《工程招投标与合同管理》
一、名词解释
1、建设工程合同：
2、工程承发包：
3、公开招标：
4、建设工程投标：
二、填空题
1、建设工程招标一般要经历招标、、开标、、定标、
等几个阶段。
2、建设单位与中标人应当自中标通知书发出日内，订立书面的建设工程合
同。
3、建设工程投标报价定性分析法常用的方法有、、
多方案报价法、、服务报价法、等。
4、国际工程招标的特点是、、。
5、业主与承包商签订的合同，按计价方式不同，可划分为、
、和三大类型。
6、工程具体隐蔽条件和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检并在隐蔽
和中间验收前小时以书面形式通知工程师验收。
7、按索赔的目的，施工索赔可以分为和两类。
8、工程师公正合理处理索赔事项应遵循原则、原则和原则。
三、选择题
1.下列关于中标的说法中正确的是（）。
A.中标通知书对招标人和中标人都具有法律效力
B.中标通知书只对招标人具有法律效力
C.中标通知书只对中标人具有法律效力
D.招标人确定中标人后20天内，应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面
报告
2.下列不属于大型工业项目施工招标资格预审的主要内容的是（）。
A.企业的法人资格和组织机构
B.企业的分包计划
C.施工方案是否技术先进又经济合理
D.近2年涉及的诉讼案件的调查
3.监理招标的宗旨是对监理单位（）的选择。
A.能力
B.人员
C.设备
D.报价
4.设计合同采用定金担保，合同总价的（）为定金。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
5.在施工合同中，（）是承包人的义务。
A.提供施工场地
B.办理土地征用
C.在保修期内负责照管工程现场
D.在施工期内对施工现场的照管负责
6.在施工过程中，工程师发现曾检验合格的工程部位仍存在质量问题，则修复该部分工程质量缺陷时应由（）。
A.发包人承担费用和工期损失
B.承包人承担费用和工期损失
C承包人承担费用，但工期给予顺延
D.发包人承担费用，但工期给予顺延
7.施工过程中，如果发包人要求承包人使用专利技术及特殊工艺施工，应由（）。
A.承包人办理申报手续，发包人承担费用
B.承包人办理申报手续，承包人承担费用
C.发包人办理申报手续，承包人承担费用
D.发包人办理申报手续，发包人承担费用
8.工程师在处理索赔时应注意自己的权力范围，下列情形中的（）不属于工程师的权力。
A.检查承包人现场同期的记录
B.指示承包人缩短合同工期
C.当工程师与承包人就补偿达不成一致时，工程师单方面作出处理决定
D.把批准的索赔要求纳入该月的工程进度款中
9.《招标投标法》规定的招标方式有（）。
A.公开招标
B.公开招标、邀请招标
C.公开招标、邀请招标、议标
D.邀请招标、议标
10.投标文件对招标文件的响应有细微偏差，包括（）。
A.提供的投标担保有瑕疵
B.货物包装方式不符合招标文件的要求
C.个别地方存在漏项
D.明显不符合技术规格要求
11.招标人没有明确地将定标的权利授予评标委员会时，应由（）决定中标人。
A.招标人
B.评标委员会
C.招标代理机构
D.建设行政主管部门
四、简答题
1、建设工程合同在签订和实施中应遵循哪些原则？
2、建设工程招标的作用有哪些？
3、简述监理合同中，委托人的权利有哪些？
4、简述建设工程投标的程序。
五、问答题
1、试述施工合同争议解决的方式。
2、工期索赔的必要条件有哪些？如何计算？
3、简述我国建设工程招标的程序和主要工作内容。
《工程招投标与合同管理》结欠补考卷答案
一、名词解释
1、是经济合同的一种，是广义承揽合同中一种，它是一种诺成合同、有偿合同，它是
承包人按照发包人的要求完成工程建设，交付竣工工程，发包人向承包人付报酬的合同。
2、是一种商业交易行为，是指交易的一方负责为交易的另一方完成某项工作或供
应一批货物，并按一定的价格取得相应报酬的一种交易。
3、是指招标人一招标公告方式邀请不特定的法人或其他组织投标。
4、是指投标人根据所掌握的信息，按照招标人的要求，参与投标竞争，以获得工
程承包权的法律活动。
二、填空题
1、接受投标、评标、签订承发包合同
2、30
3、扩大标价法、敝口升级报价法、亏本报价法、不平衡报价法
4、择优性、平等性、限制性
5、固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同
6、48小时
7、工期索赔、经济索赔
8、公正、及时、其他
三、选择题
A C A D D
B D B B
C A
四、简答题
1、答：1、合同第一性原则
2、合同平等、自愿原则
3、合同的法律原则
4、诚实信
用原则5、公平合理原则。
2、答：1、督促建设单位重视并做好工程建设的前期工作，从根本上改正了“边
勘察、边设计、边施工”的做法，促进了落实征地、设计、筹资等工作。2、有利于节约建设资金，提高投资的经济效益。3、增强了设计单位的经济责任，促使设计人员注意设计方案的经济性4、增强了监理单位的责任感。5、促使建筑企业改善经营管理，在市场竞争中求得生存和发展。6、使建筑产品交换走上商品化轨道，确立了建筑产品是商品的地位。
3、答：1、授予监理人权限的权利。2、对其他合同承包人的选定权。3、委托监
理工程重大事项的决定权。4、对监理人履行合同的监督控制权。
4、答：1、投标人了解招标信息，申请投标。2、接受招标人的资质审查。3、购
买招标文件及有关技术资料。4、参加现场踏勘，并对有关疑问提出质询。5、编制投标书及报价。6、参加开标会议。7、接受中标通知书，与招标人签订合同。
五、问答题
1、答：合同当事人在履行施工合同同时发生争议，可以和解或者要求合同管理及其他有
关主管部门调解。和解或调解不成的，双方可以约定一种方式解决争议。一种方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；第二中方式；向有关管辖权的人民法院起诉。如果当事人选择仲裁的应当在专用条款中明确以下的内容：1、请求仲裁的意思表示；仲裁事项；
选定的仲裁委员会。在施工合同中直接约定仲裁，关键是要指明仲裁委员会，因为仲裁没有法定管辖，而是依据当事人的约定确定由哪一个仲裁委员会仲裁。而请求仲裁的意思表示和仲裁事项则可在专用条款中以隐含的方式实现。当事人选择仲裁的，仲裁机构作出的裁决是终局的，具有法律效力，当事人必须执行。如果一方不执行的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。如果当事人选择诉讼的，则施工合同的纠纷一般应由工程所在地的人民法院管辖。当事人只能向有管辖权的人民法院起诉作为解决争议的最终方式。
2、答：工期索赔成立的条件：1、发生了非承包商自身的原因的索赔事件；1、索赔事件
造成了总工期的延误。
计算方法：
网络图分析法。①由于非承包商自身的原因的事件造成关键线路上的工序暂停施工：工期索赔天数=关键线路上的工序暂停施工的日历天数
②由于非承包商自身的原因的事件造成非关键线路上的工序暂停施工：
工期索赔天数=工序暂停施工的日历天数—该工序的总时差天数
比例计算法：①已知部分工程的拖延时间：
工期索赔值=该受干扰部分工程的拖期时间*受干扰部分工程的合同价/原合同价
②已知额外增加工程量的价格：
工期索赔值=原合同总工期*额外增加的工程量的价格/原合同价
3、答：1、招标前的准备工作。确定招标范围，工程报建，招标备案，选择招标方式，编制资格预审文件；2、组建招标工作机构，或者委托具有相应资质的咨询、监理单位代理招标；3、向政
府招标投标管理机构提出招标申请书；4、编制招标文件和标底，并呈报审批；5、发布招标公告或发出投标邀请书；6、投标单位申请投标；7、审查投标人资质，告知审查结果；8、向合格投标人发售招标文件及有关技术资料；9、组织投标人踏勘现场并对招标文件进行答疑；10、建立评标组织，制定评标、定标办法；11、接受投标书；12、召开开标会议，审查投标书；13、组织评标，决定中标人；14、向中标人发出中标通知书；15、建设单位与中标签订承发包合同。
精装修工程深化设计要求 1.1.深化设计原则及基本要求 在严格遵循设计意图的前提下建立BIM模型，根据BIM模型，依据现场实际情况进行施工图纸的深化和材料下单，做到所有现场施工必须有图可依、有图可查，对施工现场的施工给出明确做法、准确的尺寸、确定的材料标注，尽可能在同一张图纸中反映多种信息，便于一线施工人员现场使用和操作。具体要求为： （1）对目前所有方案的图纸进行核查，根据现场实际尺寸绘制平面图、剖面图、节点大样图； （2）根据现场尺寸和强弱电点位绘制准确的立面图、剖面图、节点大样图； （3）根据现场尺寸和机电现场安装情况核对天花图后调整绘制准确的天花图、剖面图、节点大样图； （4）所有深化图纸中的设计均需满足当地规范要求； （5）深化设计时应充分考虑现场实际条件，熟悉建筑专业及机电、给排水、空调、消防等各专业图纸。 （6）深化设计图纸应加盖承包人设计专用章，同时应提供所有深化图纸的电子文件。 （7）深化设计图纸必须经报消防局审批后方可施工，此工作由承包人负责提供及修改并承担相关一切费用，此部分需在投标报价中体现。 （8）承包人须按照发包人审核批准的施工方案及深化设计图纸进行施工，未经发包人书面签字认可，承包人不得随意更改施工方法。如未经发包人书面同意，承包人擅自改变施工方案，发包人有权要求承包人进行返工。承包人应无条件的进行施工图深化工作，将深化后的施工图上报发包人审核，经发包人审核通过后方可作为施工指导的依据，否则发包人有权下发停工指令，工期不予顺延、不予索赔，且深化费用包含在本次报价中。 （9）承包人在深化设计阶段需将深化图中深化后的部位采用云线标出，否
则不算变更，费用由承包人自行承担。 1.2.BIM要求 1.2.1.BIM的资质和能力要求 承包人需具有BIM深化设计能力，且有大型会议、会展场馆项目（超高、超大空间）项目设计经验。 施工期间驻场1名BIM设计负责人，不少于7名从事BIM深化设计师且设计人员从事BIM工作经历3年以上。 投标文件中需包含BIM实施团队的工作人员名单，职责及相关经验或背景。(拟派驻场相关人员不得擅自离开本地，离开本地一天及以上应向发包人书面请假批准，未经批准擅自离开按如下方式进行处罚：项目经理（含副经理）、技术负责人、BIM及深化设计负责人等主要负责人按照10000元/人/天予以处罚，其他人员擅自离开按照5000元/人/天予以处罚。) 投标文件中需详细介绍已拥有的BIM技术系统，及其他工程应用BIM完成施工的成功案例，并评估承包人的模型与其他供应商的模型相整合的技术可行性。 阐述承包人完成上述工作任务的技术方案。 1.2.2.BIM深化计划 投标单位应提供BIM模型的深化和更新等应用计划，以及BIM人力资源计划，作为投标文件的组成部分。 作为发包人在施工阶段的服务者，建立专业的BIM深化设计服务团队； 针对发包人方需求，及时准确完成BIM设计服务内容； 施工阶段，完成自身工作的相关模型（要强调施工应用性），为装饰施工提供便利，方便解决各专业间的碰撞。 承包人BIM建模完成后，对面层材料的排版、尺寸、数量、编号及细部收口材料下单必须完成，对接材料生产厂家进行排产，并将下料单明细签字盖章后留存监理、发包人各一份。 1.2.3.工作内容
精装修深化设计流程 1、前言： 近年来，房地产市场推行精装修项目发展很快，随着承包业方式多样化(EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工，图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主及其管理公司、咨询公司和精装修设计顾问公司等对工程的最终目标及过程控制的需求,因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。 2、深化图设计的工作流程及要求(以商务酒店为例) 现在大型商务酒店工程大多实行建筑精装修设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸进行深化再设计，经业主或业主聘请的专家(如咨询公司专家、精装修顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等)审核和原设计单位批准后才能投入施工，通常深化设计工作流程和要求如下： 3、工作流程 成立深化设计小组——明确设计思路——设计参数的收集(熟悉建筑图、精装图以及功能区划分，领会业主方的技术要求，了解关键设备及材料的型号规格、安装工艺要求等)——提出深化设计大纲——各专业互相提供设计参数并提出配合条件——绘制各专业深化设计图纸——各专业深化图纸送业主和顾问审批——审批通过后绘制机电综合图——机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准——审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组——对现场施工人员进行设计和施工交底——配合施工及对施工过程中发现的问题及时反馈和修改图纸——绘制竣工图 4、要点说明 (1)根据工程特点、合同范围、专业内容确定深化设计的人员，组成深化设计小组，会同项目总工程师、施工经理共同制定深化设计、施工工作计划，确保设计、施工的连续性。 (2)充分作好深化设计的准备工作，对影响深化设计工作的前提条件进行分析、寻求建设单位的协助，主动积极的促使建设单位、精装单位提供最新的建筑图纸、
1、关于深化设计 深化设计，就是施工单位根据设计蓝图、标准图集、施工规范的要求。凭借自身的施工经验及人才优势，结合施工现场的实际情况，对原设计进行优化、调整、完善。针对目前存在的一些设备安装图纸过粗，过分依赖专业设计，且专业设计之间缺乏沟通，加之一些专业设备在施工过程中的变化，因此如果一味的按照设计图纸施工，则会造成返工浪费，不仅延误工期，也造成物质、人力的损失。 2、深化设计方向 在过去的施工中，虽未提及深化设计，但也做了部分深化设计的工作。例如在单项工程开工前，都要召开几次现场协调会，召集各专业工长，对所有的管线进行大致的排布并按此图施工。这种现场协调会不能达到深化设计的深度。而在真正实施的深化设计中，要求将各专业设备、管线根据设计原图纸在同一张图纸上进行综合布置，且综合布置的管线图要达到施工图标准，交业主、监理、设计院审核、签认后才能施工。使得大部分问题得以在深化设计中解决，保证施工顺利进行。 ⑴对各专业得管线进行综合排布，提高或保证一定吊顶标高，使各类管线排列有序、美观简洁。 ⑵结合本工程得创优计划要求，对设计图纸进行细化，标注出部分节点的具体做法，保证工程的实施效果。
⑶对设计蓝图进行优化、对使用功能进行完善。这是目前正在逐步拓展的方向。 3、深化设计的基本步骤 ⑴争取业主、监理及设计院的支持、配合：特别是设计院的配合，因为需要设计院提供各专业设计图纸电子版，有了各专业设计图纸电子版后我们的工作就可以做到事半功倍。同时深化图纸设计贯穿整个建筑施工过程，涉及工程前期投资控制、工程的施工图设计阶段至施工过程中的各方单位配合等问题，也涉及到建筑的某些使用功能的局部调整，各种材料设备的选型，部分精装修的方案确定。项目进场后，项目积极与业主沟通，并指出以往工程施工过程中存在的质量问题往往与设计缺陷有关。使业主正确认识到深化设计图纸的重要性，让业主会同各分包单位同项目一道进行深化图纸设计。 ⑵成立深化图纸设计小组，组织各专业工长组成深化图纸设计小组，实行人员分工。人员落实后，开始着手宏观的深化图纸设计，并把深化图纸设计得出的问题进行汇总归档。我们在讨论具体的解决方案时，会同业主、监理、设计院及分包方的专业工长，一起进行深化图纸设计，商量出最好的施工方案，并把最终的解决方案形成文字记录，并把它反馈到电子版上，形成了具体的解决方案，即有具体施工说明及尺寸的平面图或剖面
武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司 精装修施工图深化设计管理办法（试行）修订 第一章总则 第一条为了加强精装修施工图深化设计管理，促进管理的规范化、系统化，有效控制工程成本，保障项目开发进度及品质，特制定本办法。 第二条本办法适用于公司所有建设项目精装修工程的施工图深化设计。在工程招标阶段，应将本深化设计管理办法作为招标文件之附件与招标文件一同发放给各精装修投标单位，且各精装修投标单位需承诺在中标之后严格依照此办法进行深化设计管理工作。 第三条公司所有建设项目的精装修施工图深化设计成果需经公司相关部门进行联合评审，确认后方可使用。 第二章精装修施工图深化设计概念 第四条“精装修深化设计”是指在业主或设计单位提供的施工图基础上，在精装修工程完成招标后，按合同约定或工程需要，由中标施工单位或供应商结合施工现场实际情况对原精装修图纸进行细化、优化的深化设计图纸，精装修施工深化设计图是对原图纸进行补充、完善及调整，原则上不改变原装修图纸的设计效果、使用功能及成本造价。若因设计图纸错漏的深化可能造成影响设计效果、使用功能和成本造价的变更，则应由设计单位提供相关补充图纸，具体范围的界定若产生异议，则通过会议协调划分。精装修施工图深化设计根据不同设计深度可分为二个层面： （1）已有施工图但不完备，如节点大样图只给出所用饰面材料而未给出具体做法等，由精装修施工单位完成补充设计，并由精装修管理中心组织，
设计中心、与设计单位确认做法是否满足设计意图。如施工图中立面方案缺失，则由设计中心组织设计单位增补相关方案图纸及做法。如原设计基层做法无法实施，精装修施工单位调整施工工艺及安装方案，设计部门及相关部门确认无异议后需共同书面确认。 （2）设计图纸已达到施工图要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在精装修施工方面，如天花综合排版深化图、木作及石材等建筑装饰材料排版深化图、家具制作安装深化图、水电空调等安装专业定位深化设计图等。其中天花综合排版深化图分两类， 1.简装住宅类综合点位较少的项目，由精装修施工单位深化排版，由精装修管理中心组织，设计中心、技术中心、项目公司及相关设计单位、施工单位共同确认。 2.大型公建、豪宅类项目机电专业相对复杂，协调量巨大，为保证工程期间反复协调影响工期和减少现场拆改增加成本，该项内容应在设计阶段完成系统综合并末端定位，现场调整应仅针对现场实际尺寸对点位位置细微调整。 第三章精装修施工图深化设计目标 第五条通过对施工图的继续深化，对具体的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整，使深化设计后的施工图完全具备可实施性，满足精装修工程尺寸的精确性、装饰效果及使用功能的合理性。通过深化设计对施工招标图中未能表达详细的工艺性节点、剖面进行优化补充，对工程量清单中未包括的施工内容进行补漏拾遗，准确调整施工预算，相关增项内容判定原因后由相关部门通过正式流程予以确认。 通过深化设计对施工图纸的补充、完善及优化，进一步明确精装修与土建、幕墙、消防、强弱电等其它专业的施工界面，明确彼此可能交叉施工的内容，为各专业顺利配合施工创造有利条件。
1.精装修施工图深化设计管理办法（试行） 1.1 总则： 1.1.1 精装施工蓝图移交前主责部门为设计中心园林精装部，移交后，实施的主责部门为精装修管理中心或项目公司。精装深化设计阶段，即精装施工蓝图移交完成,施工单位招标后的相关设计工作为深化设计阶段，精装修施工图深化设计的依据为精装施工蓝图，深化设计主体为施工中标单位，主责部门为精装修管理中心或项目公司负责完成组织施工图的深化设计、报批报审等相关工作，设计中心园林精装部及技术管理部深化设计阶段负责图纸设计意图及效果的审核把控。 1.1.2在工程过程中涉及施工单位改变设计意图及效果的优化调整，由精装修管理中心报设计建议变更单，审批通过后由园林精装部完善相应设计变更程序；工程过程中涉及方案或做法缺漏、现场实际尺寸与施工蓝图变化较大的，由精装修管理中心向园林精装部发工作联系函，随后由园林精装部完善相应设计变更程序；不涉及对设计意图及效果改变的，由精装修管理中心按公司审批流程完成深化设计，审核后下发执行；如按前期公司审批的精装设计工作模式，需施工单位按已有设计方案进行翻图深化设计的，由精装修管理中心组织施工单位开展深化设计，完成相关审批流程后下发执行；由其它工程类型变更走工程签证程序。 1.1.3 为了加强精装修施工图深化设计管理，促进管理的规范化、系统化，有效控制工程成本，保障项目开发进度及品质，特制定本办法。 1.1.4本办法适用于公司所有建设项目精装修工程的施工图深化设计。在工程招标阶段，应将本深化设计管理办法作为招标文件之附件与招标文件一同发放给各精装修投标单位，且各精装修投标单位需承诺在中标之后严格依照此办法进行深化设计管理工作。
精装修项目阶段流程 一、前期准备阶段：（图纸、目标、策划） 1、图纸会审 图纸问题罗列-产品化思路罗列-深化节点罗列-材料清单罗列-变更方案考虑以及人性化使用功能设计建议 2、现场勘察（调整清单、调整施工工艺、取费结合现场） 3、编制施工组织设计；审核预算清单 4、现场布置规划（办公室、仓库、垃圾堆放地、运输通道、电梯、人员住宿等） 5、安全策划（临边维护、标示标语、公司形象策划、现场材料堆放制度、安全管理制度、安全各方案策划等） 6、质量目标（罗列质量通病-作出预控方案） 7、工期进度计划目标（总进度计划、抢工措施） 8、装饰材料的样品选样确定 9、了解外协单位的工作范围划分熟悉各施工责任人 二工程0-50%阶段：（全员交底、综合策划、三量监控） 1、现场土建问题排查以及1m线交接（复核1m线、复核窗户标高、土建墙面空鼓、土建墙面方正度、电梯标高、结构梁高度、下水主管三通位置等） 2、施工工艺班组统一交底 3、施工放线（主控线、轴线、方正线） 4、样板间制作
5、核算各班组材料用量（三量控制） 6、二次核算 7、协调各外协单位进行图纸会审变更确定 8、已供材料订货及甲供材数量提报 三、工程50%-80%阶段：（后场控制、成品打包、安全、资料报 审） 1、重点部位控制（防水、墙面基层、水电管线布置、石材、木饰 面等） 2、策划施工人员操作流程（由上而下、由下而上、同户型同区域 进行或同户型不同工种操作） 3、专人负责落实石材、木饰面两大主控 4、完成一块打包一块，做好成品保护 5、协助外协单位完成相应事宜 6、组织安全交底会议 7、各项工程资料的及时报审 8、材料损耗控制 四、工程80%-90%阶段：（纠偏、细节整改、逐户逐间收尾、资料收集） 1、进度纠偏 2、质量纠偏 3、各分项工程未完成工程量统计落实每户 4、每户罗列细部整改清单，分工种进行有顺序的整改
浙江亚厦装饰股份有限公司 深化设计院年终论文 浅谈装饰装修工程深化设计流程 姓名：王青辉 部门：深化设计院 组号：第二深化小组 指导协助人员：黄巍/高飞/马卫军 二○一六年十二月二十日
精诚至善创新完美 摘要 随着我国经济的不断发展，从一个高度到另一个高度的不断飞跃。建筑工程的开发与建设则起着非常重要作用。那么工程施工建设则是其中必不可少的一个环节，当然在施工建设中无非我们会想对于不同的项目需要选择不同的施工承包种类。如果在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，则采用单价合同是比较适宜的。在采用单价合同的同时，如何合理有序的施工、如何确定施工的做法、施工单位怎么计算申请进度款，在没有图纸或图纸与现场不符的情况下，用什么来作为进度计算依据，随之而来的一系列问题都需要解决。 为此施工单位增加现场深化设计岗位用来确保施工过程中方案图纸的及时修改或重新设计，当然还有施工单位现场所做实际产物的图纸化。就是说把现场所做基层、面层的东西进行实际测量，重新绘制成图纸，用来作为工程量的计算依据。不过这些图纸需要甲方相关部门的现场实测审核。当然图纸有了，怎么去把这些图纸上的东西搬到现场，这一过程则需要施工员来实现。另外相关现场收量的图纸，工序是否合理、材料种类是否正确都需要施工员对图纸进行审核给出更改意见。特别是精装修项目，工艺复杂、材料种类繁多，更需要现场深化设计与施工员随时随地做好有效沟通配合，方能使工程合理完成，各方利益达到最大化。 所以在此类工程中现场深化设计与施工员做好配合至关重要。以下我们就装饰装修项目现场深化设计流程进行简单论述。 关键词：单价合同，装饰装修工程，深化设计，流程 1
深化设计的一般步骤 1、关于深化设计 深化设计，就是施工单位根据设计蓝图、标准图集、施工规范的要求。凭借自身的施工经验及人才优势，结合施工现场的实际情况，对原设计进行优化、调整、完善。针对目前存在的一些设备安装图纸过粗，过分依赖专业设计，且专业设计之间缺乏沟通，加之一些专业设备在施工过程中的变化，因此如果一味的按照设计图纸施工，则会造成返工浪费，不仅延误工期，也造成物质、人力的损失。 2、深化设计方向 在过去的施工中，虽未提及深化设计，但也做了部分深化设计的工作。例如在单项工程开工前，都要召开几次现场协调会，召集各专业工长，对所有的管线进行大致的排布并按此图施工。这种现场协调会不能达到深化设计的深度。而在真正实施的深化设计中，要求将各专业设备、管线根据设计原图纸在同一张图纸上进行综合布置，且综合布置的管线图要达到施工图标准，交业主、监理、设计院审核、签认后才能施工。使得大部分问题得以在深化设计中解决，保证施工顺利进行。 ⑴对各专业得管线进行综合排布，提高或保证一定吊顶标高，使各类管线排列有序、美观简洁。
⑵结合本工程得创优计划要求，对设计图纸进行细化，标注出部分节点的具体做法，保证工程的实施效果。 ⑶对设计蓝图进行优化、对使用功能进行完善。这是目前正在逐步拓展的方向。 3、深化设计的基本步骤 ⑴争取业主、监理及设计院的支持、配合：特别是设计院的配合，因为需要设计院提供各专业设计图纸电子版，有了各专业设计图纸电子版后我们的工作就可以做到事半功倍。同时深化图纸设计贯穿整个建筑施工过程，涉及工程前期投资控制、工程的施工图设计阶段至施工过程中的各方单位配合等问题，也涉及到建筑的某些使用功能的局部调整，各种材料设备的选型，部分精装修的方案确定。项目进场后，项目积极与业主沟通，并指出以往工程施工过程中存在的质量问题往往与设计缺陷有关。使业主正确认识到深化设计图纸的重要性，让业主会同各分包单位同项目一道进行深化图纸设计。 ⑵成立深化图纸设计小组，组织各专业工长组成深化图纸设计小组，实行人员分工，对于我们项目来说，我们深化图纸设计小组由XXXX组成。具体分工为XXXX负责通风空调、给排水及采暖、自动喷淋系统；XXXX负责电气工程、火灾及自动报警系统、气体灭火系统、弱电及安防门禁系统XXXX 负责结构、建筑方面。人员落实后，开始着手宏观的深化图
商业精装修 深化设计任务书 项目名称： 设计单位： 建设单位： 发放日期：
目录 一、项目名称 (1) 二、项目概况 (1) 三、设计区域及设计要求 (1) 四、设计依据及要求 (1) 五、设计成果深度 (2) 六、设计进度 (4) 七、企业概况及设计团队人员安排 (4)
一、项目名称 二、项目概况 1.项目位置： 2.项目介绍： 三、深化设计区域及设计要求 1.室内深化设计服务范围 注：以上设计范围及功能区域位置仅为暂定，设计过程中可根据实际需要进行适当调整并与甲方沟通确认。 2.室内深化设计服务内容 2.1范围内的方案深化设计、施工图设计； 2.2完整的装饰主材、配饰物料的设计选样，道具、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰的概念深化设计； 2.3给排水、空调、电气、智能化、消防等相关配套施工图深化设计； 2.4室内灯光设计、标识设计（可由深化设计单位参考我司以前广场商业项目设计标准进行灯光、标识设计，并由 甲方进行审核、确认）； 2.5深化设计范围内的整体施工过程跟踪服务，含各专业的施工图纸会审、实施阶段的设计变更； 2.6深化设计方与内装设计师、建筑工程师、结构工程师以及所有与商业项目相关的其他专业的顾问公司进行密切配合，使整个项目高效有序的推进，以便为投资方提供一套完整的深化设计施工图纸。 四、深化设计依据及要求 1.深化设计依据 1.1经甲方确认的建筑设计院及专业设计方提供的项目相关资料及图纸； 1.2本设计任务书； 1.3设计规范及标准： 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）； 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）； 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）； 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）； 其它国家及地方现行相关规范及标准文件（见附件1）。 2.设计定位要求： 中端定位。 3.设计功能要求： 满足甲方及设计方整体定位要求，满足现代商业功能规划需求，满足“以人为本、快捷高效”的空间功能要求，同时考虑不同人群的消费及空间功能需求。 4.深化设计要点： 5.1室内装修深化设计： 5.1.1设计范围内所有室内区域的内装修设计，包括天花、地面、隔墙、门、及道具的设计；
精装修施工深化设计作业指导书 (A、投标阶段) 一、图纸分析及现场勘查 1.1、图纸分析工作内容 1.1.1、平、立、剖及节点图纸是否齐全;图纸比例、尺寸标注是否准确。 1.1.2、工艺做法描述是否清楚;是否具备可操作性。 1.1.3、材料描述是否清楚;材料(材质、品牌、规格)采购难易程度，有无替代品。 1.2、现场勘查工作内容 1.2.1、主体结构与图纸，柱体、管道井、消防箱与图纸有无差别。 1.2.2、现场尺寸与图纸是否相符。 1.2.3、是否具备施工条件，有无施工障碍。 1.2.4、垂直运输方式，垃圾清运方式及距离。 1.2.5、电源、水源是否到位。 1.3、分析与勘察应达到的效果[附《施工图深化设计增减项变更分析表》] 1.3.1、确定实际工程量;确定施工顺序;制定变更方案。 1.3.2、确定工艺做法及材质;确定深化设计内容。
1.3.3、确定临建方案;确定大料堆放场地及办公、生活和库房场地。 1.4、图纸分析及现场勘查工作程序 1.4.1、项目设计师负责图纸分析及现场勘查工作的具体实施和执行，并对实施和执行结果负责(总责任的60%)。 1.4.2、项目经理对图纸分析及现场勘查工作的实施效果负管理、审核责任(总责任的30%)。 1.4.3、设计主管对图纸分析及现场勘查工作的实施效果负审核责任(总责任的10%)。 1.5、图纸分析及现场勘查工作时效 1.5.1、从收到投标图纸的第二天开始。 1.5.2、设计师进行图纸分析及现场勘查按实际情况临时确定(5 000万以上工程正常用时4个工作日计32小时);项目经理审核2个工作日(16小时);设计主管审核2个工作日(16小时)。 1.5.3、项目经理与设计主管采取同时交叉审核，总用时不超过 2.5个工作日(20小时)。 (B、中标施工阶段) 二、确定临建场地 2.1、工作内容 2.1.1、确定临建方案;绘制临建图纸。
机电安装工程图纸的深化设计流程与要求机电安装工程图纸的深化设计流程与要求 1、前言近年来，建筑市场发展很快，随着承包业方式多样化EPC、DB 等，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工，图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主与其管理公司、咨询公司和机电设计顾问公司等对工程的最终目标与过程控制的需求因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。 2、深化图设计的工作流程与要求以商务酒店为例现在大型商务酒店工程大多实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸进行深化再设计，经业主或业主聘请的专家如咨询公司专家、机电工程顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等审核和原设计单位批准后才能投入施工，通常深化设计工作流程和要求如下: 2(1 工作流程成立深化设计小组——明确设计思路——设计参数的收集熟悉建筑图、精装图以与功能区划分，领会业主方的技术要求，了解关键设备与材料的型号规格、安装工艺要求等——提出深化设计大纲——各专业互相提供设计参数并提出配合条件——绘制各专业深化设计图纸——各专业深化图纸送业主和顾问审批——审批通过后绘制机电综合图——机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准——审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组——对现场施工人员进行设计和施工交底——配合施工与对施工过程中发现的问题与时反馈和修改图纸——绘制竣工图 2(2 要点说明1根据工程特点、合同范围、专业内容确定深化设计的人员，组成深化设计小组，会同项目总工程师、施工经理共同制定深化设计、施工工作计划，确保设
精装修深化设计流程 1、前言: 近年来，房地产市场推行精装修项目发展很快，随着承包业方式多样化(EPC、DB等)，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工，图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主及其管理公司、咨询公司和精装修设计顾问公司等对工程的最终目标及过程控制的需求,因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。 2、深化图设计的工作流程及要求(以商务酒店为例) 现在大型商务酒店工程大多实行建筑精装修设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸进行深化再设计，经业主或业主聘请的专家(如咨询公司专家、精装修顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等)审核和原设计单位批准后才能投入施工，通常深化设计工作流程和要求如下: 3、工作流程 成立深化设计小组——明确设计思路——设计参数的收集(熟悉建筑图、精装图以及功能区划分，领会业主方的技术要求，了解关键设备及材料的型号规格、安装工艺要求等)——提出深化设计大纲——各专业互相提供设计参数并提出配合条件——绘制各专业深化设计图纸——各专业深化图纸送业主和顾问审批——审批通过后绘制机电综合图——机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准——审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组——对现场施工人员进行设计和施工交底——配合施工及对施工过程中发现的问题及时反馈和修改图纸——绘制竣工图 4、要点说明
(1)根据工程特点、合同范围、专业内容确定深化设计的人员，组成深化设计 小组，会同项目总工程师、施工经理共同制定深化设计、施工工作计划，确保设计、施工的连续性。 (2)充分作好深化设计的准备工作，对影响深化设计工作的前提条件进行分 析、寻求建设单位的协助，主动积极的促使建设单位、精装单位提供最新的建筑图纸、 精装图纸，并要求建设单位(顾问、咨询)及时对功能区进行划分和确认。充分了解业主(顾问、咨询)的技术要求。明确及统一各专业的绘图标准和图层、颜色及深化程度。 (3)认真熟悉和审查招标图纸、明确设计方向，熟悉并理解各专业的工艺流 程，对基本的设计参数进行复核检查，在满足基本功能的情况下对各专业进行综合设计，提出安装的条件和配合要求。 (4)由深化设计小组的专业人员对各专业的深化设计图纸进行会审，协调各专 业综合布局; 关键部位和重要节点要绘制剖面图和详图;综合图需要通过各专业的审查，并在与精装公司沟通或与精装图纸核对无误后按照深化设计的要求签字确认;提交给建设单位(顾问)进行审批。 (5)与机电公司的沟通 精装修深化设计人员必须领会及熟悉精装图纸，第一时间与机电公司(顾问)沟通吊顶的机电设施的布置:如风口、喷淋、灯具、烟感等的合理位置。如在绘制过程中发现吊顶机电设施的布置存在问题、或标高与精装有冲突，由机电深化设计人员与精装顾问再次进行磋商，找到相互能接受的最佳方案。对机电管线复杂、交叉较多的部位应绘制详细的剖面图。再与机电公司(顾问)进行协商解决，最终的机电综合图送业主(顾问)审批。
深化设计的一般步骤文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
深化设计的一般步骤 1、关于深化设计 深化设计，就是施工单位根据设计蓝图、标准图集、施工规范的要求。凭借自身的施工经验及人才优势，结合施工现场的实际情况，对原设计进行优化、调整、完善。针对目前存在的一些设备安装图纸过粗，过分依赖专业设计，且专业设计之间缺乏沟通，加之一些专业设备在施工过程中的变化，因此如果一味的按照设计图纸施工，则会造成返工浪费，不仅延误工期，也造成物质、人力的损失。 2、深化设计方向 在过去的施工中，虽未提及深化设计，但也做了部分深化设计的工作。例如在单项工程开工前，都要召开几次现场协调会，召集各专业工长，对所有的管线进行大致的排布并按此图施工。这种现场协调会不能达到深化设计的深度。而在真正实施的深化设计中，要求将各专业设备、管线根据设计原图纸在同一张图纸上进行综合布置，且综合布置的管线图要达到施工图标准，交业主、监理、设计院审核、签认后才能施工。使得大部分问题得以在深化设计中解决，保证施工顺利进行。 ⑴对各专业得管线进行综合排布，提高或保证一定吊顶标高，使各类管线排列有序、美观简洁。 ⑵结合本工程得创优计划要求，对设计图纸进行细化，标注出部分节点的具体做法，保证工程的实施效果。 ⑶对设计蓝图进行优化、对使用功能进行完善。这是目前正在逐步拓展的方向。
3、深化设计的基本步骤 ⑴争取业主、监理及设计院的支持、配合：特别是设计院的配合，因为需要设计院提供各专业设计图纸电子版，有了各专业设计图纸电子版后我们的工作就可以做到事半功倍。同时深化图纸设计贯穿整个建筑施工过程，涉及工程前期投资控制、工程的施工图设计阶段至施工过程中的各方单位配合等问题，也涉及到建筑的某些使用功能的局部调整，各种材料设备的选型，部分精装修的方案确定。项目进场后，项目积极与业主沟通，并指出以往工程施工过程中存在的质量问题往往与设计缺陷有关。使业主正确认识到深化设计图纸的重要性，让业主会同各分包单位同项目一道进行深化图纸设计。 ⑵成立深化图纸设计小组，组织各专业工长组成深化图纸设计小组，实行人员分工，对于我们项目来说，我们深化图纸设计小组由XXXX 组成。具体分工为XXXX负责通风空调、给排水及采暖、自动喷淋系统；XXXX负责电气工程、火灾及自动报警系统、气体灭火系统、弱电及安防门禁系统XXXX负责结构、建筑方面。人员落实后，开始着手宏观的深化图纸设计，并把深化图纸设计得出的问题进行汇总归档。我们在讨论具体的解决方案时，会同业主、监理、设计院及分包方的专业工长，一起进行深化图纸设计，商量出最好的施工方案，并把最终的解决方案形成文字记录，并把它反馈到电子版上，形成了具体的解决方案，即有具体施工说明及尺寸的平面图或剖面
成品房设计管理流程及设计细则
目录 （一）成品房设计流程 (3) 一、流程图 (3) 二、流程概述 (4) 三、流程说明 (5) 1、设计前期准备 (5) 2、方案设计管理 (6) 3、施工图设计管理 (6) 4、图纸会审 (6) 5、流程关键点成果表 (7) 四、设计后续工作 (7) （二）成品房设计细则 (8) 一、设计图纸过程要点 (8) 二、成品房住宅的设计原理 (8) 1、成品房住宅设计考虑的十个系统 (8) 2、成品房住宅的设计要点 (10) 三、成品房住宅的深化设计梳理及审核要点 (15) 四、优化方案以海南观悦C户型优化为实例 (15) 1、户型介绍 (17) 2、整体户型优化 (17) 3、局部对比图 (18) 五、成品房精装修标准化分级体系 (19)
（一）成品房设计流程一、流程图 小业主验房 Y 问题分类/整改 N 后期维修阶段整改验收 交房
二、流程概述 三、流程说明 1、设计前期准备
2、方案设计管理 3、施工图设计管理
4、图纸会审 1、项目/片区公司组织成品房设计单位和监理单位、总包单位等相关施工单位进行成品房设计交底，技术中心组织成品房设计单位、建筑施工图设计单位参与，项目/片区公司配合，如必要可邀请建筑施工图设计单位人员参与。 2、因成品房设计引发的其他专业的设计变更，由技术中心统一按照《设计变更管理流程》完成相关的设计变更审批。 3、成品房需样板先行，项目部组织验收样板间，技术中心，营销部、成本部、片区公司，项目总经理及集团公司领导层参与验收并检验装饰效果，提出相应意见整改，技术中心根据相应意见优化批量成品房施工图，形成文件下发。 4、技术中心总结成品房产品，形成标准化成品房资料，参照业内标杆企业，建立成品房产品库，根据产品定位划分不同阶段成品房标准，逐渐成熟完善产品库，以供后续项目循环参考使用。
总则 为贯彻执行国家技术经济政策，规范和引导建筑工程施工信息模型应用，支撑建筑工程施工领域信息化实施，提高信息应用效率和效益，制定本标准。 本标准适用于建筑工程施工信息模型的创建、使用和管理。 建筑工程施工信息模型应用，除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关规范、规程和标准的规定。 术语 建筑信息模型building information model/ building information modeling（BIM）这个术语有两层含义：1. 建设工程及其设施物理和功能特性的数字化表达，在全生命期内提供共享的信息资源，并为各种决策提供基础信息，简称模型；2. 建筑信息模型的创建、使用和管理过程，简称模型应用。 建筑信息模型元素BIM element建筑信息模型的基本组成单元，简称模型元素。 模型细度level of development（LOD）模型元素组织及其几何信息和非几何信息的详细程度。 施工信息模型building information model in construction在施工阶段应用的建筑信息模型，是深化设计模型、施工过程模型、竣工模型等的统称，简称施工模型。 基本规定 施工BIM 应用宜覆盖工程项目深化设计、施工实施、竣工验收与交付等整个施工阶段，也可根据工程实际情况只应用于某些环节或任务。 施工模型宜在设计模型基础上创建，也可在施工图等已有工程文件基础上创建。 各相关方宜在施工BIM 应用中协同工作、共享模型数据。 各相关方应采取协议约定等措施，保证施工模型中需共享的数据在施工各环节之间交换和应用。 各相关方应根据BIM 应用目标和范围选用具备相应功能的BIM 软件。 BIM 软件应具备下列基本功能： 1 模型输入、输出； 2 模型浏览或漫游； 3 模型信息处理； 4 相应的专业应用功能； 5 应用成果处理和输出。 4 施工BIM 应用策划与管理 一般规定 工程项目宜根据企业和项目特点、合约要求、各相关方BIM 应用水平等，确定BIM
. . 浙江亚厦装饰股份有限公司 深化设计院年终论文 浅谈装饰装修工程深化设计流程 姓名：王青辉 部门：深化设计院 组号：第二深化小组 指导协助人员：黄巍/高飞/马卫军 二○一六年十二月二十日
精诚至善创新完美 摘要 随着我国经济的不断发展，从一个高度到另一个高度的不断飞跃。建筑工程的开发与建设则起着非常重要作用。那么工程施工建设则是其中必不可少的一个环节，当然在施工建设中无非我们会想对于不同的项目需要选择不同的施工承包种类。如果在没有施工详图就需开工，或虽有施工图而对工程的某些条件尚不完全清楚的情况下，既不能比较精确地计算工程量，又要避免凭运气而使建设单位和承包单位任何一方承担过大的风险，则采用单价合同是比较适宜的。在采用单价合同的同时，如何合理有序的施工、如何确定施工的做法、施工单位怎么计算申请进度款，在没有图纸或图纸与现场不符的情况下，用什么来作为进度计算依据，随之而来的一系列问题都需要解决。 为此施工单位增加现场深化设计岗位用来确保施工过程中方案图纸的及时修改或重新设计，当然还有施工单位现场所做实际产物的图纸化。就是说把现场所做基层、面层的东西进行实际测量，重新绘制成图纸，用来作为工程量的计算依据。不过这些图纸需要甲方相关部门的现场实测审核。当然图纸有了，怎么去把这些图纸上的东西搬到现场，这一过程则需要施工员来实现。另外相关现场收量的图纸，工序是否合理、材料种类是否正确都需要施工员对图纸进行审核给出更改意见。特别是精装修项目，工艺复杂、材料种类繁多，更需要现场深化设计与施工员随时随地做好有效沟通配合，方能使工程合理完成，各方利益达到最大化。 所以在此类工程中现场深化设计与施工员做好配合至关重要。以下我们就装饰装修项目现场深化设计流程进行简单论述。 关键词：单价合同，装饰装修工程，深化设计，流程 1
机电安装工程图纸的深化设计流程及要求机电安装工程图纸的深化设计流程及要求 1、前言近年来，建筑市场发展很快，随着承包业方式多样化EPC、DB 等，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工，图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主及其管理公司、咨询公司和机电设计顾问公司等对工程的最终目标及过程控制的需求因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。 2、深化图设计的工作流程及要求以商务酒店为例现在大型商务酒店工程大多实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸进行深化再设计，经业主或业主聘请的专家如咨询公司专家、机电工程顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等审核和原设计单位批准后才能投入施工，通常深化设计工作流程和要求如下: 2(1 工作流程成立深化设计小组——明确设计思路——设计参数的收集熟悉建筑图、精装图以及功能区划分，领会业主方的技术要求，了解关键设备及材料的型号规格、安装工艺要求等——提出深化设计大纲——各专业互相提供设计参数并提出配合条件——绘制各专业深化设计图纸——各专业深化图纸送业主和顾问审批——审批通过后绘制机电综合图——机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准——审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组——对现场施工人员进行设计和施工交底——配合施工及对施工过程中发现的问题及时反馈和修改图纸——绘制竣工图2(2 要点说明1根据工程特点、合同范围、专业内容确定深化设计的人员，组成深化设计小组，会同项目总工程师、施工经理共同制定深化设计、施工工作计划，确保设计、施工的连续性。2充分作好深化设计的准备工作，对影响深化设计工作的前提条件进行分析、寻求建设单位的协助，主动积极的促使建设单位、精装单
机电安装工程图纸的深化设计流程及要求 机电安装工程图纸的深化设计流程及要求 1、前言近年来，建筑市场发展很快，随着承包业方式多样化EPC、DB 等，对施工单位能提供的服务需求也越来越广，不仅限于按图施工，图纸的深化设计成为招标要约的条件渐成惯例，可以使工程建设在满足施工设计的规定下更加优化。不仅要达到设计的要求，同时还能满足业主及其管理公司、咨询公司和机电设计顾问公司等对工程的最终目标及过程控制的需求因而施工单位必须进行认真策划，使深化设计更臻完善。 2、深化图设计的工作流程及要求以商务酒店为例现在大型商务酒店工程大多实行建筑机电系统设计深化与施工为一体的工程总承包模式，要求机电安装施工单位对招标图纸进行深化再设计，经业主或业主聘请的专家如咨询公司专家、机电工程顾问、声学环保顾问、酒店管理顾问、精装顾问等审核和原设计单位批准后才能投入施工，通常深化设计工作流程和要求如下: 2(1 工作流程成立深化设计小组——明确设计思路——设计参数的收集熟悉建筑图、精装图以及功能区划分，领会业主方的技术要求，了解关键设备及材料的型号规格、安装工艺要求等——提出深化设计大纲——各专业互相提供设计参数并提出配合条件——绘制各专业深化设计图纸——各专业深化图纸送业主和顾问审批——审批通过后绘制机电综合图——机电综合图与精装修核对无误后送业主和顾问审核——原设计单位批准——审批通过后打印施工图并分发各专业施工班组——对现场施工人员进行设计和施工交底——配合施工及对施工过程中发现的问题及时反馈和修改图纸——绘制竣工图 2(2 要点说明1根据工程特点、合同范围、专业内容确定深化设计的人员，组成深化设计小组，会同项目总工程师、施工经理共同制定深化设计、施工工作计划，确保设计、施工的连续性。2充分作好深化设计的准备工作，对影响深化设计工作的前提条件进行分析、寻求建设单位的协助，主动积极的促使建设单位、精装单． 位提供最新的建筑图纸、精装图纸，并要求建设单位顾问、咨询及时对功能区进行划分和确认。充分了解业主顾问、咨询的技术要求。明确及统一各专业的绘图标准和图层、颜色及深化程度。3认真熟悉和审查招标图纸、明确设计方向，熟悉并理解各专业的工艺流程，对基本的设计参数进行复核检查，如风量、流量、流速、扬程、容积、容量、热量、换气次数等;对比国家设计及施工规范标准、不违背国家强制性标准，对重要的部位进行复核，如消防水箱的容积、不利点的压力、风量平衡、配电柜所有出线容量分配及电缆规格的核对等;各专业深化设计人员经过对招标图纸的消化及各参数的复核，在满足基本功能的情况下对各专业进行综合设计，提出安装的条件和配合要求。4由深化设计小组的专业人员对各专业的深化设计图纸进行会审，协调各专业综合布局; 关键部位和重要节点要绘制剖面图和详图;综合图需要通过各专业的审查，并在与精装公司沟通或与精装图纸核对无误后按照深化设计的要求签字确认;提交给建设单位顾问进行审批。 5与精装公司的沟通机电深化设计人员必须领会及熟悉精装图纸，第一时间与精装公司顾问沟通吊顶的机电设施的布置:如风口、喷淋、灯具、烟感等的合理位置。如在绘制过程中发现吊顶机电设施的布置存在问题、或标高与精装有冲突，由机电深化设计人员与精装顾问再次进行磋商，找到相互能接受的
精装修驻场深化施工工艺和质量标准全集——住宅编住宅精装修工程施工工艺和质量标准根据： ?《建筑装饰装修工程质量验收规范》 ?《住宅装饰装修工程施工规范》 ?《建筑地面工程施工质量验收规范》 ?《建筑装饰装修工程施工质量标准》 ?《建筑涂料工程施工及验收规程》 一、吊顶工程 1、轻钢龙骨吊顶工程 ? 施工工艺流程
? 施工要点： ?吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑 ?重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 ?饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收。 ?板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。 ?纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm，水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm。 2、窗帘盒安装工程
? 施工要点 ?窗帘盒宽度应符合设计要求，当设计无需求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧200-300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线并使两端伸出窗口长度相同，窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低。 ?当采用木夹板双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫、露钉帽，底边应做封边处理。?窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜用角线收口，窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴。 3、石膏线安装 ? 施工流程
?自攻螺钉采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品，严禁采用射钉固定，防止泛锈、脱落。?石膏线拼接，用石膏粘粉填满、补平、打磨光滑，1米内无明显接缝。 ?螺钉孔与墙面天花缝隙用石膏腻子补平、打磨，不显螺钉孔印迹、无缝隙。 ?石膏线严防遇水受潮、变质、变色。 二、轻钢龙骨隔墙工程 1、轻钢龙骨隔墙工程 ? 施工流程：