某某农贸综合市场商铺租赁合同书

甲方：安徽某某蔬菜批发大市场服务有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方经协商一致，就某某农贸综合市场商铺租用有关事宜达成如下协议，双方信守执行。第一条租用商铺位置、用途、面积

1. 位置：乙方所租的商铺在甲方区号_______ 段。

2. 用途：乙方租用该商铺经营使用。

3. 面积：所租商铺建筑面积为m2。

4. 租金：元/㎡/月。

第二条租用期限及租赁者情况

1.双方协定租用期限：自年月日至年月日止。

2.本合同签订时乙方同意向甲方提供身份证复印件及营业执照复印件。乙方提供的以上证件如

有虚假，责任由乙方自负，同时甲方有权单方面终止本合同。

3.甲、乙双方所签订的租赁协议内容和双方所签订的租金数目乃商业机密，乙方有责任不予外

泄；如因乙方外泄而引致甲方的不利影响和经济损失，乙方应向甲方赔偿并对该行为负责；

甲方有权单方面终止本合同。

4.签订本商铺租赁合同时，甲方给予乙方的租金及其他优惠，若乙方违反本合同第五条及第六

条的规定；甲方有权取消对乙方的优惠政策。取消优惠政策后的租金，按照本市场相似的位置其他商户（不包括其他享受优惠政策商户租金）市场价格执行，对于取消租期优惠，租期从合同签订之日起计算。乙方不再享有租期优惠，并补缴相应租金。

第三条租金及缴纳方式

1.乙方应按年向甲方支付租金。（包含一个月押金，押金退铺时无息反还）

2.乙方在第一年向甲方支付人民币元（大写：元）的租金，

乙方在签约时，须一次性付清；租金到期前一个月，需缴清下一年的租金。

第四条甲方的权利和义务

1.按本合同之规定向乙方收取相关费用。

2.甲方有权负责维持市场的正常秩序，使市场经营正常。

3.在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营展位以外的辅助设施及服务，并负责公共部分物业管理

及保洁工作。

4.市场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一管理。

5.甲方应当协调处理和解决市场内的突发事件。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按合同规定向甲方交纳租金、水电费、物业管理费等，逾期不交者，甲方有权停电、

停水及停止一切物业服务，由此造成的乙方损失，由乙方自负，与甲方无关。如拖欠一个月以上（含一个月），甲方有权单方面解除合同，清空商铺并且收回。

2.乙方必须合法经营遵纪守法，不得从事任何违法乱纪行为，否则一切后果自负。如乙方有经

营假冒伪劣商品的不法行为而引起的一切事故由乙方全部负责。

3.乙方必须爱护甲方的财产和公共设施，如有损坏应负责及时维修。未经甲方书面同意，不得

改动原商铺的结构，租赁期间不得摆出铺前的空地或占用他人的商铺，并保持门前卫生。未在规定期限内开业或擅自关门歇业，则视作违约，甲方有权解除合同收回商铺另作安排，且前期所产生的费用，由乙方承担。

4.乙方不得在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械等。若乙方确需使用超过

电表负荷的设备，须向甲方申请，甲方在条件许可的情况下予以架设专线，所有费用由乙方承担。

5.乙方不得擅自转让、转租、转借、相互交换或以任何方式改变商铺的使用权。如需转让商铺、

委托经营须如实填写书面申请表，经甲方同意，按照甲方规定相关程序办理。

第六条合同解除

1.乙方在租赁期间内出现下列情况之一，甲方有权单方面解除本合同，已交租金不退。并不向

乙方承担任何赔偿或补偿责任：

（1）、欠应交款项（含租金、水电费、物业管理费等合同中所涉款项之一）一个月以上（含一个月）；

（2）、擅自转让、转租、转借、相互交换，或以其他方式改变商铺使用权；

（3）、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为；

（4）、违法违规经营，经书面警告或经济处罚仍不纠正的；

2.擅自改变商铺原有结构；

第七条甲方制定的有关市场管理规定，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第八条甲方向乙方提供的商铺设施状况，乙方已确认同意

第九条合同期满前，乙方有意续签合同，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十条本合同未尽事宜，双方可协商一致后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

效力。

第十一条本合同一式二份，双方各执一份。甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：安徽万里红蔬菜批发大市场服务有限公司乙方:

委托代理人：委托代理人：

联系电话：

签字（盖章）：签字（盖章）：年月日年月日