通辽美林装饰工程有限公司 住宅室内菜单式精装修协议
发包方（以下简称甲 方或客户）： ____________________________________ 联系电话： _____________________ 工程地点： _______________________________________________________ 手机号码： ______________________ 承包方（以下简称乙 方）： 通辽市美林装饰工程有 限公司 联系电话: 6337175 ______________________ 公司地址：通辽市中 心大街23号
本项工程设计师： ___________________________________ 联系电话： ____________________________________ 集成产品代办员： ___________________________________ 联系电话： ____________________________________
甲、乙双方在平等、
自愿、协商一致的基础上，就甲方确认委
托乙方按本协议所约定的菜单式精
装修方式，承接甲方 家庭居室室内装饰装修工程及提供装饰材 料服务的有关事宜，达成如下协议：
第一条：菜单式精装修的户型：本菜单式精装 修为整体家装产品仅针对 平层公寓式住宅 的室内装
饰装修，不适于别墅 或复式结构的住宅装修，乙方不承接单项
或住宅局部功能区的装修项目。
第二条：菜单式精装修的报价与选择：
1、菜单的功能区划分： 美林精装菜单将住宅空间分为 厅房（包括门厅、客厅、餐厅、过 道及客
厅阳台等不带门的空 间）、居室（指卧室、书房、储藏室等带门的独立空间）、厨房（包括厨 房阳台）和卫生间四个功能区。
面积测定与计算：美林精装菜单按以上四个功能区在施工现场实
际测量计算墙面（不剔除门
窗，柱面展开）、棚面（梁面展开）、地面净面积。实测面积计算 包括厨房和卫生间的通风或
合。各功能区不同价格档次报价和所配置 的具体材料品牌及产品规格请
详见“美林菜单式精装修标准配置与报价单”。（美林I 饰公司有权随时根据市场情况调整菜 单的配置和报价） 4、美林菜单计价方法：客户按各个功能区的精装修报价和产品项目配置选择不同档次的功
能区
2、 3、 管道所占的地面面积
量的面积须于开工时 面积与双方复测面积 功能区菜单的选择:
。实测地面面积小于一平米的部分，按四
经美林工程巡检、设计师和客户共同复测 误差超过土 2%则以复测面积为准。
舍五入取整计算。以上实际测
并签字确认，如报价时所计算
客户可根据需要依照美林所提供各个功能区的
菜单配置和报价，按功能
区进行自由选择或组 菜单，再按实测面积
，计算出各个功能区的精装修价格，然后 将客户所选择的所有功能区的 精装修价格相加汇总 ，即为该住宅项目菜单式精装修的整体价
格。
注：以上实际测量面积须于开工时经美林工程巡检、设计师和客户共同复测并签字确认为准。设计师签字：工程部经理签字：
工程巡检签字：客户签字：
本协议菜单式精装修合同款：小写：¥元。
大写（人民币）：拾万仟佰拾元整。
第三条：付款方式：
1、菜单式精装修的付款方式以本协议为准。
2、精装修量房：在客户与美林装饰公司鉴定委托装修合同并履行手续后，由设计师或相关人员现场量
房。
3、精装修首期款：于签定正式合同后，开工前三日，按所签定的菜单式装修合同总额的液付。
未交付或未足额交齐首期款的将不能进场开工。
4、精装修中期款：于隐蔽工程和木工收口中期验收合格后，按所
签定的菜单式装修合同总额的
%且核定中期增减项金额后一并交付，逾
期5日以上未交付或未足 额交齐中期款的将不能
继续施工，所造成的损失由违约方承担。
5、 精装修尾款：于完工验收合格后，按所签定的菜单式装修合
同总额的 %且核定后期增减项
金额后一并结算交付，逾期7日以上未交付或未足 额交齐尾款的将不能办理质保， 所造成的
损失由违约方承担。
6、 客户请到美林装饰公司总部财务部交付精装修首期、中期及尾款。
第四条：菜单式精装修细则说明：
3、本菜单式精装修 不含以下项目及相关的材料产品， 如实际施工中涉及以下工程项目，按项目 实际发生量及乙
方统 一报价计算，依照施工增项办理，包括： ⑴ 墙面裂缝及特殊处理。⑵ 水路电路改造。⑶ 卫生间，厨房防水。⑷ 拆除和新建墙体。
⑸ 门窗哑口装饰。⑹
木工工序及背景墙等。⑺ 电器，灯具安装。⑻ 阳台墙砖铺贴。⑼
装饰材料运费、上楼费及垃圾清 运。⑽ 上下水辅助配件。以及其它在菜单中没 有注明包括 的项目或产品。 4、装饰材料及河沙水泥墙地砖等运费、上楼费按实际发生另行商 定
如客户认为精装修四 个级别54款装修档次不符合自己的意愿时可选择点餐制装修 服务模
式（具体内容略）。 1、根据国家住宅室内装
饰装修的有关规定，为保证施工安全，乙 方不负责承重墙体的拆除、暖
气管路的拆改、煤气 管路的移位与改接等施工项目。 2、住宅小区物业公司所
收取的装修管理费、装修押金及垃圾外运
费等，均由装修客户自理。 5、菜单式精装修属固定
产品，任何一款菜单内所涉及的施工项目 及所配置的产品均为必选项, 均不能随意更改、删
减、减项、不选装项均不能冲抵总装修费
用或抵减现金或兑现。
6、
菜单中的集成橱柜、 内安装。
套装木门等定制产品，需以具体产品订购
合同签订并复尺后 35个工作日
7、
包括美林集成整体橱 细，详见相关附属订 柜、成品套装门、所选具体主材产品配置 购合同，或产品选订确认清单，或相关图 、以及工程增项项目的具体明 纸和报价。
8、 菜单中所涉及的装饰 材料按实际装修或安装及损耗所需的数量 确定配送相关产品。
客户菜单式精装修的
基本服务流程:
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