西安市建筑装饰装修施工合同
发包方（甲方）：_________________________ 承包方（乙方）：_________________________ 合同编号：_________________________
西安市建筑装饰装修工程施工合同协议条款
发包方（以下简称甲方）：_________________________
委托代理人（姓名）：______________民族：_________
住所：_________________ 身份证号：______________
联系电话：_____________手机号：_________________
承包方（以下简称乙方）：_________________________
营业执照号：_________________________
单位地址：_________________________
法定代表人：________________联系电话：___________
委托代理人：________________联系电话：___________
本工程设计人：________________联系电话：___________
施工队负责人：________________联系电话：___________
依照《中华人民共和国合同法》、《西安市建筑装饰装修管理条例》及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就建筑装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议
第一条工程概况
1、工程名称：________________________
2、工程装饰装修面积：________________________
3、工程地址：________________________
4、施工内容：详见本合同附件（一）：预算表、预算表及有关设计方案、施工图纸。
5、承包方式：________________（A，乙方包工包料（见附件二）B，
乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料（见附件二、三）C，乙方包工，甲方包料（见附件三）
6、工期：
开工日期：_______年_______月________日
竣工日期：_______年_______月_______日
总工期限：_______天
7、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________________
金额大写：________________________
详见本合同附件（一）预算表。
第二条管理人员的职责
若本工程甲方自行派遣管理人员，负责现场协调、主材确认、工程验收，对乙方进行管理。乙方派遣设计师及项目经理负责工地。
设计师：在开工前代表公司，负责设计与施工的协调，陪客户选购主材。
项目经理：在开工后代表公司，负责材料、施工、调配人员以及解决工期中出现的所有施工问题。
以上人员的职责仅限于本条列明的职责，甲方应该明确各管理人员的职责，以便在履行合同中维护好自身的合法权益。
第三条施工图纸及室内环境设计
一、施工图纸采取下列第______种方式提供：
（1）甲方提供施工图纸，一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。
（2）甲方委托乙方并提供施工图纸，一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。二、、双方应当对有关设计方案、施工图纸予以签收确认。
第四条甲方工作
一、开工三日前要为乙方入场工作创造条件，以不影响施工原则。
二、为施工期间提供水源、电源。
三、负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。
四、遵守物业部门的各项规章制度，乙方入场前甲方应自行到物业缴纳装修押
金；如果施工过程中，确因乙方过失造成扣罚装修押金的，乙方承担扣罚责任，最终在工程决算时在甲方应付工程款中予以扣除。
五、负责协调现场施工队和邻里之间的关系。
六、不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。（3）在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
（4）破坏原地面防水层和拆改热、暖、燃气、配电箱、管道设施等。（5）强迫乙方违章作业施工的其它行为。
七、凡必须涉及以上第“六”条行为的，房屋产权人应当向房屋管理部门或物业
管理部门提出申请，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，有房屋管理部门或物业管理部门批准。
八、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方作好保卫及消
防工作。
九、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验
收。
十、由甲方提供的施工图纸，必须清晰明了，标注清楚，由相关设计人员负责向
乙方施工队进行设计交底。
第五条乙方工作
一、应主动出示企业营业执照、施工资质证书。
二、施工中严格执行施工规范、安全操作规范、防火规定、质量标准，按期、保质、安全完成本合同约定的工程内容。
三、严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。
（1）无有关房屋管理部门和物业管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内
原有热、暖、燃气等管道设施。
（2）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
（3）不得扰邻及污染环境，在相关施工规定的时限内，不得从事敲、砸、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。因进行装饰装修施工造成邻居民
住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿
责任。
（4）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后清理施工现场。
四、应甲方要求，如实告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、预算书、参考价格等有关资料以及提供查阅条件。
五、遵守甲方物业部门的相关规定，承担应由乙方交纳的出入证工本费。
六、甲方为少数民族的，乙方在施工中应尊重其民族的风俗习惯。
第六条材料供应
一、按乙方编制的本合同《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。
（1）应有甲方提供材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。（见附件三）
（2）应由乙方提供材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方，双方共同验收，由甲方确认备案。
二、甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工中使用中的保管和质量控制均由乙方负责。
三、甲方负责采购供应的材料、设备必须符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方需提前一周提交材料进场计划，如延期到达，则工期顺延，并按延误工期付给乙方合同金额1‰每天的违约金。如甲方所提供的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失有甲方负责。
四、施工过程中，应由乙方采购而甲方指定材料供应商的，材料款差额部分由甲方承担补给乙方，若材料发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担责任；凡由乙方提供的材料，发生上述问题，均由乙方承担责任。