车位销售执行方案
一、本项目车位概况：
中旅一期总车位596个（其中包括一组团赠送车位），均分布在地下一层。

备注：标准车位长5.0米，宽2.5米；复式车位长10米，宽2.5米。

小型车位长4.6米，宽2.2米。

二、本项目车位出售价格：
本项目车位以统一售价出售。

鉴于本项目车位存在的三种不同形式：普通车位、小型车位、复式车位等。

建议同种类型车位售价如下：
定价说明：1、普通车位价格，参考目前市场价格制定。

2、小型车位：长4.0-4.6米，宽2.0-2.2米，按普通车位价格的0.8系数处理，约为10万。

3、复式车位：外车位的正常使用受到内车位影响，价格定为11万；内车位正常使用受限制，
按外部车位价格的0.6系数处理；总价约为18万。

三、本项目可售车位选取：
（一）鉴于一组团下可售车位较少共27个（扣除别墅私家车位），且该部分车位受“组团”
因素影响建议只面向一组团业主销售。

（二）二、三、四组团车位共545个，可出售50%车位共272个，截止至2004年2月15日，二、三、四组团共有487套，已售单位406套（包括集团客户）；根据二、三、四组团目前销售率为83.36％，故本次可售车位数为：272 * 83.36％=227（个）扣除集团内保留车位22个及贵宾预定5个，实际可售车位约为200 个。

（三）车位不硬性划定，由业主按照筹码编号依序任意选取，先到先得。

且每户业主只能购买一个车位（复式车位按一个计算），别墅及复式业主可购买两个。

根据业主车位需求调查结果，受访业主302户，其中100户需求2个或以上个数的车位，占受访人数的33％。

故建议限定每户业主只能购买一个车位。

为迎合别墅及复式业主需求，允许别墅及复式客户购买两个。

（四）具体车位分布见《地下车位分布图》
四、车位付款方式
七、物料准备
费用预算：可预见费用4000元+ 不可预见500元=4500元
八、人员配合及工作安排
备注：1、物管需预先为已售出车位制作“私家车位”标牌样板，供车位选购当日展示。

附件：《******车位选取须知》
《******停车场出让车位使用权协议书》
******项目组
2004年2月16日
【最新资料Word版可自由编辑！】1111111111111111111111111111111111111111111。