房屋租赁合同变更协议

甲方：

乙方：

丙方：中国建筑第N工程局有限公司签订地点：

签订日期：

甲方（原出租方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

丙方（新出租方）：

住所：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，同意将租赁合同中的出租方甲方变更为出租方丙方，特达成如下变更协议，共同遵照执行。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1、甲乙双方于年月日就位于市区

（县）路（号）幢层号的房屋签订租赁合同。房屋建筑面积为平方米，房屋（用途）类型为【住宅】【商用】。

2、乙方承诺，租赁房屋作为使用，并保证在租赁期间严格遵守相关法律、法规的规定。

第二条甲、乙、丙权利义务

1.租赁合同中的甲方变更为丙方，丙方继续履行租赁合同中甲方作为出租人的全部权利义务，但甲方已经依约履行完毕的部分和本协议另有约定的除外;

2.自协议签订之日起甲方不再继续享有作为出租方的权利和承担出租方的义务;

3.自本协议签订之日起，丙方对于甲方之前因执行合同或违约所产生的任何费用等均与丙方无关，由甲乙双方自行解决;

4.甲方所收取的自2019年11月20 起至签订协议之日的租金将于本签订协议后的10日内全部返还丙方；

5.自本协议之日起，乙方的租金将全部缴至丙方，若乙方已提前缴纳至甲方，甲方将于本协议签订之日起10日内返还丙方；

6.乙方可继续承租该房屋，若乙方解除合同，可将原租赁合同解除；若合同到期，可与丙方签订新合同。

7.除上述内容外租赁合同其他内容不变，但甲方已经履行完毕的部分除外。租赁合同与本协议不一致的部分以本协议为准；

第三条违约责任

1.若甲方未按照上述约定返还租金，逾期利息按照按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约赔偿责任。

2.自本协议之日起，若乙方仍将租金交付甲方，对丙方不产生任何法律效力，等同于乙方未履行租房义务，所产生的后果由乙方自行承担，丙方可要求乙方限期搬离。

第四条争议解决

本协议履行过程中发生的任何争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，三方同意选择以下第 2 种方式解决。

1、依法向仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条协议生效及其他

1、甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起15日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同变更登记备案。

2、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章（签字捺印）后生效，一式柒份。其中：甲、乙、丙三方各持贰份，房地产管理部门一份，均具有同等效力。

3、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商，并签订补充

协议。

4、其他：/

甲方：（签字/盖章）

法定代表人/委托代理人：（签字）

年月日

乙方：（签字/盖章）

法定代表人/委托代理人：（签字）

年月日

丙方：（签字/盖章）

法定代表人/委托代理人：（签字）

年月日