专业分包合同

承包方：黑龙江建筑安装工程有限公司（以下简称甲方）

分包方：（以下简称乙方）

甲方与发包方签订了承包合同，乙方了解总承包合同的内容，该项目室内大白工程分包项

目由乙方承包，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务，本着自愿、诚信的原则，经协商一致签订本合同。

—、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、分包项目名称：大白工程

二、分包形式：包工包料

三、分包范围、工作内容及技术质量要求：

1、分包范围：室内所有大白

2、工作内容：

（1）内墙、天棚（混凝土面）：砼基层清理、打磨，刮水泥素灰一遍，刮大白三遍，清理卫生。踢脚线刷灰油。

（2）内墙（抹灰面）：基层清理、打磨，刮大白二遍，清理卫生。

（3）楼梯间：基层清理、打磨，刮大白三遍，刷乳胶漆两遍，清理卫生。楼梯踏步侧面刷灰油踢脚线、楼梯间、窗台刷灰油。乙方负责现场自购材料保管、成品保护工作。材料的场内水平及垂直运输。负责安全施

工及现场内所发生的其他相关零工。

3、技术质量要求：天棚挂线、找平；天棚、墙面不能有透底返锈、起壳、接逢错位、裂缝现象，

内墙腻子平整度小于1伽。

四、工程款的确定与支付：

（一）工程款确定：

1、按基础价建筑面积33元/平方米计算。

以上造价包含本合同第三条所述所有工作内容，同时包含完成本工程的直接费、间接费、利润及税金等与本工程有关的所有费用。

2、工程总价：约为

3、工程量确定：按外墙结构外围计算；

（二）工程款支付

1、工程款支付条件：拨付依据以经审批的付款单为准；审批后由分包人或分包人授权的代理人持

相关票据到财务部办理结款。

2、支付方式：工程款支付：第一遍大白刮完支付工程总价的%，第二遍大白刮完经验收合格支付%，

第三遍大白刮完支付工程总价的%，工程竣工验收合格并办理完竣工结算后逐步支付到总

承包费的%（以上竣工验收合格指经相关主管部门验收达到合格标准并指经用户验收合格），尾款%作为质量保证金，自验收合格之日起壹年后付清

五、施工工期与进度管理:

（一）施工工期：

1、开工日期：2011年月曰；交工日期：2011年月曰；有效工期：日。

2、具体中间节点施工进度要求：

（二）工程进度管理：

1、乙方应依据甲方的进度计划组织施工，并按甲方施工任务书的指令完成各施工段的工程任务，并为下道工序创造

施工条件，如乙方施工进度缓慢，不能达到甲方施工进度计划的要求，甲方有权选择下列方式加以整改：（1）甲方有权单方决定增加必要的劳动力以加快工程进度，乙方负责承担支付这些劳动力的双倍费用。（2）

甲方有权单方解除合同；甲方选择上述两种方式之一，不能因此免除乙方给甲方造成的工期延误损失，乙方应

按工程造价2%/天予以赔偿甲方损失。

2、顺延工期：发生下列情况经甲方项目经理签证确认，工期可相应顺延。

（1）人力不可抗拒的灾害而被迫停工；

（2）临时停水停电8小时以上；

（3）其它非乙方责任影响施工，双方约定的其它情况；

六、质量标准与质量管理:

（一）质量标准：省优质工程

（二）工程质量管理:

1、执行标准：现行施工质量验收规范；质量检查评定标准；操作规程；工艺标准；工法；企业标

准。

2、乙方依据设计图纸等技术资料、技术质量交底组织施工，进场正式施工前按照项目部指定房间进行样板间施工，样板间经项目部验收合格后方可大面积施工。乙方应遵守各项管理制度（自检、互检、交接检制度；样板及挂牌制度；隐蔽工程验收制度等）。

3、乙方随时接受甲方代表和委派人员以及各级质监部门的检查检验，为检查检验提供便利条件。

4、乙方负责施工的项目出现质量问题，应当进行返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，甲

方有权视情况对乙方进行罚款；经返工后仍未达到本合同约定的质量标准，乙方无权要求取得

相应的部分或全部劳务报酬，已经支付的应当予以返还。造成甲方损失的，应当全部予以赔偿。

5、建设单位竣工验收合格前，乙方完成的工作发生质量问题，乙方应当承担修理责任，所需人工、材料、机械费用

由乙方承担。

6、经项目部阶段检查综合评定不能达到上述约定质量标准，工程造价下浮1%。

7、乙方负责所施工项目成品保护，如出现损坏，乙方自行承担责任。

8、乙方自行采购材料应符合相关标准要求，对其质量负责，进场材料应经相关人员验收合格后使

用；甲方（发包方）供应材料乙方应提出计划单，并对所提内容负责；甲方（发包方）控制材

料应提出计划单，经相关人员审批后采购；甲方（发包人）供应或控制材料进场乙方负责验收。

9、工程的检验试验费用由乙方承担，并负责提供相关材料的产品合格证，原材料化验单等内业资料。

10、质量保修期：1年。保修期间所发生维修费用由乙方承担；每次维修为保修期的起始时间，保修期限相应顺延；

如因乙方维修不及时而由甲方组织维修所支付的费用，由乙方双倍承担。

七、安全生产文明施工标准与管理：

（一）安全生产及文明施工标准：安全质量标准化合格工地。

（二）安全生产及文明施工管理：

1、甲方对安全生产、文明施工进行监督检查并统一管理；乙方应当服从甲方的安全生产管理，遵

守有关安全生产制度、规章。乙方人员违反相关规定，甲方有权按相关规定进行处罚。乙方违章作业导致生产安全事故的，由乙方承担主要责任，所造成一切损失由乙方负责

2、乙方按规定设置专职安全生产管理人员，负责对施工现场进行监督检查及安全保卫工作，发现安全事故隐患

及违章指挥、违章操作行为应及时报告、制止，组织相关人员安全教育及安全交底。

3、乙方在使用安全防护设施与设备时，有义务保护相关设施和设备，发现问题应及时处理；乙方人员不得随意