智能道具仓库合作经营协议

甲方：萍乡市成达文化传媒有限公司,法定代表人：李晓艳，公司地址：萍乡市安源区龙华云锦1-2/5-7栋201-206铺，联系电话：。

乙方：萍乡市国喜礼仪庆典有限公司，法定代表人：周龙虎，公司地址：江西省萍乡市安源区丹江牛角坪华源路，联系电话：。

鉴于乙方依据其与萍乡市天源化工厂于2019年3月1日签订的《租赁协议》（见附件一），享有对萍乡市天源化工厂旧厂房（除南昌赣公司租用的仓库、宿舍）的所有房屋、空地租赁使用权；鉴于甲方具有智能道具、资源及商业机会优势。经双方友好协商，本着平等互利的原则，决定就双方在该租赁场地内合作经营智能道具事宜达成一致协议如下：第一条双方决定租赁萍乡市天源化工厂据厂房作为智能道具仓库，共同经营智能道具仓库，将双方各自现有的智能道具进行合并经营，对智能道具共同维护、管理、经营，由双方按各自50%的比例共享收益，共担风险。

第二条合作期限为三年，自2019年月日至2022年月日止。合作期限届满前一个月，双方可协商后续合作事宜。

第三条甲方将其现有的所有智能道具，全部转移到乙方租赁的上述仓库内，与乙方的道具共同存放，由双方共同保管和经营，双方各自的道具数量以经双方签字盖章确认的道具清单为准（见附件二、附件三）。

第四条合作经营期间，由乙方全面负责日常经营、管理事务。乙方必须做到对库区进行合法经营、管理，对库区合理利用，对道具进行合理保管、维护，按红蛛网的管理要求对库区进行6S管理，不得利用库区进行违法违规的活动。

第五条乙方指派管理人员为周龙虎，身份证号：住址：电话：（见附件四），费用由乙方承担。

第六条合作经营期间，甲方指派一名仓库客服，负责协助乙方进行道具的租赁、管理、维护、更新，费用由双方承担。因业务需要另外增加人员时，经双方商议后另行确认。

第七条合作经营期间，双方各自的道具所有权归仍归各自所有。

第八条道具的租赁必须通过智能道具APP进行线上下单，租赁费用的支付必须通过智能道具APP完成，任何一方不得通过线下方式或避开线上支付的其他方式收取租赁费用。

第九条智能道具存放仓库的改造方案由双方共同确定，改造后的智能仓库双方各占50%的使用权，由甲方垫付的资金，乙方可采用分期方式支付，从每月可分配收益中冲减。

第十条仓库的日常维护、管理及仓库每月租金费用（2000元/月）由甲乙双方按各自50%来承担。

第十一条合作期间如发生政府行为，占用、征用厂区事由，本协议终止；如政府补

偿，库区现有的房屋、水泥楼面及楼面办公室上面的雨棚补偿不列入本合同条款内，合作期间共同投资部分归双方共有，乙方应当在其依照附件一《租赁合同》收到补偿款之日起3日内将50%支付给甲方。

第十二条双方于每月5日核算上月成本与收益，每月的10日进行结算。

第十三条每月的纯利润预留30%作为发展金，预留最高上限不超过10万元，由甲乙双方共同支配，用于道具的日常维护和升级。

第十四条合同经营期间，使用甲方指定账号进行收支（开户名：开户行：账户：），甲方确保该账户仅用于本合作项目使用。

第十五条未经双方签字确认同意，任一方不得以合作仓库内的道具、资产为自己或他人进行抵押、质押；任一方因个人与第三方的抵押、质押或债务纠纷，不得与合作经营的智能道具库区发生关联；否则，另一方可随时解除合同，因此导致守约方受损时，违约方应当按照附件二道具清单上列明的价格承担赔偿责任。

第十六条违约责任

1.发生不可抗力事由导致违约时，双方互不担责。

2.任一方违反本合同约定，应当承担违约金叁万元，守约方可随时解除合同且要求违约方赔偿实际损失和所有费用（包括但不限于律师服务费、差旅费、财产保全保险费）。

第十七条未尽事宜，双方可协商补充，补充内容以书面形式为准，经双方签字盖章与本协议具有同等法律效力。

第十八条双方因本合同及相关事宜导致的争议，应协商解决，协商不成时，由甲方所在地人民法院管辖。

第十九条本协议一式两份，经双方签字盖章生效，由双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人签字：法定代表人签字：

年月日年月日

附件一：《租赁协议》；

附件二：萍乡市国喜礼仪庆典有限公司道具清单。

附件三：萍乡市成达文化传媒有限公司道具清单；

附件四：周龙虎身份证复印件；