房屋抵债协议

甲方（原借款人）：身份证号：

乙方（原贷款人）：身份证号：

甲方做生意需要，于2010年5月13日向乙方武成军贷款大写：壹佰捌拾伍万元（￥：1850000.00），具体时间以贷款条为准。至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

第一条现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将人民小区二区9号楼三单元101室以及地下室房产用于抵偿所欠乙方的上述部分债务（抵消贷款壹佰捌拾伍万元（￥：1850000.00），抵债房产信息如下：

1.甲方欠乙方本金及利息共计为贰佰叁拾叁万元整，乙方将限于从7月1日起，所欠的款无任何利息，共同达成协议，每季度还款人民币贰拾万元整，到还完贰佰叁拾叁万元为止，甲方只有居住权，如果按时还不上，乙方将无条件收回该房，并取消居住权，将房内的个人物品将甲方所有，家具不动，房屋由乙方所有，在一个月之内将房屋移交于乙方（按季度还款的贰拾万元也无效，乙方有权接收该房产）。

第二条在本协议签订日内，甲方将上述抵债房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给乙方。

第三条该房产是小产权，如果乙方要办理大产权手续，甲方有义务协助办理，但费用由乙方承担。

第四条甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限

于房屋及附属物拆迁补助费、土地补偿金、安臵补偿费等归乙方所有。

第五条甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲主应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

第六条违约责任

1.若甲方反悔或违反上述协议下合同义务，甲方需清偿 233万元欠款，并每日支付相当于抵债金额的百分之一的违约金；

2.若该抵债房产因甲方擅自拍卖、转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金捌拾万元（80万元），并应立即返还所欠债务。

第七条若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决，如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

第八条本协议经甲、乙双方签字后即生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介人执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

中介人（签字）：

年月日