政府采购合同书
招标编号：XXD2016-Y-T-003-A
甲方（采购方）：XX工业园区新城花园小学
联系人：XXX
电话：********
乙方（供应方）：XX有限公司
代表人：XXX
联系电话：********
备案方：XX工业园区政府采购办公室
地址：XX工业园区现代大道999XX号
联系电话：********、********
根据XX市天美达招投标咨询服务有限公司采购编号SZTMD2016-Y-T-003-A 号政府采购文件及成交单位的响应文件和成交通知书，甲乙双方就此次成交的标的物事宜，签订本合同书。
一、合同内容
合同范围：物业管理。
服务期限：十二个月，具体进驻时间以采购单位书面通知为准。
服务地点：XX工业园区新城花园小学。
备注：合同总金额按最终成交价格为准，具体单价按最终成交价格与合同总价的下浮比例同比例下浮。
二、下列文件为本合同不可分割部分：
1、成交通知书；
2、乙方成交的谈判响应文件；
3、采购文件；
4、乙方在谈判过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等。
三、履约保证金
本次项目的履约保证金为人民币贰万柒仟捌佰圆整（556000*5%）。
1、乙方应按前附表的规定提交履约保证金。
2、乙方必须在成交通知书发出后三天内按前附表的规定将履约保证金交至甲方指定账户，否则将视为拒绝与甲方签订合同，甲方可以按照评审办法确定下一候选人为成交单位或者重新开展政府采购活动。
3、履约保证金（无息）在服务期满且服务缺陷更正3个月后，并配合甲方和新成交单位办理移交手续后支付。如乙方对服务缺陷不予更正，甲方有权另请其他单位更正，所发生的费用在履约保证金中扣除。
四、合同价款及支付方式：
1、人民币：大写（伍拾伍万陆仟圆整），小写（556000元），包括服务期内保安保洁服务需要的服务管理内容、工具（各类安保、清洁）、耗材（如清洁用品等）、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应
1.1付款方式：按月结算费用，每月末（次月初）成交单位根据采购方对本月的
考核结果得出实际支付金额开具发票，同时成交单位须提供本月为采购方所服务的物业管理人员支付的保险单据（如乙方未能提供相关人员的保险单据，则采购方将根据市场状况为物业管理人员购买保险，所需费用在本月支付费用中予以扣除），发票必须备注成交单位的收款银行和帐号，并在备注栏中注明合同编号。由采购方汇入乙方开户银行（付款方式如有变更，按财政部门相关要求执行）。
每月支付的合同价款=∑（成交金额/合同期内总月数×当月考核得分折合的比率）
五、甲方权利和义务
1、根据甲方采购要求及乙方响应文件中的承诺，对乙方提供的服务及履行本合同情况实行验收考核。
六、乙方权利和义务
1、乙方根据甲方有关要求，积极主动保质保量地完成此次续保工作；
2、乙方必须满足本采购文件要求。
七、不可抗力
1、因不可抗力（或甲、乙双方不能控制的原因）不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
2、合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
八、合同生效及其它
1、本合同在双方签字盖章后生效，并需经政府采购管理部门备案。
2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和谈判文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但需向甲方提交二份备存。
九、合同的解除和转让
1、甲方和乙方协商一致，可以解除合同。
2、有下列情形之一，合同一方可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解
附件：《XX工业园区新城花园小学物业管理考核办法》
一、目的
为创建安全优美的校园环境，维护学校财物和师生安全，防止各类安全事故发生，有效公平地对保安、保洁人员进行考核，特制订本规定。
二、适用范围
由物业（保安）公司委派在我校执行保安任务的保安人员，物业（保洁）公司委派在我校执保洁任务的保洁人员。
三、考核方法
以抽查和发现相结合的方法进行。学校将指定总务、安保和校办进行每月不少于每周一次的抽查。依据考核细则进行扣分，下达书面扣分通知书，并可附带提供证言、照片、监控记录、刷卡记录等。扣分记录计入考核细则表中。每月保安、保洁总分各为50分，直至扣减为零分为止。
四、考核细则
1、保安人员
保安在岗人员未按合同要求配齐，并且未向学校有关部门提出请假同意的，扣除10分/人。
在岗人员未按要求着装，着装不整齐的，扣除5分/起
报刊分发不及时，已签收的邮件、包裹发生丢失的。扣除5分/起。
在岗值班期间不得抽烟，不得睡觉、躺着、玩手机、电脑、听耳机、电话聊天等。违者扣除10分/起。
未按照合同要求配足配齐物防设备的，扣除10分/次。
保安人员损坏装备、破坏公物者，除照价赔偿外，视情节轻重给予扣除5-20分/次。情节严重者，当事人解除聘用。并扣除20-40分/次。
保安人员监守自盗者，解除当事人聘用，并按照合同规定追究相关责任。并扣除30-40分/起。
不按时交接班，迟到、早退扣10分/次。保安人员因事因病不能到岗，应事先办理请假手续，安排其他人员顶替，否则以脱岗处理，扣20分/次。