工程
项
目项目经理内部承包责任制合同
XX有限公司
二〇一六年月日
项目经理内部承包责任制合同
工程总承包人： xx有限公司（以下简称为甲方）
责任承包人：（身份证号：）（以下简称为乙方）
鉴于（以下简称为“业主方”）已与甲方签订《工程施工合同》（以
下简称为《施工合同》），为保证该《施工合同》相关目标实现，加强项目管理，提高整体管理水平，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，
就乙方责任承包本工程施工事项经充分协商达成一致，特订立本责任制承包合同，供甲乙双方共同遵照执行。
一、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3工程内容：
1.4工程承包范围：（包含施工过
程中的变更、追加部分）具体承包范围按甲方与业主方签订的施工合同、补充
协议及附件规定的内容为准。
二、承包方式
2.1承包方式：包质量安全、包文明施工、包工期、包通过甲方、业主及
相关单位竣工验收，包保质保修，包项目债权债务、包违约责任、包项目盈亏，并包含乙方为实施合同约定的工程施工内容而所发生的所有差旅、住宿、水电、生活用品（如棉被）、厨房餐具等一切费用的总承包方式。
2.2 甲、乙双方同意协商确定本工程项目的目标盈利率，乙方对本工程项
目的经营管理负责；在项目竣工结算后甲方计提本工程项目竣工结算金额
的 %数值额的所得（此处为扣除各项项目成本及各项税费后的净利所得），其余剩余所得归乙方所有。
注： 1、本合同条件下甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价通过前述乙方上交的本
工程竣工结算金额的 %数值额这唯一经营指标来体现，即无论乙方工程竣工结算经营
效果的好坏，必须向甲方上交合同约定的利润比例值；除此比例值以外的所有结算额扣除
项目成本后的正数余额为乙方所有，除此比例值以外所有结算额扣除项目成本后的负数差
额由乙方负责补齐给甲方；如果乙方没有及时将亏损差额补足给到甲方的，甲方有权选择
如下任一或几种权利行使：①提取乙方缴纳之履约保证金；②向乙方的保证人行使担保权；
③行使乙方提供之抵押物的抵押权；④选择从乙方在建的其他内部承包项目项下的任何一
笔应付款中予以扣除。如果甲方穷尽了前述权利后，乙方尚存在负数差额的，乙方还应及
时补足该差额。
2、本项目应缴纳的包括但不限于所有税金及建设管理部门和其它相关部门收取的费用、本项目总包管理费、甲方代扣代缴的营业税、教育费附加、办理的各项保险费用及各项基
金支出等费用算作项目成本，由甲方在项目施工过程中予以代扣代缴。
三、施工合同价款
本项目《施工合同》项下合同价款暂定为人民币万元
（￥）。价款调整方法按《施工合同》及相关补充协议中约定的相关条款执行。
四、工程量核算与确认
4.1 工程量核算与确认，执行《施工合同》的相关条款，以业主方最终确
认量为准。
4.2所有现场变更与签证，必须由监理方、业主方相关人员复核签字确认，并经甲方盖章确认后生效。
4.3合同外作业项目和内容的签认，执行《施工合同》的相关条款。
五、施工管理与技术要求
本合同约定之工程项目施工管理与技术要求（主要包括质量管理要求、工期及进度保证措施要求、安全文明施工要求、项目管理组织架构要求、材料进场及检测要求、专业技术要求及工程技术资料要求等）应严格按照《施工合同》、附件1：《xx有限公司地产类企业标准（质量、安全）》对应之企业各项标准、附件2：《工程项目施工管理与技术要求》及附件4：《项目经理（团队）项目质量安全管理目标责任状》约定之内容执行，四者内容不一致的，按
要求严格者执行。
六、竣工验收
6.1 竣工验收总体要求：本合同约定之工程项目竣工验收标准及规范应严格按照附件1：《xx有限公司QB地产类企业标准（质量、安全）》对应之工程类别项下的验收规范执行。
6.2 分项、分部工程和单位工程完工后，乙方应收集业主方监理工程师签字的完整资料后，通知甲方到场预验收，预验收费用由乙方负责，如在验收过程中发现有不符合质量要求的地方，由乙方负责在商定的期限内自行返工，由此造成的损失由乙方承担。
预验收合格并达到《施工合同》规定的质量标准等级，乙方才能通知业主方进行正式验收，待业主方竣工验收证书签字完善后乙方才能办理工程结算申报。否则，乙方应按预验收及或正式验收提出的整改意见进行返修，并在限定的期限内完成后重新报请验收，直到满足要求为止，相关费用由乙方自行承担。6.3 当隐蔽工程验收结果或工程交工验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此给甲方造成的损失。
6.4工程全部完工后十五天内，按政府有关部门的有关工程竣工的规定，向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收请求报告。竣工结算资料编制应同时满足《施工合同》及附件1：《xx有限公司QB地产类企业标准（质量、安全）》之地产园林工程资料规范的要求，两者要求不一致的，以要求严格者执行。由于乙方原因造成结算资料不完整的，乙方应向甲方一次性支付违约金壹拾万元。6.5 乙方工程竣工验收材料上报业主方之前应当先行报甲方备案，并经过甲方审核之后方可报送业主方及建设局。
七、竣工结算
乙方需在办理完工程竣工验收后移交完整的工程竣工资料给业主方，且乙方清理并退出施工现场经甲方及业主方检查后，待业主方审计结束后按照甲方公司流程制度以办理竣工结算手续。
八、质量保修
8.1质量保修：乙方应按国家有关规定对承包工程出现的缺陷进行保修，保修期、保修期的起算日期、具体保修责任及保修金扣除比例及退还方式按甲方与业主方签订的质量保修书执行。但如果在保修期结束之时，乙方仍未完成在保修期内发现的缺陷，此时保修期相应地延长，直到乙方完成修复相关缺陷为止。
8.2在质量保证期内，因质量原因造成的质量维修，乙方保证在甲方及业主告之后12小时内到现场进行维修，若乙方不到现场维修，甲方有权找第三方进行维修，其费用甲方将从质量保证金中扣除。
8.3发生紧急抢修事故的,乙方在接到甲方通知后,应当立即到达事故现场抢修，否则该事故造成的损失由乙方承担。
8.4质量保修完成后，由甲方和业主方、监理组织验收。
九、履约保证金、第三方履约担保及不动产抵押
履约保证金（详细内容参见附件5：《履约保证金协议书》）
9.1双方确定：合同签订前，乙方应于年月日缴交履约保证金人民币元整（￥：元），本合同只有在乙方提交履约保证金后方具有法律效力。
9.2履约保证金扣除及退还：履约保证金作为乙方认真履行施工合同及协议条款的保证。乙方若有不履约或违反合同约定行为，则甲方有权依照本合同的约定直接从履约保证金中扣取违约金或不退还履约保证金；在通过本工程验收及工程交付手续后，经甲方书面确认乙方不存在因违约而尚应承担相应违约责任的情形后一次性进行结算，经双方结算确认后30个工作日内返还剩余的履约保证金，履约保证金不计利息。
9.3乙方有义务保证履约保证金额一直保持在本合同约定的金额内，如果甲方依据本合同有关约定提取履约保证金项下款项的，乙方应在甲方规定的时间内将该履约保证金恢复至合同约定金额。
第三方履约担保
担保范围及担保期间等内容详见附件6:《履约担保书》之约定。
不动产抵押
不动产坐落位置、不动产价值及担保债务价值等内容详见附件7：《房地产抵押合同》之约定。
十、印章及授权管理
10.1甲方负责项目部印章的刻制和管理。
10.2甲方派专人对项目部印章进行管理，原则上由甲方每周巡视盖章、急办的随时预约办理。项目部印章只限用于项目部技术资料、工程资料、工程管理资料的使用。
10.3项目部印章严禁用于项目部技术资料、工程资料、工程管理资料以外任何事宜，一经发现乙方除应承担法律和经济责任外，还应向甲方支付施工合同总价5%~10%的违约金，该违约金由甲方在乙方提交至工程履约保证金中予以扣除，所涉及的债权债务均由乙方承担。
10.4严禁乙方私刻项目部印章，一经发现，甲方立即收回封存待废，甲方有权解除承包合同，并追究乙方经济、法律责任。乙方还应向甲方支付施工合同总价10%的违约金，该违约金由甲方在乙方提交至工程履约保证金中予以扣除。
10.5 乙方对外签批任何文件，必须取得甲方的书面同意（授权书样本详见附件7：《项目经理授权委托书》）。未经甲方书面授权，乙方不得以甲方名义或项目部名称与第三方发生外部经济往来，更不得利用甲方名义及职务之便谋取私利、以及从事违法乱纪活动、或做出有损甲方企业形象及信誉之事。乙方签发的如有涉及价款确认、合同解释、承包人违约行为判定等内容的任何明示或暗示均不应作为《施工合同》结算依据。
前述列举事项一经甲方发现即视为乙方违约，且由此发生的经济纠纷由乙方负责，除没收非法所得外，另按非法所得收入的3—5倍予以处罚，罚款在支付工程款时予以扣除，由此产生的法律责任及一切后果由乙方自负。
十一、甲乙双方的责任和义务
11.1共同责任
11.1.1 甲乙双方应共同抓好安全工作，乙方应随时接受业主方、监理、甲方的安全监督检查，确保生产和人身安全。
11.1.2 甲乙双方必须经常对其在施工场地的工作人员进行安全教育，不得要求施工人员违反安全管理的规定进行施工。
11.1.3 甲乙双方在施工过程中应加强管理，严格按照安全操作规程施工，确保安全施工。共同与业主方、监理、设计及有关部门的联系，协调现场工作关系。
11.1.4 甲乙双方在施工中，要有环保意识，严禁违规弃碴、排污，对于乙方不按照业主方要求擅自违规弃碴、排污，造成的一切后果由乙方负责。
11.1.5 甲方驻工地代表
姓名：职务：
11.1.6 乙方驻工地代表
姓名：职务：
住址：身份证号：
11.1.7 乙方驻工地代表代表乙方行使合同规定的权利，履行合同规定的义务。乙方负责人及技术骨干如要暂时离开或更换应以书面形式征求甲方意见，经甲方同意后方可实施，否则视为违约。
11.2 甲方的责任和义务
11.2.1按本合同约定,甲方有权对乙方的资金进行监督检查，如发现乙方有将工程款挪作它用的行为或不支付材料款，设备租赁等款时，甲方有权督促乙方进行支付或在乙方工程款中予以扣除代为支付。
11.2.2对工程的工期和质量向业主方负责。甲方有权检查调整乙方为保证本工程主要管理目标实现制定的各项保证体系、措施，乙方必须按甲方要求调整补充到位，做到可行、科学、合理、高效。
11.2.3负责审核乙方编制的施工组织设计、专家论证的专项施工方案和关键部位作业指导书，统一制定各项管理目标，实施对工程质量、工期、安全文明施工、工程造价的控制、监督、检查。
11.2.4监督指导工程技术交底、施工作业,检查技术资料的收集归档及竣工验收资料的整理，对工程施工全过程实施全面管理。
11.2.5定期、不定期检查、监督乙方施工的质量、进度及安全、职业健康、文明施工等。
11.2.6 对乙方有违法乱纪等扰乱施工秩序的人员，甲方有权处罚及勒令退场。
11.2.7 根据政策、环境变化及施工过程中出现的重大问题，下达强制性指
令单，乙方必须采取针对性措施，确保实施到位。
11.2.8 负责审核及检查乙方劳务用工情况，监督乙方与劳务人员签订《劳
务用工合同》，并实行动态管理。
11.2.9 若乙方因自身原因不能满足施工质量、进度、安全要求时，甲方
有权要求乙方整改，并有处以违约扣款直至勒令退场的权利。
11.2.10 协助乙方做好施工现场的协调、管理工作，在本工程正式开工前
对施工现场安全文明施工符合性进行全面检查，乙方按甲方要求整改落实到位，再配合业主申领施工许可证，在监理下达开工指令后方可正式施工。检查乙方
的施工资源、施工计划、测量、试验管理、过程控制、变更、索赔资料上报等
工作。
11.2.11 向乙方提供施工所需各种证件、批件；及时通知乙方参加业主方
组织的相关会议。
11.2.12 指导、协助乙方做好专项工程验收工作，并指导乙方解决工程技
术问题。
11.2.13 及时传达政府有关部门及业主方下达的与建筑施工有关的文件、
通知及会议精神。
11.2.14定期对项目部有关企业文化建设、团队建设、企业品牌建设、人
文关怀等方面进行综合监督检查，对检查出来的问题提出限期整改意见，并督
促实施；配合乙方做好现场安全文明施工考评、质量创优的申报工作。
11.3乙方的责任和义务：
11.3.1 乙方自愿承接本工程项目后，应在甲方提供的供应商资源库内选择
合适的材料供应商、劳务分包方及设备租赁商等分包单位，并就其选择的分包
单位出现的任何违约情形自愿向甲方承担连带责任。
11.3.2对工程的工期、质量及施工安全向甲方负责，乙方必须按时完成
《施工合同》约定应由甲方完成的所有工作内容，及时向业主方和甲方提交工
程总体进度计划，并根据总进度计划向业主和甲方提供月进度统计报表。同时
每月5日将上月完成工程量按照甲方要求的格式上报汇总，所报工程量应真实、可靠，作为工程进度款支付对比材料。
11.3.3建立质量管理、安全管理体系，乙方指定为现场质量安全负
责人，自觉遵守甲方的各项管理规章制度。加强安全教育,认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保作业安全；加强现场管理，严格
执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对作业现场的管理规定,做到
文明作业；
11.3.4乙方应执行业主、监理工程师和甲方根据本合同工程范围内的有关
工作随时发出的所有指令和决定。甲方所有书面通知、指令、决定与本合同具
有同等法律效力。乙方如拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令
事项，发生的费用从应付给乙方的结算工程款或风险抵押金中扣除。
11.3.5严格按照相关规范要求、图纸、相关指令及施工组织设计精心组织
作业，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划,投入足够的人力、物力，保证工期。承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种违约扣款。
11.3.6施工中加强对施工人员的环境保护意识教育，遵守有关环境保护法律、法规，执行甲方有关环境保护管理文件。采取必要措施，防止或减少灰尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。承
担因自身环保措施不力等原因造成环境污染引起的各种损失。
11.3.7施工中加强对现场材料堆放、机具设备的管理，统一规划堆放，按
标准化工地要求设置标牌, 参照甲方统一的标识系统模式布置实施，符合文明
施工要求；确保机械设备机容机貌良好、设备标识完整、责任到人。搞好生活
区的管理,做好自身责任区的治安保卫工作。如有施工人员的着装要求统一由甲
方提供，费用由乙方负责。
11.3.8加强对进场材料的验收，对进场材料的质量问题、安全问题与材料
分包商一起向甲方承担连带责任。
11.3.9负责做好施工场地及周围建筑物、构筑物和地下管线等已完工程成
品的保护、工程照管和维护工作，并承担所发生的费用以及工程竣工后的保修、
回访工作。乙方不得擅自拆除、更动各类安全防护设施、安全标志和警告牌，如确需要拆除更动的，必须经监理、业主方同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。如擅自拆除所造成的后果，由乙方自行承担。对甲方提供的临时设施等，造成损坏或丢失，乙方应负责修复或照价赔偿。
11.3.10乙方必须指定专人进行本工程所须的一切试验工作（含第三方见证试验），进行和完成承包工程所需的所有甲方、业主方、有关政府部门/单位要求的各种试验工作，费用已包含在合同价格内，费用由乙方承担。
11.3.11乙方应负责做好各种原始资料的记录、照片收集、原材料的报检等责任；保存和编制好施工技术资料，满足档案管理要求，并按甲方要求交接。乙方有自行组织、编制优化施工方案报请甲方批准的权利。有关资料虽经甲方审查，亦不能减免乙方应负的责任。
11.3.12负责施工范围内施工技术、安全、竣工图等工程资料收集整理以及竣工结算的编制工作，并按时提交甲方，未按时提交的，乙方除按照《施工合同》承担相应违约责任外，甲方另按1000元/天对乙方予以处罚。
11.3.13在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及其他有考古、地质研究等价值的物品时，乙方应保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方，并按文物管理要求采取妥善保护措施及协调有关事项，有关费用及工期影响按《施工合同》规定执行。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。
十二、违约责任
12.1在本协议和（或）施工合同履行过程中发生的下列情形，属于乙方违约：
（1）因乙方原因导致工程质量不符合本合同和（或）施工合同要求的；
（2）乙方未经甲方批准，私自将已按照本合同和（或）施工合同约定进入施工现场的设备撤离施工现场的；
（3）乙方未能按施工进度计划及时完成本合同和（或）施工合同约定的工作，造成工期延误的；
（4）乙方在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷、损坏进行无条件修复、重新施工或采取其他补救措施的，或拒绝按甲方、业主及相关
单位要求进行无条件修复的；
（5）乙方明确表示或者以其行为表明不履行本合同和（或）施工合同主要义务的；
（6）未经甲方同意，乙方擅自以甲方名义对外签订材料采购、设备租赁、劳务分包等合同。
（7）乙方私自将业主方支付给甲方的工程款背书转走，或以其他违法方式直接向业主方套付工程款。
（8）乙方因本工程发生对外借贷款，拖欠材料、设备租赁费、民工工资等引起法律纠纷或拖欠民工工资被投诉的。
（9）由于乙方原因造成甲方被业主方认定为违约，并被追究违约责任的。
（10）乙方未能按照本合同和（或）施工合同约定履行其他义务的。
12.2 乙方违约责任
12.2.1 甲方若发现乙方私自将业主方支付甲方的工程款背书转走，或以
其他违法方式直接向业主方套付工程款，视为根本违约行为，甲方有权解除合
同并向乙方追溯违约赔偿损失，违约赔偿额为乙方私拿工程款额的2倍加施工
合同总价的10%。
12.2.2 乙方因本工程发生对外借贷款，拖欠材料、设备租赁费、民工工
资等引起法律纠纷或拖欠民工工资被投诉的，乙方应承担欠款数额100%的款项
及全部民事责任，因本条款民事法律原因影响甲方信誉的，乙方另外向甲方支
付应付债务总额20%的违约赔偿金。
12.2.3 乙方若多次被处罚而无法达到业主方和甲方要求，甲方有权责令乙方无条件退场并解除合同，所有损失均由乙方自行承担，乙方同时承担违约赔偿额为施工合同总价的10%的违约赔偿金。
除本条前述列示的三种特别情形，出现第10.1条列示的乙方违约情形时，乙方除应承担因此给甲方造成的一切费用及损失外（该等额外造成的费用及
损失包括但不限于工程本身损失、赔偿给第三方的违约金、维权所产生的诉
讼费、律师费、差旅费等），还应向甲方支付违约赔偿额为施工合同总价的
10%的违约赔偿金；该等损失及违约赔偿金甲方均有权从乙方提交的履约保证金中扣除，不足抵扣的，甲方有权向乙方进一步追偿（包括但不限于：①向乙方的保证人行使担保权；②行使乙方提供之抵押物的抵押权；③选择从乙方在建的其他内部承包项目项下的任何一笔应付款中予以扣除；④适时向乙方提起诉讼。）
12.3 因乙方违约解除本合同
除施工合同另有约定外，出现第10.1条乙方违约的情形时，甲方有权发出整改通知，如乙方在指定的合理期限内仍不纠正违约行为的，甲方有权解除本合同。
本合同解除后，因继续完成工程的需要，甲方有权免费使用乙方在施工现场的材料、设备、临时工程、乙方文件和由乙方或以其名义编制的其他文件。甲方继续使用的行为不免除或减轻乙方应承担的违约责任。
12.4 解除本协议和（或）施工合同后的处理
因乙方原因导致本合同和（或）施工合同解除的，则双方应按以下约定执行：
（1）本协议和（或）施工合同解除后，乙方应支付的违约金为施工合同总价的10%的违约赔偿金；
（2）本协议和（或）施工合同解除后，乙方承担因解除本协议和（或）施工合同给甲方造成的损失及额外增加之费用，包括但不限于工程本身损失、赔偿给第三方的违约金、维权所产生的诉讼费、律师费、差旅费等；
（3）因乙方违约导致解除本协议和（或）施工合同的，甲方有权暂停对乙方的结算，查清各项付款和已扣款项后再行办理结算。
（4）本协议和（或）施工合同解除后，乙方应按照甲方、业主方及相关单位要求、指示完成现场的清理和撤离；乙方撤场后，甲方有权采取一切措施完成施工合同约定的所有义务，乙方不得以任何理由阻扰甲方组织的正常工程施工行为，若发生乙方故意阻扰行为，甲方可以直接没收乙方的履约保证金并收取乙方施工合同总价10%的违约金。
十三、知识产权保护及商业秘密保护
知识产权
11.1 除施工合同另有约定外，业主及相关单位提供给乙方的图纸、业主为
实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映业主及相关单位要求的或其
他类似性质的文件的著作权属于业主及相关单位，乙方可以为实现本协议及施
工合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与本协议及施工合同无关的其
他事项。未经甲方、业主及相关单位书面同意，乙方不得为了本协议及施工合
同以外的目的而复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。
11.2 乙方保证在履行本协议及施工合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。乙方在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人
的专利权或其他知识产权所引起的责任，乙方应对此负责，并对由此给甲方造
成的损失负赔偿责任（包括直接和间接损失）。
保密事项
11.3当事人一方对在订立和履行本协议及施工合同过程中知悉的另一方的
商业秘密、技术秘密（如设计成果、施工图纸等）负有保密责任，未经对方同意，不得对外泄露或用于本协议及施工合同以外的目的。一方泄露或者在本协
议及施工合同以外使用该商业秘密、技术秘密给另一方造成损失的，承担损害
赔偿责任。当事人为履行本协议及施工合同所必需的信息，另一方须予以提供。
十四、其它事项
14.1 如因国家政策变化、不可抗力、业主方等原因致使该工程缓建、停建，届时根据国家的有关法规，由甲乙双方和业主方共同协商解决。甲方不因
此承担任何责任。
14.2如因乙方原因致使工程延误，履约困难导致业主方终止合同，所产
生的一切后果由乙方承。
14.3 乙方无故解除本合同，应向甲方支付本合同价款10 %的违约金。
14.4 若甲乙双方发生争议，应本着友好、负责的态度进行协商，经协商
不能达成一致的，双方同意向甲方所在地的人民法院提请诉讼。
14.5乙方必须严格执行甲方的管理要求，履行并承担甲方管理要求下应尽的义务。
14.6本合同未尽事宜，双方另行商定，并视为本合同的补充条款。
十五、合同的生效、终止
15.1本合同自双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字,加盖单位
公章并且甲方收到乙方交付的履约保证金后合同生效。工程开工之日起执行。
15.2双方履行合同全部义务，至工程竣工交付、保修期满、双方结清工程
结算款及所有债权债务了解完毕后自行失效。
15.3本合同的权利义务终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。
十六、合同文件及优先效力
16.1下列文件应视为构成并作为阅读和理解本合同的组成部分：
(1)本合同附件；
(2)本合同；
(3)本合同订立及履行过程中形成的与本合同有关的文件均构成本合同文件组成部分。
(4)双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；
(5)甲方公司内部施行之技术规范（图纸中所涉及的现行相关技术规范）；
上述文件将相互补充，若有不明确或不一致处，以文件次序在先者为准；上述各项文件包括协议当事人就该项文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，以最新签署的为准。
16.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。
附件：
1、《xx有限公司QB地产类企业标准（质量、安全）》；
2、《工程项目施工管理与技术要求》；
3、《项目经理（团队）内部承包项目生产管理奖惩办法及竞聘准入条件》
4、《项目经理（团队）项目质量安全管理目标责任状》
5、《履约保证金协议书》
6、《履约担保书》
7、《房地产抵押合同》
8、《项目经理授权委托书》（以下无正文）
（以下为签署页）
甲方：（公章）乙方：（签字）法定代表人：法定代表人：（或委托代理人）：（或委托代理人）：
日期：日期：
合同订立地点：
承包合同 株洲市石峰区振兴建筑工程有限公司（简称甲方） 工程项目承包人（简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，经公司研究决定，同意由乙方承包工程的施工。遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，达成以下条款，约束双方共同遵守： 一、工程项目承包人：身份证号： 住址： 二、工程项目名称：工程造价估算万元。 三、工程建设方： 四、承包范围：按工程建设方提供的施工方案、施工合同、设计施工图以及现场签证资料等范围承包。 五、承包方式：按照甲、乙双方确定的承包范围，乙方执行包工、包料、包质量、包安全、包进度、包保修期内的质量保修承包。工程施工期内，企业对承包人执行独立核算建立单独财务帐。施工期内，乙方的一切有关安全、法律责任、债权、债务等方面的责任均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。 六、施工工期：总工期按甲方与建设方签订的合同工期确定，奖罚均由乙方所有。 七、承包指标 1、管理费：施工期间到工程完工，乙方按照甲、乙双方确定的承包范围，以工程决算为准，应按照总造价的%向公司上交管
理费，管理费包含营业税等税金。 2、该工程如果按施工合同增加工程量，如：道路排水、人行道道路绿化、灯饰等工程，双方按照上述承包原则执行。 3、管理费支付规定，管理费的支付在施工进度款中分批分次由甲方按%的比例扣除，在工程完工后的一次进度款中全部扣完。 八、工程保修：按与工程建设方签订的施工合同质量保修书执行。 九、工程质量：按甲方与建设方签订的合同确定，乙方必须保证一次验收合格，否则造成的处罚由乙方自行承担。 十、承包管理 1、确保工程质量、进度、安全及服务满足合同要求；并做好售后服务及回访回修工作，保证业主满意，切实维护甲方的信誉和公众形象。 2、严禁乙方在施工过程中将工程转包，否则，甲方有权单方终止本合同，取消期施工资格并拒付工程款。 3、乙方不得以甲方名义签订任何合同。 4、乙方不得拖欠民工工资，因拖欠民工工资而引起的一切法律、经济责任均由乙方承担，并且乙方须承担3-6万元的罚金。 十一、材料管理：本合同施工的所有材料，均由乙方自行采购，材料质量及品牌必须符合设计图纸及业主的要求。 A：甲方责任： 1、配合乙方办理工程项目施工所需的报建手续，但费用由乙方承担。 2、负责将乙方的个人资料（身份证复印证、个人简历、通讯地址）备存公司档案，以便对外统一协调工作。 3、负责协助乙方做好工程项目技术资料的审核签字盖章手续，费用由乙方承担。
四川XX建设集团有限公司工程项目施工 责任合同 二○一一年月日 工程项目施工责任合同
甲方：四川XX建设集团有限公司 乙方： 根据中华人民共和国《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和公司《工程项目财务管理制度》，为进一步完善企业施工责任制，切实加强施工项目管理，实施工程质量、安全终身负责。为明确甲、乙双方的责、权、利，以确保工程项目建设圆满完成。特签订以下责任合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、施工工期：天 （1）工程开工时间：以开工令为准, （2）工程竣工时间：年月日，总日历工期天。 4、工程质量等级：按承包合同要求标准达标。 5、该工程项目施工合同责任人： 6、工程造价：元（大写：元）。最终以竣工决算为准。 二、工程项目建设费用缴纳 甲方按工程中标价元向乙方提取%项目管理费元（大写：）。在拨该工程款时交纳。超出中标价的部分按%向甲方交纳相应管理费，最终以审计决算为准。
三、甲方责任和权利 1、在该工程项目实施前，与乙方共同同业主签订《建设工程施工合同》后，并与乙方签订《工程项目施工责任合同》。 2、授予乙方收集、整理该工程项目建设的全部资料，指导乙方工程项目建设和工程项目决算，参与工程项目竣工验收。 3、协助乙方制订《工程项目建设实施管理办法》和《工程项目施工组织计划》，在工程项目建设实施过程中提供技术管理支持，提出合理建议和意见。 4、在工程项目建设实施和执行项目《建设工程施工合同》过程中，甲方有权对工程项目实施的进度、质量、安全和资金运行等状况进行定期或不定期检查，发现问题，限期整改。因乙方工程项目建设管理不善、形象进度滞后、造成质量隐患或工程质量检验达不到国家标准，甲方有权终止合同，并同时追究乙方的经济和法律责任。 5、根据工程项目建设的实际和需要，甲方可不定期派人到乙方施工现场督促和检查，发现问题，以书面形式要求整改。若乙方拒不整改或整改不彻底，承担由此产生的一切费用。 6、在乙方对该工程项目建设质量、安全、工期不能或无力保证时，甲方有权采取应急措施，包括更换施工队伍，解除本内部责任合同，并追究乙方的经济、法律责任。
xxxxx建设股份有限公司 （合同编号：） 内 部 承 包 合 同 甲方（全称）：xxxxx建设股份有限公司 乙方（全称）： 签订地点：
工程项目承包合同 甲方（全称）：________________ 乙方（全称）：（身份证号码：） 依据《中华人民共和国合同法》和相关公司规章制度，为加强工程项目管理，加快工程施工进度，确保该工程按期交工，经内蒙古建设股份有限公司经理办公会议研究决定，就工程项目任命公司员工实行内部承包经营。甲、乙双方本着自愿、平等和诚实信用的原则，明确工程施工过程中的责任、权利和义务，签订本合同。 第一条工程概况 1.1项目名称： 1.2施工地点： 1.3质量目标： 1.4工期： 1.5承包方式：在清偿完本工程项目债务、税、费后的利润归乙方所有。 1.6合同金额：（人民币） 第二条承包指标 2.1乙方按其施工项目的实际结算金额 %承担管理费，若在施工过程中出现质量、安全问题、拖欠劳务工资、材料欠款等债务纠纷，乙方必须及时妥善处理债务纠纷外，上缴管理费系数将上调0.5%。 2.2工程涉及的各种税费，均由乙方承担。乙方须按期，足额申报和缴纳。 2.3工程所涉及的劳调定编费用 3.5％，由乙方自行负责。 2.4乙方负责本工程施工全过程及生产经营中发生的一切费用（包括生产、管理人员的工资、病、伤及医疗费用等），并承担按国家有关规定为其相关人员
办理养老、医疗、失业保险、工伤保险等的费用。 2.5担保或抵押： 第三条甲方的权利 3.1甲方有权维护本公司利益不受损害。 3.2 甲方对乙方的生产经营、财务状况、安全生产、工程质量、文明施工、诚实纳税及其他管理情况有知情权、指导权和监督审批权。 3.3甲方对乙方施工项目有监督、检查和考核的权利，并有权要求其整改 3.4 乙方经营出现严重亏损时，甲方除追究其相关责任外，还将用乙方风险抵押金和农民工保证金抵扣。不足部分甲方有追偿权。 3.5甲方市场开发部要求：乙方实施项目中涉及的建设工程施工合同，由甲方市场开发部统一评审、签订、监督和建档管理。未经甲方盖章并备案的施工合同均视为无效合同。工程合同签订后，乙方所有的施工图预（结）算资料报甲方市场开发部，加盖甲方预（结）算专用章。工程竣工，结算书已审计完结，截留工程结算书不上报甲方市场开发部的一经查出，甲方按其结算总额的5%—10%收取违约金。严禁乙方私刻公司各类印章，如有私刻印章现象发生，公司除按合同额的20%对其罚款外，依法追究其法律责任。 3.6甲方合同管理部要求：乙方实施项目中涉及的进项类合同（劳务分包合同、物资采购合同、机械设备租赁合同、周转材料租赁合同）由甲方合同管理部统一审核监督、评审、签订和建档管理。签订进项类合同时，乙方必须向甲方合同管理部提供中标项目投标文件完整的工作量清单，以便甲方合同管理部就中标项目工作量和进项类合同采购量进行核实。与供应方签署的进项类合同一式五份，合同管理部留原件三份建档备案，乙方施工现场留原件（副本）一份存档，另原件（正本）一份为进项类合同供应方留存。签署进项类合同时，统一采用甲方合同管理部定稿的合同文本。未经甲方盖章并备案的进项类合同均视为无效合同。乙方有进项类合同相关业务的采购权和定价权。甲方合同管理部对乙方项目实施过程中进项类合同履行实行审核与监督，对乙方履行合同
家装项目经理承包合同 发包方：________________ (以下简称"甲方") 地址：__________邮码________电话________ 法定代表人：______职务________ 承包方：________________ (以下简称"乙方") 地址：__________邮码________电话________ 身份证号码：________________ 依照《中华人民共和国合同法》的有关规定。甲乙双方根据分工负责、配合协作的精神，经充分协商一致签订本协议，并严格履行。 第一条承包内容 乙方在本合同约定的承包期间，承包甲方委派的各项家装工程施工任务。 第二条承包期间 本协议自2011年6月20日生效，至2013年6月20日终止(有效期2年) 第三条派工单 甲方承接家装工程后，根据工程的特点与乙方的技术能力、时间安排，确定由乙方承担施工任务后，甲、乙双方就该具体工程施工另行向乙方发出派工单，乙方在派工单上签字视同乙方按派工单上的约定内容进行工程施工。 工程施工内容、施工方式、施工地点、工期、工程质量标准、工程造价、付款方式等内容以各单项客户合同(及该类合同相关附件)及公司各项规定为准，作为本协议的附件，具有同等的法律效力，派工单中
未标明的事项，按上述合同、合同附件及公司规定执行。 第四条材料供应管理 乙方应严格按照甲方的工程质量要求，使用甲方指定材料。遇特殊情况材料需外购的，必须经甲方事前书面委托，有关外购材料应经甲方验收合格后方可投入施工。 第五条甲方的权利和义务 (一) 有权对乙方所购材料进行验收，协助工程变更工作，负责工程的设计 工作。 (二) 有权对工程施工质量和进度进行监督、检查及竣工验收。 (三) 有权监督乙方在工程施工中的用工制度。 (四) 对于乙方在施工时违反现场管理制度及发生不法行为，有权采取必要 制止措施。 (五) 向乙方交付相关工程设计施工图。 (六) 负责乙方入场前的各项工程交底和协助办理物业管理的有关手续。 (七) 协调处理乙方与客户因装饰工程出现的问题。 第六条乙方的义务 (一) 在施工中，乙方应严格遵守甲方各项施工方面的规章制度，严格履行 甲方制定的工作流程，按图施工，规范操作，安全生产，做到工程质
1111 项目经理责任承包协议书 甲方（公司）： 乙方（个人）： A、总则： 一、为更好的落实公司的各项规章制度，为更好的实现项目效益，为了项目工程的质量、安全得到有效保障。 二、工程项目以项目经理负责制为基础，公司进行全方位的支持、监督、控制、以确保工程能顺利进行。 三、公司各项目的项目经理从符合“德、量、才”标准的内部人员选拔为主，外部招聘为辅，为实现共同协定的目标，共创双赢，使公司资源得到充分合理的利用，成本得到最合理的控制，项目经理能得到最合理的回报。 B、甲方经考察后决定任命为工程项目经理，乙方已接受任命。根据项目的实际需要，双方达成如下一致协定，共同遵守。 C、重要条款： 一、项目名称：珠江管理区产业工人居住区配套道路工程（珠江一路、珠江 二路） 项目地点：广州南沙开发区珠江管理区 二、责任期限：与工程工期一致。工程竣工后如因乙方原因造成工程质量或 其它原因而导致甲方被追索，甲方仍可以根据本协议追究乙方的终身责任。 如因征地原因而长时间不能施工的，经甲乙双方同意可将该部份转由第三方承包，该部份利润直接冲减总利润。 三、责任目标：在确保工程安全、质量、进度、文明施工前提下，本项目利 润目标（具体分析见附件一）。如材料单价或分包单价等发生变动，则高出原分析单价部份，在利润目标上扣减，低于成本分析单价部份的视为创收利润。 四、乙方的优先权利：本项目的各项考核符合甲方要求，工程的质量、进度、
文明施工、安全满足业主等部门的要求，在不影响本项目正常运作情况下（本项目大部份已完工），乙方在甲方的其它项目并符合甲方要求的同等条件下可优先获任项目经理。 五、乙方责任范围： 1、根据项目施工的实际要求，进行项目管理人员的聘用及工薪编制（参照甲方工薪制度条文，并经甲方同意）。 2、有权对项目内部人员的聘用、解雇、晋升作出决定（采购、仓管、统计、财务人员及项目副职由公司委派），但须事先通知甲方并获得甲方同意。经甲方考察，项目部人员不称职者或其他原因的，予以辞退的人员，乙方无条件服从。 3、在甲方批准的施工计划、进度计划和有关规章制度（含本合同的相关规定）的指导、监督下，灵活自主地开展项目施工活动。 4、在不违背公司管理原则的基础上，健全项目本身的各种规章制度，并将其落实到实处，发挥各种规章制度应有的效力。 5、准确理解、执行、优化甲方的管理意图；认真执行、遵守甲方制定或由甲方颁布实施的各项规章制度。乙方须接受甲方对项目的考核，（考核办法见附件一）；乙方须遵循在甲方工作指引下进行各项工作（甲方工作指引见附件二）；乙方必须执行甲方制定的审批程序（见附件三）；乙方必须遵守甲方对项目部的各项管理（甲方管理制度见附件四）。（注：如规章制度部分条款与本合同相冲突，则以本合同为准）。 6、财务管理方面，原则上执行甲方的财务管理制度，如因实际情况需要，亦可在不违背甲方财务管理制度的前提下予以适当补充，但必须事先经甲方书面同意。 7、落实甲方与项目部约定的各项指标，及时补充或修正完成各类指标的先决条件。 8、文明施工，积极维护甲方良好社会形象与商业信誉。 9、对因组织、指挥并参与工程的施工过程中所了解或知悉的关于甲方或任何甲方的业务合作伙伴的商业秘密不得向任何第三方披露。 10、按经甲方批准的聘用编制招聘本项目所缺管理人员（公司委派除外），项目部聘请项目人员时必须要求入职人员出具各种资格证书、职称证明及其它各类相
内部承包经营合同书范本(合 同范本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-029233
内部承包经营合同书范本(合同范本) 内部承包经营合同书范文1 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 营业执照号： 身份证号码： 为了明确发包方和承包方之间的权利义务关系，经双方友好协商，同意对四川昊祥建筑劳务有限公司分公司实行承包经营，特签订本合同，以资共同遵守。 第一条承包内容 承包方为分公司的经理，从事地区的劳务承包工程，承包方不得从事其他经营业务。 第二条承包期限
承包期从年月日起至年月日止。分公司单独建账，独立核算，盈亏由承包方享有或承担。 第三条承包指标 在承包期限内承包方向发包方每年上缴承包费计人民币元，在每个承包年度第 第四条发包方的权利义务 4.1 负责协助刻制分公司的工章，分公司账户的开立和注销，参与分公司的财务管理(财务人员由发包方派驻，其所有费用由承包方承担)。 4.2发包方根据需要派人员到承包方处理事务，其所派人员的差旅费、生活费、业务往来费等各项费用均由承包方承担;如发包方所派人员常驻承包方，其常驻人员的工资(具体工资另行协商)、生活费、差旅费等全部由承包方承担。 4.3 发包方认为承包方工作不力或有损发包方利益或承包方未按本协议履行其义务时，发包方有权收回提供给承包方的手续，并撤销对承包方的授权。
项目经理内部责任承包协议书（修1） 甲方：长沙市城固建筑材料有限公司 乙方： 甲方根据与签订的工程项目《外墙保温隔热施工承包合同》要求，经考察后决定聘任乙方为该外墙保温隔热工程项目经理，全权负责该项目内部责任承包的工程安全、质量、进度、及经济指标。为了明确甲乙双方责任、权利、义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方充分友好协商一致，同意签订本内部责任承包协议，以资共同遵守执行。 一、工程项目概况 1、工程项目名称： 2、工程项目地点： 3、工程项目建筑面积：约㎡ 4、保温隔热工程面积：约㎡ 二、工程项目内部责任承包目标 1、包工程安全文明施工 （1）、乙方在施工前必须对参入项目管理及施工人员进行相关安全文明施工的培训和教育，明确严格的考核规章制度；以工程项目名义为参入管理和施工人员购买团体人身意外伤害险； （2）、施工期间必须严格执行和遵守建设方的安全生产、防火管理和文明施工的各项规定，接受项目建设方相关管理部门、人员和甲方的监督、检查和指导； （3）、乙方对各所在的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查，必须确保符合安全要求和处于安全状态方可进行作业施工。发现隐患，立即停止施工，并经整改或检修合格后方可施工。严格遵守有关安全、消防工作，预防安全事故的发生；
（4）、乙方承担项目参入管理和施工人员发生安全事故全部责任。 2、包工程质量合格 （1）、项目工程施工用的材料品牌必须达到如下要求 保温腻子和柔性腻子为城固品牌；抗碱底涂、反射中涂、罩面漆和主色漆为品牌；其他辅料按工程系统配套要求乙方自行选定品牌； （2）、工程施工工序、施工工艺符合相关国标或省标要求，施工厚度符合甲方与建设方设计要求； （3）、施工工程中，严禁擅自更换材料品牌或偷工减料，必须自觉接受项目建设方相关管理机构和甲方的监督、检查和指导； （4）、甲方要求乙方所有保温工程必须按国家规范、强制性标准、图纸及甲方的现场要求施工，且必须做到一次性工艺验收，质量必须达到优良； 3、包工程进度 工程施工进度必须满足甲方与签订《外墙保温隔热施工承包合同》要求。 4、包经济独立核算 （1）、内部责任承包方式：包工包料，包质量、包安全生产、文明施工、包吊蓝施工、包验收、包税金（含个人收入根据国家相关政策应该缴纳的税金）。 （2）、内部责任承包单价：外墙保温隔热综合承包单价为元/㎡（包括乙方所有开支费用、管理费用、利润及税金）； 三、工程决算及工程款的支付 （1）、甲方协助乙方办理项目工程决算； （2）、项目决算审定后，甲乙双方办理内部承包决算； （3）、该项目工程进度款到甲方后，5天内甲方支付给乙方； （4）、建设方97%工程款到甲方后，5天内甲方支付乙方至甲乙
项目经理内部承包责任制协议书 甲方：（以下简称：甲方） 乙方：（以下简称：乙方） 为了有更大的发展，一是抓住西部开发的有利政策和优势，二是我国进入世贸组织应进行很好地练兵和更有力地巩固加强扩大公司实力，更有力地运用和培养人才，发挥各自的更大作用，公司将对用人机制和分配机制采取更有利于发展壮大公司的举措和办法，经公司董事会研究决定对各项工程实行经济目标责任承包制，和国家颁发的项目经理所承包的工程质量终身责任制，对各项目部制定统一协议条款，明确各自的责任和权利义务达成以下协议，条款双方共同执行。 一、协议内容如下： 1、协议决定设立公司部，公司决定聘任由乙方负责人担任该项目部经理，以下简称为乙方。 2、乙方承包部后，实行独立核算、自负盈亏，独立承担债权、债务及工程质量等相关民事法律责任。除公司派遣人员外，由乙方独立用工。甲方统一财务帐目，乙方所用款项应三天前提前出资金使用计划给甲方主管审核后，凭购买材料发票及工资表，通过主管人员签字后方可支取。乙方所有支付票据必须每月交甲方财务部门并帐。 二、甲方义务： 1、甲方负责提供现有的可营业的一切相关有效证照（复印件）及等级证书（复印件）：○1营业执照、○2施工资质证书、○3设计资质证书、○4组织机构代码证、○5税务登记证、○6安全生产许可证、○7四川省施工企业工程取费证、○8四川省施工企业工程规费计取标准、○9质量体系认证证书和公司有关业绩简介：
2、协助乙方业务洽谈及签订工程合同： 3、负责对乙方工程施工中的质量、进度、发放工人工资、材料、安全、文明、环保等实施全过程监督。 4、负责监督乙方工程款专款专用，不得将专款挪用其它工程项目中； 5、负责对乙方承接的工程提出合理化建议，监督、指导乙方进行成本核算。 6、政策性取消的证照资质，甲方不承担责任。因公司员工工作失误造成提供的证照资质失效导致使乙方损失，由甲方负责。 三、乙方义务： 1、乙方属甲方组织机构中的其中一个部门，甲方不授权乙方设立二级法人，因此，乙方不得以任何形式办理与甲方有关的二级法人证件，包括名片由总公司统一印制。不得擅自与任何业务单位签订工程合同、大宗材料合同和其他借款、借物以及其他合作协议等，如有以上情况出现，所造成的一切后果由乙方承担，并保留追究乙方所造成的经济和法律责任以所引起造成甲方经济损失赔偿的权利，同时甲方有权单方中止本协议。 2、乙方承包后为了更有效的体现单项工程成本核算和效益体现，乙方应在甲方财务设立专款项目，接受甲方监督，并承诺相关对外工程款项统一由甲方设立专项帐户转帐收取，且不得将专款用作它途； 3、乙方必须按照甲方制定的职工手册各规章制度和按国际认证的质量管理体系进行统一模式、统一标式、规范性管理运作经营。乙方在技术质量、安全、进度、施工组织管理等方面必须按照四川建南建筑装饰有限公司相关的管理条例以及建南公司与建设方所签订的合同条款一并执行，严格按照建设部和工程所在地的省建委及水电等各有关部门颁发的质量标准规范执行。乙方承包的工程应对安全、工期、信誉等方面的经济、法律负其责任。在承包期限内和承包期限外属
内部责任制承包合同 甲方：浙江威诗朗照明有限公司 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规和甲方与业主单位所签订的工程合同条款，结合公司的经营管理方法，为明确双方在项目实施过种中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、业主单位： 4、合同造价：437700元 人民币（大写）：肆拾叁万柒仟柒佰元整 第二条工程实施标准与要求 1、质量等级：合格 2、工程工期：2013年06月22日—2013年07月21日 3、安全生产：无安全事故 4、项目经理： 第三条承包范围及内容 甲方将建设业主发包的该工程的主要施工内容承包给乙方施工，具体项目有破砼路面、拆除人行道地砖、人行道青石板、沟槽土方、埋设2孔管、沟槽回填、修复人行道地砖。其中路灯产品的生产，包括太阳能板、蓄电池、灯杆、灯具由甲方负责。 第四条工程款结算与支付 按与业主丈量的实际工程量办理结算资料，乙方要及时收集工程资料，工程竣工后编制好竣工资料和决算书，与业主及时办理工程结算，甲方按乙方施工内容总价款
收取管理费14%（含税）。甲方收到业主工程款，扣除管理费后按实际支付给乙方（乙方凭材料款统一发票和民工工资清单向甲方结算）。 第五条工程质量、安全生产要求 1、乙方在施工时，要严格按施工图、业主要求和工程技术规范及质量管理条例组织施工，确保工程量施工质量，合格率达到100%。如未达到业主质量要求和工程施工技术规范要求，造成返工重修，一切责任和费用由乙方承担。 2、乙方要做好施工现场的安全围护、设置好警示牌，确保施工人员、行人、车辆安全。做好民工的安全教育和安全交底，严禁违章操作、野蛮施工，防止人员伤亡事故。如发生安全事故，由乙方承担一切责任。 3、遵守交警、交通、城管、环卫、市政等部门的有关规定，服从管理，做到施工有序、安排合理、管理到位、文明施工。 第六条劳务工资 1、乙方要维护民工的合法权利、按期支付民工工资，不得拖延和克扣民工工资，如有拖欠劳动工资，造成民工上访投诉，由乙方承担责任，并按拖欠工资总额的双倍处罚。 2、如因乙方原因不能按期竣工而延误工期，每天按合同总价款的万分之五支付违约金。 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效。甲方：浙江威诗朗照明有限公司乙方： 法人代表： 本合同签订时间：年月日签订地点：浙江
工程承包合同（项目经理） 甲方：XXXX公司 乙方： 甲方于年月日与建设单位 签订《建筑工程施工合同》。甲方根据《合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及《建筑工程管理条例》的规定，结合甲方的有关规定及本工程的具体情况，决定将本工程由乙方负责管理，作为该工程项目经理。为相互制约，协调关系，确保工程质量，保证施工安全，按期竣工，及时合理的收缴各种费用，按照平等互利的原则，甲、乙双方就本工程项目，特制订本合同，由双方共同遵守执行。 第一条、工程概况 1、工程名称 2、工程地点 3、工程内容 4、开、竣工日期 5、质量等级 6、建筑面积 7、结构形式 8、工程总造价 第二条、该项目为项目经理承包工程，乙方自负盈亏。乙方应严格执行国家法律法规、各级建委、管理部门、主管单位制定的规章制度及甲方的管理规定和其他规定，承担甲方与建设单位签订的《建筑工程施工合同》、补充协议中规定的施工单位应承担的各项责任与义务。甲方的管理规定、召开的各种工程例会、会议内容的要求均与本合同具有同等法律效力。 第三条、非甲方书面同意（须由甲方法定代表人签字并加盖公章），乙方不得将该工程项目转包或分包，否则，由乙方自行承担所造成的一切法律责任和经济损失，甲方有权追究
因此而发生的全部费用、法律责任和因此而造成的其它损失，并有权解除合同，直至诉讼。
第四条、乙方应组织一套完整的施工管理班子与技术队伍，抓好施工队伍的技术培训工作，六大员（施工员、预算员、材料员、安全员、质检员、财会员）与特殊工种作业人员（电工、电气焊工、起重工、登高工等）配备齐全，杜绝操作人员无证上岗，以保证顺利施工，否则，出现一切问题均由乙方负责。乙方在承接任务、办理施工手续时，必须配齐持有效岗位合格证书的项目经理、六大员和特殊工种作业人员，并经甲方验查并备案。如乙方因自身技术力量不足，影响施工或有关施工手续的审批，需向甲方借用技术人员证时，甲方将根据乙方所借技术人员数额，按照公司《借证管理规定》执行，作为甲方技术培训专用。 第五条、施工管理费及税金的收缴方式和数额 一、管理费：按工程造价总值（以决算数值为准） %收取 二、税金：工程决标总造价以现行国家核定标准的 6.03 %收取。 三、垫资工程乙方首先明确垫资的要求、数额及建筑物的进度，要求一定的财物保证，如因垫资不到位而停工造成的一切后果，由乙方自行负责，发生一切责任事故由乙方人自负。甲方有权另换他人承接其工程，甲方有权追究乙方因此给甲方造成的各项损失。 第六条、乙方应及时上缴管理费、税金和其他合理费用，不得以任何借口拖欠或拒绝上缴，否则，甲方将依法追究乙方的法律责任，并有权追究乙方因此而造成的其他损失。对于甲乙双方出现帐目不符时，乙方应积极配合甲方财务科及时对帐，否则，如超出甲方规定的对帐期限，以甲方财务科帐目数为准。 第七条、乙方应严格执行关于工程划拨款的有关规定，及时向建设单位催要工程款，乙方应及时通知甲方财务科，按建设单位所划拨款额开具发票由甲方财务科派专人前往建设单位办理。乙方不得以“白条”和外开发票从建设单位划拨工程款，更不得向甲方指定帐户之外的单位和个人划款。否则，甲方有权对乙方停办一切手续
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 建筑工程内部承包责任制合同 甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了加强企业内部经营管理，在经济承包生产责任制基础上，对其它责任制度进行进一步完善，在鉴于乙方承诺，保证有足够能力履行公司与建设单位签订的施工合同及补充条款的前提下，甲方同意将__________________________工程分配给乙方实行内部承包责任制施工。双方本着对工程负责、明确各自的质量、安全、经济等责任，经双方协商，达成如下协议：双方就工程项目施工承包达成如下协议： 一、工程基本条件（工程概况）： 工程名称：__________________________ 建设单位：__________________________ 工程造价：_________________元（大写：_____________________________人民币）。 工程规模：结构形式___________层数__________________建筑面积_________㎡ 工程地点：___________________________。
二、乙方承包内容和承包形式： 1、承包内容：以分公司下达的任务。 2、承包形式：乙方以包工包料、包费用、自负盈亏的形式承包工程施工。 （1）包工：除甲方派出的工程项目技术、管理人员外，乙方应组织与工程建设需要相适应的技术、管理人员和各工种工人。 （2）包料：所有建筑材料、机械、设备均由乙方承包，其盈利或亏损归乙方享有和承担；建设单位提供的材料按甲方与建设单位签定的“施工承包合同”有关条款进行结算。 （3）施工期限：总工期日历天，其中室外附属日历天。开工日期年月日，竣工日期年月日 （4）工程质量：质量等级按国家规范及标准要求、经过有权部门验收质量等级为合格的工程。乙方对质量承担全部的责任（包括经济的、法律的责任）。 （5）施工安全：乙方在施工期间应确保工地及周边建、构筑物和人员的安全，对安全负有完全的经济责任及相应的法律责任。 （6）包费用：承包形式中（1）至（5）所发生的各种费用均由乙方承担（包括建设单位的奖罚、质量返工、质量和安全赔偿以及所涉及本工程项目的各类奖励和赔偿等）：本工程项目的各类税、费由乙方承担（含国家和地方的各类税、费的调整）：上交甲方的管理费。 三、工程管理形式： 本工程实行项目管理，甲方指派专业技术等施工管理人员组成项目管理班子，并指定为 工地代表，对工程的质量、安全、工期、文明施工等进行指导、监督、管理。
如何确定建设工程内部承包合同的有效性 在建设工程施工领域，以“项目经理承包制”为主要形式的内部承包管理模式屡见不鲜。施工企业将其承包的工程以内部承包、收取管理费的方式转交由项目经理进行实际施工的情况，在促进众多民营施工企业发展的同时，也因出现越来越多的法律风险而引人关注。内部承包作为企业的一种经营模式，本身并不违法，但实践中常出现名为内部承包实为违法分包、转包或挂靠的情况，这是法律所明令禁止的行为，会导致所签合同归于无效。鉴于此，笔者尝试针对建设工程内部承包合同效力在法律实务中出现的风险，结合理论观点以及司法裁判规则进行梳理整合，以期做到对症下药、防范风险。 一、何为建设工程内部承包合同 建设工程内部承包合同是指施工企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构或职工之间，为实现一定的经济目的，就特定业务及相关经营管理达成的权利义务关系，这是一种企业的内部经营方式和激励机制。而我们通常所说的内部承包合同特指项目经理内部承包合同，其含义是施工企业与企业内部职工之间签订承包协议，约定许可内部职工完成一定的工程项目施工，实行独立核算，自负盈亏，向施工企业缴纳管理费等。故，内部承包合同的三个特征是： 第一，内部承包合同主体之一的内部承包人必须是施工企业的内部人员； 第二，内部承包合同约定的权利义务关系上表现之一是内部承包人需要向施工企业缴纳管理费，施工企业则需要对内部承包人进行一定的管理； 第三，内部承包合同的内部承包人在经济上可以独立核算，自负盈亏。 其实，内部承包并不是一个标准的法律术语，我国现行法律法规对此也一直没有系统性的专门规定，但内部承包的经营模式并不为我国法律法规所禁止，因此，在建设工程施工领域，其具有强大的生命力。就内部承包的本质属性而言，它是企业的一种经营模式。内部承包合同对内涉及到施工企业与内部承包人的法律关系，鉴于合同主体具有特殊性，即主体间具有隶属关系，但这个隶属关系并不能完全左右整个内部承包合同的内容，故，内部承包合同发生内部纠纷要区别处理。 通常认为，内部承包合同发生内部纠纷一般受合同法的调整，但涉及内部承包人与施工企业属于劳动法调整的争议事项时，受劳动法的调整。而内部承包合同对外会涉及到内部承包人（项目经理）构成代表施工企业的表见代理的情况。根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》以及《建设工程施工合同》示范文本通用条款关于项目经理的规定，可以推出项目经理是具有项目经理资质的企业职工，是受企业法定代表人委托从事项目管理工作的施工企业代表人。故而，内部承包下的项目经理与第三人签订合同，构成代表施工企业的表见代理，对外签订合同引起的法律后果由施工企业承担。
篇一：项目经理承包合同 承包合同 株洲市石峰区振兴建筑工程有限公司（简称甲方） 工程项目承包人（简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，经公司研究决定，同意由乙方承包工程的施工。遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，达成以下条款，约束双方共同遵守： 一、工程项目承包人：身份证号：住址： 二、工程项目名称：工程造价估算万元。 三、工程建设方： 四、承包范围：按工程建设方提供的施工方案、施工合同、设计施工图以及现场签证资料等范围承包。 五、承包方式：按照甲、乙双方确定的承包范围，乙方执行包工、包料、包质量、包安全、包进度、包保修期内的质量保修承包。工程施工期内，企业对承包人执行独立核算建立单独财务帐。施工期内，乙方的一切有关安全、法律责任、债权、债务等方面的责任均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。 六、施工工期：总工期按甲方与建设方签订的合同工期确定，奖罚均由乙方所有。 七、承包指标 1、管理费：施工期间到工程完工，乙方按照甲、乙双方确定的承包范围，以工程决算为准，应按照总造价的 %向公司上交管理费，管理费包含营业税等税金。 2、该工程如果按施工合同增加工程量，如：道路排水、人行道道路绿化、灯饰等工程，双方按照上述承包原则执行。 3、管理费支付规定，管理费的支付在施工进度款中分批分次由甲方按 %的比例扣除，在工程完工后的一次进度款中全部扣完。 八、工程保修：按与工程建设方签订的施工合同质量保修书执行。 九、工程质量：按甲方与建设方签订的合同确定，乙方必须保证一次验收合格，否则造成的处罚由乙方自行承担。 十、承包管理 1、确保工程质量、进度、安全及服务满足合同要求；并做好售后服务及回访回修工作，保证业主满意，切实维护甲方的信誉和公众形象。 2、严禁乙方在施工过程中将工程转包，否则，甲方有权单方终止本合同，取消期施工资格并拒付工程款。 3、乙方不得以甲方名义签订任何合同。 4、乙方不得拖欠民工工资，因拖欠民工工资而引起的一切法律、经济责任均由乙方承担，并且乙方须承担3-6万元的罚金。 十一、材料管理：本合同施工的所有材料，均由乙方自行采购，材料质量及品牌必须符合设计图纸及业主的要求。 a：甲方责任： 1、配合乙方办理工程项目施工所需的报建手续，但费用由乙方承担。 2、负责将乙方的个人资料（身份证复印证、个人简历、通讯地址）备存公司档案，以便对外统一协调工作。 3、负责协助乙方做好工程项目技术资料的审核签字盖章手续，费用由乙方承担。 4、甲方指派壹名技术工程师代表甲方对乙方工程项目施工中的质量技术、安全、进度跟踪管理，乙方应严格听从该工程师的指挥，对拒不服从甲方安排的施工事项，甲方有权处罚甲方。 5、建设单位所付工程款到甲方帐上，甲方根据工程进度比例扣除工程管理费，余款全额支付给乙方。 b：乙方责任：
编号：_____________ 建设工程内部承包协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，甲方为了加强企业内部经营管理，全面履行甲方与工程建设单位签订的《建设工程施工合同》以及补充协议中约定的各项条款，确保工期、质量、安全、文明、施工、环保卫生的管理目标，甲方现将以下工程发包给乙方承包经营并组织施工。经双方友好协商，订立以下条款，双方应共同遵守执行。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、工期： 5、工程中标价：元。￥：元。以最终工程决算（结算）或审计定案金额为准。 第二条承包方式和内容 本工程实行企业内部承包责任制。乙方对本工程内容包工包料并负责全面履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》、补充协议以及本合同约定的义务，承担所有条款的履约责任和违约、赔偿责任以及相关法律责任。 第三条双方权利和义务 一、甲方权利和义务 1.负责提供工程项目实施过程必须的有关资料、证明等文件。 2.审核乙方编制的项目管理实施计划、施工组织设计及进度计划和工程结算文件。 3.委派管理
人员、技术人员有效监控、监管工程施工质量、安全以及劳务工工资、材料款的支付和专款专用工作。 4.对工程中出现的违规行为进行责令改正和罚款的权利 5协助乙方督促业主及时办理竣工验收及工程结算等手续。 二. 乙方权利和义务 1.及时办理开工报告、施工许可证等开工资料。 2. 严格按照施工规范、强制性条文、设计文件要求和《建设工程施工合同》约定条款精心组织施工，工程质量必须符合设计及国家现行的施工质量验收标准的要求。 3.及时做好施工技术内业和安全内业资料的编制工作，做到齐全、真实、有效。 4. 开工后30天内向甲方提供完整的施工图、施工许可证，开工报告一套。工程竣工验收后一个月内向甲方提供完整的竣工资料和竣工图以及竣工决算资料一套（原件）。 5.乙方应及时签订劳动用工合同并为现场施工人员办理劳动保险、工伤意外保险，及时发放工人工资，若有欠款或违反国家政策、法律规定，乙方自行承担责任。甲方有权直接处理此类纠纷，造成的经济损失和法律责任亦由乙方承担。4.施工过程中乙方除应承担由于自身原因造成政府相关职能部门的经济处罚与行政处罚外，还应承担由于自身原因造成的其它经济责任和法律责任。5.乙方承担施工安全、工程质量的责任；承担延误工期的责任；承担甲方与业主签定的本工程《建设工程施工合同》以及与本工程相关材料、机械、劳务合同发生经济纠纷后的诉讼与被诉讼以及索赔与赔偿的全部费用与责任；承担由于管理不善而发生各类事件的责任。 第五条资金管理与付款方式 1.甲方按工程总造价预留质量与安全保证金 % ，待工程竣工验收合格后返还。 2.建设单位每期汇入甲方的工程款，按以下顺序使用①缴纳本项目有关的各种税
项目全额承包责任书 工程名称 项目部名称 签订日期 江苏省江建集团有限公司上海分公司 项目全额承包责任书 为了正确处理国家、企业、个人的利益关系，明确项目部的责任、
权利和义务，充分调动项目部人员的积极性，强化项目的目标管理，优质、高速、安全、文明、低耗地组织好工程项目的施工，上海分公司决定工程按项目法组织施工，实行项目全额承包和项目经理负责制。 上海分公司现聘任同志为项目经理，由项目经理聘任人(定编人数)组成项目经理部，担负全面施工组织管理职能，并订立项目全额承包责任书。 第一 元 第二条承包范围：公司（分公司）与业主签订的工程合同中的承包范围。 第三条承包方式：按公司、分公司有关规定，项目独立核算，实行全额经济承包，确保上交。 第四条项目承包指标： 项目责任目标成本：元；上交金额：元。 □上交金额=中标价—项目责任目标成本额 □上交金额=中标价×% □上交金额=结算价—项目责任目标成本额 □上交金额=结算价×% 第五条工期目标：各节点及总工期满足业主（总包方）的要求和合同的要求。 本工程计划开工日期：
计划竣工日期： 第六条质量目标： 第七条安全、文明施工目标： 第八条治安综合治理目标：加强对职工的教育,以预防为主，本项目杜绝打架、斗殴各种治安或刑事案件的发生；杜绝火灾事故的 发生。 第九条基础管理目标：本项目各种基础管理均需符合《建设工程施工项目管理规范》；符合质量管理体系、环境和职业健康安全管 理体系标准的要求；符合公司《质量、环境、职业健康安全管 理手册》的要求；符合公司、分公司的有关规定；并做到资料 齐全、规范、及时，符合《文件控制程序》和《质量记录控制 程序》的要求。 第十条：双方的权利与责任 （一）分公司： （1）负责按项目法施工的要求与项目经理共同配备项目部核心班子。 （2）负责督促项目部履行公司、分公司与业主签订的工程合同。 （3）负责督促项目部履行分公司与分包单位签订的工程承包合同。 （4）负责编制或指导项目部编制施工组织设计或施工方案，并负责按程序进行审批。 （5）负责项目责任目标成本的审定。 （6）负责与项目经理共同及时调整、解决项目所需的人、财、物。 （7）负责对项目的成本管理进行监控。 （8）各项目责任目标成本的调整由分公司经营科审核，并报分公司经理批准。 （9）负责督促检查指导项目的项目管理、安全文明施工、贯标及其他基础管理工作。 （10）有对项目贯彻各项规章制度、分配政策等的督察权。 （11）有对不称职的项目经理的罢免权。 （12）参加项目部主持的工程中间验收，牵头组织工程竣工验收（项目部积极配合）。 （13）指导项目部收集及编制工程竣工档案资料，按档案要求装订和
项目经理部承包合同 甲方（公司）： 法定代表人： 乙方（项目经理部）： 法定代表人： 公司决定工程实行项目经理责任制和项目成本核算制，本着正确处理国家、企业、个人三者间利益关系，结合项目经理部的实际情况经双方充分协商，达成本合同，望双方共同遵守执行。 第1条工程概述 1.1 工程名称： 1.2 工程地址： 1.3 建设单位： 1.4 承包单位： 1.5 监理单位： 1.6 建设规模：建筑面积 m2 1.7 合同日期：天 1.8 开工日期：年月日 1.9 竣工日期：年月日 1.10 工程质量标准：依据国家工程质量检验标准，本工程质量必须达到主体结构“”，竣工验收： 第2条施工组织形式
2.1 项目管理层 （1）公司聘任等名同志（公司直接安排实习生，其工资不列入现场经费）组成项目经理部，同志任项目经理，项目经理部人员全面负责该项目的施工组织管理工作，履行公司与业主及劳务联营队伍签订的建设工程施工合同，享受并承担本合同中的权利和义务，维护公司的权益。 （2）施工作业劳务层详见公司与公司签订的劳务施工合同，工程以后有分部分项分包，由公司与项目部协调，另签订劳务施工合同。 工程协调指挥项目经理部对该工程各专业进行协调、监督。 2.2 责任方式 （1）项目经理部实行单独核算、标价分离，确保经营效益上缴、节余提奖超支自负。 （2）实行项目经理风险金制度 项目经理向公司交风险金人民币元，项目执行经理、项目副经理、总工程师（技术负责人）各交风险金人民币元，其他人员交风险金人民币元，作为项目风险抵押金，合同签订一月内交清。 第3条责任期 年月日至工程竣工交付使用与业主和分包商结算完毕，业 主合同中规定的保修期满，尾款收回为止。 第4条责任内容 4.1 施工内容：公司与建设单位、劳务队伍签订的工程施工合同的全部内容。