房地产全程营销代理合同模板
甲方（委托方）：__________________________________________________
法定代表人：______________________________________________________________________
联系方式：________________________________________________________________________
电子邮箱：________________________________________________________________________
送达地址：________________________________________________________________________
传真：_________________________________________________________________________________ 乙方（服务方）：__________________________________________________
法定代表人：______________________________________________________________________
联系方式：________________________________________________________________________
电子邮箱：________________________________________________________________________
送达地址：________________________________________________________________________
传真：_________________________________________________________________________________
甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就乙方向甲方
开发的位于__________________ 的___________ 目（以下简称该项目），提供全程营销代理服务
事宜，在互惠互利的原则下达成如下协议，并承诺共同遵守。
第一条营销代理范围、目标、代理费及结算办法
1.1代理物业的概况
1.1.1项目名称： ________________________
1.1.2项目地点： ________________________
1.1.3项目规模：约 _________ 方米
1.1.4项目功能：住宅及商铺
注：项目具体资料以甲方提供、政府批准的文件为准。
1.2营销代理范围
1.2.1销售物业为住宅、商铺。
122营销范围：提供独家销售代理和全程策划顾问服务。包括但不限于：
本项目全案整合推广、广告设计服务、宣传物料的设计与公关活动的策划。
1.2.3广告方面由甲方选定并经乙方同意后选定一家专业的广告公司实施，其费用由
乙方每月承担_____ 万元，其余由甲方承担，广告公司的服务周期为开盘前__________________ 个月至
项目销售面积____________%寸结束。
1.3营销代理期限及销售目标
1.3.1本合同规定的完成销售目标是指销售面积。销售目标完成的标准是客户缴纳定
金并签定购房合同并足额缴纳合同约定的首付款（闷顶层不计算销售面积）。本合同约定的
销售周期为本项目房源取得预售许可证之日起满______________ 年为止。
1.3.2本合同约定销售阶段分为四个阶段进行考核：
第一阶段：本项目房源取得预售许可证开盘销售之日起_______________ 天内（ _____ 个月），乙方需完成销售目标的_________ %,若本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方__________________ %勺保证金，即__________ 元整。
第二阶段：第一阶段结束之日起_____________ 天内（_____ 月），乙方需完成销售目标的
_____ %,如果上阶段完成销售目标，本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方—% 的保证金，即万元整。如果上阶段未完成销售目标，本阶段也没有完成销售目标，则
甲方扣除乙方_______ %的保证金，即________ 元整。并且甲方有权单方面解除本合同。
第三阶段：第二阶段结束之日起_____________ 天内（—月），乙方需完成销售目标的
_____ %如果上阶段完成销售目标，本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方%的保证金，即万元整。如果上阶段未完成销售目标，本阶段也没有完成销售目标，则甲方扣除乙方%的保证金，即万元整。并且甲方有权单方面解除本
合同。
第四阶段：第三阶段结束之日起_____________ 内（___________ 月），乙方需完成销售目标
的______ %，若本阶段没有完成销售目标，则甲方扣除乙方_______________ %的保证金，即 ________ 万元整。如果上阶段未完成销售目标，本阶段也没有完成则本阶段扣除保证金中的 %,即元整。
以上阶段中，如遇春节假期，则相应阶段销售目标完成日需推后______ 天。
1.3.3以上销售目标完成的前提是工程形象进度按计划进行，广告推广费用按%勺标准计划投入。
1.4营销代理费标准及支付方式
1.4.1营销代理费标准
141.1本合同规定乙方在完成双方约定的销售目标的__________________ 9以上的前提下，各阶
段的代理费用结算标准为各阶段合同销售金额的________________ %（但每期代理费结算支付以实
际销售金额为准）
141.2本项目暂定底价均价为 ___________ 元/平方米，甲方可根据实际销售情况和市场
行情与乙方协商一致后对底价进行调整。
1.4.1.3甲方可根据实际销售情况和市场行情与乙方协商一致后对第三、四阶段的销
售目标做出适当调整和要求。
1.4.2代理费支付方式
1.4.
2.1乙方于每月______ 前向甲方报送上月销售及应付代理费报表，由甲方审核无
误后按乙方申报数额于每月 _________ 日向乙方支付上月代理费和考核乙方的销售目标完成情
况。本合同之“实际销售”是指甲方与购房者签定商品房买卖合同并实际收到已售房屋的全部价款（含银行按揭贷款）的销售，“合同销售”是指甲方与购房者签订商房买卖合同但实际只收到已售房屋的部分价款的销售，仅预收定金不计入“合同销售”。
1.4.
2.2代理费用按月结算，各阶段前_________ 月的代理费结算按其实际销售金额的
%吉算，第月后将对整个阶段的合同销售额进行统计，若完成本阶段合同销售目标的%以上，则代理费按%标准结算并按此标准补齐前个月的
费用。若乙方未能完成阶段合同销售目标，则按______________ %的标准结算相应阶段的代理费。
（注：是否完成销售目标依据合同销售金额为准，但单项物业全部回款才能支付其代理费，结算发生歧义时以本条解释为准。）