第三方渠道战略合作分销协议

甲方：有限公司

乙方：

第一条：合作背景

有限公司为推进与各分销公司合作共赢，促进项目成交增加收益，作为项目的第三方合作方，主要责任是为项目带客，及最终促成成交。

第二条：项目分销合作期限

合作期间（从2018年08月08日起2018年10月30止）

第三条：项目分销合作服务费结算方法

3.1 服务费标准

3.1.1 结算房源：

3.1.2 服务费：乙方推介的客户在成交佣金：按每套壹万肆仟元整进行佣金结算（需票，普票即可）；

3.1.3现金奖励：乙方推介的客户在壹廷公寓成交，现场奖励现金3000元/套；带看有效客户现金奖励50元/组（客户在案场停留时间不低于20分钟视为有效客户）带看客户认购另外现金奖励50元/组（即为100元/组）。

3.2 服务费结算依据及时间

3.2.1 结算依据：在本项目合作期限内，分销商导入的客户成功认购并足额向甲方交付购房优惠服务费，与开发商签订了【商品房买卖合同】并足额交付首付款。

3.2.2 结算流程：当分销商满足上述结算依据时，分销商向甲方开具正规的等额发票。甲方在收到发票及确认符合结佣条件的，于确认结佣条件后第二个工作日完成对外结佣付款。如因分销商单方面原因未按要求提供发票，或业绩存在争议，导致无法按时付款，双方协商解决，不视为任何一方违约。

3.3 退房客户的服务费处理方案

客户在与开发商签订【房屋认购协议】或【商品房买卖合同】后，又办理退房手续的：

3.3.1甲方在获知客户退款后告知分销商退款客户及应返还服务费，分销商在接到通知后3天内足额返还给甲方。

3.3.2若甲方尚未就该客户的商品房向分销商支付服务费，则有关该商品房的结佣处理立即终止。

第四条：分销商的账户信息

4.1 账户名称：________________________________________________

开户行：_______________________________________________

银行账号：________________________________________________

4.2 若乙方变更账户信息，须在变更账户后3个工作日内向甲方发出书面的账户变更信息

第五条客户归属规定

5.1客户归属应以首次上访登记为准，若乙方所带客户曾在开发商明源系统登记，且出现客户未跟进时间超过一个月，，此客户应确认为乙方客户，否则客户归属为甲方已有客户资源。乙方客户来访应提前将客户名单发短信到甲方指定人员报备（提前半个小时报备）且经纪人亲自带访。

5.2 乙方带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方带看时，甲方未表示异议则视为甲方同意确认该客户。

5.3 客户报备号码为：

5.4 短信报备模板：我是****分销渠道****，电话号码**********，现转介客户***先生/女士，电话号码**********，至****项目看房，请安排置业顾问接待。

第六条销售约定

6.1 乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取。

6.2 甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议并缴纳首付款后，视为乙方代理成功完成。

第七条甲方职责

7.1 甲方应当保证委托乙方代销的房地产符合法定出售条件。

7.2 甲方对乙方提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。甲方确认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的折扣。

7.3 甲方应保证乙方的合法权益，确保乙方报备的有效客户成交后能快速结算佣金，若甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。

7.4 在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式购房协议。

7.5 甲方应对乙方所介绍的客户信息予以保密。

7.6 乙方带来的客户在本合同到期后成交的，不计算业绩奖励。

7.7 甲方应在乙方客户成交的第一时间电话或短信通知乙方客户成交信息。

第八条乙方职责

8.1 按照甲方制定的拓客规则拓客，禁止在项目售楼部1500米范围内拓客。若出现乙方违规带客，且被开发商处罚，由此产生的罚款由乙方承担。

8.2 在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必须得到甲方的书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应提供基本的销售资料、宣传海报看板设计稿。

8.3 如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

8.4 乙方应配合甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖合同，并有权协助甲方与乙方介绍之客户进行谈判。

8.5 乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业秘密予以保密。

8.6 乙方在合作期间如出现徇私舞弊、作假等现象，当套成交奖励取消并处以2套成交奖励对等金额罚款。情况严重者，终止合作关系并取消合作期间所有未结佣。

第九条违约责任

9.1 双方协定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金；

9.1.1 乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。

9.1.2 对乙方带访的客户确认为甲方已有客户资源的。

9.2 甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应金额支付本合同第四条约定的代理佣金作为违约金；

9.2.1 甲方委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的；

9.2.2 甲方在委托期间，私下与乙方介绍的客户（包括关联人）成交的，在委托期满后10日内与乙方曾介绍过的客户成交的，视作乙方已完成代理任务。

第十条适用法律和管辖

本协议适用于中华人民共和国法律，如各方就本协议的订立、生效、履行、解释、终止发生任何争议，则该等争议应首先通过友好协商解决。如经好友协商仍不能解决，则应向该项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。

第十一条生效和效力

1.本协议在经双方签署后立即生效。

2.本协议为确认甲乙双方权利义务的正式文本。在本协议生效以前协商的各项协议，除已获履行的部分以外，若内容与本协议不一致，应以本协议为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，盖章有效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签约人：签约人：

联系方式：联系方式：

日期：日期：