政府合同的起草、审查与签订
本文所指政府合同是指以各级行政机关为主体签订的公务合同、民商合同、行政合同、招商引资协议、合作开发协议等。这既不同于纯粹的行政合同，也不同于普通的民事合同。由于签订合同的主体的特殊性决定了签订合同、审查合同的特殊性。
政府合同文本的起草
一、争取起草合同文本。在合同主要条款达成一致后，会有一方负责起草合同文本。在实践中往往有些当事人不愿意起草合同文本，作为政府合同必须由政府一方负责起草。一般来讲，文本由谁起草，谁就掌握主动。因为口头上商议的合同条款要形成文字，还有一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则大相径庭。起草一方主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款。而对方则毫无思想准备，有些时候，即使认真审议了合同中的各项条款，但由于文化和理解上的差异，对词意的理解也会不同，难以发现对我方不利之处。所以，在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争取起草合同文本。
二、合同双方应承担的权利、义务应当明确具体切忌含糊笼统。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。对于合同的主要条款，特别是关于交货地点、交货方式、质量标准、结算方式、货物价格的约定更要力求表达的清晰、明确、完整，决不能含混不清或者模棱两可，如果约定不清楚会给合同以后的履行埋下隐患。许多合同只规定双方交易的主要条款，却忽略了双方各自应尽的责任和义务，特别是违约应承担的责任。这样，无形中违约成本降低了，削减了合同的约束力，还有一种情况是，有些合同条款写得十分含糊笼统，即使是规定了双方各自的责任、义务，但如果合同条款不明确，也无法追究违约者的责任。
另外，还应该注意的是，在平时交易中的约定俗成的事项如商业惯例、合同的一些附随义务等最好写入合同。
三、签收条款注意事项。最有效的签收是既有收货单位负责人或业务员签名验收，又加盖收货单位的公章或业务章。如果只有业务员签收，对方不愿加盖任何单位章的，这种情况在实践经常出现。在这种情况下，可以采用以下三种方法来处理;一是要求对方通过银行付几次款或盖章对帐，即要从收货单位的银行帐户上汇款到送货单位的银行帐户上，而且要保存好以前的签收单。这样，即使以后这个业务员被收货单位解雇、只要你有以前的收货签收单及银行的电汇单为证，也可以证明该业务员的行为代表收货单位，货款也就不怕收不回了。二是在合同中先约定收货方式，比如收货方多列几个业务员作为收货人。这些人收货人签字视为单位签收。三是在列明收货人或者运用银行转账等方式时，应当注意收货人被单位解聘事宜。在这种情况下，可以先在合同中这样约定：“如果这些业务员被解聘，对方必需提前书面多少日通知我方，否则合同所列人员签收视为单位签收。”这样才会保证合法利益不受损害。
四、违约责任的约定。违约条款是明确约定违约的责任，为将来可能的诉讼与维权打下良好的基础。违约责任的约定要注意四点：1、在约定违约责任时“违约金不能和定金同时使用”合同法规定只能选择其一；2、在约定违约金时，注意写明赔偿了违约金后保留要求继续履行的权利，不让违约金变成解约金的性质；3、在约定违约责任时，没有规定具体违约责任赔偿计算方式时，或者对违约造成的损失难以计算时，在合同中事先约定违约金的具体数目；4、在约定违约责任时，最好列明哪些损失属于违约赔偿的范围，合同法规定了直接损失可以作为赔偿范围，但是也规定了可预见损失也属于违约赔偿范围，什么是可预见损失，诉讼时难已证明，所以在约定违约责任时，最好列明那些损失属于赔偿范围。
五、约定争议管辖权条款。争议管辖权条款的约定用于避免对方精心设计的司法陷阱。一些骗子往往在其所在地经营了良好的社会关系，利用地方保护主义逃避法律制裁。所以在约定争议管辖条款时，一般应约定由自己所在地的人民法院管辖。但事与怨违，往往双
方对管辖条款难以达成一致意见在我方所在地法院管辖。这时可以选择约定甲方或者乙方所在地的、合同履行地、合同签订地、标的物所在地人民法院都有管辖权。当约定双方所在地的人民法院都有管辖权时，如果发生了争议，应当尽快向本地的人民法院提起诉讼，否则，如果对方先起诉的，对方的人民法院将首先立案，你将不得不到对方所在地打官司，对财力与精力消耗都比较大。
在合同约定管辖权时要注意以下三点：1、民事诉讼法规定合同约定管辖，双方当事人可以约定双方当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院管辖，在选择时只能选择其中一项，否则约定无效；2、在选择仲裁管辖时一定要注意仲裁机构名称不得有错，更不能选择多个仲裁机构否则约定无效；3、约定了法院管辖就不能约定仲裁管辖，二者只能择一。
六、合同中质量条款的约定。合同中标的质量问题是合同的主要条款，在签订合同时应当注意。作为供货合同或者加工承揽、定做合同，在合同中对质量一定要约定明确。首先，可以参考国家标准、部门标准、地方标准、行业标准等。如果有同一等级有多种标准，还应当明确约定采用那个标准。如果在没有这些标准时，在合同中一定要注意设立标的质量审查办法，否则会引起质量纠纷。要求提供质量检测报告时一定约定“检测主体”，就是谁出检测报告有效。还有一点要注意的是质量异议期、质量保证期约定，如果双方没有签合同或合同上没注明对质量的负责期限，则送货单上最好注明质量异议期。比如，可以这样约定"对于有质量问题的产品必须在收货后15天内书面提出，30天内退换，否则，视为需方验收完全合格。质量保证期是多少时间内质量有问题由我方负责，目前有些产品法律法规没有规定质量保证期，所以我们自行进行约定。在约定时，还要注意，在保证期内出现质量问题的处理方式、方法。
政府合同的审查
人民政府法制工作机构负责合同的审查、备案、监督工作。审查合同的具体内容，应包括以下几个方面：
一、审查合同主体是否合法。
第一，审查合同对方是否有资格签订合同，让对方提供营业执照复印件并加盖公章，以便查经营范围，特别是特许经营种类如：烟、酒、盐、化工源料等。
第二，审查合同签章是否与合同中对方单位属名一致、签约代表的委托授权书内容有无，如果对方公章为法人的分支机构或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法定代表人授权的经办人。如对方签字人是法定代表人，那么在签订合同之前，应要求对方提供法定代表人的身份证明，营业执照副本或工商行政管理机关出具的法人资格证书; 如对方仅业务人员，则还应让其提供企业及其法定代表人的授权委托书、合同书、业务人员自身的身份证明以及财产担保书等相关证明文件，切忌仅凭对方提供的银行账户、合同专用章等不全面、不规范的文件就与其签订合同。同时也应该从根本上杜绝那种仅凭老关系、熟面孔或熟人的介绍就与对方签订合同的做法。有担保人的合同，审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
二、审查合同内容合法性有效性。
三、审查合同意思表示的真实性。
四、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。
五、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应对合同草稿的每一条款、每一个词、每
一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。
六、审查合同签订的手续和形式是否完备。１、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续；２、如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证；３、如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至；４、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续；５、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
审查的方式：
第一步形式审查
（一）将合同文件本身分为三部分：
开头：合同名称、编号、双方当事人和签约条款
正文：第一条至最后一条
签署部分：双方签字盖章、签署时间、签署地点
形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。常见的错误有：当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾，合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样，地址、法定代表人错误等。
（二）形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。
第二步实质审查
主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：
（一）合同条款是否完备、合法。
（二）合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益。
（三）条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。
合同条款是否完备的审查标准，以采购合同为例
1、双方名称或姓名和住所列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。
2、标的。动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。
3、数量。数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合国家或者行业规定。
4、质量。国家有强制性标准的，要明确标准代号全称。可能有多种适用标准的，要在合同中明确适用哪一种，并明确质量检验的方法、责任期限和条件、质量异议期限和条件等。
5、价款或报酬。合同明确规定价款或报酬数额、计算标准、结算方式和程序。
6、履约期限、地点或方式。履行期限要具体明确，地点应冠以省、市、县名称，交付标的物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。
7、违约责任。应明确规定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。
8、解决争议的方法。选择诉讼或者仲裁其中之一作为争议解决方法，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称。
9、合同生效条款。一般应当写明：“合同自合同双方（或者各方）法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章（合同专用章）之日起生效”。如合同有固定期限的，还应当写明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关
手续。
10、清洁文本条款。合同中应当写明：“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均应另行签订补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不产生约束力。”在签署过程中，应注意：当合同中有清洁文本条款时，合同中的所有条款文字与数字（签署人签字、时间签署与盖章除外）均应当事先打印完成，不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。
合同条款内容是否合法，其实就是要审查合同条款或者内容是否违反国家的法律法规，是否构成无效的情形。在这里，熟悉相关合同法条文是最起码的要求。
合同条款是否公平，是否清楚，审查时没有固定的方法，只有逐字逐行地看，认真地看，提高文字理解和驾驭能力也是相当重要的。
第三步沟通、参照与寻找法律依据
一般的合同，经过第一步、第二步的审查，一些初级的问题都能予以解决。为防止审查出现重大遗漏和差错，做好第三步就显得十分必要。
沟通――指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，也需要他们作出明确的解释和说明。
参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。
寻找法律依据――在合同审查中，一定要对照合同法和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法、合理、可行，要不要修改、应当怎样修改，需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。审查有名合同，要看合同法总则和分则对该合同的专门规定；审查无名合同，更是要审慎行事。
政府合同的签订
合同的签订程序是在合同已经起草完毕，并经过有关部门的审查后进行的最后一道工序。
一、合同形式的选定。毫无疑问，政府合同应当使用书面形式，但是书面合同又有不同的类型：（1）合同确认书签字及双方当事人通过电报、电传、信件等方式签订合同，事后以书面形式加以确认的合同形式。（2）表格合同，是指双方当事人同意的条件和内容，主要体现为一定表格上的记载，不能全面反映当事人权利义务的简易合同。（3）保险单、车票等合同凭证。合同凭证是借以确认双方权利义务的一种载体，表明当事人之间已经存在着合同关系，它并不是合同本身。政府合同要求的书面合同应该是正式的、正规的合同。
二、合理选择、确定我方签约人。政府合同的签订一般应当是主官亲自进行。也可由具体代理人进行签约，代理人进行签约一般应该为分管的副职。或者是具体执行部门的主官。
三、合同内容完成后，双方盖章有关事项。合同一般双方当事人的代表签订后，有一个盖章过程。有时，对方往往以未带公章为由，要求单位先盖章，自己在把合同代回单位盖章。这样处理，是很危险的。可以要求对方拿一份合同回去盖章后，再拿来与我公司盖章的合同交换，这样就可以避免合同被对方串改的情况出现，同时在双方没有注明合同签订地时，还可以已此方式争取合同签订地在我方住所地，以便为诉讼埋下伏笔。
竭诚为您提供优质文档/双击可除与政府合作协议范本 篇一：与政府签订合同样本 项目合同书 甲方：××县政府 乙方： 为壮大地区经济，促进共同发展，甲乙双方本着互惠互利，实现双赢的原则，就乙方在县境内投资兴建塑胶日用制品项目，经过认真考察和多次磋商，达成以下协议： 一、项目名称： 二、投资规模：项目计划总投资亿元人民币，其 中固定资产投资万元人民币。 三、主要产品及生产规模： 四、项目选址及占地：项目拟建在产业集聚区，计划征 用土地约亩(土地面积以国土部门测核为准)。 五、甲方承诺 1、甲方保证乙方按要求享受有关招商引资优惠政策。 2、甲方负责办理土地征用报批等一切手续，土地价格 为上蔡县招商引资优惠政策规定的用地价格，土地属性
为国有工业用地，出让期限为50年。 3、甲方负责协调用电，帮助争取有关用电优惠政策。 4、甲方协调水利部门，允许乙方在项目区打深水井一 眼，作为乙方项目的生产和生活用水，。 5、在乙方提供相关资料的前提下，甲方指定专人协助乙方办理新建企业的相关手续，包括立项、工商、税务、生产许可、环评、消防、规划、城建等，部分手续可以边建边办，相关费用由乙方支付。 6、甲方保证乙方的生产自主权，并负责项目建设及生产经营期间外部环境工作，将乙方作为重点保护单位实行挂牌保护。建设期间，明确一名区班子领导负责协调服务，及时解决项目建设中出现的问题。正常生产期间，未经县政府许可，其它管理部门不得擅自检查，妨碍乙方正常生产。 六、乙方承诺： 1、乙方依法享受全部土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得任意改变土地用途。 2、企业依法自主经营，按章纳税，且环保达到当地环保部门验收标准。 3、依照约定，按时将资金和各项费用兑现到位。 4、企业用工，按《劳动法》中的有关规定办理。 5、土地、建设等部门的测绘、评估费用，由乙方据实
中华全国律师协会 律师办理合同审查业务操作指引 为对律师从事商务类合同审查业务提供基本参考依据，从而保证工作质量、规避执业风险，特制订本指引供律师从事相关法律服务过程中参考。 第1条本指引的定义及说明 1.1本指引所称之合同审查业务，系指律师接受委托，就其送审的合同根据委托人的要求及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就合同中存在的法律问题及其他缺陷提出意见供委托人进行决策、自行调整或商务谈判时参考的专业活动，不包括对文本进行修改。 1.2本指引所称之委托人，系指将合同提交律师进行审查的当事人。委托人并非合同当事人的，其合同利益相关方视为委托人。 本指引所称之相对人，系指合同中委托人一方的利益相对方。 1.3本指引所称之交易目的，系指委托人送审合同所在的交易中，委托人进行交易的真正动机或想要达到的经济等方面的目标。在委托人没有特别说明的情况下，交易目的视为合同目的。 1.4由于合同审查业务与合同修改业务在质量要求和工作量上存在很大不同，合同审查仅对合同中存在的问题基于法律的规定及律师的专业能力，以更正或注释、提问、评述等方式提出疑问、说明、提醒、建议、警告等意见，但并不提供完整的解决方案或对合同进行全面修改。 1.5律师在从事合同审查业务过程中，应充分注意合同双方在风险与责任上的不对等性，并在合同审查的实际工作中根据委托人的需求、合同类型、重要性等情况选择实际工作中需要完成的工作内容。 1.6本指引所描述的工作内容，仅作为律师从事合同审查业务操作时的参考，不作为律师因执业过错对委托人承担责任的依据。 本指引可供审查非商务类合同时参考，但应注意在民事主体、法律环境方面的不同。律师向委托人提供专项合同审查服务时，尤其应当关注本指引中提及的相关专有内容。 第2条合同审查中的一般原则 2.1 律师在审查合同时应当注意，除了法律、司法解释、行政法规、部门规章外，还需关注与合同的签订及履行相关的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章、地方
银政战略合作协议书 甲方：***县人民政府 乙方： 为拓宽中小企业融资渠道，加快中小企业发展，构建***县人民政府和“十二五”战略合作关系，充分发挥政府和银行的整体优势，实现***经济快速发展和市场份额进一步提高，经双方友好协商，达成如下协议： 第一条在互利互惠、合作双赢、共同发展的原则下，甲、乙双方同意，构建更加紧密、相互信任、不断发展的银政战略合作关系。 第二条甲方同意按照有市场、有效益、有偿还能力的原则，优先向乙方提供辖内重点建设项目和骨干企业等各项金融活动的相关资源。在同等条件下，对于乙方确认符合信贷投放条件的项目，甲方协调企业优先选择乙方提供的配套金融服务，并在立项审批、投资规划、资本金及地方配套资金等方面给予大力支持，确保双方战略合作的稳定和有效。 第三条甲方将加强本区域的金融生态环境建设，营造公平竞争金融市场环境，鼓励辖区政府机构择优选择金融机构提供结算服务；在政府职责范围内，协助乙方督促借款人按合同的约定使用贷款并按时还本付息；在借款人不能按时偿还贷款本息时，
协助乙方敦促担保人履行担保责任；协助乙方化解甲方辖区内可能出现的不良资产贷款风险。 第四条甲方积极支持乙方在***县内拓展各项资产负债业务和中间业务。甲方优先委托乙方承办辖内住房公积金、住房维修基金、社保资金、财政预算内、外资金、企业年金、土地拍卖及其他各类基金的归集、托管与理财服务。 第五条甲方及时向乙方提供有关***县国民经济和社会发展规划、产业政策、重大改革的法规规章等方面的信息。在必要的前提下，同意乙方列席甲方及所属委、办、局研究有关项目开发和规划会议，使乙方及时了解和介入项目前期工作。甲方同意乙方以多种形式参与***县各类项目的前期工作。 第六条乙方将根据国家宏观经济政策、产业政策、区域发展政策和信贷政策以及***县发展要求，在符合国家相关法律、法规和政策并达到乙方的信贷规章制度和信贷审批条件要求下，2011年—2015年向***县的民生项目、基础设施项目、电力、交通、教育等产业和中小企业累计提供不低于亿元的金融信贷支持。乙方积极支持的具体项目包括但不限于本协议附件所列项目。 第七条除上述综合信贷支持外，乙方还将加大对符合相关法律、法规及乙方信贷政策的项目支持力度。乙方将向甲方辖内中小企业和特色产业、招商引资项目提供信贷支持，促进甲方辖内经济结构调整，适度扩大对***中小企业额度授信审批权限，
精品文档 项目合同书 甲方: XX县政府 乙方：________________________ 为壮大地区经济，促进共同发展，甲乙双方本着互惠互 利，实现双赢的原则，就乙方在_____ 县境内投资兴建塑胶日用制品项目，经过认真考察和多次磋商，达成以下协议： 一、______________________________ 项目名称： 二、__________________________________ 投资规模：项目计 划总投资_____________________________ 亿元人民币，其 中固定资产投资__________ 万元人民币。 三、________________________________________________ 主 要产品及生产规模：_________________________________ 四、项目选址及占地：项目拟建在产业集聚区，计划征 用土地约_________ 亩（土地面积以国土部门测核为准）。 五、甲方承诺 1、甲方保证乙方按要求享受有关招商引资优惠政策。 2、甲方负责办理土地征用报批等一切手续，土地价格为上蔡县招商引资优惠政策规定的用地价格，土地属性为国有工业用地，出让期限为50年。 3、甲方负责协调用电，帮助争取有关用电优惠政策。 4、甲方协调水利部门，允许乙方在项目区打深水井一
眼，作为乙方项目的生产和生活用水，。 精品文档 5 、在乙方提供相关资料的前提下，甲方指定专人协助乙方办 理新建企业的相关手续，包括立项、工商、税务、生产许可、环评、消防、规划、城建等，部分手续可以边建边办，相关费用由乙方支付。 6、甲方保证乙方的生产自主权，并负责项目建设及生产经营期间外部环境工作，将乙方作为重点保护单位实行挂牌保护。建设期间，明确一名区班子领导负责协调服务，及时解决项目建设中出现的问题。正常生产期间，未经县政府许可，其它管理部门不得擅自检查，妨碍乙方正常生产。 六、乙方承诺： 1 、乙方依法享受全部土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得任意改变土地用途。 2 、企业依法自主经营，按章纳税，且环保达到当地环保部门验收标准。 3、依照约定，按时将资金和各项费用兑现到位。 4、企业用工，按《劳动法》中的有关规定办理。 5、土地、建设等部门的测绘、评估费用，由乙方据实支付。 七、组织实施 1 合同生效后，由甲方协调土地部门提供土地红线图和测绘 图，项目建设于年月正式启动，建设期 精品文档
建筑工程施工合同审核审查要点 （主要针对99版、相对重点） 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 （2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致； 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。
3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。 实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）； 施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序 首先需标注：在前者优先； 其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置 对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 一、明确工程师授权范围；二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审查对安全文明施工的约定 一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审查对于工期顺延的约定
编号：_________________ 政府采购合同书样本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
政府采购合同书范文一 供方(供应商)： 需方(采购人)： 为了保护供需双方合法权益，根据《民法典》、政府采购有关规定、吉安政府采购协议供货项目、政府采购协议承诺书、“关于吉安政府采购协议供货采购有关事宜的通知”，签订此合同，并共同遵守。 一、采购品目、型号、数量、时间及金额 二、保修期：依据吉安市级供货协议投标文件中的售后服务条款。 三、交(提)货地点方式： 四、验收标准及提出异议时间：验收标准： 1、装箱单; 2、供方保证一次合格率在于98%(百分之九十八)。出异议时间：
五、付款方式和期限： 供方开户名称： 帐号： 六、违约责任：违约方承担合同金额5%的经济责任。 七、解决合同纠纷方式：合同执行过程中，从供需双方如发生纠纷应本着友好的原则双方协商解决，或投诉到永新县政府采购办，或提请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 八、本合同需供需双方签字盖章后生效，合同内容如国家法律法规及政治另有规定的从其规定。 九、本合同为供应商与政府单位买卖合同，一式三份，供方需方各执一份，永新县政府采购办公室执一份。 需方(盖章)：供方(盖章)：验证方(盖章)： 经办人：经办人：经办人：地址：地址：
电话：电话： 合同签订时间：年月日 政府采购合同书范文二 供方：编号：局- 需方：签订地点： 甲方(需方)通过管理办公室年月日所发的政府采购计划通知书，接受了乙方供方)为本项目采购的报价，甲乙按下述条款和条件签署本合同书(以下简称“合同”)： 一、采购项目名称、品牌、型号、厂家、数量、金额签订日期： 二、合同文件：本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：1、成交人提交的货物明细及报价表和售后服务承诺书; 2、政府采购计划通知书; 3、本合同补充协议及有关补充资料。 三、货物采购和服务内容：本合同所涉及的乙方应提供的货物和服务内容详见货物明细及报价表。 四、质量要求、技术标准及保修期限由供需双方约定：按双方约定的。五、验
欢迎阅读 政 府 合同编号： 项目名称： 项目编号： 采购方式： 采购单位（甲方）： 供应商（乙方） 签订地点：签订时间：年月日 根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，按照招标
文件（采购文件）规定条款和成交供应商承诺，甲乙双方签订本合同。 2、交货安装时间和交货地点 2.1交货安装时间：在合同签订后天内交货。 3 4 5 6 7 （1 （2 （3 8 9、知识产权： 乙方须保障甲方在使用该货物或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与甲方无关，乙方须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如甲方因此而遭致损失的，乙方应赔偿该损失。 10、违约责任： 10.1、乙方无能力交付货物的，乙方向甲方支付货款总值10%的违约金，逾期不能交付货物的，乙方向甲方每日偿付货物款总额0.3%的违约金（逾期的期限为一个月，超过一个月的，按无能力交货处理）。 10.2、甲方无正当理由拒收货物，甲方向乙方偿付货款总值10%的违约金。 10.3、乙方全部安装调试完毕后，甲方需在个工作日（特殊设备另行约定，最长不超过日）内组织验收，超过约定时限未提出异议的，视同验收合格。
11、不可抗力 因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的充分证据。基本于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。 本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾；政府行为、法律规定或其适用的变化或者其他任何无法预见、避免或者控制的事件。 12、合同纠纷处理方式：因本合同或与本合同有关的一切事项发生争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可选择以下方式解决： 12.1、向莆田市涵江区仲裁委员会申请仲裁； 13 13.2 13.3
与政府签订的拿地意向协议
附件7（B）红星城市综合体项目投资意向协议 （适用拿地与政府签订的勾地协议或投资意向协议） 本协议由以下双方于_______年____月____日在市签订： 甲方：________市________区人民政府 地址： 联系人： 乙方：上海红星美凯龙企业发展有限公司 住所： 法定代表人： 丙方： 住所： 法定代表人： 甲、乙、丙方依据国家有关法律、法规、政策及省、市有关规定， 就乙方拟在市竞买项目土地和开发建设事宜，达成如下意向协议：第一条项目预选地块基本情况 1、项目地块位于市区，东至、西至路、南至，北至，占地面积约为平方米，具体位置和范围详见附件用地红线图。 2、项目土地主要经济技术指标如下： 用地性质为，容积率不大于，建筑密度不大于 %，绿化率不小于 %，最终以规划部门出具的规划设计条件为准。 第二条拟投资项目概况 1、项目名称：红星城市综合体项目（以下简称“城市综合体项目”） 2、项目描述：投资建设集百货MALL、SOHO、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店（此处建设内容根据项目的具体情况填写）等为一体的具有市新地标效应的城市综合体项目。 3、拟投资地块由乙、丙方联合竞买和开发建设，竞买成功后由乙、丙方成立项目公司，作为开发主体进行开发建设。 第三条预选地块宗地出让细则 1、甲方确保地块可整体规划，统一挂牌,宗地划分细则及挂牌方案于土地挂牌
公示前，由甲方国土及规划部门按照以下约定依法确定。 （1）各地块的规划技术指标符合本协议的规定，但经双方确认可根据宗地划分及项目情况进行局部调整； （2）各地块的挂牌综合地价底价为不超过人民币万/亩（或楼面地价不超过元/平方米）； （3）土地竞买资格为：竞得人或其母公司注册资金不少于15亿人民币；竞得人或其母公司目前为国内商业地产前五强；竞得人或竞得人控股的项目公司目前在国内开发15个以上城市综合体项目；竞得人建设的百货MALL应为持有经营物业。 （4）土地价款分为两次支付：国有土地使用权出让合同签订后支付土地成交总价款的50%，土地成交总价款剩余50%在一年内付清，如分期交地，则分期支付土地价款。 宗地划分细则、主要经济技术指标及挂牌价格，甲、乙、丙三方于土地挂牌出让公示前30日内沟通协商,根据甲方的现实条件和乙、丙方的要求及相关规定进行挂牌出让。以上地块面积最终以勘测部门实际测量数据为准。如宗地挂牌公示的宗地划分、主要经济技术指标和挂牌价格与各方协商的方案有较大差异的，乙、丙方有权视情况不参加摘牌或不摘牌，此种情况下，乙、丙方不承担任何责任。 2、甲方促成在本协议签订生效后个月内挂牌出让项目预选地块，如因为拆迁等原因造成不能一次性挂牌的，应在确保项目能够整体规划开发的前提下，经三方协商可以分期出让。 3、在项目地块满足本协议规定前提下，乙、丙方应参加项目预选地块的挂牌竞买。在乙、丙方成功竞买项目地块后，甲方应确保合肥市国土部门可与项目公司单独签订《国有土地使用权出让合同》，并按项目公司的要求分地块单独办理《国有土地使用证》。 第四条预选地块的用地要则 1、项目预选地块用地性质为商住混合用地，土地使用年限分别为商业40年、办公50年、住宅70年，自《国有土地使用证》颁发之日起算。 2、项目建设在涉及投资强度、容积率、建筑密度、建筑高度、企业内部 行政办公及生活服务设施用地比例、环保、绿化、消防、交通、市容、卫生 等方面，必须符合国家、省、市相关法律、法规、规章的要求，项
建筑工程施工合同审核要点 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （1）对于：国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 （2）2004第14号《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：（一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；（四）承包人非法转包建设工程的；（五）承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，让律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致；包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等等。 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 （1）一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知
日期为准。 （2）实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）； （3）施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序 首先需标注：在前者优先； 其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置 对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 一、明确工程师授权范围； 二、对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审查对安全文明施工的约定 一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审查对于工期顺延的约定 一、工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令（停水停电）、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据；二、工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认
项目合同书 甲方：××县政府 乙方： 为壮大地区经济，促进共同发展，甲乙双方本着互惠互利，实现双赢的原则，就乙方在县境内投资兴建塑胶日用制品项目，经过认真考察和多次磋商，达成以下协议： 一、项目名称： 二、投资规模：项目计划总投资亿元人民币，其中固定资产投资万元人民币。 三、主要产品及生产规模： 四、项目选址及占地：项目拟建在产业集聚区，计划征用土地约亩(土地面积以国土部门测核为准)。 五、甲方承诺 1、甲方保证乙方按要求享受有关招商引资优惠政策。 2、甲方负责办理土地征用报批等一切手续，土地价格为上蔡县招商引资优惠政策规定的用地价格，土地属性为国有工业用地，出让期限为50年。 3、甲方负责协调用电，帮助争取有关用电优惠政策。 4、甲方协调水利部门，允许乙方在项目区打深水井一眼，作为乙方项目的生产和生活用水，。
5、在乙方提供相关资料的前提下，甲方指定专人协助乙方办理新建企业的相关手续，包括立项、工商、税务、生产许可、环评、消防、规划、城建等，部分手续可以边建边办，相关费用由乙方支付。 6、甲方保证乙方的生产自主权，并负责项目建设及生产经营期间外部环境工作，将乙方作为重点保护单位实行挂牌保护。建设期间，明确一名区班子领导负责协调服务，及时解决项目建设中出现的问题。正常生产期间，未经县政府许可，其它管理部门不得擅自检查，妨碍乙方正常生产。 六、乙方承诺： 1、乙方依法享受全部土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得任意改变土地用途。 2、企业依法自主经营，按章纳税，且环保达到当地环保部门验收标准。 3、依照约定，按时将资金和各项费用兑现到位。 4、企业用工，按《劳动法》中的有关规定办理。 5、土地、建设等部门的测绘、评估费用，由乙方据实支付。 七、组织实施 1合同生效后，由甲方协调土地部门提供土地红线图和测绘图，项目建设于年月正式启动，建设期个
建筑工程施工合同审核审查的16 个要点 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 （1）对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 （2）《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效： （一）承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的 （三）建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的; （四）承包人非法转包建设工程的; （五）承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律 师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程（包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分）等。 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。 实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准（开工令等证实）; 施工许可证日 期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序 首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力致。 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置 对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过
____金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 战略合作框架协议 一、签约双方 甲方：_________________________ 地址：__________________________ 电话：__________________________ 传真：__________________________ 法定代表人：_____________ 乙方：___________________________ 地址：__________________________ 电话：__________________________ 传真：__________________________ 法定代表人：_____________ 二、合作宗旨 为了积极贯彻党中央提出的努力建设创新型国家和实现十二五宏伟规划的战略部署，适逢当前世界经济和我国经济大转型的大好机遇，________经济开发区的发展迫切需要建立一个跨国域、跨地区、跨学科、跨行业、跨部门的，能够运筹人才、科技、金融、项目、市场的广泛资源紧密合作的连接平台，即多元资源整合的平台。平台将充分利用合作各方掌握的丰厚的人力资源、科技资源、农业资源、工业资源、市政资源、矿山资源、教育资源、金融资源，科学合理的整合、利用与合作，努力实现实体经济、研发经济、网络经济、虚拟经济、人文经
济的共同发展。 甲乙双方经过充分调研和准备，通过整合国内、国际资源，决定合作建立________经济开发区高新技术产业开发园区（简称“________高新区”），实现该区的重新定位： 1）把________区打造成行政综合配套完善的智能化城市中心； 2）推动____________________产业升级； 3）跨越式发展实现区域经济的超级明星梦想。 经过双方友好协商，为明确甲乙双方之民事权利、民事义务与民事责任，特订立本协议，以昭信守： 三、合作内容 1、甲方义务 1）甲方兹向乙方保证并承诺：甲方自本协议签署之日起__日内，以“零转让”方式将__亩工业用地出让给乙方或乙方引进的高新技术企业，并在此__日期限内将土地使用权证成功办理到乙方或乙方引进的高新技术企业名下且实际交付；甲方自本协议签署之日起__年内，以“零转让”方式再将另外__亩工业用地出让给乙方或乙方引进的高新技术企业，并在此1年期限内将土地使用权证成功办理到乙方或乙方引进的高新技术企业名下且实际交付给乙方；甲方为上述__亩地提供“九通一平”（通水、通电、通气、通蒸汽供热、通道路、通排污、通电信、通雨水分流、通有线电视，土地平整）的配套支持和50年的使用期限；甲方自乙方提出具体的书面要求后8个月内，免费为乙方或乙方引进的高新技术企业建设并提供配套的标准厂房。甲方如全部违反或者部分违反上述保证与承诺，则乙方有权要求甲方进行经济赔偿。
编号：_____________ 三方政府与企业合作协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 丙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
地址： 邮政编码： 法定代表人： 乙方： A 地址： 邮政编码： 法定代表人： 丙方： B 地址： 邮政编码： 法定代表人： 鉴于 1、开发区管委会，是负责开去区开发建设管理、城市管理、服务等工作的管理机构，代表市政府对区域实施统一行政管理。 2、A公司，是一家依法成立并合法存续的有限责任公司，为国资委下属的国有企业，受管委会委托，负责土地整理开发建设。 3、B公司，是一家依法成立并合法存续的股份有限公司，为国资委下属的以地产为特色的综合地产开发企业集团。 为此，甲、乙、丙三方在充分友好协商的基础上，就相关合作事项达成如下框架协议： 1、定义 1.1示范区：
1.2本协议：系项目开发合作框架协议。 1.3本项目：系指合作项目。 1.4管委会：系指管理委员会。 1.7 前期公司：系指A公司与B公司合作项目的战略规划、产业研究、城市规划及示范区概念性总体规划研究与调整，最终形成项目研究报告等前期工作而共同成立的公司。 1.8项目公司：系指A公司与B公司成立的前期公司完成本项目的报批及立项手续后，通过股东增资的方式设立的承担具体合作项目的开发、建设、招商、运营工作的建设开发公司。 1.9合作地块：系指本项目选址范围内，项目公司拟获取并进行建设开发的地块。 2、合作地块 本项目合作地块位于： 3、合作内容与模式 3.1甲方授权乙、丙共同成立的前期公司开展合作地块的战略规划、产业研究、城市规划及示范区概念性总体规划研究与调整，最终形成项目研究报告并获得政府批复。 3.2由乙丙双方共同出资设立的项目公司负责具体合作项目的开发、建设、招商、运营。 3.3各方同意前述合作内容将按照本协议的约定，各自承担相关职责，分阶段进行实施。 3.3.1设立前期公司 3.3.1.1乙丙两方同意共同出资设立前期公司，负责示范区合作项目的前期工
竭诚为您提供优质文档/双击可除政府采购追加合同样本 篇一：政府采购合同样本 辽宁省政府采购项目 货物类单一来源采购文件 采购项目名称：机场公安局视频监控系统整合工程采购文件编号：LnZc20XX0300 邀请书 辽宁省政府采购中心受采购单位委托，对本采购项目采用单一来源方式进行采购，现邀请你单位参加本次政府采购活动。 一、采购内容 详见“项目要求及报价响应表”。 本项目采购内容分为1个合同包，供应商对所有的采购内容必须全部进行报价，否则其报价无效。 二、合格供应商的资格条件 1．符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件；2．应自觉抵制政府采购领域商业贿赂
行为；3.本项目不允许联合体报价； 4．参加本省政府采购活动的供应商应在参加政府采购 活动前在辽宁省政府采购网上完成信息登记手续，并通过省财政厅对登记信息的核对。未登记的供应商，可以先获取采购文件，再补办登记手续，但应在采购活动开始前完成登记手续（办理入库登记手续请详阅辽宁省政府采购网站“使用帮助”中公布的“供应商用户手册”）。 三、领取单一来源采购文件的时间及地点 时间：即日起至20XX年1月14日（节假日除外，每日8:30--11:00、13:30--16:00北京时间）；地点：辽宁省政府采购中心610室领取。 四、递交报价文件截止及开始谈判时间，递交报价文件及谈判地点 1．递交报价文件（正本一份，副本二份）截止及开始 谈判时间：20XX年1月17日13:30(北京时间)；2．递交报价文件及谈判地点：省采购中心5楼会议室。 届时请供应商的法定代表人或其授权代表按时参加。五、其他事项 1.采购文件由正文和附件两部分组成。投标人应当完整地阅读、理解构成本采购文件的所有内容。正文和附件如有不一致的地方，须以正文为准。 2.评审：评审小组由专家3人组成,与供应商有利害关
篇一:《政府合作框架协议(开发区)》XXX开发区管委会 XXXXX自来水公司 投资合作框架协议书 签约时间2012年月日 签约地点XXX XXX开发区管委会 XXXXX自来水公司 投资合作框架协议书 甲方XXX开发区管委会
地址XXXXXXX 授权代表 电话 乙方XXXXX自来水公司 地址XXXXXXX 授权代表 电话 邮编职务传真（以下简称乙方）邮编职务传真（以下简称甲方）依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方 优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律 法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，
就乙方在甲方境内投资建设《XXXX》项目，达成投资协议如下一、合作内容 乙方在XXX开发区X工业区内投资建设《XXX》项目，项目 建设时间2012年月—201X年月，项目用地XXX亩(以内)。 二、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、甲方将位于约亩土地作为项目建设用 地以招拍挂方式出让。乙方承诺参与该用地的竞拍。若乙方未能竞得该用地，本合同自行终止，甲乙双方均放弃主张本合同约定的所有权利。 2、本项目土地出让金以摘牌价为准，出让金总额按土地实
际面积结算。 3、项目土地出让金交纳以国土部门规定为准。 （二）乙方的权利和义务 1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。 2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快 核准具备开工建设条件；加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。 3、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前 提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定《XXX》项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目总投资为人民币X
施工总承包合同条款审查技巧 施工总承包合同的纠纷来源于合同条款，合同条款的约定需要准确、清晰的描述，合同条款的约定需要尽可能覆盖所有履行过程中的问题。本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款，供甲乙双方参考，并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性，提高合同条款精度。 施工总承包合同是施工结算的最终依据，也是工程纠纷的源头，合同不规范或者合同文字性描述的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。另外，中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达意思就截然不同的性质，使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款，才能有效控制纠纷的风险。这一点，从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会，也就是通常他们要求合同越厚越好的道理。同样对于我们的施工单位更为重要。虽然从法律角度，甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往往处于不利的角色，如果合同存在分歧，乙方受损失的几率要大得多。此外，合同风险往往来源于合同的约定，合同的约定的疏忽往往来源于我们在订立合同的时候的疏忽大意及碍于面子的妥协，也包含部分懒惰心理以及对合同评审的不重视性和不严肃性。实际上，甲乙双方都希望能够把施工过程中可能存在的问题的处理方式都约定好，避免将来的纠纷，它是一把双刃剑，很难预测对哪一方的伤害。 在此，我仅以房地产开发公司的角度，在定额取费结算前提下总结了部分条款，以供大家参考，使我们有所启示。 一、措施费方面 1、合同条款必须明确甲方分包项目队伍水电费问题等费用的计取方式，以及甲方的四通一平的标准。 2、现场监理、甲方办公区以及分包单位的临设办公费用及地点的提供和费用计取方式。 3、措施费的规定：马蹬筋的分布及形式，模板支设方式、塔吊、脚手架等措施费的计取必须依据相应经甲方认可的措施方案，且方案与实际发生一致，此方案才生效。避免施工方上报一套，实际操作另一套，给甲方造成的不合理成本。或者建议根据投标方案一次性包死，施工过程中无论何种原因造成的措施费的增减均不得调整。总之，此类费用最好落实到能精确计算的地步。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 战略合作协议书 甲方：人民政府 乙方：有限公司 市位于省境西南部，区位位置优越，境内拥有良好的能源禀赋，多种矿产在国内占据重要位置。近年来，市按照省委“一个指引、两手硬”重大思路和要求，围绕市委、市政府“”发展战略和“”工作思路，坚持以新发展理念为引领，牢牢把握稳中求进工作总基调，深入推进供给侧结构性改革，全市经济社会发展实现稳中向好、稳中有进。 为了响应省打造全国能源革命排头兵的工作安排，市加强与有限公司的业务合作，大力推进在多能互补项目、清洁能源基础设施、能源供给公共服务能力等方面的建设，形成“政府统筹、改革驱动、政企合作、供给提效”的新机制，实现环境效益、经济效益与社会效益和政企多赢。 甲、乙双方本着“真诚合作、互惠互利、协同发展、共同双赢”的原则，为将来建立长期、稳定的城市发展建设项目战略投资合作关系，经双方协商一致，达成如下初步意向：一、合作范围与合作内容
1.甲方拟与乙方合作开展多种能源协同互补项目。在市 的“产业动力转换、经济结构优化”推进过程中，以构建市场化绿色能源的技术和应用创新体系为导向，以“新产能、大负荷”为项目基础，多种能源供给方式协同，通过园区配网、增量配网、厂区配网和分布式能源市场交易的形式，在需求侧实现提效降本的目标。双方将共同开展区域多能互补项目的广泛合作。 2.双方将共同在分散式风电、整装风电项目方面加强投融资 及建设合作。乙方计划投资百亿资金，助力市能源供给中清洁能源比例的提升，构建城市清洁低碳、安全高效的能源新体系标杆，推进的清洁能源公共服务，强化区域的能源基础设施会，共同打造“天蓝、地绿、水清、气爽”的能源革命排头兵名片。 3.双方将为实现“利用清洁能源，提高北方冬季清洁供暖比 重”的任务目标，展开清洁能源供暖方面的项目合作。共同探索风电供暖、燃气供暖、电供暖、地热供暖方面的投资机会，提升地区群众冬季安全供暖水平，减少雾霾雾霾污染。 4.乙方将利用股东集团、水务、清洁能源集团 的多种产业背景和投融资优势，继续扩大和推进城市服务方面的合作。 二、合作方式
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
竭诚为您提供优质文档/双击可除与政府签订的框架协议 篇一：合作框架协议-与政府签署无具体项目的协议 全面战略合作框架协议 甲方：*****市人民政府 乙方：*****集团有限公司 甲乙双方经友好协商，就建立全面战略合作关系达成如下框架协议： 一、合作背景市，位于，是珠三角连接东西、贯通南北的重要枢纽,经济、社会发展前景广阔。集团主营区域综合开发、交通基建、金融等核心产业。集团近年来积极参与市的经济建设，双方具有良好的合作基础。 为抓住机遇，进一步扩大和深化双方的战略合作，实现优势互补、共赢发展，双方基于共同的战略合作愿景，从战略层面联手打造新区，推动区域产业升级、民生福祉、社会善治的创新示范。 二、合作目标 双方目标从战略层面联手打造新区。借鉴国内外城市及社会发展的先进经验，借助国际国内一流规划设计资源，高
起点设计、高标准规划、高效率执行，以发展“新兴产业”为导向，以实现“明智增长”为目标，以建设“十大工程”为起点，将新区打造成为民族产业的制高点、民生福祉的示范区和社会建设的试验田。 三、合作原则 双方同意按照“政企互动、市场运作”以及“整体规划、统筹开发、分步实施”的原则建立全面战略合作关系。双方共同投资、成片开发、综合管理“产业+宜居”的新区。双方充分发挥各自的综合资源优势、创新政企合作新模式，实现短期成效与中长期战略性目标的均衡发展，实现双方的互惠互利和战略共赢。 四、合作内容 双方将围绕新区的规划建设，在区域综合开发、交通基建及金融等领域展开面全面战略合作： （一）区域综合开发领域的合作 1、双方同意在区域综合开发领域展开深度合作，共同投资、成片开发新区项目，将其打造成为具有特色性、示范性、引领性、标志性的全国新兴产业前沿基地、粤台新兴产业创新合作示范区、现代社会试验区及国际化低碳城区。 2、新区项目选址南朗镇及周边地块，包括市围垦总公司的西三、西四围，以及西六、七围，规划总面积约250平方公里。近期以西三、西四围为双方合作的核心起步区，起
让你秒懂建筑工程施工合同审核审查的16个要点 施工合同对建筑工程的顺利进行有着举足轻重的作用，今天小编与大家分享的是，建筑工程施工合同审核审查要点，希望能帮助大家。 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 (1)对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。 (2)《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效： (一)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的; (四)承包人非法转包建设工程的; (五)承包人违法分包建设工程的。 因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。 包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 一般标明：开工日期以发包方和监理方、或监理出具的开工通知日期为准。 实际开工日期与约定日期不一致：实际开工日期为准(开工令等证实); 施工许可证日期和实际施工日期不一致：以施工许可证日期为准。 4、注意审查组成合同文件的顺序 首先需标注：在前者优先；其次，对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置 对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 ①明确工程师授权范围； ②对于超越工程师授权范围的，由发包方确认。 6、注意审查对安全文明施工的约定 一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审查对于工期顺延的约定 ①工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据; ②工期顺延的程序性约定：承包方在一定时间内，书面报发包方认可、监理认可。可以增加“视为”条款。(视为条款：发包方在约定期限内不予答复的，视为认