遇到侵权问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>土地使用证年限过期怎么办土地使用证是有年限的，比如我们的住房大多都是70年或者50年的土地使用年限，那么如果土地使用年限过了怎么办，可以自己再次进行申请吗，还是可以续期呢，赢了网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
一、土地证会过期吗《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。
这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。
对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。
所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。
我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。
如果解决不好就会带来社会问题。
一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。
但是，在温州或其他城市都有出现住宅用地20年或40年的情况，这可能跟当时地方政府在实际操作中的政策有关。
二、土地证过期该怎么办1、延长土地使用权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
综上，土地证的问题还都是一个值得关注的话题，本文主要介绍了相关业内人士的看法和观点。
具体的土地证会不会到期以及到期该怎么办?还要依据当地的政策。
土地使用证是会过期的，所以当土地使用证到期的时候是可以进行续期的，延长土地使用权期限也是可以的，这个具体还是需要根据实际情况进行确定，如果国家进行回收的也可以，以上就是对你提出的问题的回答，你可以咨询赢了网的律师。
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