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浅谈社区消防安全管理工作
发布时间：2017-10-1118:13:44|来源：淮安消防|作者：黎明辉
近年来，随着人民群众生活水平的日益提高，我国城市化建设发展较快，新建小区如雨后春
笋般发展起来，很多小区已呈现一定规模，但消防基础设施建设和消防自我管理水平并未得到及
时发展。

为此，大力强化社区消防组织、消防设施、消防宣传等方面的功能，建立一种新型的社
区消防安全管理体系，就成为一种必然要求。

笔者结合自身防火工作实际，对其存在问题及整改
措施试作浅析。

一、当前社区消防管理面临的现状及存在问题
1、未经消防审核验收擅自投入使用，埋下隐患。

近年来，城市建设速度明确提高，旧城改
造力度不断加大，多数工程经过了消防设计审核和验收程序，但社区内部未经消防审核擅自施工、变更使用功能、变更消防设施，未经消防验收的现象仍然十分突出，致使社区留下新的隐患，一
些社区无消防用水，或虽有消防设施，但长期无人管理，有的施工与使用管理单位缺乏必要的交接，致使消防设施形同虚设。

占用消防通道、占用防火间距，使用可燃、易燃材料装修的现象还
比较普遍。

2、建筑结构留下先天隐患。

城市未改造部分的老城区建筑仍以砖木结构为主，建筑物基本
已经超期使用，居民多数几代同堂，家庭成员多，住房十分拥挤，楼道堆放杂物多，用火用电极
不规范，超负荷用电、线路老化现象严重，一些家庭液化气罐、煤球炉和木材等废旧可燃物堆放
混乱。

对此类隐患仅靠消防或政府其他单个部门的督促，已无法得到根本整改。

3、消防管理和基础设施相对薄弱。

城市部分居民小区由于是早期建设，无规划许可，建设
时未考虑消防安全需要，防火间距不足，消防水源缺乏，消防车道狭窄，部分棚户区入口甚至设
有固定障碍物，消防车辆无法通行。

没有固定消防设施，建筑灭火器也很少配备。

加之部分居民
小区物业管理不到位，消防设施缺损严重，私拉电线，电动车违规充电等问题突出，极大的危害
居民群众的生命财产安全。

4、产权归属不明难以管理。

目前，年代久远的小区内房屋产权大致分为三类，即国有产权、单位产权和个人产权。

在单位或者个人拥有产权的住宅内，通常出现多产权的情况：租赁住宅内
出租人和承租人之间关于权利义务的相互推诿扯皮，非成套公房中各家共用，只用缺管的厨房和。