商品房买卖合同补充协议（示范版本）
经买卖双方平等协商，同意接受以下条款作为本合同上述格式条款有关条文的补充条款：
一、承诺和保证（通用）
在签署合同之前，卖方已向买方充分地解释了合同及其附件的条款内容，买方充分地理解其含义，清楚自己所享有的权利和应承担的义务。
卖方已在销售现场向买方明示了法律规定应当公示的文件、证书、重要提示及购房指引，并且就商品房项目内部及周边道路及规划情况向买方进行充分说明，不存在遗漏情况，如项目周边情况（包括不限于绿地、道路、公园、学校等）发生变化，均以政府规划为准，卖方不承担任何责任。买方对项目内部及周边规划已有充分了解，该商品房可能受到道路、噪音、车辆灯光、粉尘、废气、高压线、飞机航线、铁路等周边不利因素影响。另卖方因客观条件所限，无法告知项目周边所有信息，买方对以上内容知悉并认可。
二、购买人资格（通用）
买方承诺及保证遵守国家和地方有关限购、限贷的规定，保证其符合（ ）市购房条件，如买方违反前述承诺和保证，一切后果损失由买方承担，且买方负责承担因此给卖方造成的全部损失，同时卖方有权解除本合同及补充协议。如果卖方不解除合同，买方无权要求解除合同或撤销合同或向卖方提出任何主张，且无权以此理由拒绝履行本合同和补充协议。
三、对地址的补充约定（通用）
买方的联系地址为本合同首部所确定的买方的住所（址）。买方保证上述地址为买方能收到买方通知（指平信、挂号信、邮政速递等）的确切地址，如有变更，买方应于变更后即时书面通知卖方，因告知地址不实或者因地址变更而未及时书面通知出卖方以致不能收到出卖方通知的，视为买方已经收到。如买方为两人或者多人的，任何通知经由出卖方向买方其中一人发出即视为向买方全体发出。
四、对通知义务的补充约定（通用）
卖方按如下方式之一向买方履行通知义务：
1）、卖方当面通知买方的，买方签收之日为通知到达时间；
2）、卖方按合同载明的地址向买方寄出特快专递，寄出第三日为通知到达时间；
3）、卖方将通知公告于当地报纸的，公告刊出之日即为通知到达日。
五、对面积差异处理的补充约定（适用于按建筑面积计价）
房屋交付仅以建筑面积为依据进行面积差异处理，而不论套内建筑面积和公用分摊面积发生何种变化。
本合同约定建筑面积在70平方米以上（不含本数）的，面积差异按下列方式处理：
（1）差异值在±1％以内（含本数），双方互相不退不补。
（2）差异值在±1％以上（不含本数）至±3％以内（含本数），买卖双方依照本合同约定的单位价格，实行多退少补。（扣除1%以内的误差后）
（3）差异值在±3％以上（不含本数），买方不退房。当产证建筑面积大于合同约定建筑面积3%时（不含本数），对于差异面积买方按原有单价95%计价对卖方进行补偿；当产证建筑面积小于合同约定建筑面积3%时，对于差异面积卖方按合同单价105%计价对买方进行结算退还。（例：合同约定房屋建筑面积100平米，单价5000元/平方米，当产证建筑面积超过103平方米时，买
方按4750元单价对差异面积对卖方补偿；当产证建筑面积小于97平方米时，卖方按5250元单价对差异面积对买方结算退还）
买卖双方应在面积差异确认且收到对方付款通知之日起15日内将差额款支付给对方；因买方延迟确认面积差异或延迟补齐面积差异款及税费导致延迟办理产权登记的，卖方不承担逾期办理产权登记的责任。
六、支付购房款和延期付款的违约责任的补充约定（通用）
1、任何应付款项应以人民币支付。若以票据或汇款的方式支付，则应当付至卖方指定的人民币帐户，并仅在卖方能自由支配该已付全部款项时才视为卖方已经收到该款项。即任何以票据或汇款的方式支付者，以实际到达卖方人民币帐户的人民币金额为买方所支付的金额，以实际到达卖方人民币帐户的时间为买方支付的时间；与支付有关的手续费（例如因电汇而产生的手续费）及外币兑换差价等由买方承担。
2、如买方尚未付清该房屋总房价款的，不得与除贷款银行外的第三方订立《抵押合同》。
3、逾期付款在90日以内（含90日），自约定的应付款期限届满之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付该笔逾期款项万分之四的违约金，合同继续履行。
4、逾期付款超过90日的，卖方有权单方面解除本合同。卖方解除合同的，
买方按本房地产总价的20%向卖方支付违约金，此款由卖方在买方已交购房款中扣除，多余的购房款（不计利息）退还给买方；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。
5、因买方延期付款导致卖方根据合同约定解除买卖合同的，卖方可直接将房产卖予合格的第三方，买方不得异议。
6、卖方在收到买方全部购房款（包括购房的银行按揭款等，并以实际到达卖方指定收款帐户日期为准）前有权不将本房地产交付给买方，并不予协助办理房屋权属证明，买方对此无异议。
七、办理按揭的约定（通用）
买方选择银行按揭方式付款购买本房地产的，卖方仅为代买方联系按揭银行或/和协助买方办理银行按揭业务，并不代办按揭，且不负有保证买方成功办理按揭的责任。
买方选择卖方代为联络按揭银行办理按揭付款的，在收到银行按揭放款意向书后八个工作日内，与按揭银行签署合法有效的借款抵押合同。买方逾期未来办理的，逾期一日按成交价万分之三收取违约金，逾期超过15日的，卖方有权解除合同，并将该物业卖给他人，违约金在买方已交款项中扣留，剩余款项退还给买方（不计利息）。
买方办理按揭贷款手续，所有相关的手续费、税费等由买方承担。
买方应诚信履行与按揭银行签订的借款合同，如期足额偿还每一期按揭款。因买方不按期足额偿还银行按揭款，银行要求卖方承担担保责任的，在卖方代买方偿还了该期银行贷款额后，卖方有权向买方追偿并要求买方承担卖方代买方偿还了该期银行贷款额后次日起按同期贷款利率2倍计算的违约金及卖方因履行担保责任所支付的全部额外费用。
八、对建筑设计变更的补充约定（通用）
“建筑设计变更”是指合同生效后，卖方对该建筑结构、房型的改动而产生的变化。但不包括以下情形：（1）卖方为配合法律法规、政府部门的行政行为以及其他不可抗力而对买方所购房屋作出设计变更；（2）不影响该房屋的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，经过规划部门批准或经设计单位同意的变更。
本商品房项目的规划、设计有变更的，卖方须在规划、设计变更通过审批后15日内书面通知买方，买方不同意变更的，应在接到通知后15日内书面提出解除合同的申请，买方逾期未书面申请解除合同的，视为同意变更，合同继续履行。买方不同意变更又不愿意解除合同的，视为同意变更。
如上述变更是在如下情况发生，买方不能解除合同，也不能拒收该商品房，卖方无须承担任何责任：
（1）合同签订后法律法规、技术规范、标准等发生变化；
（2）按照政府部门的行政要求而变更的；
（3）卖方对商品房进行优化设计（如把非封闭阳台改为封闭阳台，窗户或门的开口方向、开口尺寸变化，立面设计、颜色、景观变化等；）
（4）未影响房屋质量和使用功能的；
（5）不需要政府审批的规划设计变更；
九、小区平面图的补充约定（适用于主合同要求附小区平面图的）
1、买卖双方约定，若卖方欲变更小区平面布局，应事先向买方发出书面通知，如买方对变更有异议的，应当在卖方向买方通讯地址发出书面通知后七日内(含第七日)以书面形式向卖方提出，买方未在上述规定期限内提出异议的，则应视为买方已同意变更小区平面布局，且放弃对卖方的任何索赔。
2、小区平面布局图仅作为本期建筑物的平面布局示意图。卖方保留对尚未开发部分建筑物平面图布局的修改权。该小区平面图布局图、建设工程设计方案总平面图最终以政府主管部门批准的施工图为准。
3、对于小区平面布局，如有更改，在不影响小区绿化、采光、使用功能或考虑多数购房者的利益的前提下，卖方无需征得买方同意，卖方保留对小区平面布局的部分修改权及对修改的解释权。
4、因政府规划原因致使小区平面布局发生变化，卖方无需征得买方同意，卖方不承担违约责任。
5、小区平面布局图中所示的小区会所、小区通往小区之外的出口、门等的位置、形态、面积等仅供参考，最终以建设完成后的实物为准，买方表示充分理解，如发生变动将不视为卖方违约。其中，小区通往小区之外的出口，如经政府规划等有权部门批准，可以予以增加或调整，具体以有权部门的批准为准。
6、小区平面布局图以外的部分，以买方购买房屋和交付时的规划及建设现状为准，卖方不对总平面图以外的政府、规划、卖方或其他机构的建设做出承诺，亦不承担任何责任。
十、不可抗力等不可归责于卖方原因的补充约定（通用）
1、异常天气和异常地质灾害，包括但不限于地震、塌方、火灾、水灾、台风、暴雨、高温、发现文物遗址等；
2、因执行本合同签署后新颁布的法律、法规导致工程托拖期或逾期交房的；
3、法定传染病或其他重大流行病导致工程拖期或逾期交房的；
4、政府行为（如戒严）或重大国事活动，国内、国际会议（如国际盛典、体育盛会）等影响导致工程拖期或逾期交房的；
5、发生任何不可抗拒的社会灾难和事件，包括但不限于罢工、战争、封锁、疫病、骚乱等；
6、施工中遇到的异常困难或重大技术不能及时解决；
7、由于非卖方原因的市政配套批准迟延而导致的延误；
8、因本合同生效之日后有关政府主管部门的要求必须进行规划变更、设计变更、建筑设计变更导致的延误；
9、因国家相关政策或主管政府部门变化,市政机构审批变更等；
10、其他卖方不能预见、不能避免和不可克服的客观情况。
如遇上述情况卖方可据实予以交付房屋和办理产权证而不承担延期交付和延期办证的违约责任。
十一、关于交付房屋的补充约定（通用）
1、买方应在《入伙通知书》中通知的入伙日期（ ）日内（验收期限）验收房产，如有异议，应在验收期满当日提出，逾期不提出，视为买方对本房产无异议，同意接收。
卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，本房地产的交付时间为买方《入伙通知书》中的入伙期限届满之日，买方自入伙届满之日起开始承担相应的房屋风险责任；不论买方是否拒收《入伙通知书》，还是未在合同约定的入伙期限内对房地产进行验收，或者以房屋主体结构不合格以外的事由拒绝收楼，均视为卖方已在合同约定的期限内将该房产交付给了买方。届时，与该房产相关之一切风险责任均转由买方承担，且买方无权拒绝向物业管理公司交纳物业管理费、专项维修资金等。
2、买方认为本房地产不符合本合同约定的交楼标准的，卖方根据该意见整改完毕，买方须在卖方通知验收期限5日内到现场再次进行验收，买方逾期未验收的，则视为该房产已按照合同约定的标准交付给买方。整改完毕买卖双方对整改结果仍有不同意见的，则以政府主管部门或专业检测机构的检测意见为准。
3、 除非该房屋主体结构不合格情况外，在房屋通过政府部门竣工验收的情况下，该房屋的装修或者设备未完全达到买卖合同约定的标准及其他非属主体结构的质量问题均不影响该房屋的验收交接，买方不能以此为由延迟收房或者拒绝办理该房屋的验收交接手续。卖方的装修和设备达不到约定标准及其他非属主体结构的质量问题的，由卖方按合同的规定承担修复的责任，卖方无须向买方支付补偿和赔偿。
4、买方逾期收房的，逾期收房超过30日的，则从31日起，每逾期一天向卖方支付总房款的万分之一违约金，逾期超过180日的，卖方有权单方解除本合同，由此造成的损失由买方承担，同时买方向卖方承担总房款10%的违约金。买方逾期收房或因买方原因卖方拒绝交房的，自交房通知书规定的交付届满日起，开始计算商品房的保修期，与商品房有关的风险和费用转由买方承担，因此造成卖方损失和给卖方造成的其他费用，也由买方承担。
5、在约定的交房期限内，不论因何种原因买方未办理完毕房屋的交接手续的，视为买方对卖方赠送的该房屋装修已验收并且对质量无异议（如有赠送）。属于国家法律、法规及地方法规、规章或设计、施工、验收规范许可范围内的瑕疵（如不影响房屋结构的粉刷层裂缝等），卖方不承担赔偿责任。
6、在买卖双方所约定的房屋交付期限届满时，买方仍未付清该房屋的总价款的，卖方有权选择拒绝向买方交房。在此情况下，买方仍应按本合同的约定向卖方承担违约责任，而卖方并不因此向买方承担延期交房的违约责任。
7、如卖方已按合同规定提交交房所需材料，但买方仍无理拒绝接受该房屋的，则视为卖方已完成房屋交付义务并不承担任何责任。
买方原因致使卖方未能按时交付该房产，卖方可将商品房钥匙放于物业管理机构，视为卖方依预售合同办理交付，不再承担任何责任。买方自行向物业管理机构办理房屋交接手续。
8、买方因质量问题要求退房的，须持有（ ）市具有资质的建设工程质量检测机构出
具的房屋主体结构不合格的书面鉴定意见，且在该书面意见签发15日内向卖方提出，否则视为买方放弃该权利。买方因房屋主体结构不合格解除本合同的，卖方在收到买方书面通知的 90 日内退还买方已支付的房价款（不计利息），并按本房地产买方已付购房款的5%向买方支付违约金，卖方不再另行补偿买方其他损失。
十二、对逾期交付违约责任的补充约定（通用）
交付期限届满时未达交付条件、标准的，买方同意给予卖方叁个月的交付宽限期，宽限期内买方不追究卖方的违约责任。在交付宽限期满后因卖方原因仍然无法交付房产的，卖方按月向买方支付已收本房地产价款的千分之一作为违约金，延期交付超过一年的，买方有权单方面解除合同。卖方应在收到买方解除合同的书面通知后20个工作日内退还买方已付的购房款（不计利息），并按本房地产买方已付购房款的百分之五向买方支付违约金，卖方不再另行补偿买方其他损失。买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付之次日起至实际交付之日止，卖方按月向买方支付已收本房地产价款的千分之一作为违约金。无论买方是否解约，卖方因交房迟延所付违约金总额不超过买方已付房款的百分之五。
十三、对税费的补充约定（通用）
因本商品房买卖产生的有关税费，由双方按国家及地方相关法律、法规和政策规定各自承担。由买方承担的有关税费，按现行标准由卖方代为（预）收取的，按办件时当时相关规定缴纳；最终双方据实结算，多退少补。
十四、对产权证办理和逾期办证违约责任的补充约定 (通用)
1、买卖双方同意该商品房的产权登记按如下方式办理：
1）、买方一次性或分期付款的，买方自行向当地房屋产权登记部门办理，卖方负责在买方办理产权登记的过程中提供必要的协助。
2）、买方选择按揭贷款方式付款的，买方应委托贷款机构或其指定的律师事务所等代为办理，卖方负责在买方办理产权登记的过程中提供必要的协助。
买方委托卖方办理《房地产证》的，卖方应及时通知并积极配合买方办理《房地产证》。买方应在卖方发出办理房地产证的通知之日起15日内，配合卖方、按揭银行（按揭付款时）填写相关资料，并及时提交符合要求的全部资料、证件，缴纳相关费用。买卖双方同意房屋权属转移登记时间即房产证取得的时间。
2、买方未按约定交清购房款、公共维修基金以及办理产权所需的所有税费，卖方有权拒绝交付房产和办理房产证，逾期交付房屋或逾期办证产生的责任由买方承担。
3、因买方延期提交资料、延期缴纳费用或按揭银行、产权登记部门的原因导致《房地产证》不能按约定期限办出的，卖方不承担责任。
4、因买方违规搭建、改建影响办理《房地产证》的，买方承担因此造成的所有后果，卖方不承担延期办证的违约责任。
5、因政府及主管部门原因及工作程序，造成不能如期接收卖方所报送资料或卖方按期递交报建、办证等资料，政府不能按期批复造成卖方不能按约定时间办理产权证的，卖方不承担任何责任。
6、如因卖方原因导致办理产权证迟延，卖方因此承担的违约金或赔偿金总额不超过买方已付房屋总价款的百分之一。
7、卖方及买方双方同意：对于房屋迟延交付、房屋初始登记迟延、房屋权属转移登记迟延的违约责任在任何情况下均不得同时适用，买方只能选择其中一项不适用叠加。
十五、对缴纳物业管理费的补充约定（通用）
自房屋交付之日起，由买方承担物业管理费用。若买方未按约定办理该房屋的验收交接手续，或/和不领取该房屋钥匙的，视为卖方已将该房屋交付给买方，买方自该日起承担物业管理费用。
十六、对装修的补充约定（通用）
因买方自行装修导致房屋质量问题或房屋空气质量不符合国家标准的，买方自行承担责任；买方因装修导致相邻房屋质量问题或房屋空气质量不符合国家标准的，买方承担赔偿责任，给卖方造成损失的，由买方承担赔偿责任。
石材、木材等天然必然存在的花纹、颜色差异，以及因其物理或化学特性在正常使用过程中吸附、渗透、沉淀、化学反应导致的外观变化，卖方不承担责任。
石材、木材、地砖、瓷砖、墙面砖等外覆材料，在保修期间因属于保修范围的损坏而需要更换时，由于不同批号产品固有的花纹、颜色差别的原因，导致更换的部分与原有部分之间存在外观差异，卖方不承担补偿、赔偿责任。
本合同附件所列的主要装修标准，包括以同等品质或更高品质的材料、设备代替的情形，买方不得以房屋、装饰设备、装修不符合约定拒绝接收房屋，卖方不承担逾期交楼的责任。
因买方违规装修、搭建、改建、施工产生的一切不利后果由买方承担。
十七、对保修的补充约定（通用）
玻璃为易碎品，不属于保修范围。
卖方完成保修工作后，买方应自卖方通知送达之日起5日内在卖方人员的陪同下对维修部分进行验收。买方无正当理由不得延期或拒绝验收，否则，通知验收日视为验收合格日；若验收时买卖双方对维修结果仍有不同意见，则以有资质的第三方机构检测意见为准，但买方确有证据证明卖方未完成保修义务的除外。
下列情况出卖方不承担保修责任：
（1） 因天灾人祸等不可抗力以及非房屋质量原因所造成的损失；
（2） 因买方使用不当、擅自变更房屋结构或第三方带来的质量问题；
（3） 买方验收后自行添置、改动设施设备；
（4） 发生需维修事项后，买方无正当理由不及时提供必要配合，导致卖方整改行为无法及时实施和完成，经卖方书面催告后，买方在要求的日期仍不配合的；
（5） 买方未按时收楼导致保修期期满。
十八、对解除合同及违约责任的补充约定（通用）
1、买卖双方协商或根据合同约定、法律约定解除合同的，卖方有权经法定或合同约定程序处理后将该商品房另行出售。
2、无论何种原因导致本合同及补充协议解除的：
买方有义务在合同解除之日起10日内协助卖方办理解除合同备案手续（或预告登记，下同），买方逾期协助解除合同备案手续的，每逾期一日，按本房地产总价款的千分之一向卖方支付违约金，直至解除合同备案日止。卖方应在双方履行完毕上述义务，该商品房返还卖方后且解除合同备案日后30日内，按合同及其附件相关条款，扣除相关款项后将余款返还买方。
如该商品房已交付，买方还应自合同解除通知到达之日起15日内将商品房恢复原状返还卖方。买方逾期腾房的，每逾期一天按每天人民币1000元标准向卖方支付房屋使用费。如买方对本房地产已进行装修的，买方可拆除并恢复原状，不拆除的，卖方不予补偿或退还，买方因装修或拆除装修造成该商品房损坏的，应予以赔偿。
买方自收房日至合同解除日期间，按每日人民币300元标准支付房屋使用费。
3、若出现法定或合同约定买方可以解除合同的情形出现，买方行使本合同解除权的期限为30日，买方逾期未行使合同解除权的，视为买方放弃该项权利。
十九、对销售广告、宣传资料和样板房的补充约定（通用）
1、 双方的权利义务以本合同、附件和补充条款为准。
2、卖方通过报纸、电视、广播、户外路牌、楼书、海报、网络等媒体发布广告、宣传资料、楼盘模型、售楼书或其他文字载体中所有的图片、资料数据、说明等，未列入本合同、附件、补充协议中的，对卖方没有约束力。买方不得援引其中任何内容和信息解释任何事项，或据以提出任何主张和要求。
3、 卖方销售广告、模型和宣传资料中对商品房开发规划范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明、示范等仅供买方参考之用，不作为合同内容，双方不受其约束。
4、 预售（现售）时向买方提供的样板房/样板区/示范单位仅作装潢布置及房型参考示意使用，不作为本合同中出卖方向买方交付的房屋的标准。买方承诺不基于样板房/样板区/示范单位向卖方主张权利，有关商品房的结构、空间、功能系统、装修、配置标准等以买卖双方在本合同的约定为准。
二十、对附属建筑物、构筑物的补充约定（选择适用----- 主要适用于住宅）
本小区内未计入买方所购房屋面积和分摊面积的建筑物、构筑物、地下空间或其他公共设施，包括游泳池、体育场馆（如有）、商业中心、学校、幼儿园、会所、酒店（如有）、菜市场、医院（如有）、各种商业服务用房、地下车库、地上车位（占用公共道路、公共绿地的除外）、居委会或公安机关办公用房（如有）、金融网点用房及附属场地等的所有权、收益权属于卖方所有，相关设施投入使用的具体时间由相关买方和经营人确定。按政府、市政部门或相关行业部门要求，应向其（或可向其）移交的配套设施或附属房屋、场地，卖方将按规定进行移交。
小区会所的所有权、经营权属于卖方，会所采用收费经营方式，在为本小区服务的同时可对外经营，会所的经营服务方式、服务功能、开业时间、方式等由卖方自主决定，与房屋的交付时间不必同步。
买卖双方确认：通过出售、给予使用等协议处分的规划车位，权属和相关权利的处分按相关协议执行，未通过出售、给予使用等协议处分的车位，所有权归卖方所有。
买卖双方确认：卖方对人防建筑享有使用、收益的权利，卖方可将人防建筑用来设置停车位或其他合法用途，买方不持任何异议。
二十一、对外立面、楼顶、露台、地下室的补充约定（通用）
卖方对本项目红线内楼宇外立面、屋顶享有无偿使用的权利，买方对此无异议。
小区及小区内楼栋、单元、道路的命名权归卖方所有。
购买附带露台、地下室商品房的买方对其商品房附带的露台、地下室享有独立的使用权。但买方应遵守《业主临时公约》及物业管理公司的统一规定，不得改变其露台、地下室的外观、形状、结构和用途，不得在露台内搭建任何形式的建筑物或构筑物，不得私自开挖地下室。买方违反上述义务的，应立即恢复原状并赔偿损失，并承担因此造成的所有法律责任。
买方购买的商品房附带露台、地下室等附带使用空间在房屋交付后产生的维修、维护责任及使用费用由业主自行承担，已布置的公共管线、通风口、燃气箱等公共设施，买方不持异议并不得损坏或影响其维修。
买方享有使用权的所购商品房附带露台、地下室等附带使用空间的大小、形状、面积等以交付现状为准，买方不得持有异议，该商品房价款不因此进行任何调整，卖方不因此向买方承担任何责任。
露台、地下室等附带使用空间的面积包含露台中设置的附属建筑物、建筑物以及配套设施
所占面积。
二十二、对公共设备与设施的补充约定（通用）
卖方保留以下权益：凡依据（ ）市房屋建筑面积测绘技术规则的规定不分摊面积之建筑物、空间、构筑物等的所有权均归属于卖方，包括但不限于规划内的停车场等。
买方对卖方设置在室内、花园、露台、地下室、阁楼、设备间及公共区域的配套设施、建筑（包括不限于物业用房、配电房/间、室外消防栓、空调外机、井盖、通风井、车库入口、垃圾站、消防出入口、燃气箱等设施及建筑等）和管道的配置、置放位置予以接受，买方不得以此向卖方提出任何形式的索赔和权利要求。买方不得改变、损坏或影响房屋建筑结构和配套设施、公共设备和设施、管道等正常使用和维护，对造成的损坏承担相应赔偿责任。
如因公共设备、共有设施维护或相邻业主维修物业需进入或使用买方房屋、花园或露台的，买方应予以配合并让维修人或物业服务企业或相邻业主进入及占用维修，否则，因买方原因延迟维修而导致损害加重的，买方应赔偿所有损失。维修单位和人员在维修完毕后应负责恢复原状。
项目相关市政配套设施（包括但不限于供气、供电、供水设施等）由于周边市政配套不完善，导致本房地产交付时不能使用的，卖方不构成违约，且买方承诺放弃就上述交付事项追究卖方任何责任（包括违约责任）的权利。卖方提供过渡性供气、供电、供水措施的，视为房屋已达到交付条件。
二十三、对分期建设的补充约定（存在分期建设情况的）
项目若属于分期建设的，则关于其中公共配套设施部分，如项目需整体完成后才能验收的，则买方不得以该部分未经验收或未取得相应的验收文件为由而拒绝接受商品房。
共有部位是指建筑面积已分摊到购房人已购房产之中的建筑部位，其他公用设施设备指住宅小区或单栋住宅内共有的上、下水道管道、落水管、水箱、加压水、天线、照明、锅炉、消防设施、沟渠、池、井。除此以外公共设施和附属配套项目归卖方所有。在本项目未全部售完之前，卖方有权在共有部位，公共场地设置广告和进行其他宣传活动。
二十四、 对境外客户的补充约定（通用）：
1、 如买方为境外主体，则应遵照现行法律、法规、部门规章、地方性法规、（ ）市政府规章、决定等依法进行公证获得购房资格行使购房权利，买方可以应卖方的申请将公证所需资料书面通知买方，并予以协助；如因买方的原因没有通过公证的，导致买方未能获得购房资格的，由买方自行承担全部责任，卖方不承担任何责任。
2、买方如委托他人代为办理房屋交接手续，受托人除持有上述证明文件外还须持有经公证 后的买方的书面授权委托书及受托人本人的身份证明。上述文件、证明均应提供原件。
二十五、补充协议的效力（通用）
本合同附件、补充条款若与本合同的约定不一致的，均以合同附件和补充条款为准。买方不得援引本合同及本合同附件、补充条款之外的资料内容进行解释事项或提出主张。
买卖双方同意，卖方雇佣的任何人员（包括销售人员）出具或签署与本合同有关的文件，均应在卖方加盖公章予以书面授权和确认的情况下对卖方有约束力。本合同及其附件、补充条款等构成买卖双方关于本合同项下事宜的全部意思表示，取代此前双方达成的任何书面、口头共识以及任何形式的单方的书面或口头承诺等意思表示。
二十六、其他约定（通用）
买方为两人或多人时，其中一人办理如下事宜即视为其他买方授权该名人士办理相关事宜：办理与本合同有关的财务事宜，包括不限于领取票据、更换票据、缴纳房款和税费、退款、退费、
转款等相关手续；领取与本合同有关的各类文件，包括不限于《商品房买卖合同》、《抵押合同》、《借款合同》、《登记备案证明》、《房地产证》，办理该房产的交接手续，卖方向其一人履行视为向全部买方履行了义务。
该商品房定价已综合考虑了房屋朝向景观、使用价值、配套设施、周边环境等因素，如出现在本次销售过程中售价或小区其后各期开盘的价格波动，均属市场变化的正常商业行为，出卖方无需就此向买方承担任何责任。
买方已经特别注意到上述补充条款的内容，并对该等补充条款无任何异议。
卖方： 买方：
法定代表人签署： 买方本人签署：
法定代表人的委托的 ________________委托代理人
代理人签署： 法定代理人签署：
卖方盖章： 买方盖章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
签于： 签于：
房屋买卖补充协议 甲方（出卖人）：身份证号： 乙方（买受人）：身份证号： 就甲乙双方年月日签订的房屋交易合同，经双方在平等、自愿、协商一致的基础上，将年月日签订的《房屋买卖补充协议》声明作废，并重新签订如下补充协议，以便双方共同遵守。 一、甲方所转让该房屋位于市区路号 小区号楼单元室。该房地产证号 为：，房屋用途为：，登记建筑面积为： 平方米，套内建筑面积为：平方米；该房地产土地证编号：，土地使用权年限自年月日至年月日止；该房地产于年月竣工。 目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：（小写：元）。 二、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押、债务、税金及租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 三、为规避交易风险，督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，甲乙双方协商同意，在合同签订时从款中预留人民币：壹万元（小写：10000.00元），作为交房保证金。此款在甲方完成产权转移登记并甲方实际交付该房地产钥匙时进行结算。 四、付款方式 1、该房地产交易总价为人民币：（小写：元）。
2、交易定金：在双方签订合同时，由乙方向甲方支付定金人民币：（小写：元）。 3、付款方式：乙方须于本合同签订日内，支付除定金、交房保证金、按揭贷款之外的剩余房款至。 4、乙方向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。 五、若银行按揭贷款审批不下来，且乙方不能以现金的形式补足时，则双方同意解除本合同，互不承担违约责任。在银行通知后日内，甲方应将乙方提交的定金和如数退还给乙方，此买卖合同自行终止。 六、如果宜家房产因更改中介起诉甲方，后果由乙方承担。 七、该房地产产权证过户之后，该房屋在未征得乙方书面同意的前提下，不许甲方私自出租。 八、房屋交付 甲方应于年月日前将该房屋、地下室及附属设施、设备、房屋钥匙、土地使用证及此房相关证件一并交付乙方，并履行下列手续： 1、甲方须保证交房时本合同附件所列之该房屋内附属设施、设备均能正常使用，室内装饰与签约时状况相符，水管、下水道通畅，无破损渗漏。 2、因本房屋特殊性，甲方应保证房屋屋顶交付时无渗漏、破损，否则乙方有权从交房保证金中抵扣屋顶维修费用。 3、甲乙双方共同对该房屋及其附属设施、设备、停车位、装饰、装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电表的读数，由甲乙双方共同办理该房屋的维修基金、物业管理、水、电、燃气、采暖、有线电视、电话、网络使用、停车位占用等手续的交接和过户。 4、甲方在给乙方交付该房屋时，应将交付日之前该房屋随附的水费（含污水费）、
采购合同补充协议范本 采购合同补充协议的使用越来越多，你知道采购合同补充协议书怎么写吗?以下是在范文大全小编为大家整理的采购合同补充协议书范文，感谢您的阅读。 采购合同补充协议书范文1 买方: (以下简称甲方) 卖方: (以下简称乙方) 买卖双方经过友好协商，同意就下列事项签订补充协议(以下简称协议)，作为对买卖双方于【】年【】月【】日签订的合同(合同编号为：【】，以下简称合同)的修改和补充： 一、对合同第【】条的修改如下： 二、对合同第【】条的补充如下： 三、本协议为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。买卖双方之间的一切权利义务以合同及协议中约定的为准。协议内容如与合同内容存在不一致的情形，以本协议内容为准。 四、本协议在双方授权代表签字、加盖公司印章后生效。 五、本协议一式二份，买卖双方各一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ ______年____月____日______年____月____日
采购合同补充协议书范文2 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20xx 年10月14日签订的《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》(下称原协议)中的定义相同。 鉴于： 甲方和乙方于20xx年10月14日共同签署了《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》中未尽事项特订立以下补充协议。 合同内容补充部分： 一. 工程付款方式 合同生效后10天内支付总价的50%，工程竣工验收再付至总价的95%，结算完成后付至总价的95%，留5%作为质量保证金，保修期满后付清。 二. 其它事项说明： 本协议生效：本协议在双方授权代表签字、加盖双方印章后生效。 本协议生效后，即成为《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》不可分割的组成部分，与《XX市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》具有同等的法律效力。
电脑购销协议 甲方： 乙方： 今甲方向乙方采购一批电脑，为友好合作，特定如下协议。 一，釆购产品名称﹐价格和规定。 1，甲方向乙方定购的电脑，共计＿＿台配置详见附牛：电脑设备配置单，单价为：＿＿元（大写：＿＿） 总金额为：＿＿元（大写：＿） 二．产品的验收，售后服务及质保 1．乙方按照双方约定的配置供货，甲方按照配置单收货。 2．验收通过标准：所有产品部件均为协议附件之约定的部件。 3．乙方对所提供的产品在质保期内出现的品质问题，在机箱锁具没有打开，设备没有人为外力损坏的情况下发生的一切设备故障，乙方将按照相应配件厂商质保标准提供免费维修， 免费更换等无偿服务。 4．人为损坏和其它非自然缘故造成的电脑不能正常使用的，乙方不予免费质保，但可以提供相关服务，由此产生的费用由甲方承担。 5．软件故障不属于乙方维修范围，但乙方可以根据甲方提供的软件母盘，对需要软件维修的电脑开展无偿服务。 三．货款结算。 1．协议签署后，甲方首先向乙方交定金＿万元整； 2．乙方将电脑备齐后，运送并安装到规定地点，运费由甲方负责，由甲方清点验收，验收完毕后甲方将货款 ＿万元整一次性付给乙方，乙方同时将电脑交付给甲方。
四甲方的权利和义务 1．甲方和乙方应充分协商，制定本协议约定的机器配置，在配置确 定后，若有任何调整意向，应及时向乙方说明，如果乙方已经定货或 者预付定金，则由甲方承担损失。 2．甲方有对电脑采购建议和调整的权利，并有对乙方工作的监督权。 3．甲方有按时交付货款的义务，如甲方因未及时交付货款导致的商品交付延期或其它损失，由甲方承担责任。 五．乙方的权利和义务 乙方保证按照配置向甲方供货。如出现定制的配件型号无货或数量不齐时，则应及时向甲方说明协商调整，如因乙方单地方问题而出现有品种，数量，规格，品质不符合协议规定的，由乙方承担责任调换或退货而支付的现实费用。 乙方确保本协议中的安装，维修工作的及时到位，并根据双方约定的安装维修工作单开展工作。如果因为乙方的缘故给甲方带来损失，全部责任由乙方承担。 六．本协议发生纠纷，甲乙双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。 七．附则 1．本协议的附件，作为协议正式文本，具有同等法律效力。 2．协议执行日期：自双方签字盖章日起。 甲方: 甲方: 代表人：代表人 身份证号：身份证号： 日期: 日期: 电话：电话： 手机：手机： 地址：地址： 八：附件 电脑配置单
房屋降价补充协议范本 房屋降价补充协议范本 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金) 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。 3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。 4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。 甲方：
乙方： 签约时间： ------- 卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司售楼电话：83116666 地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c 买方： 姓名：性别身份证/护照号码： 通讯地址： 买卖双方于年月日就购买诺德假日花园一期栋座层号房签订了《深圳市房地产认购书》(以下简称"认购书")，现双方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行： 1 买卖双方约定采取下述第2种付款方式： (1)、一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%，余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。 (2)向银行借款方式： 若买方选择银行按揭，买方须于7日内支付不低于20%的首期房款，即人民币元(含定金)。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应增加。 2如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因(包括但不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署相关文件)导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收买方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行原因(包括但不限于政策发生巨大变化等)
采购合同补充协议 篇一：20XX09003购销合同补充协议 《20XX09003购销合同》的补充协议 甲方：乐陵市威格尔橡胶有限公司（以下简称甲方） 乙方：宁波梓昆贸易有限公司（以下简称乙方） 鉴于甲方和乙方于20XX年9月25日签署了合同号为：20XX09003的《购销合同》（以下称原协议），双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就原协议中第5条验收办法中未尽事项特订立以下补充说明。 一.合同内容补充部分： 原协议内容：第5条验收办法：原厂标准。 就原协议第5条的补充部分： 5.1由于实际生产需要和货物本身特性、生产、运输、包装等条件的限制，实际到货数量与货物原会有落差，故货物数量应按实际交货重量计算。 5.2双方货款以发货金额为准，遵循多退少补原则。 5.3增值税专用发票的开具以实际发货数量及规格为准。 二.其它事项说明：
双方发货完毕，可以按照此补充协议中所补充事项出具货物调整说明，符合实际情况的货物调整说明，与编号为 20XX09003的销售具有同等法律效力。 三.本协议生效： 本协议生效后，即成为销售合同20XX09003不可分割的组成部分，与编号为20XX09003的《购销合同》具有同等法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 甲方（公章）：乙方（公章）： 甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）： 签订日期：签订日期： 篇二：供货合同补充协议 日期：2010-5-19 日期：2010-5-19 篇三：采购合同补充协议 《XXX合同/协议》的补充协议 甲方：嘉兴市泊金湾投资开发有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 采购合同补充协议范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
篇一：产品采购补充协议.doc 产品采购合同补充协议 合同号： 甲方（供方）：XXXX（外商或中间商指定的工厂） 住所地： 乙方（需方）：厦门建发股份有限公司 住所地： 甲乙双方经协商一致，就乙方接受外商XXXX（或中间商XXXX （下称“委托方”）委托与甲方签订的号《产品采 购合同》（下称“采购合同”）未尽事宜，经协商一致，签订如下补充协议： 一、货物质虽 甲方保证其所供货物符合《产品采购合同》约定的标准 及出口合同标准并经外商XXX及委托方XXX最终确认，如外商及委托方拒收货物、拒付货款或因产品质虽问题导致人身或财产损害的，甲方承担由此产生的一切责任。 二、产品定价 本协议项下每笔业务单价是基于该货物出口退税率为%及（币种）与人民币的汇率为1:定价，若出口退税率及汇率发生 变化，则单价根据新的退税率及汇率做相应调整，乙 方可在收汇并调整单价后与甲方结算 【注：若价格固定，则请删除本条】
三、结算方式 1、鉴于采购合同所约定的产品系委托方委托乙方向甲方采购和出口，交易条件为甲方和委托方直接确认，甲方对委托方及外商的资信已充分知悉并愿承担因此而产生的收汇风险，乙方仅在收到外商外汇或委托方款项后方向甲方支付货款，乙方未收到相应款项的，则乙方不承担付款义务。 2、如因甲方未能按时依约交货或者外商拒收货物或未付款或其他任何乙方以外的原因，致使乙方不能在出口合同规定的期限内及时全部收取采购合同所对应的出口合同项下外汇货款，贝U: a）乙方无须向甲方支付该笔货物的货款； b）若乙方已预付款项给甲方的，则甲方应在乙方通知后三日内向乙方返 还相应货款。此收款权益归属于乙方，而非乙方之委托方。 3、如甲方未在约定的时间内向乙方供正确、真实、齐备的增值税发票或货物出口单据与出口报关单不相符，乙方可在出口收汇并扣除退税款后将余款支付给甲方。若甲方提供的增值税发票不真实、不齐备、不及时，甲方应赔偿乙方的全部退税损失及由此产生的其他经济损失。 4、为保障供方提供单据的真实性和完整性，乙方有权从出口收汇货款中预留相当于退税款部分的金额，待乙方收到退税款后再将该部分货款支付给甲方。
出售方（以下简称甲方）：身份证号： 买受方（以下简称乙方）：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商，对所签订的关于_____________市__________________________号之房产买卖事宜的《_____________市存量房屋买卖合同（自行成交版）_____________年修订版》（以下简称《合同主约》）作如下补充： 1甲乙双方协商一致，甲方出售给乙方的房屋（_____________市 __________________________号）合同价款为人民币_____________元整（￥_____________）。房屋的配套设施折价款为人民币_____________元整（￥_____________）。因此乙方需支付甲方房屋净得总价为人民币_____________元整（￥_____________）。 2甲乙双方约定，乙方在签署购房合同当日，支付给甲方定金人民币_____________元整（￥_____________）。甲方接收定金后向乙方出具定金收条，收条一式两份，双方各持有一份。定金交付后如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。 3合同签订后甲乙双方需积极配合,于乙方取得购房资格后_____________个工作日或在合同签订后_____________个工作日内，即_____________年_____________月_____________日前完成网签手续。网签完成后_____________个工作日内，乙方支付给甲方首付款人民币_____________元整（￥_____________）。 4网签完成后_____________个工作日内，甲乙双方共同去税务部门完成交纳相关税费的工作，交易过程中所产生的税费由乙方直接向政府主管部门缴纳。
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 采购合同补充协议书
编号：FS-DY-20015 采购合同补充协议书 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20xx年10月14日签订的《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》(下称“原协议”)中的定义相同。 鉴于： 甲方和乙方于20xx年10月14日共同签署了《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》中未尽事项特订立以下补充协议。 合同内容补充部分： 一. 工程付款方式
合同生效后10天内支付总价的50%，工程竣工验收再付至总价的95%，结算完成后付至总价的95%，留5%作为质量保证金，保修期满后付清。 二. 其它事项说明： 本协议生效：本协议在双方授权代表签字、加盖双方印章后生效。 本协议生效后，即成为《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》不可分割的组成部分，与《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 本协议一式陆份，具有同等法律效力，甲方执叁份、乙执一份，财政局一份，采购代理机构一份。 甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月____日 Foonshion创意设计有限公司
电脑购销合同书 甲方：联想集团有限公司 乙方：腾讯网络有限公司 今甲方向乙方销售一批电脑，为友好合作，特定如下协议。 一、采购产品名称、价格和规定。 1、甲方向乙方定购电脑，型号为，共计台（配 置详见附件：电脑设备配置单），单价为：元（大写：），总金额为：元（大写：）。 二、产品的验收、售后服务及质保 1、甲方按照双方约定的配置供货，乙方按照配置单收货。 2、验收通过标准：所有产品部件均为协议附件之约定的部件。 3、甲方对所提供的产品在质保期内出现的品质问题，在机箱锁具没 有打开、设备没有人为外力损坏的情况下发生的一切设备故障，甲方将按照相应配件厂商质保标准提供免费维修、免费更换等无偿服务。 4、人为损坏和其它非自然缘故造成的电脑不能正常使用的，甲方不 予免费质保，但可以提供相关服务，由此产生的费用由乙方承担。 5、软件故障不属于甲方维修范围，但甲方可以根据乙方提供的软件 母盘，对需要软件维修的电脑开展无偿服务。 三、货款结算。
1、协议签署后，甲方首先向乙方交定金元整； 2、甲方将电脑备齐后，运送并安装到规定地点，由乙方清点验收， 验收完毕后乙方将货款元的 %付给甲方，剩余的 %的余款在个月后支付给甲方 四、甲方的权利和义务 甲方保证按照配置单向甲方供货。如出现定制的配件型号无货或数量不齐时，则应及时向甲方说明协商调整，如因甲方单地方问题而出现有品种、数量、规格、品质不符合协议规定的，由甲方承担责任调换或退货而支付的现实费用。 甲方确保本协议中的安装、维修工作的及时到位，并根据双方约定的安装维修工作单开展工作。如果因为甲方的缘故给乙方带来损失，全部责任由甲方承担。 五、乙方的权利和义务 1、甲方和乙方应充分协商，制定本协议约定的机器配置。在配置确 定后，若有任何调整意向，应及时向乙方说明。如果乙方已经定货或者预付定金，则由甲方承担损失。 2、乙方有对电脑设备的采购建议和调整的权利，并有对甲方工作的 监督权。 3、甲方有按时交付货款的义务，如甲方因未及时交付货导致甲方的 其他损失，由甲方承担责任。 六、争议的解决 本协议发生纠纷，甲乙双方应当及时协商解决，协商不成时，
编号：_____________房屋买卖合同补充协议 买方：________________________________________________ 卖方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
买方： 卖方： 1、买卖双方和居间为了顺利完成房屋交易事项，在签订其他合同协议前先达成该补充协议，该补充协议约定的条件，是这次买卖成立的前提和有关合同协议生效的要件。 2、卖方出售房屋价格为人民币元整，订金已付人民币元整，买方与卖方承担各自的税费、评估费与中介费。 3、卖方出售的房屋为，房屋所有权证上面积为平方米，加建面积为平方米。如有不符，买方有权终止交易，并要求两天内退回订金。 4、卖方保证自己是该房唯一的所有人，拥有完整的所有权，出售该房是合法的，有效的。卖方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，房屋共有人同意出售该房屋，若有隐瞒而造成买方损失的，卖方负责全额赔偿并负法律责任。 5、卖方保证该房屋无重大质量问题，包括墙壁开裂，屋顶渗水，并保证该房屋无发生重大不利事件。否则买方有权退房并追回订金。 6、卖方保证在房屋过户前未被房屋管理部门追究顶楼违建的责任，否则买方有权终止交易并追回订金。若过户后发现卖方隐瞒实情的，买方有权要求退房。 7、买卖双方应该在买方交付订金后一个月内完成过户手续。在完成过户手续后，买方应付房款人民币元整。卖方应在买家付款后一周内完成物业交割，待完成物业交割后，卖方
应交付该房屋钥匙。卖方应在完成物业交割后一月内配合买方完成水电过户、有线电视过户及迁出户口，上述事项完成后在两个工作日内，买方付清房屋尾款人民币元整。 8、卖方同意赠送给买方的家具和电器等包括：（以经过卖方签名的照片为准） 客厅： 饭厅： 主卧： 次卧： 厨房： （如在物业交割时发现物品缺失，卖方应赔偿买方与缺失物品相应的款项。） 9、卖方应在物业交割时向买方提供房屋结构图、水电装修线路图。 10、已付订金但未完成过户其间，如果出现新的税收，由买卖双方各自承担属于己方的税费。 11、在物业交割前卖方负责修理好防盗门呼叫系统及楼梯灯，否则买方有权暂扣房屋尾款。 12、以上内容如出现卖方违约，买方有权终止交易并于个工作日内追回订金。 13、本合同一式两份，涂改无效。买卖双方各持一份。 买方：卖方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 日期：日期：
购销合同补充协议 甲方：某乳业销售有限公司 住所地： 乙方： 住所地： 随着市场的竞争日趋激烈，应总部要求现对产品品项进行重新规划，特对2005年12月30日签订的经销商《购销合同》第五条款中（第一、第三、第五条）、第六条款中（第一、第四条）及附件《经销商管理制度》第四条款中（第一、第三条）作如下补充修改说明： 1、原《购销合同》中第五条款中的第一条、第三条修改为以下1.1、1. 2、1.3。 1.1 a、在本协议有效期内，乙方应完成向甲方购买不低于元人民币的某白奶产品的购货任务；（月单品任务量分解见附表一） b、乙方完成当月购货任务，可享受甲方给予的返利。（见返利表如下） 1.2 a、在本协议有效期内，乙方应完成向甲方购买不低于元人民币的某乳饮料产品的购货任务；（月单品任务量分解见附表二） b、乙方完成当月购货任务，可享受甲方给予的返利。（见返利表如下）
1.3 a、在本协议有效期内，乙方应完成向甲方购买不低于元人民币的某儿童奶产品的购货任务；（月单品任务量分解见附表三） b、乙方完成当月购货任务，可享受甲方给予的返利。（见返利表如下） 2、原《购销合同》中第五条款修改为以下1.4。 1.4 乙方在全年正常销售过程中，甲方对乙方实行季度指标奖励和年终综合评比奖励。（见下表）
3、原《购销合同》中第六条款中的第一条修改为以下1.5。 1.5 乙方应在本合同生效之日向甲方上报第一个月的订货计划。此后，乙方应在每月10 日向甲方上报下月订货计划： a、白奶计划量不得低于合同任务量的95％，否则视为无计划，不予发货；未在规定的时间上报，视为次月无要货计划，造成的后果由乙方自付。 b、儿童奶、乳饮料每月计划量不低于合同任务量的80％，否则视为无计划，不予发货；未在规定的时间上报，视为次月无要货计划，造成的后果由乙方自付；乙方每月实际完成任务量低于计划任务量80％的一个百分点负激励500元；连续两个月或累计三个月完不成，甲方有权终止本合同。 3、原《购销合同》中第六条款中的第四条修改为以下1.6。 1.6 甲方在每月月底对乙方订货计划的实施情况进行考核。 a、白奶具体考核条款：如果乙方每月订货计划不低于合同单品分解计划任务量的95％，乙方超额完成甲方回复量（分单品、分旬）的120％以上，不给予考核（百利包纯牛奶除外）；否则每超5％对乙方罚款100元/次，单品考核最高不超过500元；单品项完成公司回复量95％以下（分旬），每少5％对乙方罚款100元/次，单品考核最高不超过500元；如因甲方原因造成乙方未完成回复量，甲方同等条件的赔偿乙方。 b、儿童奶、乳饮料具体考核条款：如果乙方每月订货计划不低于合同计划任务量的80％，乙方超额完成甲方回复量（分旬）的不给予考核；否则每超过5％对乙方罚款100元/次，考核最高不超过500元；完成公司回复量80％以下（分旬），每少1％对乙方罚款500元/次，如因甲方原因造成乙方未完成回复量，甲方同等条件的赔偿乙方。 4、在原《购销合同》中增加以下2.1、2.2、2.3。 2.1 a、通过乙方的营销工作，乙方的GT店铺市率达到100％；SS店铺市率在5月31日达到70％，6月30日前达到85％，在规定时间内达不到甲方要求每低于一个百分点负激励300元； b、通过乙方的营销工作，加强网点维护，不断提高品项铺货率，5月份达到50％的网点品项和陈列第一，在规定时间内达不到甲方要求每低于一个百分点负激励300元； 2.2 各类产品的新鲜度按照公司产品新鲜度标准进行管控。（在终端市场上百利包不能超过16天，礼乐枕不能超过25天，保值期为6个月的产品，不能超过3个月；保值期为8个月的产品，不能超过4个月），每发现一次负激励50元件； 2.3 经销商所辖区域如因不积极配合处理投诉事件出现媒体曝光，负激励1000元/次；
YOUR LOGO 电脑购销合同新范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
电脑购销合同新范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 这是一篇关于电脑购销合同范本的文章，在这里和大家分享一下，正在为如何写电脑购销合同范本而发愁的朋友可以看看，说不定对您有帮助。 甲方：__________ 乙方：__________ 甲、乙双方经友好协商达成一致意见。为明确责任，保障各方合法权益，特签订本合同书，协议如下: 一、甲方维护乙方公司内的电脑、网络及周边设备; (其中电脑为____台;打印机为____台;其它_________)甲方确保乙方电脑系统的稳定性，为乙方工作人员提供良好的办公环境。 二、甲方为乙方维护日期从____xx年xx月xx日至____xx 年xx月xx日止。 合同签订之日起按月付给甲方代维费元整,共计________元,大写：计人民币________。此代修费不含乙方电脑硬件坏时的维修费。 乙方电脑系统出现问题，甲方应如实向乙方反应情况，征求乙方意见，如若乙方硬件需要维修，甲乙双方协商。维修费用另外计算。
附件六：合同补充协议 依出卖人福建**房地产开发有限公司与买受人签订的《商品房买卖合同》，双方就未尽事宜经友好协商一致,特签订本补充协议。 第一条、合同的售价仅指合同约定的单价与建筑面积之积。不包含公证费、预告登记费、抵押权预告登记费、房产抵押手续费、专项维修基金、物业管理费、契税、土地登记费、房屋登记费、印花税、工本费等其他按规定应由买受人缴纳的税费及其他费用。若在合同履行过程中产生政府部门规定的费用由买受人全额承担。 第二条、出卖人在本合同签订之前有关按揭贷款义务的说明、陈述或宣传均理解为仅限于协助买受人向按揭银行办理商品房抵押贷款，出卖人应向买受人提供的按揭资料列表仅供买受人参考。按揭银行根据买受人的实际情况决定同意或不同意按揭以及贷款的成数和年限,同时买受人知道国家政策的变化或调整对按揭贷款的影响,由此造成不利后果均由买受人承担。 第三条、关于按揭付款的补充约定 1、买受人须于2０1０年8月30日前支付首期款计人民币(大写）-零-佰-零-拾-玖－万－玖-仟-柒-佰-叁-拾-柒－元整（人民币－9９7３7-－元):剩余房价款人民币（大写)－零-佰-贰-拾-贰-万－陆-仟元整(人民币￥-226000-－元)办理银行按揭贷款。 2、买受人应根据银行的要求,在《商品房买卖合同》和本协议签订后的七日内将按揭所需的资料及时、完整地提交出卖人,由出卖人协助买受人向银行报送上述资料。若因买受人的原因，提交的按揭材料不完整或有瑕疵,则买受人必须在接到出卖人或银行通知之日起七日内根据通知要求重新提交,如买受人逾期七天不能提供按揭所需材料的,即视同买受人逾期付款,则买受人每延迟一日,应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的1０%向出卖人支付违约金。若不解除合同,则买受人每延迟一日,应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。 3、如买受人银行按揭付款方式改为一次性付款,应向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后，从变更之日起3日内交清购房全款，且按已签订《商品房买卖合同》之日起到交清购房全款的天数减去２0天(预计从签约到放贷的天数),计算由买受人变更付款方式而造成的逾期交款天数,买受人每日应按逾期未交款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同,买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若不解除合同，则买受人每延迟一日,应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。 4、按揭款具体年限、金额以贷款银行最后审批为准。若因买受人原因造成按揭银行批准的按揭成数低于上述买受人申请的按揭款,买受人应在接到出卖人书面通知后10内一次性支付全部剩余差额，否则视为买受人逾期付款,买受人每延迟一日,应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日,出卖人有权解除合同,买受人按累计应付款的１0%向出卖人支付违约金。若经出卖人同意不解除合同的,则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金，合同继续履行。 5、若经银行审核同意办理按揭的，买受人应在接到出卖人或银行通知后在规定时间内办妥按揭手续（指签订按揭合同、抵押权预告登记、签订抵押合同、办理抵押手续等,下同)。如因买受人的原因而致使银行按揭手续延迟十日以上办理的，则买受人每延迟一日,买受人应按逾期未交缴款的万分之五向出卖人支付逾期违约金。若逾期超过30日，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。若经出卖人同意不解除合同的，则每延迟一日，买受人应按逾期未交款的万分之三向出卖人支付逾期违约金。 6、若银行不同意办理按揭的,买受人应在接到出卖人或银行通知之日起１5天内支付全部
政府采购合同补充协议 甲方：桂林**大学（采购人） 乙方：XX公司（供货商） 为了满足甲方招标货物的需求，经甲乙双方友好协商，另达成如下协议：1.对于OMA方法的要求： 乙方提供的模态分析软件必须适用于大型复杂结构在运行状态采用自然激励（环境激励）、输入不可测，或者仅使用输出数据情况下的振动模态试验与分析，并要求有4种以上的OMA方法。 2.免费配送联想ThinkPad笔记本一台 甲方要求乙方免费配置笔记本一台，为联想ThinkPad T410i（2518JKC），其主要参数如下：屏幕尺寸：14.1英寸；处理器型：Intel 酷睿i5 430M；显卡芯片：NVIDIA Quadro NVS 3100M；标配内存：2GB；硬盘容量：320GB；主板芯片：Intel QM57；无线网卡：Intel 1000 BGN；光驱类型：DVD刻录机；标称主频： 2.26GHz。 3.免费配送联想高性能电脑一台 甲方要求乙方免费配置一台联想台式机，型号为：IdeaCentre K310（锋行King 睿智版），其主要参数如下：处理器：Intel Core i5 750 2.66GHz；主板/芯片组：Intel P55；内存类型：DDR3 1066；内存大小：4GB；硬盘类型：SATA2硬盘；硬盘容量：500GB；显示器：23寸宽屏液晶；独立显卡：nVIDIA GeForce GT 320。
4.软件要求 乙方负责在所配送的笔记本和台式电脑里安装并调试好自主设计研发的模态分析软件。 本协议与原政府采购合同（编号：）具有同等法律效力。本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。 甲方名称及公章：乙方名称及公章： 法定代表人法定代表人 或委托代理人：或委托代理人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 合同签订时间： 合同签订地点：
补充协议 甲方（出卖方）： 乙方（买受方）： 鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了《北京市存量房屋买卖合同》（“《买卖合同》”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下： 第一条：成交价格 甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（大写） 元整，此价格为甲方净得价，不含税。 第二条关于房屋教育具体事宜的约定 1、定金： （1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金人民币（大写） 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方； （2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔定金人民币（大写） 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方； （3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔定金人民币（大写） 元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付甲方； 2、还款解押：交易房屋□是/□否有抵押 交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷 款的申请，且甲方最迟于年月日前办理完毕解抵押登记手续。 甲方解抵押所需资金来源为：□甲方自行筹集 □用乙方首付款还款解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押 3、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估通知后五日内配合评估公司对房屋进行评估 4、首付款： （1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款人民（大 写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。 （2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔首付款人民（大 写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资 金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。 （3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔首付款人民（大
合同编号：YT-FS-2235-51 电脑购销合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
电脑购销合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 签订销售合同是营销员在营销活动中常见的一项法律活动。一份销售合同签订得好坏，不仅关系到营销员的个人经济利益同时牵连到企业的经济效益。所以，合同的签订一定要慎之又慎。 合同范本(一) 甲方：____ 乙方：____ 甲、乙双方经友好协商达成一致意见。为明确责任，保障各方合法权益，特签订本合同书，协议如下: 一、甲方向乙方购买下列产品(价格单位为人民币元) 产品名称 配置 单价
数量 合计 共计 共计人民币(大写)： 二、技术支持与服务 1. 产品的技术标准符合国家标准。 主机三年有限保修：主板、cpu、内存、硬盘等保修三年; (第一年免费保修;第二、三年返修)光驱、软驱免费保修一年。 2. 本公司可根据客户需求安装linux操作系统，如果应客户要求安装其它操作系统而引起的版权问题本公司概不负责。 三、交货时间： 交货地点： 交货方式：公路货运 付款方式：现款 四、为缩短订货期，买方可以用传真方式订货,传真需加盖买方公章并由法定代表人或委托代理人签名，
编号：_____________二手房买卖补充协议 买方：________________________________________________ 卖方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
买方姓名：手机号码： 卖方姓名：手机号码： 买方身份证号码： 买方身份证地址： 卖方身份证号码： 卖方身份证地址： 交易房屋所在地址： 交易房屋房证面积：产权性质： 买卖双方达成房屋交易共识，本协议为买卖双方二手房买卖合同之补充协议，买卖双方签字画押后立即生效，买卖双方认可本协议并愿以此协议作为法律依据，本协议共_________页，共 _________份，买卖双方一人_________份，特约定如下： 一、买方支付卖方_________元（_________元整）作为买卖之初的订金，卖方收到该笔钱后，即_________年_________月________日之后不能再将所约定交易房屋介绍、卖给他人及借故非不可抗拒原因拒绝或中断交易，否则视卖方违约，如卖方违约，则需在在中断交易之日起，如数退还买方该壹万块钱并另支付_________元（_________元整）作为给买方的违约补偿，同时买方需给予卖方书面证明已归还订金。若_________年_________月_________日之前由于买方因素未能到房产局办理相关交易手续，则视为买方放弃交易，卖方有权终止合同并不返还买方 _________（_________元整）订金。 二、如交易房屋查档之后不能交易，或者限制条件交易，买方有权中断该交易，卖方需即刻归还买方订金_________元，同时买卖双方均不承担违约责任。 三、如果房产局强制进行资金监管，则支付方法及手段以房产局规定为准。
房屋买卖合同补充协议 1、买卖双方和居间为了顺利完成房屋交易事项，在签订其他合同协议前先达成该补充协 议，该补充协议约定的条件，是这次买卖成立的前提和有关合同协议生效的要件。 2、卖方出售房屋价格为人民币元整，订金已付人民币元整， 买方与卖方承担各自的税费、评估费与中介费。 3、卖方出售的房屋为，房屋 所有权证上面积为平方米，加建面积为平方米。如有不符，买方有权终止交易，并要求两天内退回订金。 4、卖方保证自己是该房唯一的所有人，拥有完整的所有权，出售该房是合法的，有效的。 卖方保证该房屋产权无查封、无抵押、无债务纠纷，房屋共有人同意出售该房屋，若有隐瞒而造成买方损失的，卖方负责全额赔偿并负法律责任。 5、卖方保证该房屋无重大质量问题，包括墙壁开裂，屋顶渗水，并保证该房屋无发生重大 不利事件。否则买方有权退房并追回订金。 6、卖方保证在房屋过户前未被房屋管理部门追究顶楼违建的责任，否则买方有权终止交易 并追回订金。若过户后发现卖方隐瞒实情的，买方有权要求退房。 7、买卖双方应该在买方交付订金后一个月内完成过户手续。在完成过户手续后，买方应付 房款人民币元整。卖方应在买家付款后一周内完成物业交割，待完成物业交割后，卖方应交付该房屋钥匙。卖方应在完成物业交割后一月内配合买方完成水电过户、有线电视过户及迁出户口，上述事项完成后在两个工作日内，买方付清房屋尾款人民币元整。 8、卖方同意赠送给买方的家具和电器等包括：（以经过卖方签名的照片为准） 客厅： 饭厅： 主卧： 次卧： 厨房： （如在物业交割时发现物品缺失，卖方应赔偿买方与缺失物品相应的款项。） 9、卖方应在物业交割时向买方提供房屋结构图、水电装修线路图。 10、已付订金但未完成过户其间，如果出现新的税收，由买卖双方各自承担属于己方的税费。 11、在物业交割前卖方负责修理好防盗门呼叫系统及楼梯灯，否则买方有权暂扣房屋尾款。 12、以上内容如出现卖方违约，买方有权终止交易并于两个工作日内追回订金。 13、本合同一式三份，涂改无效。买卖双方和居间各持一份。 选房篇 选址：市区内，地段较好。不宜靠近变电站、医院、信号发射塔、垃圾站、戏院、酒楼、学校、街市、警局、消防局、寺庙庵堂。不宜在十字路口。最好住富人多的地方。勿选坐落掘头巷尾的楼宇。最好靠近广场或公园。 外墙与楼梯：外墙新净，无乌黑破损，马赛克或砖仔外墙佳。楼梯光亮。 格局：南北一字楼最佳，前后阳台，通风透光，二房二厅。 全屋：方正无缺角，天花无渗水痕迹，墙壁无开裂，光线明亮，空气清新、无噪音。 大门：看立向。前面宜平坦开阔，大门及窗户最忌马路直冲。大门和房间门不可相冲。大门冲窗户不聚财。大门不宜冲卫生间门。大门不宜与对面人家大门正对。 客厅：越大越纳财。天花越平越好，不宜做假天花制造横梁压顶。 露台或阳台：越大越聚财，花草生机勃勃风水好。
电脑购销合同范本 电脑在我们生活中起着重要的作用，对于电脑购销合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的电脑购销合同范文， 电脑购销合同范文1 甲方(买方)： 乙方(卖方) 甲乙双方就购买电脑.打印机.监控等，依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上经友好协商达成如下协议： 一、甲方同意购买乙方产品：(详见合同附件) 二、质量 乙方提供的货物必须是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规格和性能要求。 三、交货方式、时间、地点 乙方须在本合同签订后交货,交货方式为乙方送货上门，交货地点在甲方营业场所，交货时必须有乙方工作人员在场。 四、验收 货物到达后,由乙方完成对货物安装调试,由甲方对货物的品种、质量、型号、数量进行检验,如发现货物的品种、质量、型号、数量与合同规定不符,甲方有权拒绝接受。 五、所有权及风险转移
货物的所有权及风险在甲方验收合格后转移给甲方，乙方存在欺诈、恶意隐瞒货物瑕疵等情形的除外。 六、货款支付方式 乙方按合同要求交付设备，并安装调试完毕，经甲方验收合格后，甲方须在三个工作日内一次性支付除售后质保金的全部货款(大写)：_ (即人民币：______ 元)，乙方预留元售后质保金，一年后甲方无利息支付给乙方。 七、售后服务 本合同所指的货物自验收合格之日起，电脑、打印机按_ _年内免费保修，视频监控按年内免费保修;具体实施办法详见产品保修卡;如是硬件本身的故障，免费上门服务;如是操作系统崩溃或受病毒、木马攻击及人为损坏方面的问题，需上门服务，乙方收取一定的上门服务费;每次元;送修免费。 八、违约责任 甲方无正当理由拒收货物，如拒收货物对乙方造成损失，乙方有权追索。甲方逾期付款，甲方每日偿付乙方欠款总额百分之一的滞纳金;乙方交货时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合合同规定标准的，甲方有权拒收;乙方不履行售后服务的有关义务，对甲方造成损失，甲方有权追索。 九、争议解决 本合同在履行过程中发生的一切经济及法律纠纷，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方当事人均可向合同签订地人民法院起