商品房租赁合同

甲方：乙方：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在省市区街道，建筑面积为平方米。租用期为年，自本合同生效之日开始计算。

本合同租赁期限年，自年月日起至年月日止。

二、租金与押金

1. 房屋租用第一年期限内房屋租金为人民币。乙方一次性支付。

第一年房屋租金根据市场价格并在双方友好协商下定为元人民币。

第二年房屋租金在第一年租金基础上上涨 %，即第二年租金为元人民币。

第三年房屋租金在第二年租金基础上上涨 %，即第二年租金为元人民币。

2.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意

__ 年_ __日前支付给甲方押金人民币元整。

3.甲方在收到押金后予以书面签收。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

4.年租金付款日期：年租金应在上年合同到期前十日内支付。

三、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由乙方统一管理，发生的费用由乙方承担。

四、租用期内乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

五、租赁期内，乙方应保持甲方房屋原有物品完好并妥善使用。如因乙方经营需求，需要对房屋结构、室内装饰进行合理改动，需告知甲方，并征得甲方同意。

六、租赁期内，如乙方在合同期内想把此房转租第三方，必须经三方同意并签字后生效.

七、违约责任

１．本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金、押金不予退还。

２．本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金。

３．不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

八、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权。

1.乙方在合同期满后，应享受优先租赁权.

八、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由租赁房屋所在地仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

九、本合同一式二份。双方各执一份；本具有同等法律约束力。

十、本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

年月日