房屋买卖合同

甲方（卖方）：身份证号：手机号：

乙方（买方）：身份证号：手机号：

丙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就购房事宜达成如下协议：第一条：甲方根据相关规定，已依法取得坐落于：的房屋（以下简称该房屋）购买权，该商品房买卖合同上载明的的建筑面积为 ________________________ 平方米。甲方已交购房款人

民币元整（小写：Y元）。

第二条：甲方保证该房屋可以更名和按揭，更名前的所有手续由甲方负责办理。?

第三条：乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下，签订本协议，并认可仅在此种情况下签订本协议才具有法律效力。

第四条：双方议定上述房产交易总价款为人民币元整（小写：Y万元）；

第五条：合同签订后，乙方支付购房定金人民币元整（小写：Y元），其中甲方保管人民币元整（小写：Y元），丙方代管人民币元整（小写：Y元）。若乙方在30天内不履行合同，则丙方先从该定金中扣除本合同约定的乙方佣金，余款作为违约金转付给甲方；若双方交易成功，则定金在开发商处合同更名成功后冲抵购房款。

第六条：本合同签订后，视为中介成功，甲乙双方均愿各自支付此房屋成交价1% 的佣金给丙方，甲乙双方各自支付丙方佣金为人民币元整（小写：Y元）。佣金在开发商处合同更名成功后，甲乙双方各自一次性支付给丙方。佣金不含产权过户、代办按揭

等费用

第七条：甲方保证该房产没有产权纠纷、房产手续合法、权属清晰。由于该房产暂未办理不动产权证，甲方应在乙方支付定金后日内在开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方，并保证相关手续合法完整，可办理不动产权证；

第八条：更名后办理不动产权证前需缴纳的契税、维修基金由乙方负责缴纳；

第九条：违约责任

1、甲方违约责任：甲方在收到乙方购房定金之后，要确保乙方能够与房屋开发公司顺利签订该房屋的《房屋买卖合同》，若因甲方原因导致该房产不能办至乙方名下，或不能办理不动产权证，本合同解除，甲方和丙方应立即退还乙方交付的叁万元购房定金。如甲方和丙方不能立即退还乙方购房定金，则每天按该房屋成交价2%。支付给乙方滞纳金。?

2、乙方违约责任：乙方在支付给甲方款项之前提出终止上述房屋定购，乙方应付给甲方违约金叁万元；乙方在支付给甲方款项之后提出终止上述房屋定购，乙方交付给甲方的定金不退还。

第十条：本合同中填定的文字与打印的文字具有同等法律效力，甲乙双方应认真确认，一旦签字，丙方原房源信息及各方口头承诺均视为无效。若因履行本合同所产生的纠纷，甲乙双方应通过友好协商，本着为了利于合同实现的原则予以解决，并签订补充协议。若协商不成，可起诉至市人民法院解决。

第十一条：其他事项约定：

第十二条：本合同一式三份，三方各执一份，甲乙丙三方签字之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签名）：乙方（签名）：

丙方（中介方）：

经办人（签名）：

合同签订时间：年月日