砌砖、批荡包工合同

发包单位（甲方）：

承包单位（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》及有关规定，结合工程的具体情况，经双方协商达成以下协议，以共同遵守：

一、工程名称：

二、分包方式：甲方以包工不包料的形式分包给乙方

三、分包内容：

1、（1）砌砖工程：全套设计图纸的（包括地下室、阳台、楼梯栏板、屋面女儿墙、全部砌砖）工程。（包括现场材料的运输、室内脚手架的搭、拆清理、堆放整齐）。

（2）室内（包括地下室）天棚、内墙面批挡工程：

①按全套设计图纸的所有天棚、内墙面的批挡工程，并按《广州市建筑工程质量通病治理措施（一）、（二）册》的现场处理，两个以上工序交接处按质量要求处理收口的所有工序的批挡工程。按现有墙体面情况进行施工。在该工程范围内再没有其他困难工、时工及超厚批挡补助，应该处理的地方由乙方自行处理。

②凿刷清洗砼墙面及拉毛。砖墙淋湿，柱、梁与砖墙交接处挂网，该工程范围内的一切洞口缝隙的补塞的所有工序。

2、乙方负责放线，甲方指导检线、复核。

3、文明施工，执行甲方现场文明施工的规范要求。

四、施工工期

自签订合同之日起至年月日共天。其中：

1、砌砖，首层（）天，二、三层（）天／层，四层以上每层（）天。

2、批荡：首层（）天，二、三层（）天／层，四层以上每层（）天。

3、乙方不按期完成，每天超期一天罚款伍佰元正（500.00元）。

4、因天气影响无法开工，按现场施工日志记录为准，或甲方原因造成工期延误不予罚款。

5、乙方中途自动退场，不予结算。

五、质量要求

乙方必须严格按设计图纸的要求精心施工、保证工程质量。工程质量按现行国家施工验收规范进行验收，达到国家验收规范优良标准，并提出以下重点要求及标准：

(一)红砖砌筑

1、红砖砂浆必须严格按甲方提供的砂浆配合比进行下料搅拌，在砌筑前砖必须淋湿水，饱和度不小于80%。

2、砖砌体的灰缝要横平、竖直，竖直缝不能重缝，砌体砂浆要求80％饱满。灰缝厚度以10mm为准。180墙必须两面挂线，平直、垂直度为6mm，垂直度必须在4mm内。

3、门窗洞口预留的高、宽偏差允许10mm，木门框按设计要求预埋经沥青浸过的木砖，木纹方向与钉子方向垂直。

4、门窗洞口的预留位置，因装饰工程饰料，要改移位置，必须在施工前配合甲方的要求改移，并填写书面报告，以分清责任。

5、详细要求见附表（建6－1－1）验收标准。

(二)批挡工程

认真处理底层，砼面要清洗干净、拉毛，砖墙淋湿透，表面批挡表面光滑洁净，色泽一致，无抹灰痕，阴阳角线要清晰美观、表面平

整度允许偏差2mm。立面垂直度的允许偏差3mm，阴阳角垂直方正允许偏差2mm。详细要求见附表（建11－1－1）验收标准。

六、工程量计算方法及单价

1、砌砖工程

按实际计算工程量，套1998年广东省建筑工程预算的标准砖的砌砖工程含量计算，统一单价（）元／块，共约（）块，合价约（）元。

2、批挡工程（内墙）按实际批荡的展开面积计算工程量。

（1）地下室至八层墙面，天花水池内外、集水井批荡综合单价（）元/平方米，约（）平方米，合价（）元。

（2）首层墙面、天花批荡综合单价（）元/平方米，约共（）平方米，合价（）元。

（3）二层以上墙面、天花、阳台拦板及压顶、梯板及压顶、屋面女儿墙批荡综合单价（）元／平方米，约共（）平方米，合价（）元。

3、本合同工程人工费总造价约（）元。

4、本合同分项工程验收质量不达到优良，按单价的85%结算。

5、甲方扣乙方结算总工资的（）作为厨房工资和厨房所用煤气水电费开支。

七、付款及结算方式

1、签订合同时，乙方（班组）先交（）元质保金给甲方（财务科），待承包该分项工程完成后，才退回乙方（乙方中途退场不退款）。

2、乙方进场开工20天内，质量达到合同要求，甲方按实际完成工作量借进度款60%给乙方（不另借支伙食费）。

3、工程进度款每月一次按工地项目部报来符合工程质量的进度

的60%借支，余下工程款待单项工程完工验收结算（扣5%）保质金，待竣工验收后二个月内付清。

4、工程质量没有达到合同工程质量要求（甲方发给乙方通知书，按通知书时间，乙方派人落实核对签字。在通知时间内，乙方不派人落实核对签字，就是乙方不在通知书上签字亦等于乙方已经承认）。返工的一切费用（包括材料费）由乙方负责。乙方不派人处理，甲方派人处理，一切费用由乙方支付。

5、在施工过程中，乙方中途退场不予结算，工程质量不合格的按上第条处理。

6、（1）砌砖工程：若乙方遗留未完成的砌砖工程量，按综合单价的倍扣下，由乙方继续完成。乙方不按甲方要求的时间完成，扣下工程款给甲方重组班组完成，结算款待全部工程完工才付。

（2）批挡工程：乙方工程未有全部完成，门、窗、洞口每个25元。遗留未完成的工程量，按综合单价的倍扣下，由乙方完成。乙方不按甲方要求的时间完成，扣下工程款给甲方重组班组完成，结算款待全部工程完工才付。

7、保修期限：

（1）砌砖分项工程以内外墙批荡完成天内为保修期；

（2）批荡分项工程以竣工验收后二个月内为保修期。

八、双方职责

（一）甲方职责

1、提供住宿、生活用水、用电（水电费用由乙方负责）。

2、提供制作机械、材料（不合格产品，禁止发放）。

3、检查、监督乙方施工工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、用材料情况。

4、组织对工程交工验收，办理工程进度、结算。

5、开工前对乙方进行工程技术、质量、安全生产、文明施工、防火、防盗等工作交底。

6、组织实施安全技术措施，督促严格执行，正确使用安全防护用具、用品。要严格按各种安全规定对本工地作业区的一切安全防护设施进行认真检查，保证工人能在安全的环境下操作，对施工现场搭设的架子和安装的电气、机械设备等安全防护装置，都要组织验收合格后方能使用。

7、不违章指挥，组织工人学习安全操作规程，教育工人不违章作业，对多次教育不改者，应给予经济制裁或停止其作业。

8、认真清除事故隐患，发生工伤事故要立即上报，坚持“四不放过原则”并按有关规定对事故者进行处理。

9、落实制度，定期安全检查（机械设备、机架、消防工具、药物等），工地每周组织检查一次，班组实行班前班后安全检查。

（二）乙方职责

1、一切小型工具及小件材料（如胶钳、三角尺、灰尺（铝合金）、卷尺、棉线、平水胶管、灰桶、灰板、水鞋、扫把、小铁锤、粉笔、铅笔）由乙方负责。

2、必须服从甲方现场管理人员的指挥，按甲方的生产进度计划，编制具体的施工进度计划，上报甲方现场项目经理部审批。

3、每天做到工完场清，施工中用的材料，零乱的要整理，清理场地，保持施工道路畅通、场地清洁。

4、完工后按甲方要求进行一次全面清理，施工场地内的各种钢筋等的回收清理，放到甲方指定的位置整齐堆放，乙方不清理，甲方派人清理，费用在乙方工资中扣除。

5、有关部门检查，乙方应负责的场地，如乙方不按甲方规定的时间内及时清理，甲方派人清理，费用由乙方负责，在乙方工资中扣