水电安装工程劳务承包合同

甲方：

乙方：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及有关法规的规定，结合本工程具体情况，为明确双方责任，经协商签订本合同。

一、工程名称：长沙江山帝景哈佛一期C19—C20栋

二、工程地点：长沙市先导区学士路99号

三、承包方式：劳务承包。包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。

四、承包范围：安装工程：

㈠、①、消防系统（含地下室通风排烟系统、消防广播系统、消防报警系统、消防声光报警、消防喷淋、消防栓系统、消防应急灯（包含线路及插座）、消防卷帘门等）不在承包范围内；

②、燃气、智能化、网络、电话等专业工程的管线预埋由安装专业分包单位施工，不在承包范围内；

③、土建方面的洞口、线管的预留预埋（不含穿线）由承包人完成施工。

④、电梯的管线预留及线缆，电梯机房的水井、电井照明、插座，楼梯间、地下室及公共部分照明（含灯具、开关、插座、声光控制等）、线管预埋及穿线由承包人施工；大堂及电梯厅承包人只负责预埋，布线由装修单位施工。

⑤、设备房及公共照明管线全部由承包人施工。

⑥、室内部分：主电源由配电箱连接到各户电箱，电箱后线路由精装修单位施工；

室内照明、插座、管线按装修设计预埋，由承包人施工；室内的排水工程（卫生间、厨房、阳台），只做立管，留三通由承包人施工；空调系统、屋面排水系统，卫生间、厨房、阳台地漏预留接口，出地面20CM，由承包人施工；

⑦、给水工程只施工主管，支管部分预留接口，只做至管井内阀门水表即可。

⑧、室内给排水立管按图计算，对接到加压设备处含在承包人施工范围内，加压给水设备由专业单位做。

⑨、室外给、排水工程部分（含水表、阀门）按照图纸计入承包人施工范围内。

㈡、具体包括：表前供水，包含室外部分（第一个检查井到楼栋之间），完成建筑物内生活给水干管（含水表），水表后分支管不在本工程范围内，但要求水表后分支管主体施工时压1公分深管槽，并采取成品保护措施。

㈢、完成建筑物的排水系统（含化粪池）。室内排水系统完成立管安装，立管种类包括雨水系统(含支管、阳台污水支管)、室内污水立管、废水立管、冷凝水立管，并采取成品保护措施。

㈣、完成建筑物内电气系统。完成室内户表箱至楼栋单元配电箱及动力箱（含箱体）施工图设计范围的所有内容，户表箱以后的分支回路按图施工，室内电气平面图以发包人提供的装饰施工图为准，只负责预留预埋（不含电线、开关插座、灯具等）。其余室内配电及穿线工作由精装修单位完成。

㈤、进户处照明电源及动力电源做好套管预埋（以出外墙1.5米为界）并采取成品保护措施。

㈥、工程量清单所包含的全部工程内容。

㈦、招标图纸所示的其他工程。

五、工期要求：在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、

线、铁件同步安装到位；装饰阶段乙方应将本工程施工顺序与甲方的装饰程序密切配合，平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序，造成甲方其他后续工序不能如期完成，拖延项目完工工期，甲方除有权向乙方处以2000元以下的罚

款外，造成甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。

六、质量标准：按照国家建筑安装工程验收标准、安装工程施工规范、JGJ59-99安保体系和当地主管部门的其他要求，作为本工程质量验收标准。

七、质量验收程序：

1、对安装工作的正确性与符合性检验，由乙方自检合格后报甲方及监理复验。

2 、施工阶段每一结构层次的隐蔽工程检查、完工阶段的通水、通电、通气、通风、

水压及气密性检验；系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应

在乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终竣工验收。其质量标准应与甲方与业主所签订的工程总包合同中约定的质量要求相一致。

3、乙方必须服从甲方在各次验收中提出的所有整改意见，并在甲方限定的时间内

整改至符合要求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。

4、乙方对现场所有已完施工成品负有保护的义务，凡因乙方施工安排不善，在结

构已完施工部位进行凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外），均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。

八、质量保修责任：乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后的二年内负有保修义务，

凡保修期内因乙方施工质量所引起的所有修补工作，均由乙方限时无偿修复。如乙方未能在限定时间内对缺陷部位进行修理，甲方可另派专业人员维修，所有费用从乙方预留的保修金中扣除。

九、本工程施工中，甲方除向乙方提供垂直运输机械外，其余操作工、器具均由乙自备。

十、承包工费计算方式：本工程按乙方承包的总建筑面积约为27627.4平方米，每平米单价27元/㎡，计工程款为745939.8元。（大写币：柒拾肆万伍仟玖佰叁拾玖元零捌角整）竣工时，按业主方实际完成的建筑面积进行结算。

十一、本合同第十条关于乙方的承包工费中已包括甲方给乙方的劳动保护及安全措施包干费，施工中发生的安全事故处理费用，全由乙方承担。

十二、本合同第十条的工费单价是乙方施工质量达到甲方、业主、质监等各方联合验收规定的质量等级时的完全价格。如在验收时通不过验收标准，需返工所造成的经济损失均由乙方自负。

十三、付款办法：

1、乙方进场当月在无完成工程量之前，生活费由乙方自行调节。以后按人头借支生活费用。

2、施工队进场，第一次付款在完成主体工程出±0.000后可按合同总价支付到总造价的10%

3、完成主体结构十层后可按合同总价支付到总造价的30%。

4、主体结构封顶后可按合同总价支付到总造价的50%。

5、砌体完成可按合同总价支付总造价的60%。