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前期物业服务合同适用版本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方：_______________________________________

法定代表人: _____________________

乙方：_______________________________________

法定代表人: _____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在双方自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以方式选聘乙方提供前期物业管理服务相关事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况

物业名称：（以下称“本物业”）；

物业类型：;

座落位置：;

建筑面积：肘，其中住宅：肘，商业：m2；

物业管理区域四至：

东至:;南至:;

西至:;北至:。

第二章物业服务内容

第二条对业主入住前的物业服务，甲、乙双方应当就其物业服务的范围、费用以及双方的权利义务等主要事项加以明确。其主要事项：

1、对已竣工接收的物业在保修期间的维护；

2、对已竣工交付物业环境卫生的开荒；

3、前期交房、接待以及与物业服务相关的咨询；

4、入住前的物业服务费用和权利、义务。

第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

1、本建筑物共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、夕卜墙面、楼梯间、扶手、门窗、走廊、门厅、设备房、烟囱）日常维修、养护和管理；

2、本房屋建筑主体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、共用照明、二次加压供水设备、供（配）电、消防设施设备、电梯、电表箱）日常维修、养护与运行管理。

3、本物业管理区域内与市政配套的公用设施（道路、室外排水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、停车场）日常维修、养护与管理。

4、本物业共用部位和相关场地的活洁卫生，垃圾收集、活运及雨、污水管道疏通以及环境卫生消蠹与灭“四害二

5、本物业管理区域内公共绿化日常养护和管理。

6、协助公安部门维护本物业区域公共秩序（安全防范、防盗以及突发事应急处理等）。

7、本物业管理区域内道路与交通秩序日常维护与管理。

8、本物业管理区域内消防管理。

9、物业档案资料管理。

10、其它与物业管理有关的一切服务。

第四条根据本物业管理区域业主和使用人需求，向其提供房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护以及家政等方面特约有偿服务。

第三章物业服务标准

第五条乙方按照双方约定的物业服务标准（见附件）提供服务。

双方约定的住宅物业的服务标准不得低丁《住宅物业服务等级规范（二级）（试行）»中规定的相应要求）。

第四章物业服务期限

第六条前期物业服务期限从 _____________ 年月—日起至本物业区域业主委员会

或业主采取合法程序与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

第五章物业服务费及其相关费用

第七条本物业服务费：由业主（使用人）按其拥有（承租）物业的建筑面积交纳, 具体交纳的标准如下：

代收代缴；除物业办公用电之外，其它所发生的水、电费用均由业主（使用人）承担。

1、业主和使用人专用部分的水电费：按照水电使用性质，执行物价和水电供应部门

规定分类价格；

2、本物业区域公共水电费参照《海南省物业小区公共水电费分摊办法》有关的规定, 结合本物业区域实际情况，具体执行的分摊办法，将与使用人商议。

根据本物业区域水电收费实行公开、透明，按受全体业主和使用人的监督；如遇到物价和供