房地产融资协议书

篇一：房产融资佣金协议

贷款融资服务合同

借款方：（以下简称甲方）

法定代表人：

融资服务方：（以下简称乙方）

身份证号码：

甲、乙双方本着自愿、平等、互惠互利的原则，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：

一、合同目的：乙方为甲方提供融资顾问服务。

二、乙方负责为甲方融资贷款，贷款金额以乙方指定金融机构审批为准。贷款期限：根据出资方相关规定和出资方协商、贷款性质、经营性贷款。贷款利率：执行确保不超过年息20%贷款利率。

三、融资服务费：甲方融资贷款总额为元，按贷款总额的，融资服服务费（大写：元）作为融资服务费（不含评估费等其它费用）（融资服务费：XX万以下按1.5%，XX万元至5000万元1.2%，5001万以上1%执行）。支付方式：甲方委托乙方办理融资服务，在签定本《贷款融资服务合同》，甲方与出资借款公司面签，在资产办理抵押后，放款时由融资出资方直接支付乙方全部融资服务费等,否则视为违约。

四、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方依约获得该笔融资贷款。

2、甲方按融资出资方规定用途使用该笔贷款。

（二）甲方的义务

1、甲方根据出资单位要求提供足值作为抵押物和证件的原件或复印件。

2、提供贷款所需资料并配合乙方办理相关融资贷款手续。

3、如果因为甲方的原因，融资不能办理的前提下，甲乙双方签订的合同即行解除，甲乙双方均不违约，乙方不支付服务费。

五、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方依约获取相应融资服务费；

2、如果乙方把甲方指定给融资出资金融机构后，在可融资能成功情况下，甲方直接和乙方指定的金融机构沟通融资成功，单方面解除和乙方的合约或以任何借口避开乙方，甲方仍应按合同支付乙方相应的融资服务费，同时甲方必须支付乙方违约损失并保留追诉的权利。

（二）乙方的义务

1、保证和甲方按合同的约定执行；

2、保证甲方能够在乙方指导的金融机构贷款。

3、乙方尽可能为甲方融资最大贷款金额服务。

六、资产抵押登记费、融资出资方收取的评估费、保险费、公证费、印花税费、工本费等费用需由甲方支付的，由融资出资方扣除后再支付给甲方。

七、甲方声明：

1、甲方委托授权乙方代为办理借款,具体授权委托权限、范围、期限为代为办理到金融机构贷款，期限为XX年月日之前。

2、甲方已知晓乙方的相关规定及沟通结果。

3、甲方保证无信用污点；

4、甲方给予乙方的资料及证件为合法真实资料，如因甲方提供的资料有误而造成融资服务停滞或银行否单，一切责任由甲方承担。

5、甲方提供的资料及信息真实且安全合法，否则按国家法律法规执行。

6、甲方已知晓借款用途，不得违规乱使用。

八、本协议双方签字盖章生效。本合同一式叁份，甲乙与融资出资公司各执一份。

甲方：乙方：

法定代表人：身份证号：

签章：

鉴证方（融资出资方）：

年月日

篇二：地产融资财务顾问合同

本顾问合同（“本合同”）由以下各方在中国北京市签订：甲方股有限公司

地址：

电话：

乙方：

地址：

电话：授权代表：

联系电话：

鉴于：

甲方（“有限公司”）是一家房地产现代化企业，作为一家房地产企业，在竞拍江北“天××××”之际，需要委托乙方融资2-3亿人民币资金，并给予乙方相应回报。(大写：亿人民币，叁亿人民币)地块介绍如下：

1、地块名称：××××

2、土地面积：约××××平方米

3、土地用途：住宅及配套

4、建筑总面积：约××××万平方米

5、总投资：约 .4亿元；国家开发银行愿意贷款70%，

约亿元

6、竞买保证金：7 万元（规定必须在年11月××××日17时前打入国土资源局分局账户）。

乙方是从事投融资和房产顾问服务的自然人，且具备相应的财务顾问经验与资质。

甲方因融资的需要，聘请乙方担任甲方的财务顾问。经双方协商达成共同遵守本独家顾问合同，订立下列条款明确各方的权利和义务，以资遵守：

第1条财务顾问服务

1.1 甲方在此聘请并独家授权乙方担任甲方的财务顾问，并给乙方印制财务顾问名片各2套，用于本期项目和其他后续项目跟进之用。

为甲方协助完成私募融资及证券房产等一揽子服务。

1.2乙方同意根据本合同的规定担任甲方的独家融资财务顾问。

1.3提供乙方协助甲方融资2-3亿资金服务所需要的一切材料。

1.4 乙方将代表甲方与国内外基金、投资公司或者其他投资或过桥资金专营机构 (以下简称“投资人”)进行磋谈。

以便投资人以甲方与投资人双方均能接受的条件投资于公司。

1.5(转自：小草范文网:房地产融资协议书)在条件合适时，甲方配合乙方，与乙方所接洽成功的资金方或者基金签订融资协议。

1.6甲方同意乙方引进的资金方控股甲方出面拿地的企业（以上所指拿地是指：江“天××××”），乙方引进的资金方最多控股75%。

1.7资金引进，土地拍下后，甲方配合乙方或者资金方委派的财务总监以及出纳或者会计，进行透明的财务日常工作。

1.8甲方承诺，乙方以及乙方的资金方在甲方进行该地块的承建，宣传和其他日常开支经营活动的时候，尽量使用乙方以及资金方推荐的关系户企业（同等报价条件下）。

1．9 甲方承诺给乙方引进的资金方的年化利息为14%，如果低于14%，中间差额归乙方所有（现金一次性支取），例如：如果12月5日，到位资金为3亿，利息为13%,则同一时间支付300万（14%-13%=1%）现金给乙方作为佣金，同时赠送乙方两套面积为46-49平方米的办公用房过户到乙方名下，作为其私人资产。此手续在乙方引进的资金到达甲方账户的第一到三个工作日完成。如资金分批次到账，则甲方分