隔 绿使音 化用门 降新窗 噪型降噪管 •• 隔建靠音 筑近窗 外噪、 围声隔 绿敏音 化感进 带房户 密间门 植，、 高室电 、内 梯中排井、水隔低采音乔用、新灌空型木调降，设噪有备管效减（吸噪螺收。纹、 （遮管降 控）噪。1音5。dB）
办公的王国 – 更舒适
外遮阳设计，改善室内热环境，降低夏季空调能耗。 1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
办公的王国 – 节税
1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
无税节可税节
办公的王国 – 物流半径
1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
办公的王国 – 隔声设计系统化
1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
市级 15% 60% 24%
区级 10% 40% 16%
按年返还比例 两江新区留存税率返还：第一年80%，第二年70%，第三年60%，第四年及 第五年50%。
节税天堂
两江总部智慧生态城税收优惠政策
区域 对比
年营 业额
营业 税率
利润率
企业所得税 缴纳率
企业所得 营业税费 企业所得税 税反税额
合计返税额
改善室内热环境 • 屋顶覆土300mm，绿化面
积超过50% • 室内温度约可降低2℃左右。
• 改善微环境 • 美化环境 • 调节气候 • 涵养水源
办公的王国 – 人性化
1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
区位条件优越，位于总部基地中区、南区，南邻机场东联络线，北 接渝江路，东靠庙复路，西面两江大道和绕城高速。 总部经济区内以绿色环保电动车作为公共交通出行主要工具。为提 高公交线路的服务效率，公交站距按300-350m间距进行布置，区内共 设有3处公交首末站。 园区内设置电动车道（包括自行车道），实现轨道交通、公共交通、 电瓶车、自行车等四位一体的交通换乘方式，实现无缝衔接。 地下车库连通设置，更多选择，更高效率，更少污染，更多健康。
本项目 园区
1亿
3%-5%
0.2
0.15
300-500万 300万
372万 1302-1922万
传统 区域
1亿 3%-5%
0.2
0.25
300-500万 500万
0
0
优势一 1302-1922万 优势二 所得税1000万
2302-2922万
节税天堂
· 所得税按25%收取
传统税收
税种
中央级
企业增值税 75%
投资沃土 – 购物、娱乐、休闲、教育、文化、居住
理工大学 中韩国际城 中航小镇 中航体育公园
乐视中国
软件学校 企业培训学校
移民培训学校 航天大学 绿城项目
龙湾森林公园
奥特莱斯 民国影视街
投资沃土
投资沃土
发展中的龙盛
价值高地 价格洼地
项目三大优势
节税 天堂
办公 王国
投资 沃土
办公的王国 - 基本概述
融两江 和世界
两江总部智慧生态城推荐
2014年10月15日
项目所在地
滨海
两江
浦东
项目所在地
项目三大优势
节税 天堂
办公 王国
投资 沃土
节税天堂
节税天堂
两江新区留存部分
· 所得税按15%收取
税种 企业增值税
营业税 企业所得税
传统税收
中央级 75% 0% 60%
市级 15% 60% 24%
区级 10% 40% 16%
占地面积：5.5万方 总建筑面积：11万方 容积率：1.5 建筑密度：40% 绿化率：40% 总栋数：11栋 面积：110-680㎡
办公的王国 – 生态
更尊崇
更具物业 价值
两星 绿建
更舒适健 康
更人性化 更智慧
办公的王国
1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
办公的王国 – 车位
节税天堂
五年税收三倍补贴
地方税收 1000万
3.1
3100万
节税天堂
· 所得税按25%收取
传统税收
税种
中央级
企业增值税 75%
营业税
0%
企业所得税 60%
市级 15% 60% 24%
区级 10% 40% 16%
· 所得税按15%收取
两江总部智慧生态城
税种
中央级
企业增值税 75%
营业税
0%
企业所得税 60%
办公的王国 – 车库整体连通，改善区域的空气环境
1、更尊崇
停车空间——停车导视系统 停车导视、车位查询、空位指示、分区色彩等系统
2、更舒适健康
3、更人性化更智慧
4、更具物业价值
停 车空分车 位区指 查色引 询示彩
办公的王国 – 车库整体连通，改善区域的空气环境
1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
营业税
0%
企业所得税 60%
市级 15% 60% 24%
区级 10% 40% 16%
两免三减半
· 所得税按15%收取
两江总部智慧生态城
税种
中央级
企业增值税 75%
营业税
0%
企业所得税 60%
市级 15% 60% 24%
区级 10% 40% 16%
八、七、六、五、五
节税天堂
两江总部智慧生态城税收优惠政策
改善车库通风环境 • 地下车库整体连通，通风 环境倍受关注； • 地下车库设置与排风设备 联动的一氧化碳监测装置； • 地下停车库的通风系统根 据车库内的CO浓度进行自 动运行控制。 •节约能耗
办公的王国 – 屋顶绿化设计改善室内热环境
1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
办公的王国 – 智慧交通
1、更尊崇 2、更舒适健康 3、更人性化更智慧 4、更具物业价值
一卡通系统 信号灯控制 公共交通系统
电梯IC卡 管理系统
考勤管理 系统
智能控制
区域 对比
年营 业额
营业 税率
利润率
企业所得税 缴纳率
企业所得 营业税费 企业所得税 税反税额
合计返税额
本项目 园区
1亿
3%-5%
0.2
0.15
300-500万 300万
372万 1302-1922万
传统 区域
1亿 3%-5%
0.2
0.25
300-500万 500万
0
420-700万
优势一 882-1222万 优势二 所得税1000万
1882-2222万
节税天堂 - 规划范围
两江新区 三平方公里
水土 格力电器 两江总部智慧生态城
节税天堂 - 企业入驻条件
1 企业注册地在两江龙盛组团及水土 2 购买两江总部智慧生态城楼宇
节税天堂
万万税！
万税！
万税！பைடு நூலகம்
项目三大优势
节税 天堂
办公 王国
投资 沃土
投资沃土 - 产业云集
高端装备产业区