装修改造工程施工合同
项目名称：
项目地点：
甲方：乙
方：签订地
点：签订日
期：
甲方:
乙方:
为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，现经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》及深圳市有关规定，根据本工程的具体情况，签订本施工合同。
1.承包方式：
1.1按施工图和承包范围实行包工、包料、包工期、包质量、包安全；
1.2在没有甲方书面认可的情况下，本工程不允许乙方以任何方式进行分包
2.施工内容和承包范围：
2.1原装修拆除（所有与现装修设计图不符或冲突部分）；
2.2地面铺装（地毯为甲供）、墙柱装饰、天花吊顶工程；
2.3所有五金配件的固定安装及所有图纸表示部分；
2.4定做成品的现场安装部分；
2.5所有灯具、开关、插座安装及布线；
2.6配合施工后期装饰品的布置；
本项工程套内建筑面积共计约__________ 平方米。
3.工程的施工期限：
3.1本工程合同总工期如下（含节假日、冬季、雨季）：
实际开工日期以项目部通知为准，乙方不得对此有异议。
共计_________ 日历天（开工日期从付预付款之日起计算，该工期包含节假日、一
周内停水停电累计小时之内等因素，每累计小时以上顺延工期天，工程总价不变。）
4.工程造价
4.1工程合同总价为人民币_________________ 元（￥______________ 元），详细价目单见附
件（经甲方审核后的预算书），此价格在承包范围内总价包干，不考虑工料涨落;
4.2除设计特别要求外，均按照装饰工程常规做法计价；
5．工程款支付和结算
5.1工程竣工后天内由乙方通知甲方验收，工程验收合格且结算完成后个工作日内甲方按工程结
算总价付至，留取作为质保金，待保修期满(壹年)后一次付
清；
5.2设计变更及施工中增加的实际完成工作量，其费用将以书面设计变更为准，洽商以清单为依
据，待竣工后一并结算付款；变更洽商执行《关于设计变更、现场签证事项的协议》；
6．结算方式
6.1如发生设计变更，项目单价按甲方审核确认后的单价计价；如预算书无此项，可参考原预算
的，执行原预算中的相近或相似的项目，不可参考的，双方另行协商,最终需甲方认可；
6.2工程计量按图示尺寸按深圳市年预算定额规定的计量原则进行计算；
6.3工程计费按以下方法计算；
() 、工程量清单中已有工作内容或单价的项目，则参考工程量清单内的单价进行计算变更费用。
() 、工程量清单中没有的工作内容和单价的项目，则按照《年深圳市建筑工程消耗量标准》、《年深圳市建筑装饰工程消耗量标准》、《年深圳市安装工程消耗量标准》、《建设工程工程量清单计价规范》下浮进行计价，取费按《深圳市建设工程计价费率标准》年推荐费率，信息价格则采用施工期间平均信息价。
6.4本工程结算的依据文件截止到本合同规定的竣工日期；
6.5乙方在竣工验收后的天内，将竣工结算资料送交甲方审查，甲方在接到结算文件天内审查
完毕，通知乙方进行核算。
7．工程竣工验收及标准
7.1验收标准参照按国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施
工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《施工技术验收规范》和《建筑安装质量评定标准》；
7.2工程竣工后乙方以书面形式通知甲方验收，由双方派代表到现场验收，验收以设计图、修
改附图、报价单所载明的技术标准进行；
7.3如经验收合格，则由甲方签发验收合格证书给乙方，乙方应立即清理工程现场，如验收不
合格，乙方负责立即修正、更换或重做，直到验收合格为止。
8．违约责任
8.1乙方没有在本合同约定竣工日期竣工并通过验收，每延迟一天，扣除本合同总价的作为违约
金；
9．工程质量保修
9.1工程质量保修期为壹年，自工程竣工验收合格并交付使用之日起计算；
9.2在保修期内，如出现问题，乙方应负责在不影响甲方正常使用的前提下无偿修正。若乙方拒
绝修正或修缮三次均未能达到验收标准，甲方有权另寻第三方修正，费用以及甲方因此受到的损失自乙方的质保金内扣除。
10．合同解除
10.1乙方发生下述事由之一的，甲方有权单方解除本合同，而不承担任何违约责任：
10.1.1乙方工程质量不合格或存在安全隐患，经甲方限期改正而未改正者；
10.1.2其他乙方严重违反本合同规定义务的行为，经甲方限期改正而未改正者。
10.2任何一方无正当理由，不得随意解除本合同，否则应当承担对方因此所受到的损失。
11．其他事项
11.1本合同一式肆份，由甲方持叁份、乙方持壹份，具有同等法律效力；
11.2 本合同自甲、乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖法人印章后生效，
至办完工程交接和竣工结算后， 除有关保修条款及双方约定的补充协 议仍生 效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。
11.3 合同附件为“经甲方审核后的预算书”
乙方单位名称： （盖章） 法定代表人： 单位地址： 邮政编码： 电话： 开户银行： 银行帐号： 签订合同代表（签字） ： 年月日 甲方单位名称：
（盖章）
法定代表人：
单位地址：
邮政编码：
电话：
开户银行：
银行帐号： 签订合同代表
（签字） ： 年 月 日