房产租赁协议范本word 下载
范本一
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
双方经友好协商，根据《房产合同法》及国家、当地政府对房产租赁的有关规定，就租赁房产一事达成以下租房协议。
一、租赁地点及设施：
1. 租赁地址：;房型规格;居住面积平方米;
2. 室内附属设施：
A：电器：
B：家具：
二、租用期间及其商定：
1. 租用期间：甲方同意乙方租用xx 年;自xxxx年xx 月xx 日起至
xxxx 年xx 月xx 日;
2. 房产租金：每月xx 元人民币;
3. 付款方式：按x 支付，另付押金xx 元，租房解除，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计xx元人民币;
4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房产修缮等费用由甲方支付;
5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以解除协议，收回房产使用
权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方擅自将房产转租、转让或转借的
乙方利用承租房产进行非法活动损害公共利益的(2)
(3)乙方无故拖欠房产租金达xx 天;
(4)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及责任：
1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;
2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房产租金;
3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房产转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;
5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;
6. 乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;
7. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理
或提交有关仲裁机关进行仲裁
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
出租方：承租方：
联系电话：联系电话：
签约日期：xxxx年xx 月xx日
范本二
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房产租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房产基本情况
该房产坐落于_______ 。
该房产为：楼房_______ 室 ______ 厅 ______ 卫，平房______ 间，建筑面积______ 平方米，使用面积 _______ 平方米，装修状况_______ ，其他条件为_____ ，该房产（□已/ □未）设定抵押。
第二条房产权属状况
该房产权属状况为第______ 种：
（一）甲方对该房产享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房产所有权证，证书编号为 ___________ 。
（二）甲方对该房产享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房产所有权人允许甲方转租该房产的书面凭证，该凭证为 _______________ 。
第三条房产用途
该房产用途为_______ 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意
以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房产的用途。
第四条交验身份
（一）甲方应向乙方出示（□身份证/ □营业执照）及 ___ 等真实
有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证/ □营业执照）及 ___ 等真实
有效的身份证明。
房产改善第五条
（一）甲方应在本协议签署后日内对该房产做如下改善_______ ，改善房产的费用由（□甲方/ □乙方）承担。
（二）甲方（□是/ □否）允许乙方对该房产进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是 _______ ，双方也可另行书面商定。
第六条租赁期间
（一）房产租赁期自___ 年_______ 月______ 日至_____ 年 ______ 月______ 日，共计_____ 年______ 个月。（期间超过20 年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，甲方有权收回该房产。乙方有意继续承租的，应提
前_____ 日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求，征得同意后甲乙
双方重新签署房产租赁协议。
如乙方继续使用租赁房产甲方未提出异议的，本协议继续有效，租赁期
间为不定期，双方均有权随时解除协议，但应提前 _______________ 日（□书面/ □口头）通知对方。
第七条租金
（一）租金标准：___ 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：
______ 元（大写：___ 元）。该房产租金（□年/ □月）不变，自第（□ 年/ □月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行商定。
（二）租金支付时间：___ 。
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/ □甲方代理人直接收取/ □甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 ______________ 银行开立账户，
通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方
未按期到___________ 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本协
议签署之日起3 个工作日内将其中一份协议送交银行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。房产租赁保证金第八条
（一）甲方交付该房产时，乙方（□是/ □否）向甲方支付房产租赁保
证金，具体金额为 _______ 元（大写：___ 元）。
（二）租赁期满或协议解除后，房产租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用租赁期内，与该房产有关的各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□ 水费/ □ 电费/ □ 电话费/ □ 电视收视费/ □ 供暖费/ □ 燃气费/ □ 物业管理费/ □ ）等费用。乙方应保存并向甲方出
示相关缴费凭据。
（二）房产租赁税费以及本协议中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房产的交付及返还
（一）交付：甲方应于___ 年 ______ 月______ 日前将房产按商定条
件交付给乙方。《房产附属设施、设备清单》经双方交验签字加盖印章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房产及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房产附属设施、设备清单》上签字加盖印章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方式为（□乙方恢复原状/ □ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/ □乙方放弃收回/ □归甲方所有但甲方折价补偿）。
返还后对于该房产内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房产及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房产及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房产及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。．
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。延期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房产影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期间。
（二）甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不承担维修责任。
（三）乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房产及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应承担责任
维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
（四）对于该房产及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第十二条转租（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房产部分或全部转租给他人。
（二）乙方转租该房产，应按规定与接受转租方订立书面转租协议，并向房产租赁管理机关办理房产租赁协议登记备案手续。
（三）接受转租方对该房产及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。
范本三
在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修均由甲方承担责任（乙方使用不当除外）;对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的责任。
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
1. 甲方出租给乙方的房产位于（省、市）（区、县），出租房产面积共xxx平方米，房产现有装修及设施、设备情况详见协议附件。
2. 甲方出租给乙方的房产租赁期共个月。自xxxx年xx月xx日起使
用。租赁该房产仅作为日止。乙方向甲方承诺，xx月xx年xxxx至．租
赁期满，甲方有权收回出租房产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必
须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。
3. 经双方协商该房产每月租金为元;租金总额为元(大写xx 万x 仟x 佰x 拾x 元整)。
4. 经双方协商乙方承担责任交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。
5. 在租赁期内，甲方应保证出租房产的使用安全。该房产及所属设施的维修均由甲方承担责任(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的责任。乙方如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即承担责任修复或经济赔偿。乙方如改变房产的内部结构、装修或设置对房产结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房产的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房产。若甲方在此期间出售房产，须在个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或解除本协议。
7. 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：(1)不能提供房产或所提供房产不符合商定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房产修缮责任，严重影响居住的。
8. 房产租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房产;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房产。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房产结构。
损坏承租房产，在甲方提出的合理期间内仍未修复的。(3)．
(4) 未经甲方书面同意，改变本协议商定的房产租赁用途。
(5) 利用承租房产存放危险物品或进行违法活动。
(6) 延期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7) 拖欠房租累计个月以上。
9. 租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满协议自然解除;因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议自然解除。
10. 协议实施时，甲方应保证租赁房产本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房产应当保持房产及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房产的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
11房产租赁期间.甲方因不能提供本协议商定的房产或其他原因单方面提出解除协议的，应支付乙方本协议租金总额%的违约金。甲方每延期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修责任或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
12. 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房
产，乙方应按照协议总租金的%向甲方支付违约金。
1）未经甲方书面同意，将房产转租、转借给他人使用的;
2）未经甲方书面同意，拆改变动房产结构或损坏房产;
3）改变本协议规定的租赁用途或利用该房产进行违法活动的;
4）拖欠房租累计个月以上的。
5）租赁期内，乙方延期交纳本协议商定应由乙方负担的费用的，每支付甲方滞纳金。%延期一天，则应按上述费用总额的．
6）赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按协议总租金%的额度向甲方支付违约金。
7）支付租金,每延期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
8）期满，乙方应如期交还该房产，延期归还，则每延期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
13. 因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房产，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而解除协议的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 。
14. 本协议自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。
协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼
甲方：
身份证号：
电话：
传真：
地址：
房产证号：
日xx 月xx年xxxx签约日期：日xx 月签约地点：
设施、设备清单
1. 厨房用具清单及数量：
2. 卫生间用具及数量：
3. 家具清单及数量：
4. 水表现数：电表现数：气表现数：
5. 装修状况记录:
6. 其它设施、设备:
甲方：乙方：
签约日期：xxxx年xx月xx 日
签约地点：xxxx
乙方：
身份证号：
电话：
传真：
地址：
xx 年xxxx签约日期：
签约地点：