康桥名居小区工程承包合同

发包方；

光山县城镇建设开发公司罗山县康桥名居项目部（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

项目负责人：

根据建筑法，合同法，本着平等互利，诚信自愿得原则，经甲乙双方共同协商，甲方现将将康桥名居小区1#2#楼工程一次性包给乙方施工，为明确双方责权，现签订如下协议。

一、承包形式：包工包料。

二，工程规模：

本工程为钢筋混凝土框架结构，地上12层，地下一层（临街商铺三层）建筑面积约为17329平方米

三、承包范围及要求：本工程包括从挖桩间土开始的所有图示工程。不包括外墙保温。其中：

1、给排水工程：给水管到户，即每户有一个龙头，给水管径以图纸为准。排水管全部按图施工，不包括卫生洁具。给水管与排水管要伸出散水1米以外。不包括水表。

2、电气安装：主电源按图示施工到户，配终端箱及60A小型

断路器一个。户内光配管，不穿线，配管按图示施工。其他按图施工，不包括电表。

3、一层商业用房，给排水管道按图示安装到位，给水管配龙头，排水不包括洁具。

4、门：不在合同之内。

5、乙方负责将每栋楼的主电源管道预埋出散水。

6、地下室顶部的土方回填到设计设计室外地坪标高。

7、所有预埋件的购买与埋设。

四、工程造价：

经双方协商同意，本工程造价采用固定式单价承包，不含土方外运费用，每平方米单价769元，按工程实际面积进行结算。本工程建筑面积约为17329平方米。工程总价：13326001元（壹仟叁百叁拾贰万陆仟零壹元）。施工时如有图纸外变更部分工程量按2008定额计算，价款回扣10%(含税金管理费，税、费按2010年标准执行)。

五、付款方式；

5.1、每幢楼施工到三层付工程总价的10%,、六层、九层各付10%，封顶付10%。所有室外砌体完成后付10%，内粉砂，围墙装饰、门窗水电全部完成复10%，外墙装修结束，付总价的10%。剩余部分

工程竣工经有关部门验收合格后，并办理交工备案手续，甲方给乙方一次结清工程款，留3%作为质量保证金，质保期满后，无质量问题，全部付清剩余3%

5.2、乙方所承包的工程不得转包，如发生转包，甲方立即终止合同，乙方所作的工程量按甲方认可实际完成工程的60%款项进行结算。

六、其他约定：1、主材价格：暂定：水泥：300元/吨，钢筋：4000元/吨。水泥价格上下浮动30元/吨内、钢筋价格上下浮动300元/吨内不予调整。

2、主体全部必须采用商品混凝土。

3、电线为郑州第二电缆厂生产的“金水”牌电线。

4、窗为国标80系列彩色铝合金窗,普通双层玻璃.

5、外墙漆按16元/㎡价格包含在合同价之内，要求三年内不退色。颜色现场确定。

6、外墙面砖的购卖价为30元/㎡，包含在合同价范围内，材质规格与颜色，在进入施工前现场确定。外墙如改用其他材料，以实际造价与该造价比照结算。

7、开工日期由项目部自定，但2011年1月1日仍不开工的，甲方另行安排施工队伍，同时，该项目所缴纳的质量保证金将由甲方

支配，乙方无任何异议权。

8、在施工过程中，若有施工图外变更，乙方必须凭甲方技术人员签证认可后的设计变更通知进行施工，变更的部分图纸现场签证单必须有甲方工程负责人签字认可后方可作为结算依据。

9、彩色铝合金窗为国标80系列彩色铝合金窗,普通双层玻璃. 制作前，将彩色铝合金窗的样品，产品合格证一块交给甲方监理认证，甲方监理同意用该品牌材料后，乙方方可制作。如果发现成品彩色铝合金窗与认证的品牌不符，将要求乙方无条件返工，返工所产生的费用由乙方自负。

七、工期要求；

本工程施工工期为330日历天，从2011年1月1日起计算，每提前一天甲方将奖给乙方1000元，每拖延一天甲方罚乙方1000元，从乙方工程款中扣除，乙方拖延工期满30天，无条件退场，所有损失由乙方负责，合同签字之日7天内必须进场，超出了3天每天罚乙方3000元，按天计算，从乙方保证金中扣除。

八、质量要求：

8.1、项目负责人必须每天到施工现场，并配专职施工员、质检员、安全员守护工地。

8.2、乙方在施工过程中应严把质量关，严格遵守国家现行施工规

范和施工验收规范及地方条文强制标准。并按施工图纸进行施工，工程质量必须合格，如达不到合格工程要求，所有责任由乙方承担。乙方在施工过程中各项施工，工艺按施工要求相互衔接，不得随意改变砼标号、钢筋规格及粱、板、柱截面，严格控制地下室砼剪刀墙密实度和外墙砼沙浆砖缝的饱满度以防渗水。

8.3、所有进场的建筑材料必须是合格产品并有出场合格证和相关的检验报告，钢筋，水泥，砖等进场后必须送检复试，不合格的材料不得使用，材料退出施工现场。

8.4乙方在施工过程中必须接受工程部技术人员、质检部门、工程监理、安检等有关部门的监督管理。

九、安全生产文明施工；

在施工过程中，乙方必须严格遵守《建设工程安全生产管理条例》和《安全生产操作规程》进行施工，乙方人员在施工过程中必须树立“安全第一，预防为主”的安全责任意识，确保安全施工、文明施工。预防在施工过程中发生的一切安全事故均有乙方负责，甲方不承担任何责任。

十、双方职责权限：

1、甲方提供施工用电源。电表以下部分由乙方负责，并缴纳电费。

2、甲方对乙方施工的工程有协调义务，对工程有监督的权利，乙

方必须配合实施甲方工程技术人员、质监站、工地监理的各项管理指令。

3、工程定位放线由甲方交底，乙方负责完成。

十一、违约责任；

1、如到合同规定的付款日期，由于其他原因资金在20天内不能支付给乙方，甲方从应付款日期起以1%利率向乙方支付利息。乙方不得因此而停工，拖延工期。若因此而拖延工期或停工，甲方有权单方终止合同，已完工程按造价的50%结算。

2、在施工期间，乙方不能因工程款支付问题停工，否则，甲方有权追究乙方一切责任，直至清退出场。

3、乙方应在开工前报施工进度计划，在未报进度计划之前，甲方有权不退还信誉保证金。

4、乙方按进度计划施工，并按时凭甲方监理签证到财务部门支取工程款。

5、未按计划进度施工的须补报整改方案并整改，否则不支付同期工程款。

6、若由于甲方原因造成的停工，误工费租赁费等由双方协商解决。

本协议未尽事宜由双方根据合同法及相关的法律法规协商解决，本合同从三方签字之日起生效，三方共同遵守。