油库租赁协议

甲方（出租人）：

身份证号：

乙方（承租人）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方本着平等互利、诚实信用、等价有偿的原则，经过协商一致，就乙方租赁甲方油库事宜达成如下合同条款。

本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是位于的油库（以下称“油库”，总计可储存570立方米柴油，门口配有地磅，场内配有化验室和配电室各一间，相关化验器具完整，供水供电正常）。

一、权利与义务

甲方的权利与义务：（一）在乙方进场前3天内，需将油库进行场地清理（清理废罐以及不在租赁范围内的杂物）、油罐清洗、水电检查等工作；（二）甲方负责处理包括政府职能部门、油库相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，确保油库能够正常投入使用；（三）在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知应以书面作出，如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲方应赔偿乙方因此而遭受的一切损失；（四）因油库设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失；（五）甲方承担租赁期内政府部门对油库进行的处罚（因乙方过失导致的处罚除外），如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。

乙方的权利与义务：（一）按时支付油库租赁费、缴纳产生的水电费；（二）维护保养好油罐及辅件、化验室相关化验设备；（三）完善消防设施，确保消防安全；乙方可根据实际情况需要对油库进行外观包装。

二、租赁期限

租赁期限为年，自乙方派员接管油库之日起计算，即从年月日到年月日为止。

三、租金及支付

乙方向甲方支付的年租金为人民币万元（大写：），一年一付。（待甲方完成本协议第一条第一小条后支付）。

四、交付及验收

甲方完成本协议第一条第一小条约定事项后通知乙方，乙方进行验收。若甲方交付的资产不符合约定，乙方有权拒收，直至符合约定。验收后，乙方派员接管油库。

五、维护保养

在租赁期间,油库设施、设备的维修与保养由双方协调解决。

六、债务承担

乙方接管油库之前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担，并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。

乙方在租赁经营油库期间对发生的债务自行承担。

七、租赁物处置

（一）租赁期满后,除非甲方收回租赁物自用,否则乙方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。

（二）租赁期满，乙方不再续租时，在自租赁期满之日起日内，将油库归还甲方。

八、合同变更及解除

（一）甲乙双方协商一致, 可以变更或解除本合同。合同变更或解除应采取书面形式。

（二）租赁期间因不可抗力原因造成本合同无法履行，或政府规划、重大政策性调整，则本合同可变更或解除。

（三）乙方未按约定的期限支付租金，甲方可单方解除本合同。但是,按照约定顺延支付租金的除外。

（四）有下列情形之一的,乙方可单方解除本合同：

1、非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连续超过日或在任意连续的3个月内累计超过日。

2、油库经营环境发生重大变化（如公路改道、架桥、道路封闭或隔离），导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期目的，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。

3、因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等原因，致使油库占用土地面积减少，则乙方有权按土地面积减少的比例减少支付租金或单方解除本合同。

4、未经对方书面同意，将合同部分或全部权利义务转让给第三方，则本合同可以变更或解除。

5、单方解除合同的，应书面通知对方。

九、不可抗力

（一）由于不可抗力，如战争、火灾、地震、台风、洪水等自然灾害及其它不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致不能完全或部分履行本合同义务，受不可抗力影响的一方或双方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内通知对方。

(二）受不可抗力影响的签约一方或双方有义务采取措施，将因不可抗力造成的损失降低到最低程度。

十、违约责任

甲乙双方均按协议约定履行义务，违约方赔偿另一方因违约带来的损失。

十一、争议解决

因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成通过司法等途径解决。

十二、本合同自双方签订之日起生效。

十三、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

十四、本合同一式两份，甲乙双方执一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

签订时间：签订时间：

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