段 • 竣工阶段
段 • 项目经济评价
段
工程竣工结算；工程竣工决算
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8.1 现代工程造价管理发展模式
8.1.4 协同造价管理
• 建设项目协同管理是指业主委托具有丰富管理经验和较强技术实 力的项目管理公司协同业主对项目实施全过程、全范围的项目管 理。
• 协同造价管理就是在满足项目合理的质量标准的前提下，在项目 的各个阶段把工程项目投资控制在批准的限额内，力求在各个建 设项目中合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社 会效益。
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8.1 现代工程造价管理发展模式
8.1.5 集成造价管理
• 集成工程造价管理是以工程项目造价系统为完整的研究对象，以 促进和提高企业长期综合竞争力为目的，在集成化（系统）管理 理论、现代成本理论、项目管理理论与方法等的综合支持下，在 项目寿命周期各阶段，对工程造价系统的各个部分及相互关系进 行预测、决策、设计、分析、考核，实现工程造价约束的一系列 方法和技术的总和。
测算，与预算进行比较分析，提出合同中的资金支付计划，通过 模型对设备基础模拟，提高招投标的效率。
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8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
8.3.3 BIM技术在造价管理中的工程实例
运用BIM在工程造价管理方面效果分析
• 成本管控更加合理 • 经过对本工程BIM技术使用的初步估算，节省人工费、材料费达
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8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
8.3.1 BIM技术概述
意义
• BIM技术通过利用数字模型将贯穿于建筑全生命周期的各种建筑 信息组织成一个整体，对项目的设计、建造和运营进行管理。
• BIM技术将改变建筑业的传统思维模式及作业方式，建立设计、 建造和运营过程的新组织方式和行业规则，从根本上解决工程项 目规划、设计、施工、运营各阶段的信息丢失问题，实现工程信 息在生命周期的有效利用与管理显著提高工程质量和作业效率， 为建筑业带来巨大的效益。
• 本项目是集技术研发、科技创新、科研办公、信息技术及服务配 套为一体的综合体项目。
• 本工程采用钢筋混凝土框架结构，需达到超限高层建筑工程抗震 设防要求。
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8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
8.3.3 BIM技术在造价管理中的工程实例
实施过程
搭建 BIM共 享平台
BIM模 型建立 及设计
• BIM核心建模软件有Autodesk公司的Revit建筑、结构、机电系列， • Bentley建筑、结构和设备系列， • Nemetschek公司的ArchiCAD等。 • 国外的BIM造价管理软件有Innovaya和Solibri等，国内BIM造价管
理软件有鲁班软件与广联达软件等。
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8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
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8.1 现代工程造价管理发展模式
8.1.1 全过程造价管理
概念
指为确保建设项目的投资效益，对建设项目从可行性研究开 始经初步设计、扩大初步设计、施工图设计、承发包、施工、 调试、竣工、投产、决算、后评估等整个过程，围绕工程造价 所进行的全部业务行为和组织活动，是通过制定工程计价依据 和管理办法，对建设项目从决策、设计、交易、施工至竣工验 收全过程造价，实施合理确定、有效控制的理论和方法。
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8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
8.3.2 BIM在造价管理中应用
应用价值
建设项目阶段
应用价值
投资决策阶段
对多个设计方案进行模拟分析与投资估算分析，为业主 遴选出价值最大化方案
设计阶段 招投标阶段
进行虚拟现实、设计优化、碰撞检验，施工模拟，实现 了对设计阶段的成本控制
利用BIM技术作为投标增值项目，或通过BIM模型快速编 制清单，提高精确度、节省人力
工程造价管理新技术
目录
8.1 现代工程造价管理发展模式 8.2 工程造价管理中软件的应用介绍 8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
8.1 现代工程造价管理发展模式
•8.1.1 全过程造价管理 •8.1.2 全要素造价管理 •8.1.3 全寿命周期造价管理 •8.1.4 协同造价管理 •8.1.5 集成造价管理
优化
碰撞检 查指导 现场施
工
协助管 线综合 方案优
化
提高现 场管控
能力
进行成 本的动 态管理
工程档 案资料 的管理
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8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
8.3.3 BIM技术在造价管理中的工程实例
运用BIM在工程造价管理方面效果分析
• 招投标标底测算 • 在后续设备的招投标过程中，通过BIM模型对招标设备进行标底
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THANK YOU .
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8.2 工程造价管理中软件的应用介绍
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8.2 工程造价管理中软件的应用介绍
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8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
8.3.1 BIM技术概述
概念
国际标准组织设施信息委员会（Facilities Information Council）给出比较准确的定义：BIM 是在开放的工业标准下对设施的物理和功能特性及 其相关的项目全寿命周期信息的可计算、可运算的 形式表现，从而为决策提供支持，以更好地实现项 目的价值。
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8.1 现代工程造价管理发展模式
8.1.3 全寿命周期造价管理
内容
• 设计阶段
全寿命周期
设计概算编审；施工图预算编审
• 交易阶段
管理
招标文件拟定；清单与控制价编制；投标报价分析；工程合同价款确定
• 施工阶段
• 投资估算的编制
工项程目预付决款；策工阶程计量付款项；目工程实变更施与索阶赔；偏差项调整目使用阶
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8.2 工程造价管理中软件的应用介绍
8.2.2 工程计价类软件概述
原理
在软件中，内置了完整的工程量清单的内容、定额库和 材料预算价格、建筑工程估价取费程序等信息，使用者只 需输入相应的清单编号、定额编号和工程量，便可得到完 整的工程量清单和相应报价。
运用清单计价软件进行工程量清单和投标报价的编制， 可以通过以下步骤来完成：新建工程→工程概况输入→分 部分项工程量清单→措施项目清单→其他项目清单→人材 机调价→费用汇总→报表输出。
8.3.3 BIM技术在造价管理中的工程实例
项目概况
• 某项目A占地面积20461.25平方米，总建筑面积78217.71平方米， 其中地上建筑面积49569.43平方米，地下建筑面积28648.28平方 米，主体建筑层数由南向北依次升高，为7~11层，地下室2层， 建筑高度44.80米，于2013年5月17日正式开工。
施工阶段
在施工过程可视化管ຫໍສະໝຸດ 、深化设计、变更管理，实现进 度-成本控制
竣工结算
进行多维度统计、对比、分析，建立企业数据库
运营维护
参与到建设项目运营维护中，增加服务的附加价值
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8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
8.3.2 BIM在造价管理中应用
业主方对BIM的应用
• 委托设计进行规划建模 • 进行场地模拟分析 • 绿色建筑分析 • 设计方案论证 • 工程量统计 • 招投标的标底精算 • 施工项目预算 • 施工组织模拟
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8.3 BIM技术在工程造价管理中的应用
8.3.1 BIM技术概述
特点
数据库
储存了建筑物从设计、施工到建成后运营的全过 程信息。
信息关联性
对三维模型数据库中信息的任何更改，都 会引起与该信息相关联的其他信息的更改。
协同工作
有效地支持建筑行业各个应用系 统之间的数据交换和建筑物全过 程的数据管理。
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8.1 现代工程造价管理发展模式
内涵
多主体的参与和投资效益最大化 强调全过程的协作与配合 基于活动的造价确定方法 基于活动的造价控制方法
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8.1 现代工程造价管理发展模式
8.1.1 全过程造价管理
全过程造价管理
造价的合理确定
基础和载体 贯穿全过程
造价的有效控制
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8.1 现代工程造价管理发展模式
做决好策投阶段资偏差控设制计和阶风段险管理 招投标
阶段
实施阶段
竣工阶段
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8.1 现代工程造价管理发展模式
8.1.1 全过程造价管理
分解技术方法
技术方法
基本方法 辅助方法
确定技术方法
全控要制素技集术成方造法价管 理技术方法
全风险造价管理技 术方法
全团队造价管理技 术方法
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8.1 现代工程造价管理发展模式
8.1.1 全过程造价管理
一是设备、材料、专业工程暂估价的确定；二是处理好工程变更、 重点要做好投资目标的确定，建设方案的比选、目标或限额的分解， 现场重 合签点 同证关价等注款事合的项同调；的整三策，是划 按合与 时理分 完确解 成定， 工工标 程程段 结预的 算付划 ，款分 做、， 好工招 两程标 算进文对度件比款的分，严析并谨。协性按助和合建合同设 并准重确点估做算好各设项计费概用算的编制和招标控制价编制 理单要性 位 求， 按 做工 合 好程同工量要程清求决单及算和时招支标 付控 ；制 四价 是的 处准 理确 好性 工， 程规 索性 赔和可工操程作经性济纠纷；五是
上百万元，缩短工期3个月之多。通过该项目在建设管理过程中 BIM技术的应用，体会到BIM技术给本项目相关管理人员带来了 一套全新的项目管理模式，这种新模式有别于以往的方法，使工 程数据更透明化，数据统计查找更加方便，数据的利用率也成倍 提高，同时有效证明了BIM技术能够实现多方面信息数据共享， 多角度数据分析统计，对施工现场管理起到有益的帮助。
• 特点：全局性管理；内外结合；综合性
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8.2 工程造价管理中软件的应用介绍