团购房协议书xx

1团购房协议书合同编号甲方吉林省吉电房地产开发有限责任公司乙方吉林大学教职工身份证号联系电话为改善住房条件，甲、乙双方在平等、协商一致的基础上就优惠购买富强水库北139532㎡土地上住宅一事达成如下条款，以兹共同遵守（以下货币单位均为人民币）。

第一条项目概况1.项目位置长春高新开发区，四至为东至丙二十六街，南至乙五路，西至丙二十五街，北至丙十二路，总用地面积139532㎡。

2.交房日期xx年10月31日。

若甲方延期交房，每天按购房款的千分之一支付违约金。

第二条价款与付款方式1.一次性付款均价3800元/㎡（最终选房时楼层价格在3600元至4000元之间）。

2.分期付款均价4100元/㎡（最终选房时楼层价格在3900元至4300元之间）。

首次付款60%，甲方取得《建筑工程施工许可证》后五个工作日内付款30%，签订正式的《商品房买卖合同》时付款10%。

3.乙方按（一次性／分期）方式付款，预付团购房款人民币元整（小写元）。

4.《商品房买卖合同》签订前，乙方放弃优惠购房权利的，甲方按银行同期贷款利率还本付息，期限为购房者提出正式书面申请放弃后，甲方必须在一个月内将本息退还已方。第三条购房位置及面积1.乙方购房为高层住宅，位于139532㎡土地内相对集中的区域。

22.乙方购房的面积为㎡，建筑面积最终以政府审批后为准。

第四条商品房买卖合同的签订1.甲方在取得《商品房销（预）售许可证》后即告知乙方，乙方在15日内与甲方签订《商品房买卖合同》，并一次性结清房款。

签订《商品房买卖合同》时，按政府审批的建筑面积计算总房款，均价不变，总房款与预付款差额部分多退少补。

2.购房人签订《商品房买卖合同》前可更名一次。

3.乙方可在《商品房销（预）售许可证》下达后办理商品房按揭贷款（允许使用公积金贷款），甲方可将满足银行首付款后多余的已交房款，在按揭款到甲方账户后5个工作日内返还给乙方。

第五条选房方式在甲方取得《商品房销（预）售许可证》后，按照购房单位所购房屋户型套数，采取单元立体砍块方式抽签确定乙方购房者最终房号。

第六条物业管理物业管理由甲方指定的物业服务公司统一管理。

物业管理费执行本小区政府批准的收费标准。

第七条交房标准交房标准为与本小区高层商品房建设标准一致的毛坯房。

全封闭式物业服务，可共享绿地公园。

主要设备材料不低于以下标准1.地热采暖巨帆牌或同等档次分水器、韩国进口原料地热管材；2.安保智能系统有楼宇周界监控、电子巡更、可视对讲、门禁一卡通、磁卡控电梯；3.电梯日立、东芝、三菱、西子奥地斯等名牌电梯；4.塑钢窗迪美斯、LG、YKK型材塑钢窗；

35.防盗门盼盼、步云、美心牌防盗门；6.建筑装饰电梯前室及走廊地面墙面贴高档瓷砖，一楼门厅地面为大理石、墙面高档瓷砖；楼梯地面为水泥压光；外墙高档瓷砖和涂料。

7.主要建材选用通钢、西林、鞍钢等钢厂钢材；商品混凝土。

第八条其它１.乙方的联系方式要真实、有效，联系方式变更时需在第一时间通知甲方，如因通讯不畅所造成的损失甲方不承担任何责任；２.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

甲方乙方代表人年月日年月日。内容仅供参考