长春市双阳区西双阳大 街34号
9.13
商业
0.7
400.991
43.67
935
长春市双阳区影 剧院
2011年8月
长春市双阳区奢岭街道 办事处
19.03
商住
——
536.11
28.17
——
长春市地产开发 有限责任公司
2011年6月
长春市双阳区奢岭街道 办事处
48.80
商业
≤1.4
2631.84
59.93
长双烟铁路在哈大线与沈吉线之间架 起一个连接点，将东北铁路网紧密地 连接起来，势必会促进区域间的经济 往来和物流发展。与此同时，长双烟
双 阳 城 区
铁路使长图与沈吉两线之间的运输距 离缩短了114公里，不仅有利于长春南 部地区自然资源和商品粮的外运，也 使吉林省和东北铁路网结构更加科学 合理。

578
长春瑞佳房地产 开发有限公司
2011年6月
长春市双阳区通阳路北 148.13
商住
1-2
12996
87.73
658
鼎兴房产
2011年5月

8
周边楼盘
建龙第一城
中深上和城
根据网上Байду номын сангаас料显示，双阳区目前并无在售楼盘

9
周边楼盘
楼盘名称 建龙第一城
楼盘位置
东双阳大街与北山路交 汇处（双阳区老商贸中 心区东侧） 占地790亩，建筑面积12 万方，容积率1.02

2
特色产业
矿产能源
全区矿产资源种类多，迄今已发现各类矿藏34种 矿床、矿点143处 有开采价值的矿产19种 其中石灰石、 全区矿产资源种类多，迄今已发现各类矿藏34种，矿床、矿点143处，有开采价值的矿产19种，其中石灰石、 34 143 19 油气、煤炭、矿泉水、膨润土等资源储量大、品质高、开采利用前景十分广阔。 油气、煤炭、矿泉水、膨润土等资源储量大、品质高、开采利用前景十分广阔。 全区石灰石储量达到30亿吨，石灰石储量及品质位居全省乃至东北前列；按照年产1500万吨生产规模计算， 双阳境内石灰石有效开采年限将达200年以上。 全区煤炭资源总储量8902万吨，占长春市煤炭总储量的64%。 双阳目前已探明的石油储量为8000万吨，天然气储量为24亿立方米。石油、天然气分布面积达47平方公里 全区矿泉水资源总储量为10215万立方米。目前已勘查鉴定的矿泉水产地8处，可开采量达到7862万立方米， 全区膨润土资源总储量也达到380万吨。
长春市双阳区概况

1
地理区位
长春双阳区，位于吉林省中部长 春平原、长春大市区东南部，幅员 面积1677.42平方公里，占长春市区 总面积的46.8%；全区辖4个街道办 事处、3个镇、1个乡，户籍总人口 40万，2007年实际居住人口45万， 占长春大市区和长春地区总人口比 例分别为9%和5.18%。双阳1995年7 月撤县设区，是长春市幅员面积最 广、人口密度最小、生态环境最佳 、自然资源最丰富、发展空间和发 展潜力最大的新城区。 双阳距市中心城区46公里，北部 区域已进入中央主城区控制线以内 ，是长春市新一轮“双心、两翼、 多组团”城市规划空间格局的重要 分团，是建设“大长春”紧密层圈 的重要支点。

3
交通概况
双阳区有长清、双蒋两条公路连接长春 市主城区，龙双公路连通长春市龙嘉国际机 场。 2008年长双烟铁路全线竣工通车。 该铁 中 心 城 区 路是“十五”期间的重点建设项目，北起长 春市的龙泉北站，途经泉眼、奢岭、双阳、 山河、五家子，接轨于国铁沈吉线烟筒山站 ，连接哈大线与沈吉线，全长93.78公里。
中国家梅花鹿之乡
双阳有300多年养鹿历史，双阳梅花鹿是世界首例鹿科动物定型品种，1995年 双阳有300多年养鹿历史，双阳梅花鹿是世界首例鹿科动物定型品种，1995年，双阳被国务院确定为全国唯一 300多年养鹿历史 的“中国梅花鹿之乡”，同年获得了鹿及鹿副产品等9项国家一类综合进出口经营权。 中国梅花鹿之乡” 同年获得了鹿及鹿副产品等9项国家一类综合进出口经营权。 双阳区的鹿只存栏、鹿茸总量、鹿茸单产、鹿茸优质品率和出口创汇额连续五年居全国各县（区）首位。 2005年，双阳梅花鹿存栏达到11万只，鹿茸产量28万两，鹿只存栏占全国的22.9%、吉林省的39%，双阳已经 成为全国最大的鹿产品集散地。

5
城市规划
双阳区生态体系分析图
双阳区全域生态廊道规划图

6
城市规划
中心城区景观风貌控制图
双阳区全局土地利用规划图

7
土地信息
双阳区近期成交地块
位置 面积
（亩）
用途
容积率
成交总价
（万元）
单价
（万元/亩）
楼面价
（元/平米）
受让单位
成交日期
双阳区站前街北
4
城市规划
长春市双阳区总体规划（2005—2020） 1、在规划中实施区域全覆盖规划，统筹控制土地空间。结合土地利用规划和其他专项规划，通过调控城乡土 地的使用，调整城乡空间结构，统筹区域基础设施，使城乡整体协调发展。提出土地利用的方式—将区域用地 划分为不可建设区（农田保护区、生态保护区、历史文化保护区等）和协调发展区（规划建设用地和发展备用 地）。 2、针对于双阳区的实际特点，提出“组团发展”的模式。一方面通过对区域内城镇特点和优势分析，提出城 镇发展重点和发展方向，确定其发展职能和发展规模。另一方面中心城区充分利用水系河流资源自然形成组团 式发展。 3、规划强化山水脉络。双阳区处于吉林省的东部山地到中部平原的过渡地带，进而形成低山丘陵、波状台地 、河谷平原的三大地貌特征。区域形成“三横两纵”自然生态格局(三横—大黑山脉、柴达山、长白山余脉； 两纵—饮马河、伊通河)。山水空间与城市空间相互穿插，城市的发展借用山水的优势，山水的利用保护通过 城市发展得以实现。 4、突出双阳区的地方特色，融入现代城市设计理论和传统城市规划手法，强化城市空间布局和城市主体骨架 的独特性。中心城区道路构筑体现古典主义的美学特点，城区规划突出城市自然山水生态格局，强调城市发展 的多元化发展。通过轴线、对称的手法创造出放射性和方格网道路相结合的道路骨架。 5、注重以发展的眼光对待城市发展，从区域和中心城区两个层面控制双阳区的空间结构。规划均依循由远及 近的原则设计城市，保证规划对城市未来的宏观调控。发展中强调集中建设、突出重点、注重时序、循循渐进 的科学发展观。规划中既考虑近期发展热点区域，为其提供充分发展空间，同时兼顾远期发展用地的控制，使 规划具有完整性和可持续性。
30.82
商住
<2.2
3248
105.39
718
长春润德房地产 开发有限公司
2012年1月
双阳经济开发区
55.45
商住
1-1.2
1694
30.55
382
吉林省吉宏房地 2011年11月 产开发有限公司
双阳经济开发区
49.55
商住
1-1.2
1513
30.54
382
吉林省吉宏房地 2011年11月 产开发有限公司
楼盘特点
位于长春市双阳区最成熟地带，周边配套完善

11
楼盘规模
建筑类型
洋房、别墅
开盘时间
2010年6月
楼盘均价
已售罄
周边配套
1、教育：规划的重点小学（建龙小学）、151中学（区重点高中）、吉林农大发展学院、蓝顿学院、城 中小学等。 2、商业： 满客隆超市、葡京商厦、仿古街市场； 3、医院： 双阳区医院； 4、银行：建 行、信用社、吉林银行、邮政储蓄、工商银行、农业银行等 5、餐饮娱乐和休闲运动： 北山公园、奥林 匹克运动公园、卧龙湖、国王湖、双阳水库、规划5000平奥林匹克休闲运动中心、羽毛球馆、棋牌室、 健身馆、乒乓球、台球、篮球馆，10万平河畔运动公园、2000米健康运动大道 区内规划设施完善，1800米双阳河围绕、2万平米卧龙潭、4万平米水晶湖、2550亩磅礴山林，生态宜居 社区
楼盘特点

10
周边楼盘
楼盘名称 中深上和城
楼盘位置
二中体育场西侧
楼盘规模
占地208亩，建筑面积17 万方，容积率1.41
建筑类型
多层洋房、商铺
开盘时间
2008年11月
楼盘均价
已售罄
周边配套
中小学:二中、153中学、一实验小学、七中专 综合商场:商贸城、晨宇商厦 银行:工行、农行、建行、 邮局 医院:双阳医院、虹桥医院 其他:体育场