合同编号：FBHT－2009－010
分包合同
（甲方指定分包—石材幕墙及铝板幕墙分包）
总包方（甲方）：北京市第二建筑工程有限责任公司
分包方（乙方）：北京鸿屹丰彩装饰工程有限公司
项目名称：北京幸福三村C）区北区工程
工程地点：北京幸福三村
签订时间：2009年12月10日
签订地点：北京幸福三村十六项目经理部
根据《中华人民共和国经济合同法》，《建筑安装工程承包合同条例》，城乡建设部《建筑安装工程总分包实施办法》，《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》、北京市政府有关法规、规定，并结合工程实际，甲乙双方本着协商一致，平等互利的原则，就北京幸福三村（C）区北区工程—外墙石材幕墙及铝板幕墙工程分包事宜达成一致意见，订立本合同，并严格遵照执行。
第1条：工程概况
1.1.工程项目名称：北京幸福三村（C）区北区工程
1.2.工程地点：北京市朝阳区新东路
1.3.承包方式：包工包料
1.4.质量要求：北京市建筑优良（并满足总包方申报长城杯金奖的要求）。同时本工程施工、材料质量标准以及检测、试验、协调配合等事宜必须符合国家、部颁及北京市颁发的现行幕墙技术规范和质量检验标准等规范以及行业标准。
1.5 石材等级：优质等级
1.6文明安全施工：北京市文明安全绿化环保工地标准
第2条：分包内容：
本工程分包内容：北区工程的南标段的石材幕墙和铝板幕墙。范围：裙房为地下室及1～5层裙房以粗线交界处和实线南侧部分，主楼为2#楼6层和6层以上部分，所有外墙石材幕墙及铝板幕墙（包括-1~18层立面，也包括高层通廊的全部底面，但不含玻璃幕墙）的二次深化设计、材料采购、加工制作、施工安装及后期保修。不包括外墙保温，但报标时应已考虑与外墙保温的配合施工及配合施工费用。具体范围详见北京幸福三村（C）区北区工程标段划分图中所涉及的全部工作内容。（附件二）
第3条：承包方式：本分包工程采用包工包料且分项固定综合单价包死合同。所谓固定综合单价包死合同应按照以下含义理解：固定综合单价除指为完成本合同第2条【分包内容】所有工作（达到优质工程验收标准）所需的全部人、材、辅材、机及管理费（含现场管理费）、利润、税金和风险等费用外，还包括：
3.1 外墙石材及铝板幕墙固定综合单价是指包括：合同范围所需的人工、主材、制作、安装、运输、机械安装作业（包括室外吊蓝）、辅助材料费、材料损耗、预埋件、材质强度放射性等复试及拉拔实验等的所有试验费及检测费、施工方案及根据甲方提供的设计图制定详细的二次设计的费用、利润、税金、风险费、总包配合费、管理费等费用及所有为完成本工作内容所需的其它费用。
3.2材料采购及保管，不可避免的剔凿和修补、现场尺寸误差影响、施工过程中材料的
损耗、场地狭小等所需材料二次搬运的费用、材料检测复试费、成品保护等费用，以及各种可能因素影响施工所增加的费用。费用中已包括所用材料的切边、倒角、开槽、开洞、挖孔、防护，各种现场实际损耗等。单方造价应含幕墙原材、加工、包装、运输直至工地现场安装完毕所有成本费用；并包括石材外挂的紧固龙骨材料、结构胶等所有配件及辅料（药栓）等全部费用；
3.3施工测量放线等费用；
3.4乙方负责合同内容的施工期间存放于现场指定地点的垃圾清理，并消纳至政府指令的垃圾消纳场所的费用。
3.5施工中使用的工具及施工消耗性工具亦在综合单价中；
3.6机械费用自行提供（包括向其它分包单位提供配合施工的配用）；
3.7所有施工脚手架的搭拆包括在本合同单价中。
3.8 现场必须配置消防设备，设置专人看火，自行承担本分包工程的消防任务。
3.9综合单价中还包含乙方为其施工人员办理政府部门各种手续及甲方要求办理的各种手续的费用（含乙方人员按法律规定的保险费用）和乙方施工人员的办公、差旅交通、劳动保护、医疗费用等。
第4条：合同价款：
4.1外墙干挂石材：约11700m2×1070元/m2=12519000元
外墙铝板幕墙：约2000m2×609.36元/m2=1218720元
4.2合同金额： 13737720元
（大写）：壹仟叁佰柒拾叁万柒仟柒佰贰拾元整
第5条：合同工期
5.1.计划开工日期：2009年12月10 日计划完工日期：2010年 5 月20 日
5.2. 乙方从签订幕墙工程施工合同起，建设单位签字确认开工后，要求160个日历天内幕墙工程全部完工。
5.3工期要求：本招标工程阶段性或各楼号工期甲方根据现场实际情况另行通知，但总工期不得超过甲方要求。乙方应无条件满足甲方要求的工期，以保证本工程的总工期顺利实现。如超过甲方规定的合同工期，每超一天，扣违约金10000元。
第6条：工程量计算规则
6.1.工程量计算规则：以投标施工图纸为依据，乙方进行的深化设计经设计及建设单位认可后可做为结算依据：
6.2. 甲方认为乙方在合同综合单价中已经考虑施工现场的所有情况，在施工中无论出现
何种问题，均由乙方负责。乙方在合同综合单价之外任何形式的索偿及调整，甲方概不接纳；
第7条：工程质量
7.1.工程质量标准：建筑优良工程
7.2.验收标准：按现行《金属、石材幕墙工程验收规范》（JGJ133-2001）以及北京市相关的地方标准、规程和北京市建筑优质标准要求进行验收，其它详附件一；
7.3.所有分项工程均实行“样板先行”制度，投标时报送的石材、铝板、挂件、胶的样品并封样。样板严格按照样品施工病验收合格方可按样板间进行满作业面施工，工程质量达到北京市建筑优质工程要求；
7.4.严格按国家及北京市有关规范规程及标准施工并满足甲方技术交底中的要求；
7.5石材应当在工厂加工完并上完防护剂后拉至现场。不应在现场进行对石材开槽、打磨等破坏防护剂的操作，如于因特殊原因确有困难的必须事先经过甲方同意，且现场刷完保护剂后经监理签字验收确认后才可安装石材。
7.6.工程完工后由乙方向甲方质检及技术人员提出申请对已完工程部位进行检查验收、填写分项工程质量检验评定表，以此确认质量完成情况，作为结算依据。
第8条：结算办法
8.1.本合同采用固定综合单价合同，合同单价一次性包死，结算不再调整。
8.2本工程结算以支票支付。甲方在业主付款后按同样比例向乙方支付工程款（如业主付款不及时造成甲方付款延误，甲方概不承担相关责任）；余留5%做保修金，保修款返还按照甲方总承包工程竣工备案之日起计算，质保期贰年，无质量问题及安装不牢固等现象，保修款在满贰年后的壹月内付清。
8.3.结算前由乙方向甲方质检员提出验收申请并请甲方质检员签发验收单，并交工程经理及总工签认，并验收合格后，且乙方所报结算数量必须得到甲方及建设单位签字认可后方能结算。
第9条：甲方权利及义务。
9.1在甲方认为乙方不能保证工程质量、工期及由此将产生损失时，经指导劝告无效，甲方认为乙方已不具备承担本工程施工能力，甲方有权变更合同内容或要求乙方退场或部分人员退场，乙方无条件接受，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。
9.2 甲方指派常驻现场经理为虞洋，全权负责处理工地所有事物。
第10条：乙方义务