***城市广

场

出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事项订立本合同。

、租赁房屋概况:

___________________________ 位置，租赁面

.平方米（含公摊），详见双方确认的平面示意图，红线范

2、甲方以本房屋现状出租，乙方在签订本合同时已对租赁房屋现状和相关事项做了充分了解，无异议，并自愿租用。

二、租赁期限:

双方约定租赁期限为 ___________ 年，自2018年

月________ 日止（均为公历）。

三、租金及其支付方式:

1、租赁房屋坐落于. 积

约为_______________

围内为本次租赁范围。

日起至年

1、双方约定月租金单价为_______________ 单价不变，第三年起每年租金递增为______ 元整），年租金为_______________________ 元整），第三年月租金为_________________ 元整），年租金为_______________________ 币____________________________________ .元/平方米，前 ____________ 年租金_%,即房屋第一、二年月租金元/月（大写：人民币元/年（大写：人民币 ______ 元/月（大写：人民币元/年（大写：人民元整），依此类推。

2、租金支付方式：双方约定交租方式为押 _______________ 付 ___________ ，乙方每次须提前 一个月缴纳下一季度租金，甲方收款后应提供给乙方有效的收

3、租赁房屋租金不含税费，如乙方需要发票，则甲方按税务局开具的正常发票，乙方 承担相应的税点。

四、各项费用的缴纳 1、租赁期间乙方使用租赁房屋产生的各项费用（如水、电、物业管理等）由乙方自行承 担。

2、水电费由甲方根据乙方实际使用度数代收，电每度 ________________ 元；水费按照南宁市台北中 心物业标准收取,物业管理费每月 _________________ 元。如政府相关部门收取的水电费发生变 动时，甲方可根据实际变动情况将水电费进行调整。每月乙方的水电使用度数以当月底甲 方抄表的度数为准，并于下月 5日前将水、电费交付给甲方，如超过一个月不交水电费， 甲方有权从乙方的抵押金中扣除。连续 3个月不交水电费的，甲方有权终止合同。乙方押 金不足抵扣时，须要在一个月内及时补足。

五、租赁用途:

本宗租赁房屋仅限用于乙方经

营 _____________________________

擅自改变房屋租赁用途。

六、交房和开业约定:

该商业广场暂定开业时间为 2018年5月1日，交铺时间为2018年3月份（最终以甲 方下达交房通知为准）；乙方收到房屋后须立即进场装修，并与超市及商业广场同步开 业；如乙方拖延时间，未按规定的开业时间同步开业，甲方有权收回乙方所租房屋，并没 收乙方所缴纳的履约保证金作为赔偿。

七、履约保证金:

本合同签订时，乙方应一次性向甲方交纳履约保证金人民

币 _____________________________________ 元。甲方根据本合同收款应向乙方出具合法收 据。乙方全面履行完本合同后，甲方一周内无息如数退回乙方履约保证金。

八、租赁期间，乙方必须守法使用租赁房屋，不得从事非法活动。因乙方经营需要， 乙方必须严格按照公安、消防、药监、卫生、环保、城管、工商、税务等有关部门的 规定办理前置审批，办妥完整、合法的经营手续，方可开展经营活动，由此产生的一 切费用、税金，均由乙方自己全部承担，与甲方无关。若因乙方违法、违规或其他因 乙方因素给双方造成的一切经济责任、法律责任均由乙方全部承担，与甲方无关。

九、租赁期间，未经甲方书面确认，乙方不得擅自改变租赁房屋现有结构。乙方如因 经营需要，需进行装修，其装修方案应事先征得甲方确认，并严格按确认方案装修。 租赁期满，乙方在租赁房屋上的任何添加物（除可拆除部分且不损害房屋的贵重外挂 设备外）均归属甲方所有。

十、租赁期间的水电、卫生、环保、房屋修缮等一切费用均由乙方自行承担支付，未 经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租转借给第三人使用。

十一、乙方不得使用超过规定的大功率电器，并注意用火用电安全，乙方要按时交纳 水、电费。乙方不得擅自接用水电线路或偷漏水电，如有违反，除应补交总水、电表 的差额度数的费用外，乙方应付给甲方 1000 元作为违约金。如由于乙方私接乱 3、电表底数为

度，水表底数为 度。

，未经甲方书面同意，乙方不得

拉水电造成损失或事故的，由乙方负责经济赔偿或承担相应法律责任。

十二、租赁期满，乙方如继续承租，需在租赁期满前30天向甲方提出书面申请，同等

条件下乙方享有优先租赁权。合同期满乙方应无条件在期满日前（包括期满日）搬迁和腾空租赁房屋，否则视为乙方放弃留在租赁房屋内的任何物品，甲方可随时占用，乙方应保证交回给甲方的房屋没有损坏。

十三、违约责任

甲乙双方未履行或未完全履行本合同规定的义务的行为为违约行为，违约行为应根据有关法律、法规和本合同约定承担违约责任。

十四、合同终止1、若乙方违反本合同第四条、第五条、第六条、第八条，甲方须提前一个月书面告知乙方，若乙方收甲方到通知后10日内未能履行合同条款，甲方有权单方终止本合同。

2、乙方未按期交纳租金，甲方有权按所欠租金总额每日3%攵取滞纳金，如超过30天

仍未交纳，则甲方有权以保证金冲抵租金并有权单方面终止本合同，乙方应无条件在

7日内搬迁和腾空租赁房屋，否则视为乙方放弃留在租赁房屋内的任何物品，甲方可随时占用。

十五、补充约定十五、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决，可另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同履行过程中产生的纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向租赁房屋所在地人民法院起诉。

十七、本合同自签订之日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签章）

乙方（签章）