房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证：_______________________ 电话：_________

承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________ 电话：

根据法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋的租赁达成如下协议：

一房屋基本情况

甲方房屋坐落于；建筑面积_______平方米；甲方保证出租屋产权属清楚，若发生与甲方有关债务纠纷，由甲方承担相关责任。该房屋用途为_居住___。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。若租客本人原因造成生命和财产损失，或者发生违法行为，由租客本人负责，与房东无关。

二租赁期限

租赁期限自__ __年__ _月_ __日至__ _年__ _月___ 日止。甲方在租期前将房屋交付乙方。租赁期满后或合同解除后，乙方按原状返还房屋及附属家具电气。双方对房屋和家具电气使用情况进行检查，如有损坏按价赔偿。租赁期满后，乙方必须清理干净房屋，如不清理甲方扣除押金800元整，作为清洁费。由于甲方忙，过来不容易，乙方需如实告诉甲方损坏情况，否则发现隐瞒的损坏按双倍损失扣除。

三租金和押金

租金为（人民币）__元/月，（大写：）。

付款方式：（季度/半年/年）付一次，除第一期支付外，其余期需提前一个月付给甲方。押金为（人民币）__元，（大写：）。押金不可用作抵押租金，租期满或合同解除后，押金除扣除乙方承担的赔偿责任外，剩余部分返还乙方，不计利息。

四维修养护责任

租赁期间，甲方有权对房屋及其附着设施每季度检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。

房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋，家具，电气维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

五关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方每个月支付，支付方式一：转账给甲方银行卡，由甲方银行卡代扣代缴。支付方式二：支付宝或微信缴费，但乙方需承担延期付款的责任：延期一次承担100元违约金。1．水电费； 2．燃气费； 3．宽带费； 4．物业管理费和电梯费； 5．

六终止合同的约定

租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面或微信文字向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同并提前1个月收取租金。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面或微信文字通知对方，经双方协商后终止。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，没收押金中的一个月租金，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1．擅自将承租的房屋转租或部分出租的；

2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4．拖欠租金累计达7天；

5．利用承租房屋进行违法活动，或损害公共利益，妨碍邻居正常生活工作的；

6．故意损坏承租房屋的；

7．_____________________________。

七登记备案的约定

自本合同生效之日起10日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向公安局申请登记备案。

九违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳1个月租金作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。

十补充协议

十一争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交镇江仲裁委员会裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

本合同连同附件共__ _页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：_____________ 乙方（签章）___________

（签字）：_________ （签字）__________

___ __年_____月____日 ___ __年_____月__ __日