关于甲供材及专业分包项合同的签订

所涉及到的甲供材料:

1、钢材；

2、水泥；

3、商砼；

4、外贴瓷；

专业分包：

1、塑钢窗；

2、进户门；

3、单元门；

4、楼宇对讲；

5、消防通风；

6、电梯；

7、

电缆；8、配电箱

具体操作方案：

一、甲供材：

（1）、合同签订要求

所涉及到的甲供材料，在签订总包合同时，全部以暂定价格计入总包合同。注明为确保工程的质量，所有的甲供材由甲方指定厂家、品牌、规格（违法了建筑法第二十五条）。在工程结算时以实际的甲供材金额在工程结算单列出清单并包含在工程总价中。

（在签订总包合同时，应把相应的税款直接包含在合同总价款中，避免让总包方开发票时产生的帐外成本。税后以实际结算金额为准，多退少补，可以签证等其他方式去体现）

（2）、甲供材合同签订方式

甲方、乙方、供货方三方签订三方协议。（约定付款方式及发票开取方式）（3）、甲供材合同签订方式

实际支付工程款项时按比例扣除。

（3）、甲供材货款支付方式

支付甲供材款项时，由甲方直接支付给供货方。

（4）、发票开取方式及要求

A、供货方直接按甲供材金额开取足额收款收据给甲方；同时供货方须开取同等金额的材料发票给乙方；由乙方直接按甲供材金额开取足额同等建安发票给甲方；

B、每次付款时，供货方需开取同等金额的收款收据及发票，乙方需开取同等金额的建安发票。

（5）、帐务处理：

材料入库后：

借：预付帐款---总包单位

贷：银行存款

发票到结转成本：

借：开发成本---建安成本*号楼

贷：预付帐款---总包单位

二、专业分包

1、塑钢窗；

2、进户门；

3、单元门；

4、楼宇对讲；

5、消防通风；

6、电梯；

7、电缆

专业分包可包含在总包合同内，也可进行专业分包。

（1）、发票开取要求：

A、塑钢窗发票要求依据《国家税务总局公告2011年第23号》（关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告，）

B、其他分包直接由专业分包单位按提供发票，甲方可与专业分包单位直接签订分包合同。

（2）、合同签订要求：

塑钢窗签订合同时应把材料和安装费分开计处成本并签订合同。依据《国家税务总局公告2011年第23号》（关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告，）

（3）、帐务处理：

见甲供材帐务处理方式