建设工程施工合同

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建设项目：

建设单位：

承包单位：

协议书

发包人（甲方全称）：

承包人（乙方全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设有关事项协商达成一致意见，签订本协议书。

一、工程概况

工程名称：厂房土建、水池、泵房、钢结构工程

工程地点：

建筑面积：厂房平方米。

工程内容：土建及部分装饰、水池、泵房、钢结构工程（按图施工，详见补充内容）

工程建设许可证号：

资金来源：自筹

二、工程承包范围和方式

承包范围：本工程包括桩基础、主体结构、内外墙砌筑及批灰等土建工程（按图纸施工，详见补充内容）

承包方式:按本合同约定总价承包，包工、包材料、包质量、包工期、包安全。

三、合同工期

1、本合同成立后10天内进场地开工；

2、工程合同工期总日历天数：180天。

从2011年6月1日开始施工，至2011年11月30日

竣工完成（以上工期已充分考虑了其他不可预见因素，但因工程

图纸有重大修改导致工期延误5天以上的，工期相继顺延）

四、合同价款

人民币（金额大写）：元整。

（¥：元）

五、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

六、发包人向承包人承诺按合同约定的期限和方式支付价款及其他应当支付的款项。

七、合同生效时间

合同订立时间：2011年5月20日

合同订立地点：

本合同于双方签字盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（盖章或手指印）

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

E-MAIL：E-MAIL：

合同专用条款

1．定义

（1）图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。本项目图纸由第二建筑设计院有限公司设计并向发包人提供。

（2）发包人：

地址：

（3）承包人：有限公司

地址：

（4）工程：有限公司厂房土建、水池、泵房、钢结构工程

2、合同文件及解释

2.1构成本合同的文件

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、标准、规范及有关技术文件

4、图纸

5、工程量清单

6、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。注，凡构成本合同组成部分的文件均需双方有权人签名或盖章，否则无效。

2.2适用的法律、标准与规范

1、法律：与本工程相关的中华人民共和国的法律法规及司法解释。

2、标准、规范：包括但不限于以下标准、规范：

1《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

3《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)

4《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

5给排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）

6市政排水管渠工程质量检验及评定标准（CJJ3-90）

7施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）

8建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）9建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）10建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）11建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）12建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）13混凝土及预制混凝土构件质量控制规程（CECS40-92）14预制混凝土构件质量检验评定标准（GBJ321-90）15混凝土质量控制标准（GB50164-92）16混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）17砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）18电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）19电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）

20电气装置安装工程35KV及以下架空电力线路施工

及验收规范

（GB50-92）

21《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）

(在施工的过程中有新的、适用的标准、规范实施时应按新的标准、规范作为施工和验

收的标准。)

2．3发包人在本合同成立后三天内提供施工现场,承包人享有进入和占用现场的权利,但进入和占用现场的权利不被承包人独享。

2．4发包人在本合同成立后三天内向承包人提供八套完整的图纸、技术要求及相关资料。施工中如承包人需要增加图纸份数的，由承包人自行承担费用复制。工程完工验收时承包人按要求提供足够的验收和办理权属证书用图纸。承包人未经发包人同意不得将图纸转给第三人。工程期满后除承包人存档所需图纸外其他图纸应返还给发包人（可允许部分残缺）。

承包人应在施工现场保留一份完整图纸，供工程师及有关人员检查时使用。

3、发包人与承包人资格

3.1发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

3.2承包人：承包人将相应资质资料全套原件和复印件提供给发包方，原件核对后退回。承包人保证自己提供资料的真实性且保证有资质承包本合同项下的所有工程，否则承担违约责任并赔偿发包人由此导致的一切损失

4、工程师

4．1监理单位和发包人派驻施工现场的代表在合同中统称工程师。除工程师外，发包人派驻工地的其他人均无权向承包人发出指令或做出确认，涉及增加工程款的任何文件须经发包人盖章后才生效，工程师签字的无效。工程师发布的指令通知等必须有工程师本人签字方有效力。相关单位就派驻人员向各方提交书面指派或委托，否则无效。

4.2监理单位的职责：

1、向发包人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

2、向发包人提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作，帮助发包人实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

3、在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给发包人，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

4、根据专业知识，提出与本项目工程相关各种意见和建议。

5、监督整个施工工程的进度；监督整个施工工程期间所需材料的质量；监督整个施工工程的质量等。

5、承包人

5.1指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

5.2承包人根据发包人确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范