临时物业管理规约合同正式版
What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion
and performance of the contract
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-014415
临时物业管理规约合同正式版
一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。
二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。
三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。
四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。
第一部分物业基本情况(应与买卖合同内容一致)
五、本物业区域内物业的基本情况
物业名称：____________________________.
座落位置：____________________________.
物业类型：___________________________.
建筑面积：____________________________.
物业区域四至
东至：_______________________________.
南至：_______________________________.
西至：_______________________________.
北至：_______________________________.
六、本物业区域内的物业服务用房位于：
________________________，建筑面积为：____________.
七、物业服务机构的基本情况
机构名称：____________________________.
法定代表人：__________________________.
资质等级及资质证书编号：______________.
注册地址：____________________________.
邮编：________________________________.
联系电话：____________________________.
第二部分物业的使用、维护和管理
八、本物业区域内的业主依法享有以下权利
(一)按照物业服务合同约定，接受物业服务机构提供的服务;
(二)参与本物业区域的物业管理活动;
(三)监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同;
(四)对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权;
(五)授权物业服务机构制订物业共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;
(六)对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉;
(七)提议召开业主大会，提出补充、修改本规约的建议;
(八)法律、法规规定的业主的其他权利;
九、本物业区域内的业主应当履行以下义务
(一)按照物业服务合同的约定，向物业服务机构交纳物业服务费用;
(二)按规定交存、管理和使用专项维修资金;
(三)遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度;
(四)配合物业服务活动;
(五)按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处;
(六)出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约;
(七)参加业主大会并予以表决;
(八)法律、法规规定的业主的其他义务。
十、开发建设单位对于未售出的物业，享有业主的权利，履行业主的义务。
十一、业主对物业的专有部分行使占有、使用、收益和处分的权利时，不应危及建筑物的安全，也不应损害其他业主、物业使用人的
XX万达广场 XX餐饮有限公司 物业服务合同 第一条物业服务区域基本情况 第二条物业服务范围 第三条物业服务费及其他相关费用 第四条物业服务标准 第五条物业服务分包 第六条物业装修改造 第七条甲方的其他权利和义务 第八条乙方的其他权利和义务 第九条保险 第十条违约责任 第十一条合同终止 第十二条其他约定 附件：物业管理界面划分
本物业服务合同（下称“本合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国XX市签订： 甲方：XX万达广场商业管理有限公司 注册地址：XX市XX路XX万达广场 营业执照号：XXXXXXXXXX 法定代表人：XXX 通讯地址：XX市XX路XX号万达广场X座 联系电话：XXXXXXXX 传真：XXXXXXXX 乙方：XXXXXXX有限公司 注册地址：XX市XXX区XXXX号 营业执照号： 法定代表人：XXXXXXX 通讯地址： 联系电话： 传真： 鉴于XXXXXX有限公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了房屋租赁合同（下称“《租赁合同》”），乙方承租使用物业产权人拥有的位于XXXXXX 的XX万达广场(下称“万达广场”或“商业广场”) 中的部分区域（下称“租赁区域”，位置及面积详见《租赁合同》），乙方将在租赁区域统一以“XXXX”的品牌（商标、名称）统一对外营业。 现甲方受物业产权人委托及甲、乙双方根据《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业服务费等事宜达成一致，特订立本合同。
第一条物业服务区域基本情况 1、物业服务项目：万达广场 2、物业服务区域：万达广场公共区域 3、物业服务费计算面积：XXXX平方米建筑面积（以《租赁合同》约定的面积为准）。 4、物业服务费计算起始日：《租赁合同》约定的“进场日”，即为物业服务费及水、电、燃气、热力（采暖）、垃圾清运费等公用事业费计算起始日。 5、物业类型：商业物业。 第二条物业服务范围 本合同所述物业服务范围，具体见本合同附件：物业管理界面划分。 第三条物业服务费及其他相关费用 1、物业服务费： （1）物业服务费收费标准为： 进场日至前X个租约年届满的物业服务费收费标准为人民币元/月/平方米建筑面积；自第X个租约年（含）开始，每个租约年的物业服务费收费标准在上一个租约年的物业服务费收费标准基础上递增XX%。 （2）物业服务费的具体支付方式为： 首期物业服务费缴纳区间为乙方进场日至万达广场开业日的当月月末，，缴纳时间为乙方进场日前。除此之外，乙方应于每月20日前（含20日）向甲方缴纳下个自然月的物业服务费。如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该月物业服务费按照实际天数除以30日乘以该月的月物业服务费标准计算。甲方在收到物业服务费后向乙方提供物业服务费发票。 （3）物业服务费包括：管理服务人员工资、社会保险、福利；物业共用部位、共用设施的日常运行、维护费用；公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用；办公费用；甲方固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第
六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 善良风俗原则： 根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。 临时物业管理规约合同
“***农产品贸易市场”合作开发 协议书（草案） 甲方： 乙方： 为推进农业产业化经营，提高农业综合效益，促进农民增收，根据《国家农业综合开发资金和项目管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定，现甲、乙双方本着平等互利、诚实合作的原则，就合作开发建设“****”事宜，达成协议如下： 第一条项目概况 1、项目名称：、 2、项目地点：、 3、“市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规划面积：亩，规划总建设面积约万平方米（最终以规划许可证为准）。 第二条合作方式 1、甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 2、“市场”范围内的房地产及相关权益属甲乙双方共同拥有；“市场”内房地产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售，所有收入属于甲乙双方共有，并按比例分配“市场”利润。
第三条机构建立和管理 1、组建北海市共和农贸市场物业管理公司（下称“管理公司”）。其机构设置由乙方负责，甲方参与管理。 2、“管理公司”其职能： （1）负责“市场”项目建设和项目完成后的经营、管理工作。 （2）在项目开发过程中，负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批建手续的办理。 3、“管理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利，项目完成后，负责对“市场”房产进行出租和销售。 第四条项目出资、利润分配及风险承担 1、甲方以****入股，按****万元/亩计，共作价****万元。 2、乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约 ****万元。 3、甲、乙双方均为“市场”的股东，股权分配为：甲方**％、乙方**％。双方收益从“市场”房产出租、出售中获得。 4、甲乙双方合作经营期暂定20年，到期后视实际情况决定是否继续合作，如终止合作，须清算资产，并按*％： **％比例分配资产或承担债务。 第五条双方的权利与义务 1、甲方承诺在本协议生效前，“市场”项目所属土地无债权、债务关系。 2、甲方应统一相关群众思想和意见，本协议事宜须征得与该土地有关的村民的签字认可，确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。 3、甲方协助乙方办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 4、甲方以15％的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 5、乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 物业服务公司劳动合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方（用人单位）：北京xx物业管理有限公司 法定代表人：张伟 地址： 电话： 乙方：民族：性别：学历： 出生日期：居民身份证号码： 家庭住址： 电话： 根据《中华人民中和国劳动法》，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同, 共同遵守本合同所列条款。 第一条合同期限 1、本合同为固定期限的劳动合同。合同期自年月日起至年月日止
2、其中试用期个月，自本合同生效之日起开始计算。 3、应届大中专毕业生见习期为个月，自本合同生效之日起开始计算。 第二条工作内容 1、乙方同意根据甲方工作需要，在部门担任岗位工作。 2、乙方应按照甲方的工作要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的工作标准。 第三条劳动保护和劳动条件 甲方安排乙方执行下述工作制，甲方并可根据具体工作需要随时调整安排乙方执行： 1、甲方根据实际情况，合理安排工作时间。 2、甲方安排乙方执行综合计算工时制。即平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。
3、甲方遇有紧急任务时，有权依法延长工作时间，乙方应服从甲方的安排，认真负责地按要求完成紧急性工作任务。 4、根据工作需要和特殊岗位特点，月工作工资包括固定超时工作部份。 5、甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动用具，建立健全工作制度、办事程序及岗位职责与工作标准；乙方必需遵守甲方制定的相应的岗位、部门工作规范、规程及相应的各项规章制度。 6、甲方将定期或不定期地对乙方进行职业道德、业务技术及有关规章制度等的教育和培训。 7、甲方为乙方每日提供一次工作餐或相应的餐费补贴。 8、乙方在合同期内享受国家规定的法定休假日、年休假以及婚丧、疾病医疗、计划生育等有薪假期的待遇。 第四条劳动报酬 1、甲方实行岗位工资制。乙方试用期间月工资标准为元。试用期满，甲方根据乙方所担任的岗位工作，按考核结果确定相应的岗位工资标准。
物业管理的合同协议范本 甲方委托方：_________业主管理委员会 乙方受托方：_________物业管理公司 为加强_________物业名称的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创 造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、 建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规 和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________物业名称实行 专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 1.物业基本情况 1物业类型：_________. 2座落位置：_________市_________区_________路街道_________号。 3四至：东_________，南_________，西_________，北_________. 4占地面积：_________平方米。 5建筑面积：_________平方米。 2.委托管理事项 1房屋建筑本体共用部位楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外 墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、的维修、养护和管理。 2房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等的维修、养护、管理和运行服务。 3本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施道路、室外上下水管道、化粪池、 沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场的维修、养护和管理。 4本物业规划内的附属配套服务设施网球场、游泳池、商业网点的维修、养护和管理。 5公共环境包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6交通、车辆行驶及停泊。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 万达商场租赁合同
编号：FS-DY-55065 万达商场租赁合同 出租方(下称“甲方”)： 营业执照/身份证号： 承租方(下称“乙方”)： 营业执照/身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于蚌埠万达广场(下称“广场”)室外步行街期号铺(下称“该商铺”)的合法产权人。 2、甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。 甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。 一、商铺概况 1、位置：室外步行街期号(详见附图)。 2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费等费用计算基数。
3、租赁用途：经营商品类别为;品牌为。未经甲方事先书面同意，乙方不得更改前述经营商品类别及品牌。 二、租期和开业 租期自年月日起至年月日止。 甲方同意在年月日前(下称“进场日”)将该商铺按届时现状移交给乙方，乙方同意在进场日开始对该商铺进行装修和开业筹备，届时双方签署交接确认书。____年____月____日起至_____年____月____日止乙方无需支付租金，仅需承担进场日起商铺发生的物业管理费、能源费用和装修押金、装修保证金。 三、租金 1、商铺租金 1) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 2) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。 3) 年月日至年月日，租金标准为元/月·㎡，年租金为元(大写：)。
临时物业管理规约合同模板 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。 二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。 四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。 第一部分物业基本情况(应与买卖合同内容一致) 五、本物业区域内物业的基本情况
物业名称：____________________________. 座落位置：____________________________. 物业类型：___________________________. 建筑面积：____________________________. 物业区域四至 东至：_______________________________. 南至：_______________________________. 西至：_______________________________. 北至：_______________________________. 六、本物业区域内的物业服务用房位于：________________________，建筑面积为：____________. 七、物业服务机构的基本情况
编号：FS-HT-05018 物业公司劳务合同新编The latest model of the labor contract of the property company 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
物业公司劳务合同新编 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 联系方式： 基于甲乙双方现建立合法的劳务关系，根据民法通则及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳务合同（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。 第一章、合同的类型与期限 第一条、经甲、乙双方协商一致，本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年
_______月_______日止。 第二条、录用条件为： 1、学历文化： 2、身体状况： 3、工作技能： 4、团队精神： 5、其他： 第二章、工作内容与工作地点 第三条、乙方同意并服从甲方的工作安排_______，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下： 该岗位的绩效考核办法为：________。 第四条、甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外： 1、甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受。 2、甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-021473 商场商铺租赁协议
商场商铺租赁协议 甲方：________________________________________ 身份证：__________________ 乙方：________________________________________ 注册地址：_________________________________/（身份证： __________________） 甲方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某某商业广场（“商场”）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。
1.2商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）. 非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条租期 租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自年月日起至年_____月日止。 本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 第三条租金 3.1租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：
临时物业管理合同 开发建设单位（甲方）： 物业公司（乙方）： 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全 与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐 的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。 二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利 益的约定，应与本规约一致。 三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。 四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约 其他条款的效力。 第一部分物业基本情况(应与买卖合同内容一致) 五、本物业区域内物业的基本情况 物业名称：____________________________. 座落位置：____________________________. 物业类型：___________________________. 建筑面积：____________________________.
物业区域四至 东至：_______________________________. 南至：_______________________________. 西至：_______________________________. 北至：_______________________________. 六、本物业区域内的物业服务用房位于：________________________，建筑面积为：____________. 七、物业服务机构的基本情况 机构名称：____________________________. 法定代表人：__________________________. 资质等级及资质证书编号：______________. 注册地址：____________________________. 邮编：________________________________. 联系电话：____________________________. 第二部分物业的使用、维护和管理 八、本物业区域内的业主依法享有以下权利 (一)按照物业服务合同约定，接受物业服务机构提供的服务; (二)参与本物业区域的物业管理活动; (三)监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同; (四)对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用和管理情况享有知情权和监督权;
2020 菜市场物业管理合同范本文档 CONTRACT TEMPLATE
菜市场物业管理合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 菜市场物业管理合同范文篇一 甲方： 乙方： 根据XXX农贸市场物业管理需要，经公开招标，决定将XXX 农贸市场物业管理交于XXXX物业管理有限公司(以下简称乙方)负责物业管理，经双方协商，结合招标要求，特订立以下合同： 一、管理范围 东起XX路、西至XX路、南起XX、北到XX路。 二、甲方的权利义务 1、甲方按招标要求，协助乙方处理好市场中原有的滞留问题。 2、甲方对乙方具有督管权力，对乙方的管理实行经常性督查，按甲方要求对市场进行管理。 3、甲方在条件允许范围内处理好市场经营户物业费上缴工作。 三、乙方的权利义务
1、乙方必须按招标要求，自觉履行好自身的义务，接受甲方的督查和管理。 2、乙方要保证在市场内有专职管理和保洁人员在X名以上，工作人员的年龄要求在XX周岁以内，人员工资由乙方自行发放，甲方不再提供其他任何补助。 3、乙方要按时保洁，做到垃圾日产日清，不留死角。 4、乙方保证每年的精品城市检查中，保证考核不在倒数之列，每年要有3次以上位于前列。 四、附则 1、本合同自双方签字盖章后生效。有效期自合同生效之日起个月，即从年月日至年月日止。合同期满前一个月，经协商同意，双方可续签合同。 2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，区XX农贸市场办公室存档一份。 甲方(签章)乙方(签章) 年月日年月日 菜市场物业管理合同范文篇二 发包方：(以下简称甲方)承包方：(以下简称乙方) 甲方将座落在成都市农贸市场”项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下： 一、承包期限：暂定为5年即从20xx年月日至20xx年月日。届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。 二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即
2020 物业公司劳务合同范本文档Contract Template
物业公司劳务合同范本文档 前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的 协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第 三编规定。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律 约束力，但是法律另有规定的除外。本文便于学习和使用，下载后内容方可修改 调整及打印。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 【篇一】 甲方：________物业有限公司（以下称“甲方”） 地址：__________________________ 法定代表人：____________________ 乙方：________（以下称“乙方”） 身份证号码：____________________ 家庭现住址：_____________________ 户籍地址：_______________________ 联系方式：________（固定电话）_______（移动电话） 紧急联系人：______联系电话：_______ 基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本（以下简称本合同），作为双方履约依据，以资共同遵守。
第一章合同的类型与期限 第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第____项执行： （1）固定期限劳动合同：即合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。 （2）本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于____年____月____日生效，于_____工作完成时终止。 （3）无固定期限，自____年___月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。 甲乙双方同意试用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__个月，试用期工资为：___. 第二条录用条件为： 1.学历文化：______. 2.身体状况：______. 3.工作技能：______. 4.团队精神：______. 5.其他：______. 第二章工作内容与工作地点 第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下： 该岗位的绩效考核办法为： 第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一
物业服务公司合同管理制度 合同管理是物业管理企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级管理人员及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以" 重合同、守信誉" 为核心的合同管理工作。 1. 目的：为规范公司合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，根据《合同法》及其它有关法规的规定，结合公司的实际情况，制订本制度。 2. 适用范围：公司对外签订的各类合同、协议、约定、等合同类文书均适用本制度。补充协议、补充约定、合同附件等原合同的补充类文书是原合同的必要组成部分，从属于原合同，同样适用本制度。 3. 职责 3.1 董事长负责标的3 万以上合同的审批签署； 3.2 公司总经理受董事长委托负责标的3 万以下合同的审批签署； 3.3 公司总经办负责公司各类合同的管理工作，具体职责是： 3.3.1 负责在有需要情况下介入各类合同的谈判工作。 3.3.2 负责制定销售、采购合同统一文本； 3.3.3 负责对合同专用章、合同统一文本、法人授权委托书的发放和管理； 3.3.4 负责各职能部门/ 项目提交的各类合同的合法性、可行性、有利性审查； 3.3.5 负责合同纠纷的处理；
3.3.6 负责合同的档案日常管理； 3.3.7 负责本制度的监督执行。 3.4 职能部门/ 项目负责各类相关业务的合同谈判。 4. 合同的签订 4.1 所有合同必须由公司签订，任何职能部门、项目、分公司等不得擅自签订合同。 4.2 签订合同前须审查的资料： 4.2.1 必须审查对方当事人的主体资格，如营业执照、法人机构代码证、身份证明文件等。 4.2.2 资信能力、履约能力，如资产证明、信誉纪录、企业规模和状况、相关的资质证明等。 4.3 合同的审批公司签订的合同，必须经公司总经理审批。 4.3.1 具体权限如下： 4.3.1.1 一般情况下合同由董事长授权总经理审批。 4.3.1.2 标的超过3 万元的由董事长审批。 4.3.1.3 标的超过公司资产1/3 以上的合同由董事会审批。 4.3.2 合同原则上由经办部门/ 项目负责人具体经办，拟订初稿后必须经相关职责部门、品质督导部、总办、总经理（董事长） 审阅后按合同审批权限签署。合同审查的要点是： 4.4.1.1 合同的合法性。包括：当事人有无签订、履行该合同的权利能力和行为能力；合同内容是否符合国家法律、政策和本制度规定。 4.3.2.2 合同的严密性。包括：合同应具备的条款是否齐全；当事人双方的权利、义务是否具体、明确；文字表述是否确切无误。 4.3.2.3 合同的可行性。包括：当事人双方特别是对方是否具备履
编号：LD-202118939 商铺物业管理委托合同范本标准版 Any party has no right to terminate this contract without another party's agreement. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签约地点：____________________ 签约时间：_____年____月_____日
商铺物业管理委托合同 甲方： 身份证号： 乙方： 法定代表人： 鉴于： （1）甲方是万达购物广场首层号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。 2.乙方是万达购物广场（“购物广场”）的'物业管理公司。 3.为提高购物广场经营管理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方 希望委托乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营管理，乙方愿意接受前述委托。 甲、乙两方就前述委托事宜达成如下一致意见： 第1条统一管理内容 1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员招聘培训计划、经营行为准则、服务礼仪规范、对外公关、营销活动等统一经营管理制度。 1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体 形象设计方案，统一经营时间、导购系统、POP标识、挂旗、购物袋、价签等。
1.3乙方负责按照统一经营管理的需要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品服务区域，以保证不同区域商品服务特色的统一。 1.4乙方负责统一策划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣传及购物广场内外环境的布置、营造。 第2条管理期限 管理期限自年月日起至年月日止。 第3条经营管理费用的计算和支付 3.1管理期限内，乙方有权按照商铺的建筑面积收取提供统一经营管理的服务费（“经营管理费”），每月每平方米人民币元。本合同项下商铺的套内建筑面积为平方米，月经营管理费合计为人民币元。 3.2经营管理费从年月日开始收取。 3.3甲方应在年月日支付首期三个月经营管理费。其余各期经营管理费应于每期第一个月前五日内将经营管理费支付到乙方指定帐户。 3.4甲方同意在管理期限内按照前述方式缴纳经营管理费。 3.5逾期缴纳经营管理费的，每延迟一日，乙方有权按照%的比例计算违约金，从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。 第4条权利义务 4.1甲方应遵守乙方制定的统一经营管理制度，按照重新划分的经营区域组织货源进行销售。如果违反相关制度，乙方有权加以制止，并按照经营管理制度追究其责任。 4.2乙方有权根据统一经营管理的需要制定、修改、新增统一经营管理制度，并根据实际情况拆除商铺现有的全部装修、装饰（包括但不限于隔断）。
编号：YK-HT-032056 临时物业管理规约合同 Temporary property management contract 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
临时物业管理规约合同 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。 二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。 四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。
第一部分物业基本情况(应与买卖合同内容一致) 五、本物业区域内物业的基本情况 物业名称：____________________________. 座落位置：____________________________. 物业类型：___________________________. 建筑面积：____________________________. 物业区域四至 东至：_______________________________. 南至：_______________________________. 西至：_______________________________. 北至：_______________________________. 六、本物业区域内的物业服务用房位于：________________________，建筑面积为：____________. 七、物业服务机构的基本情况 机构名称：____________________________. 法定代表人：__________________________.
家兴苑农贸市场物业办事合同 欧阳家百（2021.03.07） 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及《广西南宁物业管理条例》等有关规定，甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，甲方委托乙方对家兴苑农贸市场实行物业管理办事告竣一致协议，特订立本合同。 一、委托管理办事规模及内容 1.区域主管工作规模； 1)主持本部分的日常行政和管理活动； 2)制定部分担理制度及岗位职责； 3)制定各类应急预案；
4)按期或不按期的召开分担部分会议，听取分担部分的工作汇报，及时解决工作中呈现的问题和矛盾，并作会议记录存档； 5)检查、督导、催办各部分的工作； 6)担任组织制定分担部分的管理考核标准； 7)担任物业办事相关的其他管理工作。 2. 秩序员工作规模； 全面担任项目(包含市场及外围)公共平安防备管理、消防管理，主要包含： 1)检查重点防火部位，检查消防设施设备是否在位、完好、有效，建立检查表； 2)检查项目租户门是否完好； 3)检查阀门、水、电平安情况； 4)租户商铺的二次装修管理，严格按相关管理规定实施管理； 5)避免外来推销人员、销售人员进入项目，熟悉租户人员情况，有效判断进出人员状况； 6)晚间巡更； 7)熟悉所有电力总闸、各种消防设备和其他所有紧急开关的位置和使用功能，并铭记在心。仔细检查，消除隐患； 8)维护市场内人员秩序；
9)按时定点巡视市场、办公区、各层楼面、通道等； 10)按期配合相关部分进行消防演习，抵消防平安隐患，违章违规行为进行陈述和处理； 11)遇火灾、暴力、偷盗、破坏等突发事件应采纳合理的办法避免损失产生或扩年夜，并立即上报驻场领导； 12)协助甲方对监控设施的检查、维修； 13)所有物品收支必须严格按项目物资进出管理制度执行； 14)建立岗位工作日志，作好记录，根据情况做书面陈述； 15)不得擅入租户商铺，如在夜间发明租户商铺门未锁现象，应及时德律风通知甲方，甲方与租户取得联系，获得确认后，才干由当值领班陪同且2人以上进入检查，事后应书面陈述给甲方。若遇紧急情况进入租户商铺必须满足：及时通知甲方及2人以上一起进入； 16)担任项目物业内、外平安警卫，预防、制止和处理任何因素的破坏和灾难； 17)维持项目内外秩序，避免人为事故的产生，确保平安及各交通要道、消防通道的顺畅； 18)执行项目内各楼层公共区域、要害部位及死角等的平安巡查任务，避免、制止各类火险隐患及刑事案件、突发事件的平安； 19)巡查平安制度落实情况，是否存在平安隐患及提出整改办法；
物业服务劳务合同 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙双方经友好洽谈、协商，就乙方为甲方提供劳务服务成如下协议： 一、乙方服务期限： 开始日：2016年月日； 结束日：年月日与经业主大会解聘结束理想岭域服务之日之较早日期； 二、服务项目：桂林市秀峰区信义路84号理想岭域小区 三、甲方责任与义务 1、甲方确认本合同签订时，法律上为理想岭域小区的合法前期物业服务企业； 2、甲方必须按本合同约定支付乙方酬劳； 3、在乙方请求了解其服务范围的场地情况时，甲方应积极配合。 4、甲方提供保安服装、在12#楼入口上架空层设简易宿舍。及相应管理办公用房。 5、甲方付给乙方员工的酬劳不能低于桂林市最低基本标准。 6、若因丙方的原因造成不能收取的相关费用，甲方负责协调丙方处理并收取。 四、乙方责任与义务 1、乙方承诺其具备物业管理服务的法律法规规定的资格，以及丰富的物业管理服务经验及能力。 2、乙方必须严格遵照理想岭域《临时管理规约》、《前期物业管
理服务协议》、《装修管理服务协议》等等现有物业服务相关协议、规定，严格遵循国家及地方的相关法律法规。 3、所有服务人员以劳务派遣合同形式聘请的乙方人员，由乙方负责所有服务人员的酬劳、福利并承担全部劳务责任。 4、乙方及乙方聘请的人员收取的任何款项都必须向存入甲方账户并向缴款人开具甲方票据，不得私自收取任何费用； 5、乙方保证向甲方按未出售的全部车位数以地下室车位350元/月、地上车位200元/月标准向甲方缴纳租金；具体以市物价局规定标准收取。 6、乙方保证公共水电费全额收缴到位，由甲方或丙方先行垫付的，收缴的公共水电费全部支付给甲方或丙方； 7、乙方保证物业服务相关费用的收缴率达到95%以上； 8、物业服务收入不够开支造成甲方亏损的，从下月利润中先行扣除，单月不够扣除的，累计到下月扣除；第一、二月亏盈由甲方负责包干，乙方只为甲方提供劳务，而获取基本劳务工资。9、乙方应确保甲方经营盈利，必须不断加强物业服务水平，提供业主满意度，在适当时候提高物业服务费，为业主添加增值服务项目，以增加甲方经营净利润率。 10、乙方在理想岭域小区的行为必须征得甲方书面批准同意。 五、物业服务收入与开支 1、乙方为甲方按业主签订的《临时管理规约》（或业主大会合法通过的《业主公约》）、《前期物业管理服务协议》、《装修管理服务协议》等现有约定收取及支出物业服务相关费用，支出费用时必须经甲方批准同意； 2、目前可收取作为甲方收入的费用为：物业服务费、车位管理费、停车费、广告费、电单车充电费、占用道路的车位租金（用
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 物业管理委托合同
编号：FS-DY-20832 物业管理委托合同 甲方(委托方)：_____业主管理委员会 乙方(受委托方)：_____物业管理公司 为加强_____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条物业管理内容 1.甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 2.管理事项包括： (1)房屋的使用、维修、养护; (2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;
(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作); (4)公共生活秩序; (5)文娱活动场所; (6)便民服务网点及物业范围内所有营业场所; (7)车辆行使及停泊; (8)物业档案管理; (9)授权由物业管理公司管理的其他事项。 第二条委托物业管理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条物业管理期限 委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。 第四条双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理; (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
前期物业管理服务合同 委托方（开发建设单位以下简称甲方）： 法定代表人: 联系电话： 住所: 邮政编码： 营业执照号码： 受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）: 法定代表人：联系电话： 住所：邮政编码： 营业执照号码： 企业资质证号：资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。 第一条委托物业的基本情况 物业类型： 坐落位置：市区（县）道（路、街）号 四至：东南 西北 占地面积：万平方米 建筑面积: 万平方米 第二条物业管理服务事项 （一）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等；（二）房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、邮政信箱、避雷装置、天线、二次加压水泵及水箱等； （三）物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场等； （四）共用绿地、水面、花木、建筑小品等的养护管理； （五）公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等； （六）车辆停放车位的服务与管理，特别是对未参加车辆保险的车辆有效制止停
放； （七）维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视等； （八）物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理，包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、维修档案。 （九）乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准，当业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供服务，业主应当按规定付费。 第三条前期物业管理服务合同期限 本合同自年月日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条甲方权利义务 （一）维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约； （二）在销售商品房时，应当向购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认； （三）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度； （四）审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告； （五）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行； (六)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担物业 保修责任。保修期内出现问题，负责返修、完善； （七）当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方； （八）负责处理本合同生效前发生的遗留问题： （九）其他： 1、承担相关的前期物业管理服务费用； 2、向乙方提供全部工程技术档案资料； 第五条乙方权利义务 （一）依照有关规定和本合同约定，制定物业管理服务制度，对物业及其环境、秩序进行管理； （二）依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费； （三）建立物业项目的管理档案； （四）对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进行劝阻、制止，并向有关部门报告； （五）对造成物业共用部位、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失； （六）不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理，但可以将专项服务委托专业公司承担； （七）、负责编制物业的年度维修养护计划，并组织实施；