房地产项目营销服务合同

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

根据相关法律，双方经充分协商，就乙方为甲方的开发项目的营销推广提供服务，达成如下条款，双方共同遵守。

释义：

本合同所称之服务，是指乙方以技术知识为甲方解决已经建设房地产项目即将进入对外销售，实现开发建设目的而提供的有关咨询、计划、信息、评价、方案等智慧成果。

一、服务内容、方式及范围

乙方以顾问的方式为甲方提供旨在项目销售相关的商业指导。为甲方制定但不限于项目定位报告书，营销推广报告书、项目形象设计报告书、销售指引报告书、公关活动计划书并负责项目的广告文字编撰、广告表现设计书。根据市场情况，及时制定阶段性调整计划。

二、对服务的具体要求

各类文件的交签进度（见附表）。

乙方对甲方接受的所有服务内容不可向任何第三方泄漏或为与甲方有利害冲突的任何第三方提供可能损害甲方权益的服务。

三、甲方的配合义务

1、提供为乙方工作必需的各种文献资料。

2、对乙方提交文件如有疑意，当以书面形式提出修改或者情势变化的反馈，根据每个文件的不同情况，应当在个工作日内做出，否则视为认同。

3、甲方需指定人员与乙方进行业务对接，该负责人应由甲方书面通知乙方，在发生人员变化时应及时通知乙方。

4、甲方对外所称的建筑物交付（含产权登记）应当保证合理并真正实现，此项约定对乙方的服务至关重要。

5、甲方单独做出的决定如与乙方的报告内容发生冲突不影响乙方成果的交付和有效。

6、甲方不对本合同委托的事项交由任何第三方实施，如需征徇任何第三方的意见不影响乙方服务成果的有效。

7、甲方在本合同履行期年内承诺不做任何方式直接或者变相接纳诱使乙方员工加入甲方公司或与乙方员工单独合作。

8、甲方必须保证项目在年的营销推广费用不低于人民币元（此费用仅用于媒体广告和相关活动使用）。

四、费用及支付形式

1、本项目的营销顾问服务总费用为人民币元。

2、支付方式：为首付和月供形式，首付为人民币元，自本合同签订之日起至年月日前一次性支付。其余款项以月供方式支付，

于年月日开始计费至年月日支付完毕。月供为人民币元/每月，依本合同约定服务期限，甲方在每月

的日前向乙方支付当月费用，如甲方在年月和月不能按期支付月供，则必须在月日前支付给乙方。

五、违约责任

乙方因怠于履行职责，不能在合理期限内完成服务项目应视为违约，但因甲方变更委托事项除外；乙方违约应当赔偿甲方已拨付的服务费 %；乙方根本违约应全部退还已付服务费，不可抗力除外。

甲方无正当理由终止合同应为违约。除已付服务费不予归还外，应承担总服务费的全额，不可抗力除外。

甲方不能按期支付服务费，未履行部分按每日‰赔偿乙方。

六、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

七、其他

1、本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。

2、本协议经各方签署后生效。

签署时间：年月日