编号: 保障性房屋购买合同
甲方:____________________________________ 乙方:____________________________________ 签订日期:_________ 年_______ 月_______ 日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法 规之规定,买受人和岀卖人在平等、自愿的原则下,达成如下条款,望共同遵守。
第一条房屋情况
甲方在 __________________________ ,建设 ___________________________ (砖混、框剪)结构。
乙方经核准自愿购买其 ______ 楼 ___ 单元 ____ 层_室的房屋壹套,建筑面积 _____________ 怦,地下室 楼 ____ 单元 _门 _号,建筑面积 _______ 怦,阁楼 _____ 楼 ____ 单元_门,建筑面积 _______ 讥
第二条计价方式、价款
甲方和乙方约定按建筑面积计算该房屋价格。
乙方购买以上所述楼房的总价款为
______ 拾 ____ 万 ______ 仟 _____ 佰_拾 ________ 元,小写
丿元。
1、 楼房建筑面积 ____ 就,每平方米建筑面积 _____ 元,房价款 _____ 拾 ____ 万 ___ 仟 ____ 佰_拾 元,小写 ___________ 元。
2、 阁楼建筑面积 ______ 怦,每平方米建筑面积 ______ 元,阁楼价款 ______ 拾 ___ 万 ____ 仟 ___ 佰 拾 ____ 元,小写 ____________ 元。
3、 地下室建筑面积 ________ 怦,每平方米建筑面积 _______ 元,阁楼价款 _______ 拾 ____ 万 ___ 仟 佰_拾 _______ 元,小写 ____________ 元。 第三条付款方式
1、 一次性付款:乙方应当在签订本合同当日一次性付清房款 _________ 拾 ____ 万 ___ 仟 ____ 佰_拾 元,小写 ___________ 元。
2、 按揭付款:乙方在签订本合同当日付清首付款 ________ 拾_万_仟_佰_拾_元,小
写 __________ 元。贷款额 _____ 拾 万 ________ 仟元,小写 __________ 元。乙方应当在经甲方通知后 日内按要求提供真实完整的贷款资料,若因乙方不能及时提供、提供资料不合格而导致贷款失 败,乙方应在贷款失败通知后 _日内一次性付清剩余房款。
第四条乙方逾期付款及违约责任
乙方没有在规定时间内付清房款、签定购房合同的按自动放弃处理,该套楼房重新分配 合同双方当事人: 出卖人: 法定代
表人:
买受人: 身份证号码:
联系电话: 联系电话:
(简称甲方) (简称乙
方)
第五条房屋交付期限
1、 甲方在 _______ 年 月 ________ 日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收后的住房 交付给乙方使用。
2、 如遇不可抗力因素造成不能按期交付使用时,交付日期延期。
第六条产权登记及交易规定
1、 个人购买保障性住房后,应按照规定办理权属登记,权属登记时应注明保障性住房、戈攒土 地。
2、 购买保障性住房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让的,由山西神头 电力实业有限责任公司按原价并考虑折旧物价水平等因素回购。
3、 购买保障性住房满五年的, 购房人上市转让住房的应按照同地段普通商品房与保障性住房的 一定比例向政府交纳收益金。
4、 产权登记费用由乙方负担。
第七条其他约定事项
1、 甲方在交付乙方房屋时,如建筑面积发生变化,按国家的有关规定执行,实行长退短补。
2、 房屋交接时,乙方需按购房款 __%向售房单位交纳公共部位维修基金,售房单位代为收取, 专款专用,不计入房价中。
第八条 本合同在履行中如发生争议,
双方协商解决,协商不成时可向 _________________ 人民法院
起诉。 第九条 本合同一式叁份,房产管理局一份,甲、乙双方各执一份,自签定之日起生效。本合同 未尽事宜,双方另行协商,达成补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
乙方(盖章): 联系电话:
_____ 年 ________ 月 _____ 日 甲方(盖
章):
联系电话: