旧房拆除及重建合同书

甲方（房主）：身份证号码：

乙方（承建人）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建筑工程拆除及重建事项达成一致，订立本合同条件如下：

一、工程地点及名称：__________（中华人民共和国建筑工程规划

许可证建字第__________号）

二、旧房概况：东西长度为10.31米，南北宽度为7.14米，2层局

部3层，占地面积73.01平方米，建筑面积161.71平方米。

三、旧房拆除费用：经过双方协商，由乙方负责甲方旧房拆除，旧

房拆除产生的建筑垃圾由乙方负责清理，拆除过程中的一切安全

责任由乙方承担。甲方一次性支付旧房拆除、建筑垃圾清理等费

用共________________________元。

四、重建方式：甲方负责办理好相关重建手续，提供建筑设计图

纸；乙方负责承建。乙方对工程包工、包料；包质量、包验收合

格、包安全、包工期、包文明施工。

1．乙方负责提供所承建工程材料，必须经双方确认方可进料施工。

2．施工期间甲方负责乙方施工发生的水电费用。

五、重建工程合同价款：本合同工程由乙方包工包料，按照建筑主

体（毛坯房）每平方米__________________________________元

（建筑面积按施工图纸及现场实际情况由甲乙双方商议认可面积

计算）。

一、工期：

1．开工日期：本项目工程从________年________月________日起至________ 年________月________日止，共________个日历

天。

2．施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。

3．因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。

二、工程付款办法：

1.本合同自甲、乙双方签订后，甲方向乙方支付定金________元。

2.工程正式施工开始，甲方向乙方支付工程费用________元。其后，按照工程进度，甲乙双方另行商议按照工程进度付款。

3.工程竣工验收合格，甲乙双方就具体工程量和工程造价协商一致后，甲方于一周内将全部工程款支付给乙方。

三、工程质量：

1.乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求进行施工。

2．在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。

3．乙方要确保施工现场清洁，及时清理废弃物，做好文明施工。

四、甲方责任：

1．甲方必须具有和提供该房屋使用权和工程项目的改建权。

2．甲方必须保证该房屋无任何争议，因房屋问题导致乙方不能正常施工，甲方赔乙方所有损失。

3.订立合同后，甲方不得以任何理由阻止乙方施工，如不按合同执行，所有的经济损失由甲方包赔。

4.甲方按照双方约定及施工进度拨付工程款给乙方。

5.甲方对所属楼层进行质量监督，及时提出施工存在的问题监督乙方纠正。

一、乙方责任：

1.乙方必须按工期要求严格按图纸施工，保证工程质量。

2.工程使用各种建材必须符合国家相关标准。

3．乙方应确保施工人员的安全，在施工工程中的一切事故均有乙方承担。

二、合同生效与终止：本合同自双方签字后生效。工程质保期满，

甲方将款项结清后合同即告终止。

三、合同份数及违约责任：本合同一式二份，具有同等效力，甲、

乙双方签字后生效，各执一份，违约承担法律责任并处罚违约金

壹万元。本合同未经事宜，双方另行协商补充条件和备注条件具

有同等法律效力。

四、双方协商其他条款：

甲方签字：____________

乙方签字：____________

____________年 ____月 ____日