建设工程合同管理第一次作业

三、主观题(共19道小题)

52. 什么是合同？合同具有哪些特征？

合同又称契约，是平等的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有以下特征：1、合同是平等主体的自然人、法人和其他组织所实施的一种民事法律行为。2、合同以设立、变更或终止民事权利关系为目的。3、合同是当事人协商一致的产物，是意思表示一致达成的协议。

53. 简述建设工程中的主要合同关系。

1、业主的主要合同关系。业主是建筑工程的买方，通要要将工程的勘察设计、工程施工以及设备和材料的供应等工作委托出去，与有关单位签订各种合同。

2、承包商的主要合同关系。承包商是工程施工的具体实施者，通过投标接受业主的委托，签订承包合同。

54. 简述禁止带资承包的规定。

1996年原建设部、国家计委、财政部联合发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》规定，任何建设单位不得以要求施工单位带资承包作为招标投标条件，更不得强行要求施工单位将此类内容写入工程承包合同。违者取消其招标资格，并给予经济处罚。

55. 简述转包和挂靠的法律责任。

转包的法律责任：

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。收缴当事人已经取得的非法所得。承包单位将承包的工程转包，或者违反本规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。

挂靠的法律责任：

1、挂靠经营关系的建筑企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者

和被挂靠单位为共同诉讼人，起诉或应诉。

2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任。

3、根据《建筑法》有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无

效。

4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。

5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合

格。

56. 试简述我国现阶段有关建设工程招投标管理的法律法规。

《中华人民共和国注册建筑师条例》《民用建筑节能条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建设工程质量管理条例》《建设项目环境保护管理条例》《建设项目职业病危害分类管理办法》《劳动部关于印发（矿山建设工程安全监督实施办法）的通知》《地质勘查资质管理条例》《建设工程勘察设计资质管理规定》《建设工程勘察设计企业资质管理规定》《建筑业企业资质管理规定》。

57. 建设工程施工招标资格审查的内容是什么？

1、具有独立订立合同的权利。

2、具有履行合同能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验，

信誉和相应的从业人员。

3、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

4、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

5、法律、行政法规规定的其他资格条件。

58. 试简述建设工程监理招标的程序？

1、到建设行政主管部门办理登记手续、核准招标方式。

2、编制招标文件。

3、发布招标公告或发出邀标通知书。

4、向投标单位发出投标资格预审通知书，对投标单位进行资格预审。

5、向投标单位提供招标文件。

6、组织必要的答疑、现场勘察、解答投标单位提出的问题，编写答疑文件或补充文件等。

7、接受投标书。

8、组成评标委员会。9、在政府招标投标管理机构监督下，进行开标、评标、决标。10、向投标单位发出中标或未中标通知书。11、与中标单位订立书面委托监理合同。

59. 建设工程监理招标文件的主要内容是什么？

1、工程概况，包括项目主要建设内容、规模、工程等级、地点、总投资、现场条件、开竣工日期及工程的质量要求。

2、招标方式。

3、委托监理的范围和内容。

4、合同主要条款，包括监理酬金报价、投标单位责任、对投标单位的资质和现场监理人员的要求以及招标单位提供的交通、办公和食宿条件等

60. 可以不进行招标的建设工程勘察审计项目有哪些？

1、涉及国家安全、国家秘密的。

2、抢险救灾的。

3、主要工艺、技术采用特定专利或者专有技术的。

4、技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于3家，不能形成有效竞争的。

5、已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性的。

61. 建设工程勘察审计招标文件的内容包括什么？

1、投标须知。

2、投标文件格式及主要合同条款。

3、项目说明书，包括资金来源情况。

4、勘察设计范围，对勘察设计进度、阶段和深度要求。

5、勘察设计基础资料。

6、勘察设计费用支付方式，对未中标人是否给予补偿及补偿标准。

7、投标报价要求。

8、对投标人资格审查的标准。

9、评标标准和方法。10、投标有效期。从提交投标文件截止日起计算。

62. 建设工程物资设备采购招标文件的内容包括什么？

1、投标邀请书。

2、投标须知。

3、投标文件格式。

4、技术规格、参数及其他要求。

5、评标标准和方法。

6、合同主要条款。

63. 案例分析：

某市越江隧道工程全部由政府投资，该项目为该市建设规划的主要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。因估计出本市施工企业参见投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于本市和外省市施工企业投标价的评定。业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题同意做了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位，为简明起见，采用表格形式，见下表。在书面答复投标单位的提问后，业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前十天，业主书面通知各投标单位，由于各种原因，决定将收费站工程从原招标范围内删除。