产业 大量该产业明星企业入驻如阿里、华为等
世界级活动打造
2013年由阿里主办的“云栖大会“（阿里云开发者大会）已成为该类目下世界级大会，每年为云栖小镇带来
开发时间轴——项目启动初期，配套先行，基于“颐、乐、学、为、居”五大服务体系，在设施一定程度上呈 现之后，以居住为核心，全方位构建颐养生活场景
2015年 2016年 2017年 2018年
文 化 、 商 业 、 公 建 配 套
百元众筹众筹一个春天
7月8日颐乐生活体验馆暨营销中心开放“江南药王”胡庆余堂正式签约 8月6日胡庆余堂正式签约合作 9月桃源小镇主入口、小镇生活馆、金仕堡健身中心以及香山美墅样板房逐一亮相 2016.4.12胡庆余堂已签约合作，高尔夫练习场即将开放运营“家人社群”提前交付
小镇定期举办世界级重大活动
这些行业内的头部活动、会议以及赛事，如2013年启动的”
新建一个世界级的大学：西湖大学
精装交房，解决远郊项目客户的两大后顾之忧。
高 粘 性 社 区 营 造
转变传统住宅与客户的单一买卖关系，通过各类社区活动与《家人公约》，建立可持续的发展的社会生态
产
品
创
新
以80-180㎡新中式小别墅为主力产品，附赠花园，一户一院，有菜地。在一定的总价范围内打造精田园生活场景。 通过增强产品空间与功能可变性与复合性，满足不同客户的定制需求。
区步行仅5-10分钟的距离。
通过APP搭建线上线下O2O模式的健康管理平台，实现家人间健康数据有效互通与实时监控
社 区 运 营
订立《家人公约》，打造社群活动，增强社群黏性
将社群活动与社区建设相结合，增强客户参与度，提高客户作为建设“家园”的主动性及成就感
开发耕心学堂系列，直面客户需求点，增强社群黏性的同时，作为改进产品的依据。
类型二：康体养老类
健康养老类
绿城·桃李春风
绿城桃李春风小镇
整体介绍
【项目属性】
位于杭州市远郊的临安市，距离主城区武林广场约40公里，地铁5号 线民主村站（预计2019年通车），临近青山湖森林公园，周边暂无 产业支撑，典型的远郊旅游度假板块 【项目定位】
临安市
桃李春风 桃李春风 杭州市
领域别墅
年初推出洋房， 最高6层，面积 50-110㎡ ， 均 价 约 25000 元 /㎡ 左 右 下半年推出600多套花园洋房，户型面积为50110平米
12月加推小户型洋房，户型建筑面积为50-110平米，样板间同步开放
2015年
2016年
2017年
2018年
绿城桃李春风小镇
亮点 I P 打 造
案名——桃李、春风：引用中国文学经典意向，从精神上触动人心 中式园林及建筑美学：将主打产品VILLA小院中式徽派建筑风格及中式园林美学特色，构建诗意想象场景 通过线上线下营销，打造特色田园生活方式场景，构建市场对于本产品的需求
引进一群超级明星企业
云栖小镇就抓住了这个时代的明星企业 ,集聚了阿里云、 富士康、Intel、银杏谷、数梦工厂、华通、洛可可设计、 猪八戒网、中航联创等 210 家企业，还有国家信息中心 电子政务外网安全研发中心、杭州电子商务研究院等也 落户小镇
小镇定期举办世界级重大活动
这些行业内的头部活动、会议以及赛事，如2013年启动的”
锦绣钱塘 别墅 锦和家园 别墅
青城别墅
定位为“全龄化颐乐生活小镇”，营造“山水、田园、文化、颐养、
闲居”的理想空间，打造江南山水小镇，建设完善的养老和居住功能 与服务体系，为当代雅士量身定制水墨山水的中国雅致生活
项目地址 开发运营商 楼盘特色 建筑风格 建筑外立面 建筑设计 占地面积 容积率 绿化率 绿城·桃李春风基本信息 杭州周边文一西路以西，青山湖 科技大道 绿城集团 家庭颐乐生活住区 中式 白墙 gad 610000 平方米 0.3 36%
主力户型
总户数 停车位
105、130平方米户型
约2000 户（别墅1000户，洋房 1000户） 2200
绿城桃李春风小镇
规划及开发现状——基于颐乐健康、颐乐生活、颐乐学习三大服务体系，构建小镇中心、颐乐学院两大类配套 设施，满足居民对于品质生活的全方位需求
三期
水岸生活街区 业态包含：特色餐饮、超市、净菜场、手工艺店、家居 饰品店、花店、面包店、宠物店、母婴用品店、画廊、 影楼、洗衣店、酒吧茶楼、咖啡馆等 景观漫步道 约2公里彩色塑胶慢跑道
新建一个世界级的大学：西湖大学
计划办一所顶尖的大学，聘请全球一流的教授、专家来 上课，教给学生最先进的知识、理念，以及学习全球化 的视野，由博士生逐步扩招面向到本科生
云栖大会”，都是提振小镇知名度引进外部人流的核心。
最新的一场云栖大会，2016年10月13日的云栖大会，已经 演变成世界规模最大的技术大会云栖大会，参会人员超4万 人。
文旅
云栖国际会展中心 云栖科技博悟馆 云栖公园 云栖小镇体育中心（筹建中）
云栖小镇
运营思路 聚集了最先进、最优质的产业门类
以大数据、人工智能为核心的新兴产业，覆盖云计算、大 数据、互联网金融、移动互联网等各个领域。主要分为四 大支柱产业生态：一个是阿里云产业生态、卫星云产业生 态、物联网芯片产业生态、智能硬件创新生态
大量的外来人口
顶级一流大学打造
计划打造一所顶尖大学，配合该区产业发展创新发展，由博士逐步面向本科生招生，为产业及小镇发展提供 新动力
类型四：文化旅游类
文化旅游类
聚龙小镇
聚龙小镇
整体介绍
【项目占位】 聚龙小镇始于 2007年 3月 31 日，是国内最早以“小镇”命名的大型
国际社区。
【项目属性】 聚龙小镇位于福建省惠安县西部聚龙山麓。面积约20000亩，由福建 省聚龙养生发展有限公司，距泉州市中心 15 分钟车程，距晋江机场 25分钟车程，距厦门机场40分钟车程，交通十分便捷。 【项目定位】 打造以“森林”、“湖泊”、“运动”、“人文”为主题，集居住、
聚龙小镇
运营思路 聚集了最先进、最优质的产业门类
以大数据、人工智能为核心的新兴产业，覆盖云计算、大 数据、互联网金融、移动互联网等各个领域。主要分为四 大支柱产业生态：一个是阿里云产业生态、卫星云产业生 态、物联网芯片产业生态、智能硬件创新生态
引进一群超级明星企业
云栖小镇就抓住了这个时代的明星企业 ,集聚了阿里云、 富士康、Intel、银杏谷、数梦工厂、华通、洛可可设计、 猪八戒网、中航联创等 210 家企业，还有国家信息中心 电子政务外网安全研发中心、杭州电子商务研究院等也 落户小镇
养生、运动、休闲、文教、商务、酒店、医疗于一体的超大型综合园
区。
聚龙小镇
开发时间轴——
2008年 2010-2012年 2013年 20018年
联排、叠加别墅，1幢212户酒店式公寓，小高层公寓，开盘公寓销售率不足40%，别墅快速销售 高层，面积100-300平，空中花园大平层 住 宅 湖景高层、独栋开始推售 陶然新村包含了联排、独栋、花园洋房、 高层、小高层五种产品；陶然居为高层 大户型产品 聚龙湖 陶然 新村 东篱新村
小镇中心空间规划
一期
二期
三期（规划未定）
三期
约1500m观景漫游步道
小镇中心
颐乐学院、幼儿 高尔夫场 园
01、健康促进中心（绿城医疗资源+胡庆余堂） 胡庆余堂设“专馆”、康复设施
绿城·桃李春风规划 一期 二期 共462套别墅，售罄 共390套别墅，认筹中 规划4-5F洋房（地块南侧）和小高层 （山脚位置）；部分三期地块规划暂未 确定 占地1万㎡商业、休闲、娱乐中心 总建1.5万㎡，社区门诊、日间照料中 心、中医养生、食堂、健身会所、老年 大学 九班制式幼儿园，品牌洽谈中 占地2万㎡，青山湖板块唯一，具体规 划未定